兵庫県三木市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

三木市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

800万円

十分なサンプル対象289件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　350万円〜1,500万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
667位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
482位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
24位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
15位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（51件）
700万円
前年比：2024年（55件）→2025年（51件）
▼-6.67%
3年前比：2022年（67件）→2025年（51件）
▼-20.45%
坪単価の中央値
8.7万円
1㎡あたりの中央値
26,190円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 三木市の土地の売却価格は、中央値が800万円です。取引データ289件を集計しています。
  • 価格の中央50%は350万円〜1,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

三木市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象289件
中央値 800万円　中央50% 350万円〜1,500万円
三木市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：112件500万円〜1,000万円：51件1,000万円〜1,500万円：61件1,500万円〜2,000万円：28件2,000万円〜2,500万円：10件2,500万円〜3,000万円：6件3,000万円〜3,500万円：5件3,500万円〜4,000万円：3件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：3件6,500万円〜7,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
三木市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下112件
500万円〜1,000万円51件
1,000万円〜1,500万円61件
1,500万円〜2,000万円28件
2,000万円〜2,500万円10件
2,500万円〜3,000万円6件
3,000万円〜3,500万円5件
3,500万円〜4,000万円3件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円3件
6,500万円〜7,000万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
1億円超2件
出典・算出方法

三木市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
三木市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円15件2,000万円30件3,000万円45件4,000万円60件2007年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,100万円、20件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 940万円〜1,400万円、18件（参考値）2007年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 285万円〜1,650万円、19件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 1,125万円〜3,175万円、18件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,100万円〜1,600万円、15件（参考値）2008年7〜9月：中央値 855万円、中央50% 765万円〜1,200万円、14件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 755万円〜1,475万円、22件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 740万円〜1,300万円、9件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 935万円、中央50% 637.5万円〜1,300万円、20件（参考値）2009年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 690万円〜890万円、17件（参考値）2009年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 500万円〜1,300万円、21件（参考値）2010年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 497.5万円〜1,425万円、10件（参考値）2010年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 500万円〜1,400万円、19件（参考値）2010年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 600万円〜1,400万円、17件（参考値）2010年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 300万円〜980万円、13件（参考値）2011年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 450万円〜1,100万円、17件（参考値）2011年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 570万円〜1,150万円、23件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,070万円、中央50% 435万円〜1,400万円、18件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,875万円、18件（参考値）2012年1〜3月：中央値 925万円、中央50% 432.5万円〜1,600万円、16件（参考値）2012年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 665万円〜1,200万円、19件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 862.5万円〜1,375万円、18件（参考値）2012年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 300万円〜920万円、17件（参考値）2013年1〜3月：中央値 970万円、中央50% 495万円〜1,600万円、27件（参考値）2013年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 420万円〜1,200万円、43件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 747.5万円〜1,625万円、24件（参考値）2013年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 610万円〜1,600万円、23件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 747.5万円〜2,100万円、22件（参考値）2014年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 630万円〜4,000万円、13件（参考値）2014年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 407.5万円〜1,175万円、26件（参考値）2014年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 375万円〜1,100万円、23件（参考値）2015年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 385万円〜1,175万円、22件（参考値）2015年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 157.5万円〜1,175万円、38件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,800万円、21件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 540万円〜1,500万円、21件（参考値）2016年1〜3月：中央値 920万円、中央50% 620万円〜1,200万円、13件（参考値）2016年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 220万円〜1,040万円、11件（参考値）2016年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 390万円〜1,000万円、20件（参考値）2016年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 200万円〜870万円、21件（参考値）2017年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 560万円〜3,000万円、16件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 595万円〜2,200万円、15件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 720万円〜2,000万円、13件（参考値）2017年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 580万円〜1,200万円、21件（参考値）2018年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 500万円〜1,150万円、23件（参考値）2018年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 665万円〜1,250万円、19件（参考値）2018年7〜9月：中央値 710万円、中央50% 500万円〜1,000万円、13件（参考値）2018年10〜12月：中央値 820万円、中央50% 520万円〜1,200万円、21件（参考値）2019年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 290万円〜1,350万円、11件（参考値）2019年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 600万円〜1,100万円、13件（参考値）2019年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 530万円〜1,200万円、14件（参考値）2019年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 130万円〜1,300万円、13件（参考値）2020年1〜3月：中央値 935万円、中央50% 687.5万円〜1,200万円、12件（参考値）2020年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 405万円〜1,175万円、14件（参考値）2020年7〜9月：中央値 695万円、中央50% 449.25万円〜1,550万円、8件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 675万円、中央50% 302.5万円〜1,100万円、14件（参考値）2021年1〜3月：中央値 695万円、中央50% 287.5万円〜1,275万円、24件（参考値）2021年4〜6月：中央値 585万円、中央50% 375万円〜1,200万円、16件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 630万円〜1,500万円、17件（参考値）2021年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 612.5万円〜1,500万円、10件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 287.5万円〜1,700万円、14件（参考値）2022年4〜6月：中央値 425万円、中央50% 165万円〜1,325万円、20件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 347.5万円〜1,475万円、10件（参考値）2022年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 335万円〜1,500万円、23件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 502.5万円〜1,925万円、10件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 665万円〜1,750万円、19件（参考値）2023年7〜9月：中央値 925万円、中央50% 470万円〜2,150万円、12件（参考値）2023年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 337.5万円〜1,132.5万円、22件（参考値）2024年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 345万円〜1,800万円、16件（参考値）2024年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 185万円〜1,425万円、14件（参考値）2024年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 445万円〜1,300万円、15件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,040万円、中央50% 525万円〜1,475万円、10件（参考値）2025年1〜3月：中央値 330万円、中央50% 150万円〜2,000万円、13件（参考値）2025年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 662.5万円〜1,475万円、18件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 550万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 265万円〜780万円、11件（参考値）2026年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 302.5万円〜1,550万円、10件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
三木市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,100万円20件参考値
2007年7〜9月1,050万円940万円〜1,400万円18件参考値
2007年10〜12月840万円285万円〜1,650万円19件参考値
2008年1〜3月1,350万円1,125万円〜3,175万円18件参考値
2008年4〜6月1,300万円1,100万円〜1,600万円15件参考値
2008年7〜9月855万円765万円〜1,200万円14件参考値
2008年10〜12月1,200万円755万円〜1,475万円22件参考値
2009年1〜3月1,000万円740万円〜1,300万円9件少数サンプル
2009年4〜6月935万円637.5万円〜1,300万円20件参考値
2009年7〜9月720万円690万円〜890万円17件参考値
2009年10〜12月860万円500万円〜1,300万円21件参考値
2010年1〜3月840万円497.5万円〜1,425万円10件参考値
2010年4〜6月990万円500万円〜1,400万円19件参考値
2010年7〜9月950万円600万円〜1,400万円17件参考値
2010年10〜12月510万円300万円〜980万円13件参考値
2011年1〜3月750万円450万円〜1,100万円17件参考値
2011年4〜6月850万円570万円〜1,150万円23件参考値
2011年7〜9月1,070万円435万円〜1,400万円18件参考値
2011年10〜12月1,000万円700万円〜1,875万円18件参考値
2012年1〜3月925万円432.5万円〜1,600万円16件参考値
2012年4〜6月900万円665万円〜1,200万円19件参考値
2012年7〜9月1,000万円862.5万円〜1,375万円18件参考値
2012年10〜12月700万円300万円〜920万円17件参考値
2013年1〜3月970万円495万円〜1,600万円27件参考値
2013年4〜6月830万円420万円〜1,200万円43件十分なサンプル
2013年7〜9月1,050万円747.5万円〜1,625万円24件参考値
2013年10〜12月850万円610万円〜1,600万円23件参考値
2014年1〜3月1,500万円747.5万円〜2,100万円22件参考値
2014年4〜6月900万円630万円〜4,000万円13件参考値
2014年7〜9月860万円407.5万円〜1,175万円26件参考値
2014年10〜12月700万円375万円〜1,100万円23件参考値
2015年1〜3月880万円385万円〜1,175万円22件参考値
2015年4〜6月775万円157.5万円〜1,175万円38件十分なサンプル
2015年7〜9月1,000万円500万円〜1,800万円21件参考値
2015年10〜12月1,200万円540万円〜1,500万円21件参考値
2016年1〜3月920万円620万円〜1,200万円13件参考値
2016年4〜6月750万円220万円〜1,040万円11件参考値
2016年7〜9月590万円390万円〜1,000万円20件参考値
2016年10〜12月740万円200万円〜870万円21件参考値
2017年1〜3月860万円560万円〜3,000万円16件参考値
2017年4〜6月1,300万円595万円〜2,200万円15件参考値
2017年7〜9月1,200万円720万円〜2,000万円13件参考値
2017年10〜12月980万円580万円〜1,200万円21件参考値
2018年1〜3月830万円500万円〜1,150万円23件参考値
2018年4〜6月930万円665万円〜1,250万円19件参考値
2018年7〜9月710万円500万円〜1,000万円13件参考値
2018年10〜12月820万円520万円〜1,200万円21件参考値
2019年1〜3月780万円290万円〜1,350万円11件参考値
2019年4〜6月720万円600万円〜1,100万円13件参考値
2019年7〜9月800万円530万円〜1,200万円14件参考値
2019年10〜12月800万円130万円〜1,300万円13件参考値
2020年1〜3月935万円687.5万円〜1,200万円12件参考値
2020年4〜6月600万円405万円〜1,175万円14件参考値
2020年7〜9月695万円449.25万円〜1,550万円8件少数サンプル
2020年10〜12月675万円302.5万円〜1,100万円14件参考値
2021年1〜3月695万円287.5万円〜1,275万円24件参考値
2021年4〜6月585万円375万円〜1,200万円16件参考値
2021年7〜9月1,100万円630万円〜1,500万円17件参考値
2021年10〜12月980万円612.5万円〜1,500万円10件参考値
2022年1〜3月1,300万円287.5万円〜1,700万円14件参考値
2022年4〜6月425万円165万円〜1,325万円20件参考値
2022年7〜9月1,150万円347.5万円〜1,475万円10件参考値
2022年10〜12月620万円335万円〜1,500万円23件参考値
2023年1〜3月1,200万円502.5万円〜1,925万円10件参考値
2023年4〜6月1,200万円665万円〜1,750万円19件参考値
2023年7〜9月925万円470万円〜2,150万円12件参考値
2023年10〜12月600万円337.5万円〜1,132.5万円22件参考値
2024年1〜3月550万円345万円〜1,800万円16件参考値
2024年4〜6月800万円185万円〜1,425万円14件参考値
2024年7〜9月700万円445万円〜1,300万円15件参考値
2024年10〜12月1,040万円525万円〜1,475万円10件参考値
2025年1〜3月330万円150万円〜2,000万円13件参考値
2025年4〜6月950万円662.5万円〜1,475万円18件参考値
2025年7〜9月1,100万円550万円〜1,400万円9件少数サンプル
2025年10〜12月400万円265万円〜780万円11件参考値
2026年1〜3月520万円302.5万円〜1,550万円10件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
三木市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円30件1,000万円60件1,500万円90件2,000万円120件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 612.5万円〜1,900万円、58件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 810万円〜1,600万円、69件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 860万円、中央50% 650万円〜1,300万円、67件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 850万円、中央50% 450万円〜1,400万円、59件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 865万円、中央50% 540万円〜1,400万円、76件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 900万円、中央50% 615万円〜1,300万円、70件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 940万円、中央50% 480万円〜1,400万円、117件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 935万円、中央50% 430万円〜1,500万円、84件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 360万円〜1,300万円、102件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 740万円、中央50% 360万円〜1,100万円、65件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 640万円〜1,700万円、65件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 825万円、中央50% 515万円〜1,200万円、76件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 800万円、中央50% 350万円〜1,200万円、51件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 750万円、中央50% 400万円〜1,200万円、48件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 890万円、中央50% 385万円〜1,500万円、67件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 880万円、中央50% 190万円〜1,500万円、67件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 900万円、中央50% 375万円〜1,600万円、63件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 750万円、中央50% 260万円〜1,500万円、55件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 700万円、中央50% 340万円〜1,450万円、51件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 520万円、中央50% 302.5万円〜1,550万円、10件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
三木市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,200万円612.5万円〜1,900万円58件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,200万円810万円〜1,600万円69件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）860万円650万円〜1,300万円67件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）850万円450万円〜1,400万円59件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）865万円540万円〜1,400万円76件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）900万円615万円〜1,300万円70件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）940万円480万円〜1,400万円117件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）935万円430万円〜1,500万円84件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,000万円360万円〜1,300万円102件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）740万円360万円〜1,100万円65件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,000万円640万円〜1,700万円65件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）825万円515万円〜1,200万円76件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）800万円350万円〜1,200万円51件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）750万円400万円〜1,200万円48件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）890万円385万円〜1,500万円67件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）880万円190万円〜1,500万円67件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）900万円375万円〜1,600万円63件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）750万円260万円〜1,500万円55件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）700万円340万円〜1,450万円51件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）520万円302.5万円〜1,550万円10件参考値
出典・算出方法

三木市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

三木市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
別所町中央値 705万円中央50%：172.5万円〜1,525万円24件参考値
加佐2022年1月〜2025年12月中央値 685万円中央50%：450万円〜1,700万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

三木市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

志染駅

83件

600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：750万円（20件・参考値）
  • 2023年：760万円（16件・参考値）
  • 2024年：600万円（17件・参考値）
  • 2025年：350万円（11件・参考値）

大村(兵庫)駅

46件

785万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,235万円（10件・参考値）
  • 2024年：435万円（12件・参考値）
  • 2025年：650万円（13件・参考値）

三木(神戸電鉄)駅

40件

900万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,000万円、11件・参考値）。

緑が丘(兵庫)駅

38件

1,500万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1,500万円、11件・参考値）。

恵比須駅

27件

580万円

参考値・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

三木市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

三木市の土地面積別 土地売却相場

三木市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 825万円中央50%：382.5万円〜1,900万円114件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,000万円中央50%：350万円〜1,500万円73件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 800万円中央50%：370万円〜1,225万円48件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 400万円中央50%：100万円〜652.5万円32件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三木市の駅徒歩別 土地売却相場

三木市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 425万円中央50%：157.5万円〜1,125万円72件十分なサンプル
11〜15分中央値 915万円中央50%：400万円〜1,500万円64件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,100万円中央50%：500万円〜2,150万円52件十分なサンプル
16〜20分中央値 600万円中央50%：150万円〜1,500万円45件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年6月中央値 1,100万円中央50%：685万円〜1,400万円31件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2026年3月中央値 1,200万円中央50%：370万円〜1,500万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三木市の前面道路幅別 土地売却相場

三木市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 600万円中央50%：370万円〜1,200万円85件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,100万円中央50%：627.5万円〜1,500万円80件十分なサンプル
8m以上中央値 1,400万円中央50%：832.5万円〜2,200万円64件十分なサンプル
4m未満中央値 270万円中央50%：125万円〜935万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三木市の前面道路の方位別 土地売却相場

三木市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南2021年7月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%：250万円〜2,075万円46件十分なサンプル
北中央値 970万円中央50%：410万円〜1,750万円35件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 955万円中央50%：462.5万円〜1,450万円34件十分なサンプル
接面道路無2022年1月〜2026年3月中央値 200万円中央50%：96万円〜517.5万円32件十分なサンプル
東中央値 860万円中央50%：310万円〜1,500万円31件十分なサンプル
南東中央値 1,200万円中央50%：712.5万円〜1,650万円30件十分なサンプル
西中央値 785万円中央50%：430万円〜1,400万円28件参考値
北東2022年1月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%：410万円〜1,500万円27件参考値
南西2021年7月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：400万円〜1,200万円26件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三木市の用途地域別 土地売却相場

三木市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 1,100万円中央50%：585万円〜1,500万円90件十分なサンプル
調整区域中央値 385万円中央50%：100万円〜1,002.5万円88件十分なサンプル
準工業中央値 1,200万円中央50%：500万円〜1,750万円27件参考値
非線引き2021年7月〜2026年3月中央値 600万円中央50%：170万円〜1,200万円19件参考値
１中住専2022年4月〜2025年6月中央値 1,250万円中央50%：717.5万円〜1,875万円14件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年9月中央値 1,000万円中央50%：735万円〜1,500万円12件参考値
都計外2021年4月〜2025年9月中央値 450万円中央50%：187.5万円〜720万円12件参考値
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 2,800万円中央50%：500万円〜3,450万円11件参考値
２低住専2021年4月〜2023年3月中央値 1,300万円中央50%：1,200万円〜1,300万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

三木市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

三木市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
別所町三木(神戸電鉄)駅
3,200万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
志染町青山緑が丘(兵庫)駅
2,200万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
緑が丘町東緑が丘(兵庫)駅
1,600万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
末広三木(神戸電鉄)駅
1,400万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
7分
用途地域
準工業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
末広三木(神戸電鉄)駅
600万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
志染町東自由が丘志染駅
440万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
府内町三木上の丸駅
400万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
吉川町渡瀬三田(兵庫)駅
270万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
志染町広野志染駅
60万円取引価格
土地面積
900㎡
駅徒歩
15分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
志染町広野志染駅
30万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
加佐三木(神戸電鉄)駅
5,000万円取引価格
土地面積
590㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
志染町青山緑が丘(兵庫)駅
1,400万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
志染町中自由が丘緑が丘(兵庫)駅
800万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
別所町志染駅
760万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
平田大村(兵庫)駅
420万円取引価格
土地面積
940㎡
駅徒歩
9分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
志染町広野志染駅
400万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
志染町中自由が丘志染駅
350万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
志染町広野志染駅
280万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
11分
用途地域
調整区域
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
別所町厄神駅
250万円取引価格
土地面積
630㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
志染町東自由が丘志染駅
240万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
志染町志染駅
110万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
加佐大村(兵庫)駅
5,400万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
別所町三木(神戸電鉄)駅
1,500万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
末広三木(神戸電鉄)駅
1,400万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
別所町志染駅
1,100万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
2.5m
道路方位
北
2025年7〜9月
吉川町渡瀬相野駅
1,100万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
別所町大村(兵庫)駅
650万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
21分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
細川町三木(神戸電鉄)駅
550万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
福井三木(神戸電鉄)駅
100万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
11分
用途地域
近隣商業
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
志染町広野志染駅
43万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
19分
用途地域
調整区域
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

三木市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
72,286人
年間人口増減率
▼-1.1%
空き家率
14.01%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

三木市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
16地点
価格中央値
1.98万円/㎡
最小価格
1.13万円/㎡
最大価格
5.66万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.55%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
6.92万円/㎡
最小価格
3.74万円/㎡
最大価格
8.08万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.9%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

三木市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
667位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
482位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
24位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
15位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（51件）
700万円
前年比：2024年（55件）→2025年（51件）
▼-6.67%
3年前比：2022年（67件）→2025年（51件）
▼-20.45%

価格中央値が近い地域

  • 姫路市1,200万円
  • 太子町1,100万円
  • 高砂市945万円
  • 相生市800万円
  • 三木市800万円
  • 小野市800万円
  • たつの市800万円
  • 加東市700万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

三木市の土地売却でよくある質問

Q三木市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は800万円です。価格の中央50%は350万円〜1,500万円に収まっています。289件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q三木市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は8.7万円、1㎡あたりでは26,190円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、289件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。