奈良県奈良市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

奈良市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,000万円

十分なサンプル対象951件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,200万円〜3,000万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
268位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
98位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 27地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（152件）
2,300万円
前年比：2024年（213件）→2025年（152件）
▲+9.52%
3年前比：2022年（170件）→2025年（152件）
▲+9.52%
坪単価の中央値
29.8万円
1㎡あたりの中央値
90,000円
土地面積中央値
230㎡

データの要点

  • 奈良市の土地の売却価格は、中央値が2,000万円です。取引データ951件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,200万円〜3,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

奈良市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象951件
中央値 2,000万円　中央50% 1,200万円〜3,000万円
奈良市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：125件500万円〜1,000万円：95件1,000万円〜1,500万円：91件1,500万円〜2,000万円：174件2,000万円〜2,500万円：137件2,500万円〜3,000万円：97件3,000万円〜3,500万円：48件3,500万円〜4,000万円：39件4,000万円〜4,500万円：29件4,500万円〜5,000万円：24件5,000万円〜5,500万円：9件5,500万円〜6,000万円：11件6,000万円〜6,500万円：9件6,500万円〜7,000万円：3件7,000万円〜7,500万円：6件7,500万円〜8,000万円：7件8,000万円〜8,500万円：4件8,500万円〜9,000万円：4件9,000万円〜9,500万円：3件9,500万円〜1億円：2件1億円超：34件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
奈良市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下125件
500万円〜1,000万円95件
1,000万円〜1,500万円91件
1,500万円〜2,000万円174件
2,000万円〜2,500万円137件
2,500万円〜3,000万円97件
3,000万円〜3,500万円48件
3,500万円〜4,000万円39件
4,000万円〜4,500万円29件
4,500万円〜5,000万円24件
5,000万円〜5,500万円9件
5,500万円〜6,000万円11件
6,000万円〜6,500万円9件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円6件
7,500万円〜8,000万円7件
8,000万円〜8,500万円4件
8,500万円〜9,000万円4件
9,000万円〜9,500万円3件
9,500万円〜1億円2件
1億円超34件
出典・算出方法

奈良市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
奈良市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円20件3,000万円40件4,500万円60件6,000万円80件2007年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,150万円、11件（参考値）2007年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,450万円〜4,625万円、44件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,700万円〜3,500万円、45件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,500万円〜4,700万円、67件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,100万円〜3,600万円、68件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜2,700万円、60件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、53件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜3,300万円、49件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,150万円〜2,600万円、43件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 1,500万円〜5,300万円、71件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,375万円〜3,025万円、52件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜2,600万円、53件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,400万円〜2,850万円、39件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 992.5万円〜2,425万円、44件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜2,800万円、47件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 975万円〜2,500万円、51件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜3,100万円、51件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,375万円〜3,650万円、44件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜2,500万円、43件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,000万円、61件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜2,900万円、49件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 975万円〜2,950万円、48件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,575万円〜2,825万円、68件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,300万円、51件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,750万円、中央50% 915万円〜2,400万円、46件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,475万円〜3,000万円、60件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,150万円〜2,650万円、60件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,050万円〜3,050万円、67件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜2,400万円、61件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜3,000万円、54件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,850万円、中央50% 737.5万円〜2,800万円、54件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 885万円〜2,700万円、47件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 950万円〜2,525万円、56件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,075万円〜2,625万円、44件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,650万円、中央50% 1,150万円〜2,825万円、56件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 677.5万円〜2,575万円、58件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 975万円〜2,600万円、56件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,850万円、中央50% 1,400万円〜2,925万円、48件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 2,050万円、中央50% 1,475万円〜2,550万円、48件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,425万円〜3,025万円、48件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 1,125万円〜2,875万円、38件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,125万円〜2,925万円、30件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,400万円〜3,100万円、45件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,600万円、49件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜2,600万円、49件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜2,700万円、33件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 945万円〜2,750万円、64件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 850万円〜2,700万円、57件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 770万円〜3,000万円、75件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 690万円〜3,025万円、46件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 505万円〜2,275万円、62件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 562.5万円〜2,075万円、50件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 732.5万円〜2,125万円、56件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,150万円〜2,550万円、39件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜2,600万円、57件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 610万円〜2,700万円、65件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,050万円〜2,500万円、63件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜2,400万円、49件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,400万円〜3,000万円、68件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,650万円、中央50% 750万円〜2,450万円、60件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,450万円、中央50% 1,975万円〜3,200万円、40件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,050万円、中央50% 1,500万円〜2,675万円、44件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,050万円、中央50% 850万円〜3,050万円、38件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,550万円、48件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、41件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 2,500万円、中央50% 800万円〜4,100万円、57件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 1,300万円〜3,525万円、60件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 600万円〜2,650万円、63件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜3,500万円、71件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜2,600万円、61件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,775万円〜2,825万円、40件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 2,300万円、中央50% 1,300万円〜4,000万円、41件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 2,600万円、中央50% 1,200万円〜3,300万円、33件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 1,600万円〜3,000万円、49件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,625万円〜3,300万円、40件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,050万円、中央50% 1,425万円〜2,950万円、30件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1,850万円、中央50% 745万円〜2,475万円、18件（参考値）2006Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
奈良市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月2,000万円1,200万円〜2,150万円11件参考値
2007年4〜6月2,600万円1,450万円〜4,625万円44件十分なサンプル
2007年7〜9月2,300万円1,700万円〜3,500万円45件十分なサンプル
2007年10〜12月2,500万円1,500万円〜4,700万円67件十分なサンプル
2008年1〜3月2,100万円1,100万円〜3,600万円68件十分なサンプル
2008年4〜6月1,900万円1,300万円〜2,700万円60件十分なサンプル
2008年7〜9月1,800万円1,200万円〜2,800万円53件十分なサンプル
2008年10〜12月1,700万円1,100万円〜3,300万円49件十分なサンプル
2009年1〜3月1,600万円1,150万円〜2,600万円43件十分なサンプル
2009年4〜6月2,300万円1,500万円〜5,300万円71件十分なサンプル
2009年7〜9月1,900万円1,375万円〜3,025万円52件十分なサンプル
2009年10〜12月1,800万円1,200万円〜2,600万円53件十分なサンプル
2010年1〜3月1,800万円1,400万円〜2,850万円39件十分なサンプル
2010年4〜6月1,600万円992.5万円〜2,425万円44件十分なサンプル
2010年7〜9月1,700万円1,300万円〜2,800万円47件十分なサンプル
2010年10〜12月1,600万円975万円〜2,500万円51件十分なサンプル
2011年1〜3月2,000万円1,500万円〜3,100万円51件十分なサンプル
2011年4〜6月1,800万円1,375万円〜3,650万円44件十分なサンプル
2011年7〜9月1,900万円1,400万円〜2,500万円43件十分なサンプル
2011年10〜12月1,900万円1,200万円〜3,000万円61件十分なサンプル
2012年1〜3月2,100万円1,200万円〜2,900万円49件十分なサンプル
2012年4〜6月2,300万円975万円〜2,950万円48件十分なサンプル
2012年7〜9月2,100万円1,575万円〜2,825万円68件十分なサンプル
2012年10〜12月1,700万円1,100万円〜2,300万円51件十分なサンプル
2013年1〜3月1,750万円915万円〜2,400万円46件十分なサンプル
2013年4〜6月1,900万円1,475万円〜3,000万円60件十分なサンプル
2013年7〜9月1,700万円1,150万円〜2,650万円60件十分なサンプル
2013年10〜12月1,800万円1,050万円〜3,050万円67件十分なサンプル
2014年1〜3月1,700万円1,200万円〜2,400万円61件十分なサンプル
2014年4〜6月2,100万円1,200万円〜3,000万円54件十分なサンプル
2014年7〜9月1,850万円737.5万円〜2,800万円54件十分なサンプル
2014年10〜12月1,800万円885万円〜2,700万円47件十分なサンプル
2015年1〜3月1,700万円950万円〜2,525万円56件十分なサンプル
2015年4〜6月1,600万円1,075万円〜2,625万円44件十分なサンプル
2015年7〜9月1,650万円1,150万円〜2,825万円56件十分なサンプル
2015年10〜12月1,700万円677.5万円〜2,575万円58件十分なサンプル
2016年1〜3月1,900万円975万円〜2,600万円56件十分なサンプル
2016年4〜6月1,850万円1,400万円〜2,925万円48件十分なサンプル
2016年7〜9月2,050万円1,475万円〜2,550万円48件十分なサンプル
2016年10〜12月1,900万円1,425万円〜3,025万円48件十分なサンプル
2017年1〜3月1,650万円1,125万円〜2,875万円38件十分なサンプル
2017年4〜6月1,800万円1,125万円〜2,925万円30件十分なサンプル
2017年7〜9月1,800万円1,400万円〜3,100万円45件十分なサンプル
2017年10〜12月1,900万円1,200万円〜3,600万円49件十分なサンプル
2018年1〜3月1,700万円1,000万円〜2,600万円49件十分なサンプル
2018年4〜6月1,400万円800万円〜2,700万円33件十分なサンプル
2018年7〜9月1,600万円945万円〜2,750万円64件十分なサンプル
2018年10〜12月1,400万円850万円〜2,700万円57件十分なサンプル
2019年1〜3月1,600万円770万円〜3,000万円75件十分なサンプル
2019年4〜6月1,700万円690万円〜3,025万円46件十分なサンプル
2019年7〜9月1,100万円505万円〜2,275万円62件十分なサンプル
2019年10〜12月1,200万円562.5万円〜2,075万円50件十分なサンプル
2020年1〜3月1,550万円732.5万円〜2,125万円56件十分なサンプル
2020年4〜6月1,700万円1,150万円〜2,550万円39件十分なサンプル
2020年7〜9月2,000万円1,100万円〜2,600万円57件十分なサンプル
2020年10〜12月1,700万円610万円〜2,700万円65件十分なサンプル
2021年1〜3月1,700万円1,050万円〜2,500万円63件十分なサンプル
2021年4〜6月1,800万円1,100万円〜2,400万円49件十分なサンプル
2021年7〜9月2,000万円1,400万円〜3,000万円68件十分なサンプル
2021年10〜12月1,650万円750万円〜2,450万円60件十分なサンプル
2022年1〜3月2,450万円1,975万円〜3,200万円40件十分なサンプル
2022年4〜6月2,050万円1,500万円〜2,675万円44件十分なサンプル
2022年7〜9月2,050万円850万円〜3,050万円38件十分なサンプル
2022年10〜12月2,000万円1,200万円〜2,550万円48件十分なサンプル
2023年1〜3月1,800万円1,200万円〜2,800万円41件十分なサンプル
2023年4〜6月2,500万円800万円〜4,100万円57件十分なサンプル
2023年7〜9月2,600万円1,300万円〜3,525万円60件十分なサンプル
2023年10〜12月1,800万円600万円〜2,650万円63件十分なサンプル
2024年1〜3月2,100万円1,300万円〜3,500万円71件十分なサンプル
2024年4〜6月1,900万円1,200万円〜2,600万円61件十分なサンプル
2024年7〜9月2,200万円1,775万円〜2,825万円40件十分なサンプル
2024年10〜12月2,300万円1,300万円〜4,000万円41件十分なサンプル
2025年1〜3月2,600万円1,200万円〜3,300万円33件十分なサンプル
2025年4〜6月2,300万円1,600万円〜3,000万円49件十分なサンプル
2025年7〜9月2,100万円1,625万円〜3,300万円40件十分なサンプル
2025年10〜12月2,050万円1,425万円〜2,950万円30件十分なサンプル
2026年1〜3月1,850万円745万円〜2,475万円18件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
奈良市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円60件2,000万円120件3,000万円180件4,000万円240件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,500万円〜3,950万円、167件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,100万円、230件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜3,250万円、219件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,600万円、181件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜3,100万円、199件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、216件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜2,800万円、233件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜2,700万円、216件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 865万円〜2,600万円、214件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜2,800万円、200件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜3,250万円、162件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 905万円〜2,700万円、203件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 650万円〜2,400万円、233件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 850万円〜2,500万円、217件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 930万円〜2,700万円、240件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,400万円〜3,000万円、170件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 850万円〜3,200万円、221件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、213件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,475万円〜3,225万円、152件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,850万円、中央50% 745万円〜2,475万円、18件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
奈良市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）2,300万円1,500万円〜3,950万円167件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,900万円1,200万円〜3,100万円230件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,900万円1,300万円〜3,250万円219件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,600万円1,200万円〜2,600万円181件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,900万円1,300万円〜3,100万円199件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）2,000万円1,200万円〜2,800万円216件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,800万円1,100万円〜2,800万円233件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,800万円1,100万円〜2,700万円216件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,700万円865万円〜2,600万円214件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,900万円1,400万円〜2,800万円200件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,800万円1,200万円〜3,250万円162件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,600万円905万円〜2,700万円203件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,500万円650万円〜2,400万円233件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,700万円850万円〜2,500万円217件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,800万円930万円〜2,700万円240件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,100万円1,400万円〜3,000万円170件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,900万円850万円〜3,200万円221件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,100万円1,300万円〜3,000万円213件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,300万円1,475万円〜3,225万円152件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,850万円745万円〜2,475万円18件参考値
出典・算出方法

奈良市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

奈良市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
中山町2021年4月〜2025年6月中央値 1,550万円中央50%：1,050万円〜1,775万円30件十分なサンプル
法蓮町2021年7月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜2,900万円29件参考値
大安寺中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜4,000万円25件参考値
西登美ヶ丘2021年4月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%：1,900万円〜3,100万円25件参考値
朱雀2021年7月〜2026年3月中央値 2,600万円中央50%：2,200万円〜3,000万円20件参考値
残り1町名を表示
奈良市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
疋田町2021年4月〜2025年12月中央値 1,850万円中央50%：1,700万円〜2,275万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

奈良市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

奈良駅

142件

1,950万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（25件・参考値）
  • 2023年：2,000万円（29件・参考値）
  • 2024年：2,200万円（34件）
  • 2025年：2,400万円（21件・参考値）

学園前(奈良)駅

127件

2,700万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,800万円（13件・参考値）
  • 2023年：3,700万円（26件・参考値）
  • 2024年：2,500万円（41件）
  • 2025年：2,400万円（25件・参考値）

近鉄奈良駅

127件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,200万円（26件・参考値）
  • 2023年：700万円（36件）
  • 2024年：1,850万円（24件・参考値）
  • 2025年：1,550万円（14件・参考値）

大和西大寺駅

119件

2,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（19件・参考値）
  • 2023年：2,400万円（32件）
  • 2024年：3,000万円（25件・参考値）
  • 2025年：2,300万円（22件・参考値）

富雄駅

73件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,800万円（12件・参考値）
  • 2023年：3,050万円（12件・参考値）
  • 2024年：1,900万円（15件・参考値）
  • 2025年：3,000万円（15件・参考値）

菖蒲池駅

65件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,000万円（15件・参考値）
  • 2023年：2,000万円（13件・参考値）
  • 2024年：2,100万円（17件・参考値）

新大宮駅

64件

2,350万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,750万円（10件・参考値）
  • 2023年：2,350万円（16件・参考値）
  • 2025年：2,700万円（11件・参考値）

西ノ京駅

53件

1,500万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1,000万円（10件・参考値）
  • 2024年：1,700万円（15件・参考値）

高の原駅

53件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,800万円（12件・参考値）
  • 2023年：2,700万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,100万円（11件・参考値）

学研奈良登美ケ丘駅

24件

2,950万円

参考値・2021年7月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

尼ケ辻駅

21件

1,800万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

奈良市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

奈良市の土地面積別 土地売却相場

奈良市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 3,100万円中央50%：1,600万円〜4,600万円314件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 2,100万円中央50%：1,600万円〜2,700万円280件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,800万円中央50%：1,400万円〜2,200万円146件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,650万円中央50%：792.5万円〜2,100万円118件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 575万円中央50%：377.5万円〜962.5万円60件十分なサンプル
50㎡未満2021年10月〜2025年12月中央値 385万円中央50%：237.5万円〜725万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

奈良市の駅徒歩別 土地売却相場

奈良市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,400万円中央50%：325万円〜2,100万円219件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,200万円〜2,500万円181件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,200万円中央50%：1,500万円〜3,075万円170件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,900万円中央50%：1,800万円〜4,000万円161件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜2,800万円138件十分なサンプル
5分以内中央値 2,700万円中央50%：1,500万円〜7,500万円81件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

奈良市の前面道路幅別 土地売却相場

奈良市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜2,900万円305件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 2,300万円中央50%：1,800万円〜3,300万円285件十分なサンプル
4m未満中央値 1,400万円中央50%：527.5万円〜2,225万円148件十分なサンプル
8m以上中央値 2,500万円中央50%：1,750万円〜4,500万円139件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

奈良市の前面道路の方位別 土地売却相場

奈良市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 2,200万円中央50%：1,275万円〜3,700万円196件十分なサンプル
南中央値 2,100万円中央50%：1,300万円〜3,200万円189件十分なサンプル
東中央値 2,000万円中央50%：1,400万円〜3,300万円167件十分なサンプル
西中央値 2,000万円中央50%：1,150万円〜2,900万円144件十分なサンプル
接面道路無中央値 805万円中央50%：277.5万円〜1,950万円66件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%：1,600万円〜2,700万円55件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%：1,450万円〜3,200万円51件十分なサンプル
南東中央値 2,300万円中央50%：1,600万円〜3,200万円45件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年9月中央値 2,050万円中央50%：1,525万円〜2,700万円38件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

奈良市の用途地域別 土地売却相場

奈良市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜3,000万円432件十分なサンプル
１種住居中央値 2,000万円中央50%：960万円〜3,100万円201件十分なサンプル
調整区域中央値 600万円中央50%：135万円〜1,900万円106件十分なサンプル
商業中央値 3,000万円中央50%：1,800万円〜7,250万円75件十分なサンプル
１中住専中央値 1,950万円中央50%：1,600万円〜2,850万円50件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：660万円〜2,500万円24件参考値
都計外2021年4月〜2025年9月中央値 100万円中央50%：50万円〜220万円21件参考値
２種住居2021年4月〜2025年6月中央値 3,000万円中央50%：2,300万円〜4,550万円14件参考値
近隣商業2021年7月〜2025年6月中央値 2,350万円中央50%：877.5万円〜6,200万円12件参考値
２中住専2021年7月〜2024年6月中央値 2,700万円中央50%：1,975万円〜3,200万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

奈良市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

奈良市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
あやめ池北菖蒲池駅
3,800万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
朱雀高の原駅
3,000万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
東木辻町近鉄奈良駅
2,800万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
鳥見町富雄駅
2,700万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
若葉台菖蒲池駅
2,500万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
大安寺奈良駅
2,400万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大安寺奈良駅
2,200万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
高畑町近鉄奈良駅
2,000万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
五条畑尼ケ辻駅
1,900万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
若葉台大和西大寺駅
1,800万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
三松ヶ丘富雄駅
1,500万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
西大寺北町大和西大寺駅
1,000万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
佐紀町大和西大寺駅
880万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
14分
用途地域
調整区域
道路幅
17m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
六条西ノ京駅
700万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
神殿町奈良駅
300万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
柴屋町帯解駅
80万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
8分
用途地域
調整区域
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
八島町帯解駅
60万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
窪之庄町近鉄奈良駅
50万円取引価格
土地面積
780㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
西大寺新町大和西大寺駅
4,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
三条添川町新大宮駅
3,800万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
学園中学園前(奈良)駅
3,400万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
菅原町尼ケ辻駅
3,300万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準住居
道路幅
36m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
三碓富雄駅
3,300万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
16分
用途地域
調整区域
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
東紀寺町近鉄奈良駅
3,200万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
西登美ヶ丘学園前(奈良)駅
3,100万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
中町富雄駅
3,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
あやめ池北菖蒲池駅
2,800万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
三条添川町新大宮駅
2,600万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
西千代ヶ丘学園前(奈良)駅
2,500万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
五条畑尼ケ辻駅
2,300万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

奈良市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
344,742人
年間人口増減率
▼-0.7%
空き家率
16.97%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

奈良市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
124地点
価格中央値
9.08万円/㎡
最小価格
4.55万円/㎡
最大価格
41.3万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.8%

商業地

標準地数
32地点
価格中央値
32.15万円/㎡
最小価格
13.4万円/㎡
最大価格
99.2万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4.55%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

奈良市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
268位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
98位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 27地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（152件）
2,300万円
前年比：2024年（213件）→2025年（152件）
▲+9.52%
3年前比：2022年（170件）→2025年（152件）
▲+9.52%

価格中央値が近い地域

  • 奈良市2,000万円
  • 生駒市1,900万円
  • 王寺町1,700万円
  • 橿原市1,600万円
  • 香芝市1,600万円
  • 葛城市1,500万円
  • 斑鳩町1,500万円
  • 天理市1,450万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

奈良市の土地売却でよくある質問

Q奈良市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,000万円です。価格の中央50%は1,200万円〜3,000万円に収まっています。951件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q奈良市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は29.8万円、1㎡あたりでは90,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、951件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。