天神橋筋六丁目駅
556件4,900万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,400万円（99件）
- 2023年：4,600万円（104件）
- 2024年：4,950万円（98件）
- 2025年：6,200万円（135件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
大阪府大阪市北区のマンション売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
大阪市北区のマンション売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
5,100万円
十分なサンプル対象3,425件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 3,000万円〜7,700万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 16位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 13位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 64地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 64地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 24地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 24地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（850件）
- 6,200万円
- 前年比：2024年（695件）→2025年（850件）
- ▲+12.73%
- 3年前比：2022年（596件）→2025年（850件）
- ▲+40.91%
- 築年数中央値
- 13年
- 延床面積中央値
- 65㎡
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
- 10.05件/1,000戸
データの要点
- 大阪市北区のマンションの売却価格は、中央値が5,100万円です。成約データ3,425件を集計しています。
- 価格の中央50%は3,000万円〜7,700万円に収まっています。
- 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して10.05件/1,000戸です。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
大阪市北区のマンション売却価格の分布
中央値 5,100万円 中央50% 3,000万円〜7,700万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 6件 |
| 500万円〜1,000万円 | 111件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 227件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 201件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 142件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 200件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 193件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 216件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 196件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 214件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 199件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 182件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 173件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 147件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 127件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 138件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 98件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 87件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 77件 |
| 9,500万円〜1億円 | 106件 |
| 1億円超 | 385件 |
出典・算出方法大阪市北区のマンション売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,300万円 | 3,000万円〜6,200万円 | 113件 | 十分なサンプル |
| 2021年4〜6月 | 4,500万円 | 3,000万円〜5,800万円 | 141件 | 十分なサンプル |
| 2021年7〜9月 | 3,800万円 | 2,250万円〜5,800万円 | 139件 | 十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 4,100万円 | 2,500万円〜5,900万円 | 177件 | 十分なサンプル |
| 2022年1〜3月 | 4,600万円 | 2,750万円〜6,750万円 | 159件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 4,200万円 | 2,700万円〜6,100万円 | 157件 | 十分なサンプル |
| 2022年7〜9月 | 4,300万円 | 2,375万円〜6,425万円 | 124件 | 十分なサンプル |
| 2022年10〜12月 | 4,600万円 | 2,700万円〜6,425万円 | 156件 | 十分なサンプル |
| 2023年1〜3月 | 4,500万円 | 2,900万円〜6,500万円 | 137件 | 十分なサンプル |
| 2023年4〜6月 | 4,500万円 | 2,900万円〜6,800万円 | 165件 | 十分なサンプル |
| 2023年7〜9月 | 5,400万円 | 3,150万円〜7,400万円 | 147件 | 十分なサンプル |
| 2023年10〜12月 | 5,100万円 | 3,200万円〜6,900万円 | 177件 | 十分なサンプル |
| 2024年1〜3月 | 5,800万円 | 3,500万円〜8,000万円 | 183件 | 十分なサンプル |
| 2024年4〜6月 | 5,400万円 | 3,325万円〜8,000万円 | 174件 | 十分なサンプル |
| 2024年7〜9月 | 5,600万円 | 3,100万円〜9,500万円 | 173件 | 十分なサンプル |
| 2024年10〜12月 | 5,500万円 | 3,300万円〜9,000万円 | 165件 | 十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 6,000万円 | 3,200万円〜8,900万円 | 237件 | 十分なサンプル |
| 2025年4〜6月 | 6,100万円 | 3,000万円〜9,350万円 | 206件 | 十分なサンプル |
| 2025年7〜9月 | 6,100万円 | 3,200万円〜9,700万円 | 220件 | 十分なサンプル |
| 2025年10〜12月 | 6,900万円 | 3,900万円〜9,500万円 | 187件 | 十分なサンプル |
| 2026年1〜3月 | 6,200万円 | 3,900万円〜1億円 | 201件 | 十分なサンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 4,150万円 | 2,700万円〜5,900万円 | 570件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 4,400万円 | 2,675万円〜6,500万円 | 596件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 4,900万円 | 3,000万円〜7,000万円 | 626件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 5,500万円 | 3,250万円〜8,500万円 | 695件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 6,200万円 | 3,200万円〜9,300万円 | 850件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 6,200万円 | 3,900万円〜1億円 | 201件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法大阪市北区の町名別 マンション売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 豊崎 | 中央値 6,050万円 | 中央50%：2,925万円〜8,650万円 | 310件十分なサンプル |
| 中津 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：1,900万円〜5,650万円 | 307件十分なサンプル |
| 中之島 | 中央値 8,200万円 | 中央50%：6,450万円〜1億1,000万円 | 239件十分なサンプル |
| 大淀南 | 中央値 8,500万円 | 中央50%：5,900万円〜1億2,000万円 | 236件十分なサンプル |
| 天神橋 | 中央値 4,800万円 | 中央50%：3,300万円〜6,900万円 | 179件十分なサンプル |
残り26町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 西天満 | 中央値 2,700万円 | 中央50%：1,600万円〜5,400万円 | 164件十分なサンプル |
| 本庄西 | 中央値 6,050万円 | 中央50%：4,300万円〜8,300万円 | 162件十分なサンプル |
| 同心 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：2,200万円〜5,400万円 | 137件十分なサンプル |
| 樋之口町 | 中央値 6,400万円 | 中央50%：5,300万円〜7,600万円 | 131件十分なサンプル |
| 本庄東 | 中央値 3,200万円 | 中央50%：2,050万円〜4,500万円 | 112件十分なサンプル |
| 天満橋 | 中央値 4,500万円 | 中央50%：3,600万円〜5,725万円 | 108件十分なサンプル |
| 天満 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：1,800万円〜4,300万円 | 97件十分なサンプル |
| 長柄西 | 中央値 5,300万円 | 中央50%：4,350万円〜6,500万円 | 95件十分なサンプル |
| 野崎町 | 中央値 7,800万円 | 中央50%：6,250万円〜9,650万円 | 91件十分なサンプル |
| 堂島2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1億円 | 中央50%：8,350万円〜1億5,000万円 | 87件十分なサンプル |
| 大淀中 | 中央値 3,400万円 | 中央50%：2,800万円〜4,600万円 | 87件十分なサンプル |
| 中崎西 | 中央値 3,200万円 | 中央50%：2,000万円〜5,400万円 | 81件十分なサンプル |
| 東天満 | 中央値 5,750万円 | 中央50%：3,425万円〜8,300万円 | 78件十分なサンプル |
| 池田町 | 中央値 3,200万円 | 中央50%：2,625万円〜3,800万円 | 74件十分なサンプル |
| 鶴野町 | 中央値 5,700万円 | 中央50%：3,100万円〜7,500万円 | 65件十分なサンプル |
| 長柄東 | 中央値 3,900万円 | 中央50%：3,200万円〜4,400万円 | 61件十分なサンプル |
| 大深町 | 中央値 1億8,500万円 | 中央50%：1億3,250万円〜2億5,750万円 | 50件十分なサンプル |
| 中崎 | 中央値 3,800万円 | 中央50%：2,750万円〜4,475万円 | 46件十分なサンプル |
| 南森町 | 中央値 2,850万円 | 中央50%：1,500万円〜4,975万円 | 46件十分なサンプル |
| 菅原町 | 中央値 4,600万円 | 中央50%：3,400万円〜6,500万円 | 41件十分なサンプル |
| 大淀北2021年7月〜2026年3月 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：1,850万円〜5,050万円 | 39件十分なサンプル |
| 万歳町 | 中央値 5,850万円 | 中央50%：4,700万円〜6,725万円 | 36件十分なサンプル |
| 扇町 | 中央値 7,000万円 | 中央50%：5,750万円〜8,850万円 | 31件十分なサンプル |
| 与力町 | 中央値 5,350万円 | 中央50%：4,550万円〜6,550万円 | 26件参考値 |
| 神山町2021年7月〜2026年3月 | 中央値 3,550万円 | 中央50%：1,900万円〜6,350万円 | 24件参考値 |
| 曾根崎 | 中央値 5,400万円 | 中央50%：4,500万円〜1億1,500万円 | 23件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法大阪市北区の駅別 マンション売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
中津(大阪メトロ)駅
540件4,800万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,000万円（94件）
- 2023年：4,850万円（92件）
- 2024年：5,350万円（96件）
- 2025年：6,200万円（129件）
中崎町駅
337件5,200万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：5,100万円（46件）
- 2023年：4,500万円（64件）
- 2024年：6,100万円（72件）
- 2025年：5,350万円（90件）
南森町駅
290件3,900万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,400万円（59件）
- 2023年：4,000万円（56件）
- 2024年：4,600万円（51件）
- 2025年：4,400万円（70件）
福島(ＪＲ西日本)駅
268件7,650万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：6,500万円（64件）
- 2023年：6,950万円（54件）
- 2024年：7,950万円（56件）
- 2025年：9,100万円（68件）
大阪天満宮駅
219件4,800万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,000万円（41件）
- 2023年：4,500万円（45件）
- 2024年：5,300万円（55件）
- 2025年：5,800万円（33件）
中之島駅
204件8,450万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：7,200万円（26件・参考値）
- 2023年：7,250万円（42件）
- 2024年：9,700万円（47件）
- 2025年：1億1,000万円（62件）
扇町(大阪)駅
181件5,600万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,500万円（23件・参考値）
- 2023年：5,700万円（27件・参考値）
- 2024年：6,050万円（36件）
- 2025年：7,500万円（59件）
天満駅
153件3,500万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,300万円（32件）
- 2023年：4,050万円（28件・参考値）
- 2024年：3,600万円（41件）
- 2025年：3,800万円（27件・参考値）
中津(阪急)駅
132件3,950万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,750万円（20件・参考値）
- 2023年：4,000万円（26件・参考値）
- 2024年：4,250万円（20件・参考値）
- 2025年：3,300万円（40件）
大阪駅
88件1億4,000万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：8,450万円（18件・参考値）
- 2023年：1億4,000万円（13件・参考値）
- 2024年：1億6,000万円（19件・参考値）
- 2025年：1億8,000万円（15件・参考値）
大阪梅田(阪急)駅
87件6,100万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,700万円（15件・参考値）
- 2023年：5,900万円（15件・参考値）
- 2024年：5,700万円（20件・参考値）
- 2025年：6,450万円（20件・参考値）
天満橋駅
58件3,250万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,500万円（10件・参考値）
- 2024年：3,450万円（18件・参考値）
- 2025年：4,900万円（18件・参考値）
西梅田駅
57件1億2,000万円
十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月
2024〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2024年：1億2,000万円（14件・参考値）
- 2025年：1億2,000万円（27件・参考値）
桜ノ宮駅
40件3,150万円
十分なサンプル
年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,700万円、11件・参考値）。
北新地駅
34件5,950万円
十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
東梅田駅
28件4,500万円
参考値・2021年4月〜2025年12月
年ごとのデータは2025年の1年分だけです（5,200万円、11件・参考値）。
北浜(大阪)駅
25件7,200万円
参考値・2021年10月〜2026年3月
年ごとのデータは2025年の1年分だけです（7,000万円、12件・参考値）。
梅田駅
20件4,900万円
参考値・2021年7月〜2026年3月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法大阪市北区の条件別 マンション売却相場
大阪市北区の築年数別 マンション売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10年 | 中央値 7,100万円 | 中央50%：5,300万円〜9,700万円 | 757件十分なサンプル |
| 0〜5年 | 中央値 7,700万円 | 中央50%：5,800万円〜1億円 | 654件十分なサンプル |
| 41年以上 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,700万円〜3,100万円 | 525件十分なサンプル |
| 21〜30年 | 中央値 3,900万円 | 中央50%：3,000万円〜4,800万円 | 473件十分なサンプル |
| 11〜15年 | 中央値 5,800万円 | 中央50%：4,500万円〜7,900万円 | 467件十分なサンプル |
| 16〜20年 | 中央値 4,850万円 | 中央50%：2,675万円〜6,825万円 | 336件十分なサンプル |
| 31〜40年 | 中央値 2,150万円 | 中央50%：1,000万円〜3,300万円 | 148件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市北区の延床面積別 マンション売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 70〜89㎡ | 中央値 6,400万円 | 中央50%：4,400万円〜8,825万円 | 1,260件十分なサンプル |
| 50〜69㎡ | 中央値 5,000万円 | 中央50%：3,600万円〜6,600万円 | 1,190件十分なサンプル |
| 50㎡未満 | 中央値 1,600万円 | 中央50%：1,200万円〜2,200万円 | 643件十分なサンプル |
| 90〜109㎡ | 中央値 9,000万円 | 中央50%：5,900万円〜1億5,000万円 | 291件十分なサンプル |
| 110〜149㎡ | 中央値 1億5,000万円 | 中央50%：1億1,000万円〜2億9,000万円 | 39件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市北区の駅徒歩別 マンション売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 中央値 5,600万円 | 中央50%：3,400万円〜8,050万円 | 1,827件十分なサンプル |
| 6〜10分 | 中央値 4,700万円 | 中央50%：2,700万円〜7,425万円 | 1,340件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 3,900万円 | 中央50%：3,000万円〜5,150万円 | 179件十分なサンプル |
| 16〜20分2024年4月〜2026年3月 | 中央値 3,050万円 | 中央50%：1,850万円〜3,350万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市北区の構造別 マンション売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| ＲＣ | 中央値 6,200万円 | 中央50%：4,200万円〜8,600万円 | 2,421件十分なサンプル |
| ＳＲＣ | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,900万円〜4,000万円 | 888件十分なサンプル |
| 鉄骨造2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,300万円〜6,000万円 | 13件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市北区の用途地域別 マンション売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 商業 | 中央値 5,900万円 | 中央50%：3,400万円〜8,500万円 | 2,321件十分なサンプル |
| 準工業 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：2,700万円〜5,300万円 | 294件十分なサンプル |
| ２種住居 | 中央値 3,750万円 | 中央50%：2,100万円〜5,075万円 | 270件十分なサンプル |
| 工業 | 中央値 5,200万円 | 中央50%：4,100万円〜7,200万円 | 39件十分なサンプル |
| １種住居 | 中央値 3,700万円 | 中央50%：2,950万円〜4,100万円 | 39件十分なサンプル |
| 近隣商業2021年7月〜2025年12月 | 中央値 3,800万円 | 中央50%：2,377.5万円〜4,350万円 | 12件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法大阪市北区のマンションの最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 4億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 3億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億7,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億7,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億6,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億6,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億6,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億6,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法大阪市北区のマンション市場の流動性
マンションの取引件数と住宅ストック
- 完全暦年の取引件数
- 850件
- 2023年の居住世帯のある共同住宅
- 84,610戸
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
- 10.05件
分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure
取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。
出典・算出方法大阪市北区の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 143,711人
- 年間人口増減率
- ▲+1.67%
- 空き家率
- 11.06%
- 住宅地の地価（中央値）
- 51.65万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法大阪市北区のマンション売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 16位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 13位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 64地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 64地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 24地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 24地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（850件）
- 6,200万円
- 前年比：2024年（695件）→2025年（850件）
- ▲+12.73%
- 3年前比：2022年（596件）→2025年（850件）
- ▲+40.91%
価格中央値が近い地域
- 大阪市北区5,100万円
- 大阪市福島区4,500万円
- 大阪市中央区4,300万円
- 大阪市天王寺区4,200万円
- 大阪市阿倍野区4,000万円
- 大阪市西区3,900万円
- 大阪市鶴見区3,300万円
- 大阪市都島区3,200万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法大阪市北区のマンション売却でよくある質問
Q大阪市北区のマンションはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は5,100万円です。価格の中央50%は3,000万円〜7,700万円に収まっています。3,425件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修