鳥取県鳥取市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

鳥取市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

960万円

十分なサンプル対象975件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　480万円〜1,500万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
588位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
113位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 14地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 14地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（145件）
950万円
前年比：2024年（185件）→2025年（145件）
▼-3.06%
3年前比：2022年（236件）→2025年（145件）
▲+2.15%
坪単価の中央値
15.8万円
1㎡あたりの中央値
47,826円
土地面積中央値
200㎡

データの要点

  • 鳥取市の土地の売却価格は、中央値が960万円です。取引データ975件を集計しています。
  • 価格の中央50%は480万円〜1,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

鳥取市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象975件
中央値 960万円　中央50% 480万円〜1,500万円
鳥取市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：262件500万円〜1,000万円：288件1,000万円〜1,500万円：204件1,500万円〜2,000万円：73件2,000万円〜2,500万円：40件2,500万円〜3,000万円：27件3,000万円〜3,500万円：16件3,500万円〜4,000万円：15件4,000万円〜4,500万円：6件4,500万円〜5,000万円：9件5,000万円〜5,500万円：5件5,500万円〜6,000万円：4件6,000万円〜6,500万円：5件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：4件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件9,500万円〜1億円：4件1億円超：9件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
鳥取市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下262件
500万円〜1,000万円288件
1,000万円〜1,500万円204件
1,500万円〜2,000万円73件
2,000万円〜2,500万円40件
2,500万円〜3,000万円27件
3,000万円〜3,500万円16件
3,500万円〜4,000万円15件
4,000万円〜4,500万円6件
4,500万円〜5,000万円9件
5,000万円〜5,500万円5件
5,500万円〜6,000万円4件
6,000万円〜6,500万円5件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円4件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
9,500万円〜1億円4件
1億円超9件
出典・算出方法

鳥取市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鳥取市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円25件1,200万円50件1,800万円75件2,400万円100件2007年1〜3月：中央値 210万円、中央50% 140万円〜540万円、15件（参考値）2007年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 847.5万円〜1,775万円、40件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 690万円〜1,400万円、35件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 320万円〜1,500万円、57件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 420万円〜1,500万円、52件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 690万円〜1,500万円、29件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 545万円〜1,825万円、40件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 545万円〜1,700万円、34件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 625万円〜1,600万円、30件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 745万円〜1,475万円、34件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 425万円〜1,400万円、31件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 390万円〜1,175万円、42件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 450万円〜1,350万円、39件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 262.5万円〜1,550万円、30件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 830万円、中央50% 615万円〜1,400万円、39件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 700万円〜1,325万円、52件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 502.5万円〜1,100万円、46件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 480万円〜1,300万円、41件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 315万円〜1,200万円、36件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 577.5万円〜1,375万円、42件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 505万円〜1,600万円、42件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 595万円〜1,400万円、31件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 930万円、中央50% 740万円〜1,200万円、47件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 765万円、中央50% 400万円〜1,150万円、38件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 810万円、中央50% 250万円〜1,300万円、39件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 700万円〜1,400万円、53件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 815万円、中央50% 437.5万円〜1,300万円、44件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 855万円、中央50% 455万円〜1,275万円、58件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 320万円〜1,800万円、33件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 655万円、中央50% 435万円〜1,000万円、50件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 975万円、中央50% 717.5万円〜1,400万円、50件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 540万円〜1,800万円、57件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 600万円〜1,150万円、31件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 540万円〜1,100万円、41件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 265万円〜1,200万円、63件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 795万円、中央50% 527.5万円〜1,325万円、64件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 515万円〜1,375万円、58件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 910万円、中央50% 585万円〜2,000万円、59件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 457.5万円〜972.5万円、62件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 730万円、中央50% 420万円〜1,100万円、57件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 427.5万円〜1,200万円、52件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 507.5万円〜1,800万円、56件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 475万円〜1,300万円、67件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 920万円、中央50% 355万円〜1,800万円、63件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 400万円〜1,800万円、65件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 660万円〜2,100万円、49件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 770万円、中央50% 320万円〜1,200万円、29件（参考値）2018年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 247.5万円〜1,100万円、44件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 485万円〜1,200万円、50件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 282.5万円〜1,175万円、50件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 335万円〜1,400万円、66件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 390万円〜1,800万円、67件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 380万円〜1,400万円、63件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 880万円、中央50% 510万円〜1,400万円、63件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 430万円〜1,000万円、47件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 920万円、中央50% 272.5万円〜1,300万円、86件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 200万円〜1,200万円、55件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 750万円〜1,575万円、54件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 460万円〜1,650万円、52件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 990万円、中央50% 620万円〜2,000万円、80件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 930万円、中央50% 652.5万円〜1,400万円、54件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 275万円〜1,450万円、55件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 520万円〜1,450万円、59件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 885万円、中央50% 430万円〜1,400万円、68件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 420万円〜1,350万円、59件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 995万円、中央50% 427.5万円〜1,425万円、32件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 945万円、中央50% 335万円〜1,500万円、70件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 740万円〜1,400万円、37件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 955万円、中央50% 777.5万円〜1,425万円、44件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 775万円〜1,825万円、60件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 675万円〜1,400万円、39件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 915万円、中央50% 437.5万円〜1,300万円、42件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 447.5万円〜1,525万円、32件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 820万円、中央50% 375万円〜1,225万円、32件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,040万円、中央50% 397.5万円〜1,525万円、48件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 350万円〜1,400万円、33件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 500万円〜1,200万円、25件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
鳥取市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月210万円140万円〜540万円15件参考値
2007年4〜6月1,300万円847.5万円〜1,775万円40件十分なサンプル
2007年7〜9月960万円690万円〜1,400万円35件十分なサンプル
2007年10〜12月1,000万円320万円〜1,500万円57件十分なサンプル
2008年1〜3月830万円420万円〜1,500万円52件十分なサンプル
2008年4〜6月1,100万円690万円〜1,500万円29件参考値
2008年7〜9月1,050万円545万円〜1,825万円40件十分なサンプル
2008年10〜12月1,050万円545万円〜1,700万円34件十分なサンプル
2009年1〜3月1,150万円625万円〜1,600万円30件十分なサンプル
2009年4〜6月1,000万円745万円〜1,475万円34件十分なサンプル
2009年7〜9月900万円425万円〜1,400万円31件十分なサンプル
2009年10〜12月890万円390万円〜1,175万円42件十分なサンプル
2010年1〜3月880万円450万円〜1,350万円39件十分なサンプル
2010年4〜6月850万円262.5万円〜1,550万円30件十分なサンプル
2010年7〜9月830万円615万円〜1,400万円39件十分なサンプル
2010年10〜12月950万円700万円〜1,325万円52件十分なサンプル
2011年1〜3月860万円502.5万円〜1,100万円46件十分なサンプル
2011年4〜6月920万円480万円〜1,300万円41件十分なサンプル
2011年7〜9月640万円315万円〜1,200万円36件十分なサンプル
2011年10〜12月880万円577.5万円〜1,375万円42件十分なサンプル
2012年1〜3月1,000万円505万円〜1,600万円42件十分なサンプル
2012年4〜6月850万円595万円〜1,400万円31件十分なサンプル
2012年7〜9月930万円740万円〜1,200万円47件十分なサンプル
2012年10〜12月765万円400万円〜1,150万円38件十分なサンプル
2013年1〜3月810万円250万円〜1,300万円39件十分なサンプル
2013年4〜6月960万円700万円〜1,400万円53件十分なサンプル
2013年7〜9月815万円437.5万円〜1,300万円44件十分なサンプル
2013年10〜12月855万円455万円〜1,275万円58件十分なサンプル
2014年1〜3月900万円320万円〜1,800万円33件十分なサンプル
2014年4〜6月655万円435万円〜1,000万円50件十分なサンプル
2014年7〜9月975万円717.5万円〜1,400万円50件十分なサンプル
2014年10〜12月1,000万円540万円〜1,800万円57件十分なサンプル
2015年1〜3月830万円600万円〜1,150万円31件十分なサンプル
2015年4〜6月800万円540万円〜1,100万円41件十分なサンプル
2015年7〜9月750万円265万円〜1,200万円63件十分なサンプル
2015年10〜12月795万円527.5万円〜1,325万円64件十分なサンプル
2016年1〜3月910万円515万円〜1,375万円58件十分なサンプル
2016年4〜6月910万円585万円〜2,000万円59件十分なサンプル
2016年7〜9月690万円457.5万円〜972.5万円62件十分なサンプル
2016年10〜12月730万円420万円〜1,100万円57件十分なサンプル
2017年1〜3月830万円427.5万円〜1,200万円52件十分なサンプル
2017年4〜6月770万円507.5万円〜1,800万円56件十分なサンプル
2017年7〜9月800万円475万円〜1,300万円67件十分なサンプル
2017年10〜12月920万円355万円〜1,800万円63件十分なサンプル
2018年1〜3月950万円400万円〜1,800万円65件十分なサンプル
2018年4〜6月980万円660万円〜2,100万円49件十分なサンプル
2018年7〜9月770万円320万円〜1,200万円29件参考値
2018年10〜12月500万円247.5万円〜1,100万円44件十分なサンプル
2019年1〜3月840万円485万円〜1,200万円50件十分なサンプル
2019年4〜6月680万円282.5万円〜1,175万円50件十分なサンプル
2019年7〜9月900万円335万円〜1,400万円66件十分なサンプル
2019年10〜12月1,000万円390万円〜1,800万円67件十分なサンプル
2020年1〜3月850万円380万円〜1,400万円63件十分なサンプル
2020年4〜6月880万円510万円〜1,400万円63件十分なサンプル
2020年7〜9月700万円430万円〜1,000万円47件十分なサンプル
2020年10〜12月920万円272.5万円〜1,300万円86件十分なサンプル
2021年1〜3月750万円200万円〜1,200万円55件十分なサンプル
2021年4〜6月1,050万円750万円〜1,575万円54件十分なサンプル
2021年7〜9月960万円460万円〜1,650万円52件十分なサンプル
2021年10〜12月990万円620万円〜2,000万円80件十分なサンプル
2022年1〜3月930万円652.5万円〜1,400万円54件十分なサンプル
2022年4〜6月770万円275万円〜1,450万円55件十分なサンプル
2022年7〜9月1,000万円520万円〜1,450万円59件十分なサンプル
2022年10〜12月885万円430万円〜1,400万円68件十分なサンプル
2023年1〜3月670万円420万円〜1,350万円59件十分なサンプル
2023年4〜6月995万円427.5万円〜1,425万円32件十分なサンプル
2023年7〜9月945万円335万円〜1,500万円70件十分なサンプル
2023年10〜12月1,000万円740万円〜1,400万円37件十分なサンプル
2024年1〜3月955万円777.5万円〜1,425万円44件十分なサンプル
2024年4〜6月1,100万円775万円〜1,825万円60件十分なサンプル
2024年7〜9月980万円675万円〜1,400万円39件十分なサンプル
2024年10〜12月915万円437.5万円〜1,300万円42件十分なサンプル
2025年1〜3月1,100万円447.5万円〜1,525万円32件十分なサンプル
2025年4〜6月820万円375万円〜1,225万円32件十分なサンプル
2025年7〜9月1,040万円397.5万円〜1,525万円48件十分なサンプル
2025年10〜12月800万円350万円〜1,400万円33件十分なサンプル
2026年1〜3月790万円500万円〜1,200万円25件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鳥取市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円80件800万円160件1,200万円240件1,600万円320件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 990万円、中央50% 455万円〜1,600万円、147件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 535万円〜1,600万円、155件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 950万円、中央50% 500万円〜1,400万円、137件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 890万円、中央50% 457.5万円〜1,400万円、160件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 860万円、中央50% 450万円〜1,300万円、165件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 885万円、中央50% 570万円〜1,300万円、158件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 885万円、中央50% 410万円〜1,300万円、194件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 900万円、中央50% 500万円〜1,575万円、190件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 790万円、中央50% 405万円〜1,200万円、199件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 840万円、中央50% 500万円〜1,200万円、236件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 830万円、中央50% 442.5万円〜1,300万円、238件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 900万円、中央50% 365万円〜1,500万円、187件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 870万円、中央50% 300万円〜1,500万円、233件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 880万円、中央50% 350万円〜1,300万円、259件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 970万円、中央50% 500万円〜1,600万円、241件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 930万円、中央50% 407.5万円〜1,400万円、236件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 945万円、中央50% 430万円〜1,475万円、198件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 980万円、中央50% 700万円〜1,500万円、185件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 950万円、中央50% 400万円〜1,500万円、145件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 790万円、中央50% 500万円〜1,200万円、25件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
鳥取市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）990万円455万円〜1,600万円147件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,100万円535万円〜1,600万円155件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）950万円500万円〜1,400万円137件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）890万円457.5万円〜1,400万円160件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）860万円450万円〜1,300万円165件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）885万円570万円〜1,300万円158件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）885万円410万円〜1,300万円194件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）900万円500万円〜1,575万円190件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）790万円405万円〜1,200万円199件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）840万円500万円〜1,200万円236件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）830万円442.5万円〜1,300万円238件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）900万円365万円〜1,500万円187件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）870万円300万円〜1,500万円233件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）880万円350万円〜1,300万円259件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）970万円500万円〜1,600万円241件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）930万円407.5万円〜1,400万円236件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）945万円430万円〜1,475万円198件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）980万円700万円〜1,500万円185件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）950万円400万円〜1,500万円145件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）790万円500万円〜1,200万円25件参考値
出典・算出方法

鳥取市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鳥取市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
浜坂中央値 1,100万円中央50%：855万円〜1,425万円56件十分なサンプル
立川町中央値 955万円中央50%：437.5万円〜1,425万円42件十分なサンプル
賀露町南2021年10月〜2026年3月中央値 940万円中央50%：437.5万円〜1,500万円34件十分なサンプル
宮長2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：595万円〜1,300万円31件十分なサンプル
湖山町南中央値 1,100万円中央50%：640万円〜1,950万円31件十分なサンプル
残り2町名を表示
鳥取市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
安長2021年10月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：1,000万円〜2,175万円26件参考値
卯垣2021年4月〜2025年12月中央値 890万円中央50%：612.5万円〜1,000万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

鳥取市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鳥取駅

629件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,000万円（156件）
  • 2023年：1,000万円（117件）
  • 2024年：1,000万円（130件）
  • 2025年：1,200万円（88件）

湖山駅

105件

1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,000万円（27件・参考値）
  • 2023年：1,000万円（20件・参考値）
  • 2024年：1,000万円（17件・参考値）
  • 2025年：1,000万円（18件・参考値）

鳥取大学前駅

55件

930万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：870万円（12件・参考値）
  • 2023年：1,100万円（18件・参考値）
  • 2025年：890万円（10件・参考値）

浜村駅

49件

520万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：430万円（14件・参考値）
  • 2024年：765万円（10件・参考値）

末恒駅

27件

600万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

津ノ井駅

27件

950万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

青谷駅

26件

200万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

河原駅

21件

860万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

鳥取市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

鳥取市の土地面積別 土地売却相場

鳥取市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,600万円中央50%：660万円〜2,800万円295件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 990万円中央50%：765万円〜1,200万円224件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,200万円中央50%：730万円〜1,500万円195件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 705万円中央50%：400万円〜922.5万円140件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 300万円中央50%：110万円〜400万円61件十分なサンプル
50㎡未満中央値 97万円中央50%：44万円〜170万円29件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鳥取市の駅徒歩別 土地売却相場

鳥取市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 970万円中央50%：515万円〜1,500万円472件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,000万円中央50%：500万円〜1,800万円176件十分なサンプル
11〜15分中央値 910万円中央50%：425万円〜1,500万円106件十分なサンプル
16〜20分中央値 980万円中央50%：485万円〜1,400万円103件十分なサンプル
6〜10分中央値 870万円中央50%：477.5万円〜1,500万円84件十分なサンプル
5分以内2021年7月〜2026年3月中央値 790万円中央50%：372.5万円〜1,425万円32件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鳥取市の前面道路幅別 土地売却相場

鳥取市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,100万円中央50%：840万円〜1,500万円357件十分なサンプル
8m以上中央値 1,100万円中央50%：470万円〜2,000万円251件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 815万円中央50%：400万円〜1,200万円240件十分なサンプル
4m未満中央値 620万円中央50%：147.5万円〜1,100万円88件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鳥取市の前面道路の方位別 土地売却相場

鳥取市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 900万円中央50%：415万円〜1,600万円134件十分なサンプル
南中央値 995万円中央50%：637.5万円〜1,425万円124件十分なサンプル
北中央値 940万円中央50%：450万円〜1,500万円123件十分なサンプル
北西中央値 980万円中央50%：672.5万円〜1,500万円120件十分なサンプル
北東中央値 980万円中央50%：515万円〜1,450万円115件十分なサンプル
南西中央値 1,000万円中央50%：670万円〜1,500万円110件十分なサンプル
南東中央値 1,050万円中央50%：555万円〜1,575万円106件十分なサンプル
西中央値 910万円中央50%：550万円〜1,500万円105件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 230万円中央50%：100万円〜467.5万円38件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鳥取市の用途地域別 土地売却相場

鳥取市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,100万円中央50%：732.5万円〜1,600万円274件十分なサンプル
１中住専中央値 1,100万円中央50%：732.5万円〜1,500万円174件十分なサンプル
非線引き中央値 505万円中央50%：247.5万円〜882.5万円92件十分なサンプル
調整区域2021年7月〜2026年3月中央値 220万円中央50%：73万円〜490万円79件十分なサンプル
１低住専中央値 1,100万円中央50%：800万円〜1,675万円62件十分なサンプル
準工業中央値 1,200万円中央50%：1,000万円〜2,600万円57件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：820万円〜1,600万円57件十分なサンプル
工業2021年4月〜2025年12月中央値 1,150万円中央50%：675万円〜2,325万円52件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年9月中央値 930万円中央50%：450万円〜1,300万円45件十分なサンプル
都計外中央値 63万円中央50%：27万円〜400万円38件十分なサンプル
商業中央値 1,100万円中央50%：725万円〜1,500万円30件十分なサンプル
工業専用2021年7月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%：740万円〜4,375万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

鳥取市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

鳥取市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
南吉方鳥取駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
道路幅
11.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
湖山町南湖山駅
3,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１低住専
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
鹿野町今市浜村駅
2,600万円取引価格
土地面積
920㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
緑ケ丘鳥取駅
2,200万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
二階町鳥取駅
1,300万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
滝山鳥取駅
1,200万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
浜坂鳥取駅
1,200万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
西品治鳥取駅
1,100万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
西品治鳥取駅
1,000万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
港町鳥取駅
820万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
75分
用途地域
工業専用
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
江崎町鳥取駅
800万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
17m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
行徳鳥取駅
800万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
立川町鳥取駅
790万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
気高町新町浜村駅
670万円取引価格
土地面積
970㎡
駅徒歩
6分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
気高町新町浜村駅
600万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
11分
用途地域
非線引き
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
滝山鳥取駅
600万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
行徳鳥取駅
570万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
里仁鳥取駅
550万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
賀露町南湖山駅
500万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
高住鳥取大学前駅
330万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
青谷町青谷青谷駅
250万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
5分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
江崎町鳥取駅
220万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
吉岡温泉町末恒駅
150万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
気高町下坂本宝木駅
30万円取引価格
土地面積
810㎡
駅徒歩
14分
用途地域
都計外
道路方位
東
2026年1〜3月
青谷町河原青谷駅
11万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
1m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
湖山町西鳥取大学前駅
1億3,000万円取引価格
駅徒歩
16分
用途地域
調整区域
道路幅
12m
道路方位
東
2025年10〜12月
湖山町南鳥取大学前駅
4,000万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
中町鳥取駅
4,000万円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
田島鳥取駅
3,800万円取引価格
土地面積
650㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
湖山町南湖山駅
3,100万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

鳥取市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
177,035人
年間人口増減率
▼-1.22%
空き家率
13.83%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

鳥取市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
78地点
価格中央値
3.95万円/㎡
最小価格
0.396万円/㎡
最大価格
9.35万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
26地点
価格中央値
6.645万円/㎡
最小価格
1.7万円/㎡
最大価格
11.4万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.1%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

鳥取市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
588位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
113位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 14地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 14地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（145件）
950万円
前年比：2024年（185件）→2025年（145件）
▼-3.06%
3年前比：2022年（236件）→2025年（145件）
▲+2.15%

価格中央値が近い地域

  • 鳥取市960万円
  • 日吉津村850万円
  • 米子市800万円
  • 境港市600万円
  • 倉吉市570万円
  • 湯梨浜町470万円
  • 岩美町370万円
  • 伯耆町370万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

鳥取市の土地売却でよくある質問

Q鳥取市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は960万円です。価格の中央50%は480万円〜1,500万円に収まっています。975件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q鳥取市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は15.8万円、1㎡あたりでは47,826円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、975件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。