島根県松江市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

松江市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

960万円

十分なサンプル対象1,048件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　490万円〜1,500万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
588位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
89位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（163件）
1,000万円
前年比：2024年（214件）→2025年（163件）
▲+6.38%
3年前比：2022年（284件）→2025年（163件）
▲+16.28%
坪単価の中央値
14.2万円
1㎡あたりの中央値
43,022円
土地面積中央値
210㎡

データの要点

  • 松江市の土地の売却価格は、中央値が960万円です。取引データ1,048件を集計しています。
  • 価格の中央50%は490万円〜1,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

松江市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,048件
中央値 960万円　中央50% 490万円〜1,500万円
松江市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：280件500万円〜1,000万円：322件1,000万円〜1,500万円：199件1,500万円〜2,000万円：82件2,000万円〜2,500万円：45件2,500万円〜3,000万円：28件3,000万円〜3,500万円：21件3,500万円〜4,000万円：8件4,000万円〜4,500万円：6件4,500万円〜5,000万円：7件5,000万円〜5,500万円：5件5,500万円〜6,000万円：3件6,000万円〜6,500万円：6件6,500万円〜7,000万円：8件7,000万円〜7,500万円：2件7,500万円〜8,000万円：3件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：1件9,500万円〜1億円：3件1億円超：17件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
松江市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下280件
500万円〜1,000万円322件
1,000万円〜1,500万円199件
1,500万円〜2,000万円82件
2,000万円〜2,500万円45件
2,500万円〜3,000万円28件
3,000万円〜3,500万円21件
3,500万円〜4,000万円8件
4,000万円〜4,500万円6件
4,500万円〜5,000万円7件
5,000万円〜5,500万円5件
5,500万円〜6,000万円3件
6,000万円〜6,500万円6件
6,500万円〜7,000万円8件
7,000万円〜7,500万円2件
7,500万円〜8,000万円3件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円1件
9,500万円〜1億円3件
1億円超17件
出典・算出方法

松江市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
松江市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円25件1,200万円50件1,800万円75件2,400万円100件2006年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 160万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2007年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 485万円〜1,550万円、35件（十分なサンプル）2007年4〜6月：中央値 935万円、中央50% 582.5万円〜1,500万円、56件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 970万円、中央50% 510万円〜1,500万円、51件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 885万円、中央50% 542.5万円〜1,675万円、54件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 580万円〜2,400万円、77件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 610万円〜1,600万円、37件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 300万円〜1,400万円、77件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 970万円、中央50% 460万円〜1,500万円、65件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 417.5万円〜1,700万円、44件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 820万円、中央50% 412.5万円〜1,200万円、42件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 965万円、中央50% 580万円〜1,425万円、24件（参考値）2009年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 580万円〜1,450万円、55件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 635万円〜1,925万円、48件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 502.5万円〜1,800万円、42件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 590万円〜1,500万円、48件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 492.5万円〜1,650万円、58件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 580万円〜1,500万円、49件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 865万円、中央50% 492.5万円〜1,500万円、50件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 920万円、中央50% 390万円〜1,200万円、81件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 945万円、中央50% 562.5万円〜1,300万円、66件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 970万円、中央50% 460万円〜1,500万円、49件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 910万円、中央50% 540万円〜1,300万円、67件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 307.5万円〜1,325万円、64件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 875万円、中央50% 347.5万円〜1,500万円、64件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 402.5万円〜1,700万円、68件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 590万円〜1,400万円、71件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 910万円、中央50% 530万円〜1,500万円、67件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 490万円〜1,725万円、76件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 727.5万円〜1,275万円、50件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 570万円〜1,600万円、75件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 492.5万円〜1,300万円、74件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 815万円、中央50% 420万円〜1,500万円、74件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 550万円〜1,400万円、57件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 510万円〜1,950万円、48件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 615万円〜1,100万円、71件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,600万円、61件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 542.5万円〜1,875万円、50件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 970万円、中央50% 710万円〜1,650万円、71件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 740万円〜1,750万円、58件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 520万円〜1,500万円、79件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 620万円〜2,100万円、45件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 540万円〜1,650万円、66件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 895万円、中央50% 465万円〜1,525万円、60件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 915万円、中央50% 482.5万円〜1,125万円、52件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,600万円、53件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 470万円〜1,400万円、57件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 425万円〜1,375万円、58件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 707.5万円〜1,575万円、50件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 790万円〜1,700万円、47件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 685万円〜1,900万円、59件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 695万円〜1,750万円、54件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 945万円、中央50% 502.5万円〜1,375万円、62件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 702.5万円〜1,700万円、60件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 910万円、中央50% 605万円〜1,400万円、55件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 525万円〜1,750万円、59件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 930万円、中央50% 520万円〜1,300万円、79件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 445万円〜1,650万円、67件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 865万円、中央50% 510万円〜1,300万円、70件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 410万円〜1,400万円、35件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 985万円、中央50% 462.5万円〜1,325万円、48件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 320万円〜1,200万円、73件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 870万円、中央50% 335万円〜1,350万円、79件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 647.5万円〜2,100万円、68件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 267.5万円〜980万円、64件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 985万円、中央50% 592.5万円〜1,550万円、36件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 537.5万円〜1,500万円、60件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜1,375万円、62件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 510万円〜1,500万円、58件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 605万円〜1,700万円、52件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 522.5万円〜1,400万円、64件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 910万円、中央50% 525万円〜1,500万円、51件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 910万円、中央50% 410万円〜1,150万円、47件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 960万円、中央50% 290万円〜1,850万円、51件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 622.5万円〜1,775万円、50件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 970万円、中央50% 532.5万円〜2,000万円、32件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 990万円、中央50% 815万円〜2,100万円、30件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 225万円〜1,292.5万円、18件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
松江市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年10〜12月460万円160万円〜1,100万円5件少数サンプル
2007年1〜3月880万円485万円〜1,550万円35件十分なサンプル
2007年4〜6月935万円582.5万円〜1,500万円56件十分なサンプル
2007年7〜9月970万円510万円〜1,500万円51件十分なサンプル
2007年10〜12月885万円542.5万円〜1,675万円54件十分なサンプル
2008年1〜3月1,200万円580万円〜2,400万円77件十分なサンプル
2008年4〜6月1,100万円610万円〜1,600万円37件十分なサンプル
2008年7〜9月720万円300万円〜1,400万円77件十分なサンプル
2008年10〜12月970万円460万円〜1,500万円65件十分なサンプル
2009年1〜3月1,200万円417.5万円〜1,700万円44件十分なサンプル
2009年4〜6月820万円412.5万円〜1,200万円42件十分なサンプル
2009年7〜9月965万円580万円〜1,425万円24件参考値
2009年10〜12月900万円580万円〜1,450万円55件十分なサンプル
2010年1〜3月1,200万円635万円〜1,925万円48件十分なサンプル
2010年4〜6月1,100万円502.5万円〜1,800万円42件十分なサンプル
2010年7〜9月1,100万円590万円〜1,500万円48件十分なサンプル
2010年10〜12月1,100万円492.5万円〜1,650万円58件十分なサンプル
2011年1〜3月980万円580万円〜1,500万円49件十分なサンプル
2011年4〜6月865万円492.5万円〜1,500万円50件十分なサンプル
2011年7〜9月920万円390万円〜1,200万円81件十分なサンプル
2011年10〜12月945万円562.5万円〜1,300万円66件十分なサンプル
2012年1〜3月970万円460万円〜1,500万円49件十分なサンプル
2012年4〜6月910万円540万円〜1,300万円67件十分なサンプル
2012年7〜9月750万円307.5万円〜1,325万円64件十分なサンプル
2012年10〜12月875万円347.5万円〜1,500万円64件十分なサンプル
2013年1〜3月900万円402.5万円〜1,700万円68件十分なサンプル
2013年4〜6月890万円590万円〜1,400万円71件十分なサンプル
2013年7〜9月910万円530万円〜1,500万円67件十分なサンプル
2013年10〜12月900万円490万円〜1,725万円76件十分なサンプル
2014年1〜3月980万円727.5万円〜1,275万円50件十分なサンプル
2014年4〜6月920万円570万円〜1,600万円75件十分なサンプル
2014年7〜9月950万円492.5万円〜1,300万円74件十分なサンプル
2014年10〜12月815万円420万円〜1,500万円74件十分なサンプル
2015年1〜3月950万円550万円〜1,400万円57件十分なサンプル
2015年4〜6月1,150万円510万円〜1,950万円48件十分なサンプル
2015年7〜9月900万円615万円〜1,100万円71件十分なサンプル
2015年10〜12月1,000万円500万円〜1,600万円61件十分なサンプル
2016年1〜3月1,050万円542.5万円〜1,875万円50件十分なサンプル
2016年4〜6月970万円710万円〜1,650万円71件十分なサンプル
2016年7〜9月1,100万円740万円〜1,750万円58件十分なサンプル
2016年10〜12月850万円520万円〜1,500万円79件十分なサンプル
2017年1〜3月880万円620万円〜2,100万円45件十分なサンプル
2017年4〜6月900万円540万円〜1,650万円66件十分なサンプル
2017年7〜9月895万円465万円〜1,525万円60件十分なサンプル
2017年10〜12月915万円482.5万円〜1,125万円52件十分なサンプル
2018年1〜3月1,000万円700万円〜1,600万円53件十分なサンプル
2018年4〜6月1,000万円470万円〜1,400万円57件十分なサンプル
2018年7〜9月860万円425万円〜1,375万円58件十分なサンプル
2018年10〜12月1,100万円707.5万円〜1,575万円50件十分なサンプル
2019年1〜3月1,100万円790万円〜1,700万円47件十分なサンプル
2019年4〜6月1,100万円685万円〜1,900万円59件十分なサンプル
2019年7〜9月1,100万円695万円〜1,750万円54件十分なサンプル
2019年10〜12月945万円502.5万円〜1,375万円62件十分なサンプル
2020年1〜3月1,100万円702.5万円〜1,700万円60件十分なサンプル
2020年4〜6月910万円605万円〜1,400万円55件十分なサンプル
2020年7〜9月980万円525万円〜1,750万円59件十分なサンプル
2020年10〜12月930万円520万円〜1,300万円79件十分なサンプル
2021年1〜3月890万円445万円〜1,650万円67件十分なサンプル
2021年4〜6月865万円510万円〜1,300万円70件十分なサンプル
2021年7〜9月1,100万円410万円〜1,400万円35件十分なサンプル
2021年10〜12月985万円462.5万円〜1,325万円48件十分なサンプル
2022年1〜3月850万円320万円〜1,200万円73件十分なサンプル
2022年4〜6月870万円335万円〜1,350万円79件十分なサンプル
2022年7〜9月1,000万円647.5万円〜2,100万円68件十分なサンプル
2022年10〜12月660万円267.5万円〜980万円64件十分なサンプル
2023年1〜3月985万円592.5万円〜1,550万円36件十分なサンプル
2023年4〜6月1,100万円537.5万円〜1,500万円60件十分なサンプル
2023年7〜9月1,100万円600万円〜1,375万円62件十分なサンプル
2023年10〜12月1,050万円510万円〜1,500万円58件十分なサンプル
2024年1〜3月1,050万円605万円〜1,700万円52件十分なサンプル
2024年4〜6月920万円522.5万円〜1,400万円64件十分なサンプル
2024年7〜9月910万円525万円〜1,500万円51件十分なサンプル
2024年10〜12月910万円410万円〜1,150万円47件十分なサンプル
2025年1〜3月960万円290万円〜1,850万円51件十分なサンプル
2025年4〜6月1,150万円622.5万円〜1,775万円50件十分なサンプル
2025年7〜9月970万円532.5万円〜2,000万円32件十分なサンプル
2025年10〜12月990万円815万円〜2,100万円30件十分なサンプル
2026年1〜3月780万円225万円〜1,292.5万円18件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
松江市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円80件1,000万円160件1,500万円240件2,000万円320件2006年（2006年10〜12月）：中央値 460万円、中央50% 160万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 935万円、中央50% 537.5万円〜1,600万円、196件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 460万円〜1,800万円、256件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 900万円、中央50% 500万円〜1,500万円、165件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 525万円〜1,625万円、196件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 930万円、中央50% 485万円〜1,300万円、246件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 890万円、中央50% 400万円〜1,400万円、244件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 900万円、中央50% 472.5万円〜1,500万円、282件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 940万円、中央50% 550万円〜1,400万円、273件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 990万円、中央50% 530万円〜1,400万円、237件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 970万円、中央50% 602.5万円〜1,600万円、258件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 890万円、中央50% 500万円〜1,500万円、223件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 995万円、中央50% 565万円〜1,500万円、218件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 657.5万円〜1,600万円、222件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 970万円、中央50% 550万円〜1,500万円、253件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 905万円、中央50% 470万円〜1,400万円、220件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 860万円、中央50% 347.5万円〜1,400万円、284件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 550万円〜1,500万円、216件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 940万円、中央50% 505万円〜1,500万円、214件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 555万円〜1,950万円、163件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 780万円、中央50% 225万円〜1,292.5万円、18件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
松江市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年10〜12月）460万円160万円〜1,100万円5件少数サンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）935万円537.5万円〜1,600万円196件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,000万円460万円〜1,800万円256件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）900万円500万円〜1,500万円165件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,100万円525万円〜1,625万円196件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）930万円485万円〜1,300万円246件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）890万円400万円〜1,400万円244件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）900万円472.5万円〜1,500万円282件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）940万円550万円〜1,400万円273件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）990万円530万円〜1,400万円237件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）970万円602.5万円〜1,600万円258件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）890万円500万円〜1,500万円223件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）995万円565万円〜1,500万円218件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,050万円657.5万円〜1,600万円222件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）970万円550万円〜1,500万円253件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）905万円470万円〜1,400万円220件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）860万円347.5万円〜1,400万円284件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,100万円550万円〜1,500万円216件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）940万円505万円〜1,500万円214件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,000万円555万円〜1,950万円163件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）780万円225万円〜1,292.5万円18件参考値
出典・算出方法

松江市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

松江市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
東出雲町揖屋中央値 885万円中央50%：702.5万円〜1,100万円58件十分なサンプル
竹矢町2021年4月〜2025年12月中央値 790万円中央50%：270万円〜910万円49件十分なサンプル
東津田町中央値 990万円中央50%：507.5万円〜1,225万円48件十分なサンプル
玉湯町湯町2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：800万円〜1,300万円47件十分なサンプル
法吉町2021年7月〜2025年6月中央値 1,000万円中央50%：705万円〜1,800万円43件十分なサンプル
残り10町名を表示
松江市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大庭町2021年4月〜2025年9月中央値 1,200万円中央50%：750万円〜2,200万円41件十分なサンプル
古志原2021年7月〜2025年9月中央値 1,000万円中央50%：655万円〜1,275万円38件十分なサンプル
上乃木2021年4月〜2025年6月中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜2,400万円31件十分なサンプル
西川津町2021年4月〜2025年12月中央値 990万円中央50%：595万円〜1,350万円31件十分なサンプル
浜乃木2021年4月〜2024年9月中央値 1,200万円中央50%：350万円〜1,700万円29件参考値
下東川津町2021年4月〜2025年9月中央値 905万円中央50%：607.5万円〜1,925万円28件参考値
黒田町中央値 1,400万円中央50%：1,072.5万円〜1,700万円24件参考値
西尾町2022年1月〜2025年12月中央値 980万円中央50%：795万円〜1,100万円22件参考値
東出雲町出雲郷2021年10月〜2026年3月中央値 965万円中央50%：465万円〜1,525万円20件参考値
西持田町2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：557.5万円〜1,100万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

松江市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

松江駅

639件

1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：990万円（155件）
  • 2023年：1,100万円（132件）
  • 2024年：1,000万円（135件）
  • 2025年：1,200万円（106件）

揖屋駅

91件

930万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：760万円（29件・参考値）
  • 2023年：1,100万円（20件・参考値）
  • 2024年：870万円（12件・参考値）
  • 2025年：930万円（17件・参考値）

玉造温泉駅

65件

1,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：855万円（16件・参考値）
  • 2023年：1,000万円（13件・参考値）
  • 2025年：1,250万円（12件・参考値）

乃木駅

62件

1,100万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：615万円（20件・参考値）
  • 2023年：1,150万円（12件・参考値）
  • 2024年：1,400万円（15件・参考値）

東松江(島根)駅

57件

800万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（310万円、29件・参考値）。

松江しんじ湖温泉駅

41件

960万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（490万円、14件・参考値）。

宍道駅

30件

350万円

十分なサンプル・2021年10月〜2025年6月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：400万円（11件・参考値）
  • 2024年：355万円（10件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

松江市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

松江市の土地面積別 土地売却相場

松江市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,500万円中央50%：677.5万円〜2,500万円324件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 970万円中央50%：650万円〜1,300万円261件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 910万円中央50%：675万円〜1,150万円203件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 640万円中央50%：257.5万円〜997.5万円122件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 320万円中央50%：140万円〜485万円60件十分なサンプル
50㎡未満中央値 97.5万円中央50%：51.75万円〜185万円32件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松江市の駅徒歩別 土地売却相場

松江市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 960万円中央50%：490万円〜1,400万円519件十分なサンプル
11〜15分中央値 915万円中央50%：700万円〜1,400万円132件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,100万円中央50%：550万円〜1,700万円122件十分なサンプル
6〜10分中央値 910万円中央50%：510万円〜1,650万円103件十分なサンプル
16〜20分中央値 970万円中央50%：500万円〜1,650万円95件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年9月中央値 1,000万円中央50%：250万円〜1,400万円41件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松江市の前面道路幅別 土地売却相場

松江市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,000万円中央50%：840万円〜1,500万円366件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 960万円中央50%：505万円〜1,500万円283件十分なサンプル
8m以上中央値 1,200万円中央50%：600万円〜2,500万円213件十分なサンプル
4m未満中央値 395万円中央50%：190万円〜772.5万円110件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松江市の前面道路の方位別 土地売却相場

松江市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,000万円中央50%：790万円〜1,600万円161件十分なサンプル
北中央値 950万円中央50%：437.5万円〜1,400万円156件十分なサンプル
西中央値 980万円中央50%：500万円〜1,700万円131件十分なサンプル
北東中央値 1,000万円中央50%：655万円〜1,500万円126件十分なサンプル
東中央値 1,000万円中央50%：560万円〜1,900万円113件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 840万円中央50%：450万円〜1,500万円108件十分なサンプル
南西中央値 955万円中央50%：652.5万円〜1,350万円96件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 960万円中央50%：500万円〜1,500万円85件十分なサンプル
接面道路無中央値 290万円中央50%：145万円〜612.5万円72件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松江市の用途地域別 土地売却相場

松江市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 960万円中央50%：540万円〜1,400万円309件十分なサンプル
調整区域中央値 890万円中央50%：500万円〜1,225万円188件十分なサンプル
都計外中央値 350万円中央50%：165万円〜742.5万円86件十分なサンプル
２中住専中央値 1,100万円中央50%：500万円〜1,400万円81件十分なサンプル
１低住専中央値 1,000万円中央50%：515万円〜1,500万円79件十分なサンプル
商業中央値 1,300万円中央50%：640万円〜2,300万円73件十分なサンプル
１中住専中央値 1,200万円中央50%：825万円〜2,200万円68件十分なサンプル
準工業2021年7月〜2026年3月中央値 965万円中央50%：700万円〜1,700万円46件十分なサンプル
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 1,050万円中央50%：317.5万円〜1,700万円44件十分なサンプル
近隣商業中央値 1,100万円中央50%：590万円〜1,900万円43件十分なサンプル
工業2021年7月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%：550万円〜2,900万円17件参考値
非線引き2022年1月〜2025年6月中央値 370万円中央50%：172.5万円〜757.5万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

松江市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

松江市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
西津田松江駅
5,400万円取引価格
土地面積
650㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
西津田松江駅
3,200万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
23分
用途地域
準工業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
東津田町松江駅
2,800万円取引価格
土地面積
680㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
東出雲町出雲郷揖屋駅
2,000万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
大正町松江駅
1,400万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
東出雲町出雲郷揖屋駅
970万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
東出雲町揖屋揖屋駅
960万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
雑賀町松江駅
880万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
八雲町東岩坂最寄駅未提供
860万円取引価格
土地面積
200㎡
用途地域
都計外
道路幅
6m
道路方位
南西
2026年1〜3月
東本町松江駅
700万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
13分
用途地域
商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
外中原町松江しんじ湖温泉駅
550万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
東出雲町出雲郷揖屋駅
530万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
15分
用途地域
工業
道路幅
8.8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
黒田町松江駅
240万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
雑賀町松江駅
220万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
14分
用途地域
近隣商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
横浜町松江駅
120万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
16分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
東長江町朝日ケ丘駅
12万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
19分
用途地域
調整区域
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
鹿島町南講武最寄駅未提供
2.5万円取引価格
土地面積
250㎡
用途地域
都計外
道路幅
3.2m
道路方位
北
2026年1〜3月
鹿島町南講武最寄駅未提供
0.5万円取引価格
土地面積
35㎡
用途地域
都計外
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
母衣町松江駅
2億円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
24分
用途地域
商業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
東朝日町松江駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
21分
用途地域
準工業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
西持田町松江駅
4,500万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
西持田町松江駅
4,100万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
道路方位
東
2025年10〜12月
玉湯町湯町玉造温泉駅
2,400万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
11分
用途地域
近隣商業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
学園松江駅
2,300万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
24分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
南田町松江駅
2,200万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
奥谷町松江駅
2,100万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
東朝日町松江駅
2,100万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２種住居
道路幅
14.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
北陵町松江駅
1,800万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
玉湯町湯町玉造温泉駅
1,300万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
黒田町松江駅
1,100万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

松江市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
192,512人
年間人口増減率
▼-0.93%
空き家率
11.9%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

松江市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
78地点
価格中央値
4.695万円/㎡
最小価格
1.08万円/㎡
最大価格
10.1万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.85%

商業地

標準地数
26地点
価格中央値
8.195万円/㎡
最小価格
5.9万円/㎡
最大価格
17.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.7%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

松江市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
588位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
89位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（163件）
1,000万円
前年比：2024年（214件）→2025年（163件）
▲+6.38%
3年前比：2022年（284件）→2025年（163件）
▲+16.28%

価格中央値が近い地域

  • 松江市960万円
  • 出雲市750万円
  • 浜田市560万円
  • 安来市540万円
  • 雲南市540万円
  • 益田市500万円
  • 大田市400万円
  • 隠岐の島町385万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

松江市の土地売却でよくある質問

Q松江市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は960万円です。価格の中央50%は490万円〜1,500万円に収まっています。1,048件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q松江市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は14.2万円、1㎡あたりでは43,022円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,048件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。