岡山県総社市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

総社市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,100万円

十分なサンプル対象368件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　472万円〜1,800万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
565位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 27地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
1,200万円
坪単価の中央値
13.4万円
1㎡あたりの中央値
40,404円
土地面積中央値
300㎡

データの要点

  • 総社市の土地の売却価格は、中央値が1,100万円です。取引データ368件を集計しています。
  • 価格の中央50%は472万円〜1,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

総社市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象368件
中央値 1,100万円　中央50% 472.5万円〜1,800万円
総社市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：97件500万円〜1,000万円：84件1,000万円〜1,500万円：84件1,500万円〜2,000万円：22件2,000万円〜2,500万円：23件2,500万円〜3,000万円：15件3,000万円〜3,500万円：8件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：5件4,500万円〜5,000万円：3件5,000万円〜5,500万円：4件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：3件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
総社市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下97件
500万円〜1,000万円84件
1,000万円〜1,500万円84件
1,500万円〜2,000万円22件
2,000万円〜2,500万円23件
2,500万円〜3,000万円15件
3,000万円〜3,500万円8件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円5件
4,500万円〜5,000万円3件
5,000万円〜5,500万円4件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円3件
1億円超5件
出典・算出方法

総社市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
総社市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円20件2,000万円40件3,000万円60件4,000万円80件2007年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜1,900万円、11件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 827.5万円〜2,975万円、14件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 820万円〜1,650万円、23件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,045万円、中央50% 855万円〜1,500万円、8件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 762.5万円〜1,475万円、16件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 735万円〜2,000万円、23件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 820万円〜1,100万円、21件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,015万円、中央50% 802.5万円〜1,775万円、8件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 760万円〜2,150万円、19件（参考値）2009年7〜9月：中央値 970万円、中央50% 625万円〜1,325万円、16件（参考値）2009年10〜12月：中央値 390万円、中央50% 80万円〜770万円、13件（参考値）2010年1〜3月：中央値 675万円、中央50% 92.75万円〜1,100万円、28件（参考値）2010年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 430万円〜1,400万円、23件（参考値）2010年7〜9月：中央値 890万円、中央50% 290万円〜1,200万円、13件（参考値）2010年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 330万円〜1,050万円、19件（参考値）2011年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 220万円〜1,300万円、17件（参考値）2011年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 455万円〜890万円、12件（参考値）2011年7〜9月：中央値 810万円、中央50% 550万円〜1,100万円、25件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 437.5万円〜1,400万円、66件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 810万円、中央50% 290万円〜1,950万円、31件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 590万円〜1,200万円、49件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 682.5万円〜1,350万円、14件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 660万円〜2,100万円、25件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 807.5万円〜1,775万円、24件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 772.5万円〜1,400万円、24件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,400万円、17件（参考値）2013年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 610万円〜1,100万円、21件（参考値）2014年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 250万円〜970万円、11件（参考値）2014年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 750万円〜1,190万円、11件（参考値）2014年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 495万円〜1,250万円、27件（参考値）2014年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 517.5万円〜1,700万円、18件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 500万円〜1,900万円、17件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 875万円〜1,900万円、19件（参考値）2015年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 325万円〜1,450万円、27件（参考値）2015年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 390万円〜910万円、13件（参考値）2016年1〜3月：中央値 990万円、中央50% 712.5万円〜1,425万円、20件（参考値）2016年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 300万円〜1,050万円、23件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 692.5万円〜1,500万円、30件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 720万円〜2,300万円、21件（参考値）2017年1〜3月：中央値 975万円、中央50% 822.5万円〜1,050万円、16件（参考値）2017年4〜6月：中央値 880万円、中央50% 475万円〜1,250万円、19件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 650万円〜1,500万円、21件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 855万円〜1,850万円、20件（参考値）2018年1〜3月：中央値 965万円、中央50% 287.5万円〜1,200万円、16件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 870万円〜1,975万円、16件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 990万円〜1,600万円、13件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 625万円〜1,575万円、14件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜3,000万円、25件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 860万円〜1,300万円、17件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 912.5万円〜1,275万円、18件（参考値）2019年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 300万円〜1,000万円、25件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 795万円〜1,400万円、23件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 925万円〜1,300万円、20件（参考値）2020年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜3,000万円、17件（参考値）2020年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 560万円〜1,150万円、19件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 820万円〜1,450万円、23件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 300万円〜1,300万円、17件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 880万円〜1,750万円、15件（参考値）2021年10〜12月：中央値 665万円、中央50% 375万円〜1,300万円、24件（参考値）2022年1〜3月：中央値 955万円、中央50% 612.5万円〜1,225万円、24件（参考値）2022年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 46.25万円〜1,250万円、22件（参考値）2022年7〜9月：中央値 240万円、中央50% 67万円〜1,100万円、26件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 820万円〜1,400万円、23件（参考値）2023年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 103.5万円〜1,400万円、23件（参考値）2023年4〜6月：中央値 915万円、中央50% 247.5万円〜1,975万円、26件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 890万円〜1,325万円、12件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 920万円〜2,000万円、25件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 702.5万円〜2,200万円、20件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 850万円〜3,475万円、24件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,075万円〜2,100万円、12件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 495万円〜2,050万円、23件（参考値）2025年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 500万円〜1,100万円、13件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 930万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 1,950万円、中央50% 750万円〜3,300万円、10件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,450万円、11件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,700万円、9件（少数サンプル）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
総社市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,200万円650万円〜1,900万円11件参考値
2007年7〜9月1,050万円827.5万円〜2,975万円14件参考値
2007年10〜12月1,200万円820万円〜1,650万円23件参考値
2008年1〜3月1,045万円855万円〜1,500万円8件少数サンプル
2008年4〜6月980万円762.5万円〜1,475万円16件参考値
2008年7〜9月1,300万円735万円〜2,000万円23件参考値
2008年10〜12月1,000万円820万円〜1,100万円21件参考値
2009年1〜3月1,015万円802.5万円〜1,775万円8件少数サンプル
2009年4〜6月1,100万円760万円〜2,150万円19件参考値
2009年7〜9月970万円625万円〜1,325万円16件参考値
2009年10〜12月390万円80万円〜770万円13件参考値
2010年1〜3月675万円92.75万円〜1,100万円28件参考値
2010年4〜6月890万円430万円〜1,400万円23件参考値
2010年7〜9月890万円290万円〜1,200万円13件参考値
2010年10〜12月700万円330万円〜1,050万円19件参考値
2011年1〜3月800万円220万円〜1,300万円17件参考値
2011年4〜6月750万円455万円〜890万円12件参考値
2011年7〜9月810万円550万円〜1,100万円25件参考値
2011年10〜12月1,050万円437.5万円〜1,400万円66件十分なサンプル
2012年1〜3月810万円290万円〜1,950万円31件十分なサンプル
2012年4〜6月890万円590万円〜1,200万円49件十分なサンプル
2012年7〜9月1,000万円682.5万円〜1,350万円14件参考値
2012年10〜12月1,100万円660万円〜2,100万円25件参考値
2013年1〜3月1,150万円807.5万円〜1,775万円24件参考値
2013年4〜6月1,000万円772.5万円〜1,400万円24件参考値
2013年7〜9月1,100万円800万円〜1,400万円17件参考値
2013年10〜12月860万円610万円〜1,100万円21件参考値
2014年1〜3月550万円250万円〜970万円11件参考値
2014年4〜6月850万円750万円〜1,190万円11件参考値
2014年7〜9月750万円495万円〜1,250万円27件参考値
2014年10〜12月880万円517.5万円〜1,700万円18件参考値
2015年1〜3月1,400万円500万円〜1,900万円17件参考値
2015年4〜6月1,400万円875万円〜1,900万円19件参考値
2015年7〜9月850万円325万円〜1,450万円27件参考値
2015年10〜12月880万円390万円〜910万円13件参考値
2016年1〜3月990万円712.5万円〜1,425万円20件参考値
2016年4〜6月700万円300万円〜1,050万円23件参考値
2016年7〜9月1,050万円692.5万円〜1,500万円30件十分なサンプル
2016年10〜12月1,100万円720万円〜2,300万円21件参考値
2017年1〜3月975万円822.5万円〜1,050万円16件参考値
2017年4〜6月880万円475万円〜1,250万円19件参考値
2017年7〜9月1,000万円650万円〜1,500万円21件参考値
2017年10〜12月1,050万円855万円〜1,850万円20件参考値
2018年1〜3月965万円287.5万円〜1,200万円16件参考値
2018年4〜6月1,500万円870万円〜1,975万円16件参考値
2018年7〜9月1,300万円990万円〜1,600万円13件参考値
2018年10〜12月1,100万円625万円〜1,575万円14件参考値
2019年1〜3月1,000万円700万円〜3,000万円25件参考値
2019年4〜6月1,000万円860万円〜1,300万円17件参考値
2019年7〜9月1,050万円912.5万円〜1,275万円18件参考値
2019年10〜12月740万円300万円〜1,000万円25件参考値
2020年1〜3月1,100万円795万円〜1,400万円23件参考値
2020年4〜6月1,050万円925万円〜1,300万円20件参考値
2020年7〜9月1,200万円750万円〜3,000万円17件参考値
2020年10〜12月880万円560万円〜1,150万円19件参考値
2021年1〜3月1,000万円820万円〜1,450万円23件参考値
2021年4〜6月1,000万円300万円〜1,300万円17件参考値
2021年7〜9月1,000万円880万円〜1,750万円15件参考値
2021年10〜12月665万円375万円〜1,300万円24件参考値
2022年1〜3月955万円612.5万円〜1,225万円24件参考値
2022年4〜6月550万円46.25万円〜1,250万円22件参考値
2022年7〜9月240万円67万円〜1,100万円26件参考値
2022年10〜12月1,200万円820万円〜1,400万円23件参考値
2023年1〜3月840万円103.5万円〜1,400万円23件参考値
2023年4〜6月915万円247.5万円〜1,975万円26件参考値
2023年7〜9月1,050万円890万円〜1,325万円12件参考値
2023年10〜12月1,300万円920万円〜2,000万円25件参考値
2024年1〜3月1,300万円702.5万円〜2,200万円20件参考値
2024年4〜6月1,400万円850万円〜3,475万円24件参考値
2024年7〜9月1,700万円1,075万円〜2,100万円12件参考値
2024年10〜12月1,200万円495万円〜2,050万円23件参考値
2025年1〜3月950万円500万円〜1,100万円13件参考値
2025年4〜6月1,200万円930万円〜1,400万円9件少数サンプル
2025年7〜9月1,950万円750万円〜3,300万円10件参考値
2025年10〜12月1,300万円800万円〜1,450万円11件参考値
2026年1〜3月1,600万円1,200万円〜2,700万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
総社市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円30件1,600万円60件2,400万円90件3,200万円120件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 737.5万円〜2,075万円、48件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 777.5万円〜1,550万円、68件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 885万円、中央50% 547.5万円〜1,450万円、56件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 780万円、中央50% 250万円〜1,150万円、83件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 910万円、中央50% 425万円〜1,300万円、120件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 970万円、中央50% 575万円〜1,400万円、119件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 697.5万円〜1,475万円、86件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 800万円、中央50% 455万円〜1,300万円、67件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 910万円、中央50% 500万円〜1,800万円、76件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 970万円、中央50% 642.5万円〜1,500万円、94件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 955万円、中央50% 792.5万円〜1,500万円、76件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜1,700万円、59件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,400万円、85件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 735万円〜1,450万円、79件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 990万円、中央50% 595万円〜1,350万円、79件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 900万円、中央50% 135万円〜1,200万円、95件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 352.5万円〜1,800万円、86件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 695万円〜2,350万円、79件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 730万円〜1,650万円、43件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,700万円、9件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
総社市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,200万円737.5万円〜2,075万円48件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,000万円777.5万円〜1,550万円68件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）885万円547.5万円〜1,450万円56件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）780万円250万円〜1,150万円83件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）910万円425万円〜1,300万円120件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）970万円575万円〜1,400万円119件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,000万円697.5万円〜1,475万円86件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）800万円455万円〜1,300万円67件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）910万円500万円〜1,800万円76件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）970万円642.5万円〜1,500万円94件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）955万円792.5万円〜1,500万円76件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,100万円600万円〜1,700万円59件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,000万円700万円〜1,400万円85件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,000万円735万円〜1,450万円79件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）990万円595万円〜1,350万円79件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）900万円135万円〜1,200万円95件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,100万円352.5万円〜1,800万円86件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,300万円695万円〜2,350万円79件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,200万円730万円〜1,650万円43件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,600万円1,200万円〜2,700万円9件少数サンプル
出典・算出方法

総社市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

総社市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
総社中央値 1,200万円中央50%：795万円〜2,350万円39件十分なサンプル
井手2021年7月〜2026年3月中央値 1,250万円中央50%：935万円〜1,500万円26件参考値
井尻野2021年4月〜2025年6月中央値 1,800万円中央50%：1,000万円〜2,300万円25件参考値
中原2021年4月〜2025年6月中央値 1,300万円中央50%：940万円〜2,600万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

総社市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

総社駅

154件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（40件）
  • 2023年：1,200万円（42件）
  • 2024年：1,900万円（38件）
  • 2025年：1,300万円（15件・参考値）

東総社駅

130件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（29件・参考値）
  • 2023年：1,050万円（28件・参考値）
  • 2024年：1,500万円（21件・参考値）
  • 2025年：1,300万円（17件・参考値）

服部駅

27件

880万円

参考値・2021年4月〜2024年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

清音駅

22件

950万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

総社市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

総社市の土地面積別 土地売却相場

総社市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,400万円中央50%：500万円〜2,900万円181件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,050万円中央50%：862.5万円〜1,200万円78件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 980万円中央50%：600万円〜1,300万円69件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 260万円中央50%：117.5万円〜570万円22件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2024年12月中央値 390万円中央50%：360万円〜440万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

総社市の駅徒歩別 土地売却相場

総社市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30分中央値 920万円中央50%：365万円〜1,425万円76件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,300万円中央50%：892.5万円〜2,925万円72件十分なサンプル
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 275万円中央50%：56万円〜1,075万円70件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,200万円中央50%：945万円〜2,000万円59件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,100万円中央50%：660万円〜2,075万円58件十分なサンプル
5分以内2021年7月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：500万円〜2,400万円33件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

総社市の前面道路幅別 土地売却相場

総社市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,100万円中央50%：600万円〜1,700万円121件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,250万円中央50%：1,000万円〜2,450万円106件十分なサンプル
4m未満中央値 210万円中央50%：92.5万円〜915万円67件十分なサンプル
8m以上中央値 1,200万円中央50%：480万円〜2,300万円57件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

総社市の前面道路の方位別 土地売却相場

総社市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,200万円中央50%：695万円〜2,225万円72件十分なサンプル
西中央値 1,100万円中央50%：350万円〜1,800万円69件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 935万円中央50%：487.5万円〜1,200万円64件十分なサンプル
東中央値 1,150万円中央50%：482.5万円〜2,125万円60件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年9月中央値 1,040万円中央50%：722.5万円〜1,575万円30件十分なサンプル
北東2022年1月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%：310万円〜1,500万円23件参考値
北西中央値 1,200万円中央50%：300万円〜1,800万円21件参考値
南西2022年1月〜2026年3月中央値 930万円中央50%：295万円〜1,450万円19件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年3月中央値 210万円中央50%：81.25万円〜467.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

総社市の用途地域別 土地売却相場

総社市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 610万円中央50%：117.5万円〜1,100万円148件十分なサンプル
１種住居中央値 1,200万円中央50%：915万円〜1,775万円82件十分なサンプル
１低住専中央値 1,450万円中央50%：970万円〜2,825万円40件十分なサンプル
準工業2022年4月〜2025年3月中央値 1,900万円中央50%：1,200万円〜2,525万円20件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：860万円〜4,250万円19件参考値
２種住居2021年10月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：750万円〜2,900万円19件参考値
２中住専中央値 2,300万円中央50%：1,250万円〜3,250万円15件参考値
工業2021年7月〜2025年9月中央値 5,200万円中央50%：3,550万円〜1億5,300万円7件少数サンプル
非線引き2022年4月〜2023年3月中央値 30万円中央50%：21万円〜60万円7件少数サンプル
都計外2021年7月〜2025年9月中央値 200万円中央50%：20万円〜210万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

総社市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

総社市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
井手東総社駅
2,900万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
小寺東総社駅
2,900万円取引価格
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
2.5m
道路方位
北東
2026年1〜3月
駅南総社駅
2,700万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
13.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
中央東総社駅
2,700万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
井手東総社駅
1,600万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
16分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
井手東総社駅
1,600万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
中央総社駅
1,200万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
溝口総社駅
1,200万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
総社東総社駅
900万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
総社東総社駅
8,600万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
1分
用途地域
近隣商業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
中央総社駅
2,300万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
井手東総社駅
1,500万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
24分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
井手東総社駅
1,400万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
23分
用途地域
調整区域
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
総社東総社駅
1,400万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
地頭片山東総社駅
1,300万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
溝口総社駅
1,200万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
井手東総社駅
1,000万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
24分
用途地域
調整区域
道路幅
24m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
溝口総社駅
600万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
東阿曽足守駅
530万円取引価格
土地面積
680㎡
駅徒歩
21分
用途地域
調整区域
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
山田吉備真備駅
140万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
2.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
清音柿木総社駅
4億4,000万円取引価格
駅徒歩
21分
用途地域
工業
道路幅
7m
道路方位
南
2025年7〜9月
三輪総社駅
3,800万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
14分
用途地域
工業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
西郡東総社駅
3,400万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
清音上中島清音駅
3,000万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
真壁総社駅
2,200万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
西郡総社駅
1,700万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
11.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
真壁東総社駅
1,200万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
久代総社駅
600万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
西坂台倉敷駅
50万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
原美袋駅
20万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
3.2m
その他の条件
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

総社市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
69,642人
年間人口増減率
▲+0.02%
空き家率
12.29%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

総社市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
32地点
価格中央値
3.165万円/㎡
最小価格
0.959万円/㎡
最大価格
6.64万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
6.93万円/㎡
最小価格
4.78万円/㎡
最大価格
7.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.9%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

総社市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
565位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 27地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
1,200万円

価格中央値が近い地域

  • 早島町1,600万円
  • 岡山市中区1,550万円
  • 岡山市南区1,400万円
  • 倉敷市1,200万円
  • 総社市1,100万円
  • 岡山市東区1,000万円
  • 浅口市780万円
  • 瀬戸内市700万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

総社市の土地売却でよくある質問

Q総社市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は472万円〜1,800万円に収まっています。368件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q総社市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は13.4万円、1㎡あたりでは40,404円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、368件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。