岡山県岡山市中区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

岡山市中区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,300万円

十分なサンプル対象570件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,300万円〜3,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 411位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 188位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 2位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 2位 / 26地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 2位 / 4地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1位 / 4地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（139件）: 2,400万円
前年比：2024年（108件）→2025年（139件）: ▲+6.67%
3年前比：2022年（106件）→2025年（139件）: ▲+33.33%

築年数中央値: 25年
土地面積中央値: 165㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

岡山市中区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,300万円です。成約データ570件を集計しています。
価格の中央50%は1,300万円〜3,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

岡山市中区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象570件

中央値 2,300万円　中央50% 1,300万円〜3,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

岡山市中区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	38件
500万円〜1,000万円	63件
1,000万円〜1,500万円	86件
1,500万円〜2,000万円	73件
2,000万円〜2,500万円	76件
2,500万円〜3,000万円	97件
3,000万円〜3,500万円	80件
3,500万円〜4,000万円	36件
4,000万円〜4,500万円	13件
4,500万円〜5,000万円	5件
5,000万円〜5,500万円	1件
5,500万円〜6,000万円	1件
7,500万円〜8,000万円	1件

出典・算出方法

岡山市中区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

岡山市中区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,600万円	1,500万円〜2,900万円	19件	参考値
2021年4〜6月	2,250万円	1,275万円〜2,700万円	28件	参考値
2021年7〜9月	2,800万円	1,825万円〜3,175万円	22件	参考値
2021年10〜12月	2,300万円	1,400万円〜3,100万円	36件	十分なサンプル
2022年1〜3月	1,700万円	1,400万円〜3,100万円	25件	参考値
2022年4〜6月	1,800万円	1,100万円〜2,500万円	29件	参考値
2022年7〜9月	2,000万円	1,350万円〜2,450万円	19件	参考値
2022年10〜12月	1,700万円	1,000万円〜2,600万円	33件	十分なサンプル
2023年1〜3月	2,150万円	1,375万円〜2,725万円	28件	参考値
2023年4〜6月	2,800万円	1,400万円〜3,400万円	21件	参考値
2023年7〜9月	1,850万円	1,100万円〜2,825万円	32件	十分なサンプル
2023年10〜12月	1,300万円	1,100万円〜3,100万円	19件	参考値
2024年1〜3月	1,750万円	1,100万円〜3,050万円	28件	参考値
2024年4〜6月	2,000万円	1,150万円〜3,200万円	27件	参考値
2024年7〜9月	2,300万円	1,650万円〜3,050万円	23件	参考値
2024年10〜12月	3,100万円	1,725万円〜3,375万円	30件	十分なサンプル
2025年1〜3月	2,300万円	1,500万円〜3,000万円	33件	十分なサンプル
2025年4〜6月	2,400万円	1,675万円〜2,925万円	36件	十分なサンプル
2025年7〜9月	2,650万円	1,550万円〜3,150万円	32件	十分なサンプル
2025年10〜12月	2,350万円	1,150万円〜3,000万円	38件	十分なサンプル
2026年1〜3月	2,700万円	1,850万円〜3,200万円	31件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

岡山市中区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,500万円	1,500万円〜3,000万円	105件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,800万円	1,125万円〜2,600万円	106件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,050万円	1,200万円〜3,050万円	100件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,250万円	1,300万円〜3,225万円	108件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,400万円	1,500万円〜3,000万円	139件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,700万円	1,850万円〜3,200万円	31件	十分なサンプル

出典・算出方法

岡山市中区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

岡山市中区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
湊	中央値 2,200万円	中央50%：1,450万円〜2,975万円	50件十分なサンプル
平井	中央値 2,000万円	中央50%：965万円〜2,950万円	43件十分なサンプル
山崎2021年7月〜2026年3月	中央値 1,650万円	中央50%：707.5万円〜2,400万円	28件参考値
海吉2021年7月〜2026年3月	中央値 1,800万円	中央50%：1,050万円〜2,500万円	27件参考値
関	中央値 2,450万円	中央50%：1,700万円〜3,175万円	26件参考値

残り4町名を表示

岡山市中区の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
乙多見2021年4月〜2025年3月	中央値 2,300万円	中央50%：1,400万円〜2,800万円	25件参考値
江並	中央値 1,700万円	中央50%：1,045万円〜2,300万円	23件参考値
円山2021年10月〜2025年12月	中央値 1,100万円	中央50%：600万円〜2,000万円	21件参考値
四御神2021年7月〜2025年12月	中央値 2,150万円	中央50%：1,650万円〜3,100万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

岡山市中区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

高島(岡山)駅

121件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,250万円（22件・参考値）
2023年：2,900万円（18件・参考値）
2024年：3,050万円（24件・参考値）
2025年：3,000万円（33件）

岡山駅

91件

2,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,400万円（17件・参考値）
2023年：2,300万円（14件・参考値）
2024年：2,300万円（17件・参考値）
2025年：2,700万円（22件・参考値）

東山・おかでんミュージアム駅

68件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,550万円（12件・参考値）
2023年：1,150万円（18件・参考値）
2024年：1,400万円（17件・参考値）

東岡山駅

58件

2,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,600万円（10件・参考値）
2023年：1,900万円（10件・参考値）
2024年：1,700万円（10件・参考値）
2025年：2,300万円（14件・参考値）

西川原駅

24件

2,900万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法