和歌山県九度山町の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2025年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページは検索エンジンへの掲載対象外です。集計件数やデータの公開条件をご確認ください。

このページの内容

九度山町の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

110万円

参考値対象19件・2021年4月〜2025年3月

中央50%の価格帯　58万円〜240万円

築年数中央値: 49年
土地面積中央値: 240㎡
延床面積中央値: 105㎡

データの要点

九度山町の一戸建ての売却価格は、中央値が110万円です。取引データ19件を集計しています。
価格の中央50%は58万円〜240万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

九度山町の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2025年3月取引価格対象19件

中央値 110万円　中央50% 58.5万円〜240万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

九度山町の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	17件
500万円〜1,000万円	1件
3,500万円〜4,000万円	1件

出典・算出方法

九度山町の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2009年1月〜2025年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

九度山町の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2012年1〜3月	210万円	167.5万円〜252.5万円	8件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

九度山町の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2012年（2012年1〜3月）	210万円	167.5万円〜252.5万円	8件	少数サンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	450万円	367.5万円〜795万円	6件	少数サンプル
2015年（2015年1月〜2015年9月）	380万円	180万円〜570万円	5件	少数サンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	1,150万円	137.5万円〜2,200万円	6件	少数サンプル
2022年（2022年4月〜2022年12月）	100万円	85万円〜150万円	5件	少数サンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	75.5万円	51.75万円〜151万円	6件	少数サンプル
2024年（2024年4月〜2024年12月）	280万円	60万円〜400万円	5件	少数サンプル

出典・算出方法

九度山町の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2025年3月取引価格

九度山町の築年数別一戸建て売却相場

九度山町の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上2021年4月〜2024年9月	中央値 170万円	中央50%：122万円〜340万円	11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

九度山町の土地面積別一戸建て売却相場

九度山町の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上	中央値 200万円	中央50%：135万円〜340万円	7件少数サンプル
200〜299㎡2021年4月〜2024年12月	中央値 60万円	中央50%：57万円〜110万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

九度山町の延床面積別一戸建て売却相場

九度山町の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
110〜149㎡	中央値 200万円	中央50%：170万円〜280万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

九度山町の駅徒歩別一戸建て売却相場

九度山町の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
6〜10分2022年10月〜2025年3月	中央値 132万円	中央50%：78.75万円〜220万円	8件少数サンプル
31分以上2021年4月〜2023年12月	中央値 53.5万円	中央50%：20万円〜89.25万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

九度山町の構造別一戸建て売却相場

九度山町の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造2021年4月〜2024年12月	中央値 110万円	中央50%：60万円〜170万円	13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

九度山町の前面道路幅別一戸建て売却相場

九度山町の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4m未満	中央値 85万円	中央50%：53.5万円〜185万円	11件参考値
4〜5.9m2021年4月〜2024年9月	中央値 150万円	中央50%：110万円〜170万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

九度山町の用途地域別一戸建て売却相場

九度山町の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
非線引き2022年4月〜2025年3月	中央値 170万円	中央50%：89.5万円〜340万円	11件参考値
都計外2021年4月〜2023年12月	中央値 57万円	中央50%：30万円〜105万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

九度山町の一戸建ての最近の取引事例

2025年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

九度山町の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2025年1〜3月	大字九度山九度山駅	400万円取引価格	土地面積 410㎡延床・専有面積 145㎡築年数 38年駅徒歩 10分その他の条件用途地域非線引き道路幅 1.8m 構造軽量鉄骨造建築年 1987年道路方位南
2024年10〜12月	大字中古沢九度山駅	60万円取引価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 110㎡駅徒歩 6分用途地域非線引きその他の条件道路幅 1.1m 構造木造道路方位南東
2024年7〜9月	大字九度山九度山駅	400万円取引価格	土地面積 310㎡延床・専有面積 185㎡築年数 55年駅徒歩 16分その他の条件用途地域非線引き道路幅 2.2m 構造木造建築年 1969年道路方位北
2024年7〜9月	大字九度山九度山駅	280万円取引価格	土地面積 560㎡延床・専有面積 145㎡築年数 46年駅徒歩 10分その他の条件用途地域非線引き道路幅 4.4m 構造鉄骨造建築年 1978年道路方位南西
2024年7〜9月	大字九度山九度山駅	2.8万円取引価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 105㎡築年数 49年駅徒歩 9分その他の条件用途地域非線引き道路幅 2.5m 建築年 1975年道路方位南西
2024年4〜6月	大字九度山九度山駅	690万円取引価格	土地面積 80㎡築年数 49年駅徒歩 4分用途地域調整区域その他の条件道路幅 7.5m 建築年 1975年道路方位南
2023年10〜12月	大字丹生川高野下駅	10万円取引価格	延床・専有面積 65㎡駅徒歩 45分用途地域都計外道路幅 2.5m その他の条件道路方位南東
2023年4〜6月	大字九度山九度山駅	3,900万円取引価格	土地面積 85㎡延床・専有面積 220㎡築年数 42年駅徒歩 4分その他の条件用途地域非線引き道路幅 7.5m 構造木造建築年 1981年道路方位南西
2023年4〜6月	大字九度山九度山駅	170万円取引価格	土地面積 110㎡延床・専有面積 45㎡築年数 55年駅徒歩 7分その他の条件用途地域非線引き道路幅 4.5m 構造木造建築年 1968年道路方位南西
2023年4〜6月	大字九度山九度山駅	94万円取引価格	土地面積 115㎡延床・専有面積 45㎡築年数 60年駅徒歩 6分その他の条件用途地域非線引き道路幅 5m 構造木造建築年 1963年道路方位北西
2023年4〜6月	大字東郷高野下駅	57万円取引価格	土地面積 230㎡延床・専有面積 25㎡築年数 48年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 3m 構造木造建築年 1975年道路方位南
2023年1〜3月	大字河根高野下駅	50万円取引価格	土地面積 390㎡延床・専有面積 105㎡駅徒歩 45分用途地域都計外その他の条件道路幅 1.8m 構造木造道路方位東
2022年10〜12月	大字九度山九度山駅	200万円取引価格	土地面積 300㎡延床・専有面積 110㎡築年数 41年駅徒歩 9分その他の条件用途地域非線引き道路幅 2.3m 構造木造建築年 1981年道路方位北
2022年10〜12月	大字九度山九度山駅	85万円取引価格	土地面積 195㎡延床・専有面積 60㎡駅徒歩 8分用途地域非線引きその他の条件道路幅 2m 構造木造道路方位南東
2022年4〜6月	大字九度山九度山駅	150万円取引価格	土地面積 250㎡延床・専有面積 105㎡築年数 49年駅徒歩 5分その他の条件用途地域非線引き道路幅 5.3m 構造木造建築年 1973年道路方位北西
2022年4〜6月	大字河根高野下駅	100万円取引価格	土地面積 390㎡駅徒歩 45分用途地域都計外道路幅 2.3m その他の条件道路方位東
2022年4〜6月	大字東郷高野下駅	10万円取引価格	土地面積 130㎡延床・専有面積 60㎡築年数 31年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造木造建築年 1991年道路方位東
2021年4〜6月	大字河根九度山駅	170万円取引価格	土地面積 300㎡延床・専有面積 140㎡築年数 51年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 3m 構造木造建築年 1970年道路方位南
2021年4〜6月	大字河根高野下駅	110万円取引価格	土地面積 250㎡延床・専有面積 50㎡駅徒歩 29分用途地域都計外その他の条件道路幅 5m 構造木造道路方位東

収録事例19件

出典・算出方法

九度山町の人口・地価の概要

主な数値

人口: 3,628人
年間人口増減率: ▼-3.51%
住宅地の地価（中央値）: 1.99万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

九度山町の人口・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

九度山町の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2025年3月取引価格

価格中央値が近い地域

和歌山市1,600万円
岩出市1,600万円
海南市1,100万円
由良町900万円
上富田町900万円
日高町840万円
白浜町765万円
有田川町750万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

九度山町の一戸建て売却でよくある質問

Q九度山町の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は110万円です。価格の中央50%は58万円〜240万円に収まっています。19件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2025年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。