岡山県津山市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

津山市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

635万円

十分なサンプル対象396件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　288万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
817位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
366位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 27地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（66件）
760万円
前年比：2024年（89件）→2025年（66件）
▲+16.92%
3年前比：2022年（79件）→2025年（66件）
▲+26.67%
坪単価の中央値
7.9万円
1㎡あたりの中央値
24,037円
土地面積中央値
260㎡

データの要点

  • 津山市の土地の売却価格は、中央値が635万円です。取引データ396件を集計しています。
  • 価格の中央50%は288万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

津山市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象396件
中央値 635万円　中央50% 287.5万円〜1,100万円
津山市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：158件500万円〜1,000万円：137件1,000万円〜1,500万円：36件1,500万円〜2,000万円：22件2,000万円〜2,500万円：9件2,500万円〜3,000万円：8件3,000万円〜3,500万円：6件3,500万円〜4,000万円：3件4,000万円〜4,500万円：3件5,000万円〜5,500万円：3件6,000万円〜6,500万円：2件7,000万円〜7,500万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：2件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
津山市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下158件
500万円〜1,000万円137件
1,000万円〜1,500万円36件
1,500万円〜2,000万円22件
2,000万円〜2,500万円9件
2,500万円〜3,000万円8件
3,000万円〜3,500万円6件
3,500万円〜4,000万円3件
4,000万円〜4,500万円3件
5,000万円〜5,500万円3件
6,000万円〜6,500万円2件
7,000万円〜7,500万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円2件
1億円超5件
出典・算出方法

津山市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
津山市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件500万円20件1,000万円40件1,500万円60件2,000万円80件2007年4〜6月：中央値 415万円、中央50% 175万円〜1,550万円、30件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 575万円、中央50% 440万円〜1,575万円、18件（参考値）2007年10〜12月：中央値 695万円、中央50% 537.5万円〜992.5万円、22件（参考値）2008年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 110万円〜780万円、41件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 155万円〜910万円、47件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 395万円、中央50% 65.75万円〜940万円、38件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 91万円〜1,125万円、28件（参考値）2009年1〜3月：中央値 240万円、中央50% 100万円〜500万円、27件（参考値）2009年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 460万円〜1,100万円、28件（参考値）2009年7〜9月：中央値 430万円、中央50% 80万円〜950万円、25件（参考値）2009年10〜12月：中央値 350万円、中央50% 200万円〜975万円、30件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 620万円、中央50% 200万円〜1,050万円、31件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 200万円〜857.5万円、30件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 542.5万円〜895万円、22件（参考値）2010年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 170万円〜705万円、39件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 275万円〜1,300万円、36件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 287.5万円〜942.5万円、28件（参考値）2011年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 455万円〜1,850万円、23件（参考値）2011年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 250万円〜852.5万円、22件（参考値）2012年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 380万円〜1,200万円、33件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 665万円、中央50% 300万円〜1,100万円、40件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 102.5万円〜865万円、22件（参考値）2012年10〜12月：中央値 775万円、中央50% 297.5万円〜1,525万円、38件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 200万円〜920万円、41件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 885万円、中央50% 355万円〜1,300万円、62件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 485万円、中央50% 162.5万円〜852.5万円、34件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 325万円、中央50% 155万円〜780万円、24件（参考値）2014年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 175万円〜650万円、35件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 400万円〜1,325万円、36件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 180万円〜910万円、35件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 475万円、中央50% 155万円〜802.5万円、44件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 120万円、中央50% 27万円〜500万円、33件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 145万円〜652.5万円、38件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 190万円〜835万円、39件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 212.5万円〜807.5万円、42件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 435万円、中央50% 300万円〜955万円、24件（参考値）2016年4〜6月：中央値 665万円、中央50% 255万円〜857.5万円、34件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 420万円、中央50% 135万円〜837.5万円、24件（参考値）2016年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 150万円〜1,100万円、33件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 470万円〜1,400万円、23件（参考値）2017年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 360万円〜1,375万円、32件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 347.5万円〜1,600万円、24件（参考値）2017年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 150万円〜1,000万円、25件（参考値）2018年1〜3月：中央値 440万円、中央50% 290万円〜887.5万円、18件（参考値）2018年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 420万円〜1,500万円、21件（参考値）2018年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 550万円〜1,010万円、24件（参考値）2018年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 250万円〜650万円、21件（参考値）2019年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 375万円〜1,250万円、27件（参考値）2019年4〜6月：中央値 790万円、中央50% 365万円〜1,300万円、27件（参考値）2019年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 205万円〜1,325万円、30件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 157.5万円〜842.5万円、24件（参考値）2020年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 500万円〜1,100万円、15件（参考値）2020年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 350万円〜1,300万円、17件（参考値）2020年7〜9月：中央値 415万円、中央50% 182.5万円〜745万円、22件（参考値）2020年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 405万円〜1,050万円、23件（参考値）2021年1〜3月：中央値 585万円、中央50% 297.5万円〜847.5万円、16件（参考値）2021年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 500万円〜860万円、25件（参考値）2021年7〜9月：中央値 420万円、中央50% 157.5万円〜680万円、18件（参考値）2021年10〜12月：中央値 560万円、中央50% 300万円〜770万円、25件（参考値）2022年1〜3月：中央値 645万円、中央50% 227.5万円〜1,125万円、24件（参考値）2022年4〜6月：中央値 435万円、中央50% 227.5万円〜930万円、18件（参考値）2022年7〜9月：中央値 675万円、中央50% 395万円〜1,375万円、20件（参考値）2022年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 100万円〜850万円、17件（参考値）2023年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 480万円〜1,000万円、17件（参考値）2023年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 330万円〜1,500万円、17件（参考値）2023年7〜9月：中央値 765万円、中央50% 515万円〜1,000万円、20件（参考値）2023年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 390万円〜1,550万円、27件（参考値）2024年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 320万円〜1,350万円、27件（参考値）2024年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 395万円〜955万円、23件（参考値）2024年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 180万円〜870万円、23件（参考値）2024年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 352.5万円〜1,100万円、16件（参考値）2025年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 220万円〜920万円、21件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,045万円、中央50% 355万円〜1,675万円、18件（参考値）2025年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 175万円〜1,062.5万円、8件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 425万円〜1,700万円、19件（参考値）2026年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 100万円〜800万円、13件（参考値）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
津山市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月415万円175万円〜1,550万円30件十分なサンプル
2007年7〜9月575万円440万円〜1,575万円18件参考値
2007年10〜12月695万円537.5万円〜992.5万円22件参考値
2008年1〜3月460万円110万円〜780万円41件十分なサンプル
2008年4〜6月450万円155万円〜910万円47件十分なサンプル
2008年7〜9月395万円65.75万円〜940万円38件十分なサンプル
2008年10〜12月400万円91万円〜1,125万円28件参考値
2009年1〜3月240万円100万円〜500万円27件参考値
2009年4〜6月690万円460万円〜1,100万円28件参考値
2009年7〜9月430万円80万円〜950万円25件参考値
2009年10〜12月350万円200万円〜975万円30件十分なサンプル
2010年1〜3月620万円200万円〜1,050万円31件十分なサンプル
2010年4〜6月500万円200万円〜857.5万円30件十分なサンプル
2010年7〜9月700万円542.5万円〜895万円22件参考値
2010年10〜12月450万円170万円〜705万円39件十分なサンプル
2011年1〜3月690万円275万円〜1,300万円36件十分なサンプル
2011年4〜6月530万円287.5万円〜942.5万円28件参考値
2011年7〜9月700万円455万円〜1,850万円23件参考値
2011年10〜12月550万円250万円〜852.5万円22件参考値
2012年1〜3月680万円380万円〜1,200万円33件十分なサンプル
2012年4〜6月665万円300万円〜1,100万円40件十分なサンプル
2012年7〜9月400万円102.5万円〜865万円22件参考値
2012年10〜12月775万円297.5万円〜1,525万円38件十分なサンプル
2013年1〜3月520万円200万円〜920万円41件十分なサンプル
2013年4〜6月885万円355万円〜1,300万円62件十分なサンプル
2013年7〜9月485万円162.5万円〜852.5万円34件十分なサンプル
2013年10〜12月325万円155万円〜780万円24件参考値
2014年1〜3月380万円175万円〜650万円35件十分なサンプル
2014年4〜6月690万円400万円〜1,325万円36件十分なサンプル
2014年7〜9月450万円180万円〜910万円35件十分なサンプル
2014年10〜12月475万円155万円〜802.5万円44件十分なサンプル
2015年1〜3月120万円27万円〜500万円33件十分なサンプル
2015年4〜6月400万円145万円〜652.5万円38件十分なサンプル
2015年7〜9月450万円190万円〜835万円39件十分なサンプル
2015年10〜12月500万円212.5万円〜807.5万円42件十分なサンプル
2016年1〜3月435万円300万円〜955万円24件参考値
2016年4〜6月665万円255万円〜857.5万円34件十分なサンプル
2016年7〜9月420万円135万円〜837.5万円24件参考値
2016年10〜12月510万円150万円〜1,100万円33件十分なサンプル
2017年1〜3月790万円470万円〜1,400万円23件参考値
2017年4〜6月580万円360万円〜1,375万円32件十分なサンプル
2017年7〜9月780万円347.5万円〜1,600万円24件参考値
2017年10〜12月400万円150万円〜1,000万円25件参考値
2018年1〜3月440万円290万円〜887.5万円18件参考値
2018年4〜6月630万円420万円〜1,500万円21件参考値
2018年7〜9月700万円550万円〜1,010万円24件参考値
2018年10〜12月320万円250万円〜650万円21件参考値
2019年1〜3月580万円375万円〜1,250万円27件参考値
2019年4〜6月790万円365万円〜1,300万円27件参考値
2019年7〜9月450万円205万円〜1,325万円30件十分なサンプル
2019年10〜12月600万円157.5万円〜842.5万円24件参考値
2020年1〜3月790万円500万円〜1,100万円15件参考値
2020年4〜6月700万円350万円〜1,300万円17件参考値
2020年7〜9月415万円182.5万円〜745万円22件参考値
2020年10〜12月790万円405万円〜1,050万円23件参考値
2021年1〜3月585万円297.5万円〜847.5万円16件参考値
2021年4〜6月620万円500万円〜860万円25件参考値
2021年7〜9月420万円157.5万円〜680万円18件参考値
2021年10〜12月560万円300万円〜770万円25件参考値
2022年1〜3月645万円227.5万円〜1,125万円24件参考値
2022年4〜6月435万円227.5万円〜930万円18件参考値
2022年7〜9月675万円395万円〜1,375万円20件参考値
2022年10〜12月450万円100万円〜850万円17件参考値
2023年1〜3月830万円480万円〜1,000万円17件参考値
2023年4〜6月660万円330万円〜1,500万円17件参考値
2023年7〜9月765万円515万円〜1,000万円20件参考値
2023年10〜12月550万円390万円〜1,550万円27件参考値
2024年1〜3月650万円320万円〜1,350万円27件参考値
2024年4〜6月550万円395万円〜955万円23件参考値
2024年7〜9月640万円180万円〜870万円23件参考値
2024年10〜12月810万円352.5万円〜1,100万円16件参考値
2025年1〜3月480万円220万円〜920万円21件参考値
2025年4〜6月1,045万円355万円〜1,675万円18件参考値
2025年7〜9月600万円175万円〜1,062.5万円8件少数サンプル
2025年10〜12月1,000万円425万円〜1,700万円19件参考値
2026年1〜3月350万円100万円〜800万円13件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
津山市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円50件800万円100件1,200万円150件1,600万円200件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 605万円、中央50% 332.5万円〜1,500万円、70件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 450万円、中央50% 79.5万円〜930万円、154件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 440万円、中央50% 150万円〜995万円、110件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 530万円、中央50% 212.5万円〜887.5万円、122件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 650万円、中央50% 250万円〜1,100万円、109件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 640万円、中央50% 270万円〜1,100万円、133件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 550万円、中央50% 230万円〜1,100万円、161件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 490万円、中央50% 180万円〜915万円、150件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 410万円、中央50% 120万円〜800万円、152件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 510万円、中央50% 190万円〜905万円、115件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 600万円、中央50% 272.5万円〜1,425万円、104件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 595万円、中央50% 280万円〜1,025万円、84件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 675万円、中央50% 207.5万円〜1,200万円、108件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 700万円、中央50% 300万円〜1,000万円、77件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 590万円、中央50% 297.5万円〜785万円、84件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 600万円、中央50% 220万円〜1,000万円、79件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 710万円、中央50% 440万円〜1,100万円、81件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 650万円、中央50% 330万円〜1,100万円、89件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 760万円、中央50% 300万円〜1,575万円、66件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 350万円、中央50% 100万円〜800万円、13件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
津山市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）605万円332.5万円〜1,500万円70件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）450万円79.5万円〜930万円154件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）440万円150万円〜995万円110件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）530万円212.5万円〜887.5万円122件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）650万円250万円〜1,100万円109件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）640万円270万円〜1,100万円133件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）550万円230万円〜1,100万円161件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）490万円180万円〜915万円150件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）410万円120万円〜800万円152件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）510万円190万円〜905万円115件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）600万円272.5万円〜1,425万円104件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）595万円280万円〜1,025万円84件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）675万円207.5万円〜1,200万円108件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）700万円300万円〜1,000万円77件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）590万円297.5万円〜785万円84件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）600万円220万円〜1,000万円79件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）710万円440万円〜1,100万円81件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）650万円330万円〜1,100万円89件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）760万円300万円〜1,575万円66件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）350万円100万円〜800万円13件参考値
出典・算出方法

津山市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

津山市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
東一宮中央値 930万円中央50%：747.5万円〜1,200万円36件十分なサンプル
神戸2022年1月〜2025年6月中央値 395万円中央50%：235万円〜545万円28件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

津山市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

津山駅

208件

760万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：780万円（42件）
  • 2023年：830万円（43件）
  • 2024年：800万円（45件）
  • 2025年：1,300万円（29件・参考値）

院庄駅

55件

500万円

十分なサンプル・2021年10月〜2025年12月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：545万円（12件・参考値）
  • 2024年：550万円（12件・参考値）
  • 2025年：400万円（22件・参考値）

高野(岡山)駅

45件

630万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：615万円（12件・参考値）
  • 2024年：655万円（12件・参考値）

東津山駅

30件

680万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

津山口駅

21件

550万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

津山市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

津山市の土地面積別 土地売却相場

津山市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 965万円中央50%：487.5万円〜1,700万円164件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 670万円中央50%：442.5万円〜847.5万円102件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 555万円中央50%：390万円〜642.5万円36件十分なサンプル
50〜99㎡2021年7月〜2026年3月中央値 210万円中央50%：122.5万円〜287.5万円30件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 230万円中央50%：100万円〜360万円27件参考値
50㎡未満2021年7月〜2026年3月中央値 130万円中央50%：65万円〜155万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津山市の駅徒歩別 土地売却相場

津山市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 800万円中央50%：492.5万円〜1,400万円190件十分なサンプル
16〜20分中央値 420万円中央50%：205万円〜675万円59件十分なサンプル
21〜30分中央値 610万円中央50%：250万円〜960万円57件十分なサンプル
11〜15分中央値 500万円中央50%：200万円〜720万円47件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 520万円中央50%：165万円〜1,150万円23件参考値
6〜10分中央値 525万円中央50%：267.5万円〜1,325万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津山市の前面道路幅別 土地売却相場

津山市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 780万円中央50%：522.5万円〜1,200万円124件十分なサンプル
8m以上中央値 790万円中央50%：330万円〜1,700万円104件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 540万円中央50%：255万円〜847.5万円102件十分なサンプル
4m未満中央値 400万円中央50%：105万円〜722.5万円46件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津山市の前面道路の方位別 土地売却相場

津山市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 755万円中央50%：355万円〜1,100万円74件十分なサンプル
西中央値 780万円中央50%：500万円〜1,100万円73件十分なサンプル
北中央値 630万円中央50%：337.5万円〜1,275万円70件十分なサンプル
東中央値 765万円中央50%：557.5万円〜1,500万円44件十分なサンプル
南東2021年7月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：200万円〜650万円37件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年9月中央値 550万円中央50%：225万円〜1,000万円31件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 530万円中央50%：255万円〜1,020万円27件参考値
北東2022年1月〜2026年3月中央値 375万円中央50%：107.5万円〜772.5万円22件参考値
接面道路無2021年10月〜2025年12月中央値 150万円中央50%：72.5万円〜295万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

津山市の用途地域別 土地売却相場

津山市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 550万円中央50%：300万円〜850万円121件十分なサンプル
１種住居中央値 550万円中央50%：250万円〜980万円65件十分なサンプル
２中住専2021年10月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%：615万円〜2,000万円47件十分なサンプル
近隣商業中央値 495万円中央50%：207.5万円〜1,175万円38件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 455万円中央50%：115万円〜775万円30件十分なサンプル
１中住専中央値 895万円中央50%：635万円〜1,175万円26件参考値
１低住専2021年4月〜2024年9月中央値 575万円中央50%：362.5万円〜722.5万円18件参考値
商業中央値 440万円中央50%：210万円〜1,300万円17件参考値
準工業2021年7月〜2026年3月中央値 635万円中央50%：192.5万円〜985万円16件参考値
工業2021年4月〜2025年12月中央値 880万円中央50%：470万円〜8,675万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

津山市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

津山市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
東一宮津山駅
9,200万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１中住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
杉宮高野(岡山)駅
1,000万円取引価格
土地面積
590㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
田町津山駅
830万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
23分
用途地域
近隣商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
平福津山口駅
800万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
東一宮津山駅
650万円取引価格
土地面積
510㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
福渡町津山駅
440万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
16分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
小田中津山駅
350万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
26分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
横山津山駅
290万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
西今町津山駅
150万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
18分
用途地域
近隣商業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
小田中津山駅
100万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
1m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
国分寺東津山駅
70万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
23分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
皿佐良山駅
64万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
神代美作千代駅
25万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
瓜生原美作大崎駅
1億8,000万円取引価格
駅徒歩
24分
用途地域
工業
道路幅
10m
道路方位
北
2025年10〜12月
上河原津山駅
4,500万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
上河原津山駅
3,300万円取引価格
土地面積
760㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
田町津山駅
1,900万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
23分
用途地域
近隣商業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
田町津山駅
1,800万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
23分
用途地域
近隣商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上河原津山駅
1,600万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
院庄院庄駅
1,200万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
院庄院庄駅
1,200万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
12分
用途地域
近隣商業
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
田熊高野(岡山)駅
1,200万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
29分
用途地域
都計外
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
小田中津山駅
1,000万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
大田津山駅
900万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
院庄院庄駅
800万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
田町津山駅
610万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
23分
用途地域
近隣商業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
平福津山口駅
500万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
18分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
田町津山駅
350万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
23分
用途地域
近隣商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
川崎東津山駅
300万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
一方津山口駅
200万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

津山市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
93,627人
年間人口増減率
▼-1.48%
空き家率
20.07%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

津山市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
16地点
価格中央値
1.371万円/㎡
最小価格
0.305万円/㎡
最大価格
4.36万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.4%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
5.295万円/㎡
最小価格
1.47万円/㎡
最大価格
6.63万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.5%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

津山市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
817位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
366位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 27地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（66件）
760万円
前年比：2024年（89件）→2025年（66件）
▲+16.92%
3年前比：2022年（79件）→2025年（66件）
▲+26.67%

価格中央値が近い地域

  • 井原市690万円
  • 里庄町685万円
  • 笠岡市680万円
  • 玉野市650万円
  • 津山市635万円
  • 勝央町600万円
  • 矢掛町440万円
  • 和気町430万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

津山市の土地売却でよくある質問

Q津山市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は635万円です。価格の中央50%は288万円〜1,100万円に収まっています。396件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q津山市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は7.9万円、1㎡あたりでは24,037円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、396件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。