岡山県備前市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

備前市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

300万円

十分なサンプル対象174件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　130万円〜580万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1418位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
650位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
25位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 26地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（35件）
390万円
前年比：2024年（38件）→2025年（35件）
▲+65.96%
3年前比：2022年（41件）→2025年（35件）
▲+2.63%
築年数中央値
44年
土地面積中央値
270㎡
延床面積中央値
110㎡

データの要点

  • 備前市の一戸建ての売却価格は、中央値が300万円です。取引データ174件を集計しています。
  • 価格の中央50%は130万円〜580万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

備前市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象174件
中央値 300万円　中央50% 130万円〜580万円
備前市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：127件500万円〜1,000万円：27件1,000万円〜1,500万円：8件2,000万円〜2,500万円：1件2,500万円〜3,000万円：4件3,000万円〜3,500万円：1件3,500万円〜4,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
備前市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下127件
500万円〜1,000万円27件
1,000万円〜1,500万円8件
2,000万円〜2,500万円1件
2,500万円〜3,000万円4件
3,000万円〜3,500万円1件
3,500万円〜4,000万円2件
5,000万円〜5,500万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
1億円超1件
出典・算出方法

備前市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
備前市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円4件2,000万円8件3,000万円12件4,000万円16件2007年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 350万円〜650万円、5件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 380万円〜1,050万円、7件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 690万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 230万円、中央50% 200万円〜465万円、7件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 150万円、中央50% 150万円〜500万円、5件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 415万円、中央50% 212.5万円〜917.5万円、10件（参考値）2010年4〜6月：中央値 410万円、中央50% 340万円〜815万円、7件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 390万円〜1,500万円、5件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 345万円〜1,000万円、7件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 265万円、中央50% 115.25万円〜567.5万円、10件（参考値）2011年4〜6月：中央値 390万円、中央50% 139.5万円〜485万円、7件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 435万円、中央50% 375万円〜585万円、8件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 170万円〜730万円、9件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 110万円、中央50% 30万円〜460万円、5件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 330万円、中央50% 200万円〜500万円、13件（参考値）2012年7〜9月：中央値 365万円、中央50% 307.5万円〜700万円、6件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 120万円〜940万円、5件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 270万円、中央50% 210万円〜450万円、5件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 315万円、中央50% 262.5万円〜560万円、8件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 560万円、中央50% 367.5万円〜712.5万円、12件（参考値）2014年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 220万円〜715万円、10件（参考値）2015年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 325万円〜2,075万円、10件（参考値）2015年4〜6月：中央値 310万円、中央50% 215万円〜487.5万円、8件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 455万円、中央50% 275万円〜590万円、12件（参考値）2015年10〜12月：中央値 410万円、中央50% 152.5万円〜575万円、14件（参考値）2016年1〜3月：中央値 330万円、中央50% 230万円〜737.5万円、6件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 370万円、中央50% 222.5万円〜955万円、8件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 280万円、中央50% 200万円〜750万円、7件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 965万円、中央50% 742.5万円〜2,050万円、6件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 350万円〜750万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 237.5万円〜677.5万円、8件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 715万円、中央50% 240万円〜1,295万円、6件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 345万円、中央50% 252.5万円〜482.5万円、6件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 370万円〜630万円、5件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 305万円、中央50% 152.5万円〜595万円、10件（参考値）2018年10〜12月：中央値 365万円、中央50% 170万円〜697.5万円、14件（参考値）2019年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 160万円〜590万円、9件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 220万円〜400万円、9件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 325万円、中央50% 220万円〜642.5万円、8件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 527.5万円〜1,125万円、8件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 290万円、中央50% 130万円〜440万円、7件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 390万円、中央50% 210万円〜1,000万円、5件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 305万円、中央50% 135万円〜407.5万円、8件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 442.5万円〜2,437.5万円、6件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 350万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 280万円、中央50% 230万円〜365万円、7件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 315万円、中央50% 142.5万円〜490万円、8件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 250万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 380万円、中央50% 300万円〜500万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 300万円〜380万円、13件（参考値）2022年10〜12月：中央値 285万円、中央50% 132.5万円〜612.5万円、12件（参考値）2023年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 95万円〜400万円、10件（参考値）2023年4〜6月：中央値 170万円、中央50% 115万円〜240万円、6件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 360万円、中央50% 187.5万円〜465万円、6件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 140万円、中央50% 85万円〜382.5万円、6件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 250万円〜4,000万円、5件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 215万円、中央50% 100万円〜375万円、14件（参考値）2024年7〜9月：中央値 325万円、中央50% 175万円〜410万円、8件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 200万円、中央50% 90万円〜240万円、11件（参考値）2025年1〜3月：中央値 150万円、中央50% 100万円〜780万円、9件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 815万円、中央50% 107.5万円〜2,325万円、6件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 345万円、中央50% 180万円〜425万円、8件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 160万円〜1,500万円、12件（参考値）2026年1〜3月：中央値 165万円、中央50% 100万円〜577.5万円、8件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
備前市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年7〜9月400万円350万円〜650万円5件少数サンプル
2008年4〜6月680万円380万円〜1,050万円7件少数サンプル
2009年1〜3月800万円690万円〜1,200万円5件少数サンプル
2009年4〜6月230万円200万円〜465万円7件少数サンプル
2009年7〜9月150万円150万円〜500万円5件少数サンプル
2009年10〜12月415万円212.5万円〜917.5万円10件参考値
2010年4〜6月410万円340万円〜815万円7件少数サンプル
2010年7〜9月580万円390万円〜1,500万円5件少数サンプル
2010年10〜12月680万円345万円〜1,000万円7件少数サンプル
2011年1〜3月265万円115.25万円〜567.5万円10件参考値
2011年4〜6月390万円139.5万円〜485万円7件少数サンプル
2011年7〜9月435万円375万円〜585万円8件少数サンプル
2011年10〜12月420万円170万円〜730万円9件少数サンプル
2012年1〜3月110万円30万円〜460万円5件少数サンプル
2012年4〜6月330万円200万円〜500万円13件参考値
2012年7〜9月365万円307.5万円〜700万円6件少数サンプル
2012年10〜12月250万円120万円〜940万円5件少数サンプル
2013年4〜6月270万円210万円〜450万円5件少数サンプル
2013年7〜9月315万円262.5万円〜560万円8件少数サンプル
2014年7〜9月560万円367.5万円〜712.5万円12件参考値
2014年10〜12月450万円220万円〜715万円10件参考値
2015年1〜3月850万円325万円〜2,075万円10件参考値
2015年4〜6月310万円215万円〜487.5万円8件少数サンプル
2015年7〜9月455万円275万円〜590万円12件参考値
2015年10〜12月410万円152.5万円〜575万円14件参考値
2016年1〜3月330万円230万円〜737.5万円6件少数サンプル
2016年4〜6月370万円222.5万円〜955万円8件少数サンプル
2016年10〜12月280万円200万円〜750万円7件少数サンプル
2017年1〜3月965万円742.5万円〜2,050万円6件少数サンプル
2017年4〜6月660万円350万円〜750万円9件少数サンプル
2017年7〜9月400万円237.5万円〜677.5万円8件少数サンプル
2017年10〜12月715万円240万円〜1,295万円6件少数サンプル
2018年1〜3月345万円252.5万円〜482.5万円6件少数サンプル
2018年4〜6月400万円370万円〜630万円5件少数サンプル
2018年7〜9月305万円152.5万円〜595万円10件参考値
2018年10〜12月365万円170万円〜697.5万円14件参考値
2019年4〜6月450万円160万円〜590万円9件少数サンプル
2019年7〜9月300万円220万円〜400万円9件少数サンプル
2019年10〜12月325万円220万円〜642.5万円8件少数サンプル
2020年1〜3月840万円527.5万円〜1,125万円8件少数サンプル
2020年4〜6月290万円130万円〜440万円7件少数サンプル
2020年7〜9月390万円210万円〜1,000万円5件少数サンプル
2020年10〜12月305万円135万円〜407.5万円8件少数サンプル
2021年1〜3月600万円442.5万円〜2,437.5万円6件少数サンプル
2021年4〜6月580万円350万円〜1,400万円9件少数サンプル
2021年7〜9月280万円230万円〜365万円7件少数サンプル
2021年10〜12月315万円142.5万円〜490万円8件少数サンプル
2022年1〜3月480万円250万円〜1,000万円9件少数サンプル
2022年4〜6月380万円300万円〜500万円7件少数サンプル
2022年7〜9月350万円300万円〜380万円13件参考値
2022年10〜12月285万円132.5万円〜612.5万円12件参考値
2023年1〜3月250万円95万円〜400万円10件参考値
2023年4〜6月170万円115万円〜240万円6件少数サンプル
2023年7〜9月360万円187.5万円〜465万円6件少数サンプル
2023年10〜12月140万円85万円〜382.5万円6件少数サンプル
2024年1〜3月580万円250万円〜4,000万円5件少数サンプル
2024年4〜6月215万円100万円〜375万円14件参考値
2024年7〜9月325万円175万円〜410万円8件少数サンプル
2024年10〜12月200万円90万円〜240万円11件参考値
2025年1〜3月150万円100万円〜780万円9件少数サンプル
2025年4〜6月815万円107.5万円〜2,325万円6件少数サンプル
2025年7〜9月345万円180万円〜425万円8件少数サンプル
2025年10〜12月550万円160万円〜1,500万円12件参考値
2026年1〜3月165万円100万円〜577.5万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
備前市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円15件1,000万円30件1,500万円45件2,000万円60件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 400万円、中央50% 320万円〜1,000万円、13件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 690万円、中央50% 380万円〜1,950万円、14件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 500万円、中央50% 195万円〜900万円、27件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 495万円、中央50% 330万円〜1,145万円、22件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 390万円、中央50% 177.5万円〜630万円、34件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 330万円、中央50% 150万円〜590万円、29件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 405万円、中央50% 260万円〜575万円、20件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 580万円、中央50% 290万円〜775万円、27件（参考値）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 410万円、中央50% 230万円〜705万円、44件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 315万円、中央50% 220万円〜872.5万円、24件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 660万円、中央50% 310万円〜1,000万円、29件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 370万円、中央50% 180万円〜640万円、35件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 375万円、中央50% 205万円〜582.5万円、28件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 345万円、中央50% 155万円〜750万円、28件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 425万円、中央50% 257.5万円〜737.5万円、30件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 380万円、中央50% 250万円〜600万円、41件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 200万円、中央50% 96.25万円〜427.5万円、28件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 235万円、中央50% 107.5万円〜395万円、38件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 390万円、中央50% 100万円〜950万円、35件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 165万円、中央50% 100万円〜577.5万円、8件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
備前市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）400万円320万円〜1,000万円13件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）690万円380万円〜1,950万円14件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）500万円195万円〜900万円27件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）495万円330万円〜1,145万円22件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）390万円177.5万円〜630万円34件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）330万円150万円〜590万円29件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）405万円260万円〜575万円20件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）580万円290万円〜775万円27件参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）410万円230万円〜705万円44件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）315万円220万円〜872.5万円24件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）660万円310万円〜1,000万円29件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）370万円180万円〜640万円35件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）375万円205万円〜582.5万円28件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）345万円155万円〜750万円28件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）425万円257.5万円〜737.5万円30件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）380万円250万円〜600万円41件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）200万円96.25万円〜427.5万円28件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）235万円107.5万円〜395万円38件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）390万円100万円〜950万円35件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）165万円100万円〜577.5万円8件少数サンプル
出典・算出方法

備前市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

備前市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
日生町日生2021年4月〜2025年12月中央値 220万円中央50%：120万円〜300万円29件参考値
三石中央値 270万円中央50%：175万円〜540万円23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

備前市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

日生駅

33件

250万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

伊部駅

30件

365万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

三石駅

25件

270万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

備前市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

備前市の築年数別 一戸建て売却相場

備前市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 235万円中央50%：100万円〜422.5万円84件十分なサンプル
31〜40年中央値 380万円中央50%：200万円〜800万円45件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2024年9月中央値 440万円中央50%：362.5万円〜767.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

備前市の土地面積別 一戸建て売却相場

備前市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 350万円中央50%：100万円〜680万円81件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 380万円中央50%：180万円〜495万円27件参考値
150〜199㎡中央値 210万円中央50%：130万円〜315万円23件参考値
100〜149㎡2022年7月〜2025年9月中央値 180万円中央50%：100万円〜250万円17件参考値
50〜99㎡2021年7月〜2026年3月中央値 315万円中央50%：113.75万円〜422.5万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

備前市の延床面積別 一戸建て売却相場

備前市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上中央値 540万円中央50%：180万円〜1,025万円52件十分なサンプル
110〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 410万円中央50%：292.5万円〜500万円36件十分なサンプル
90〜109㎡2021年7月〜2026年3月中央値 200万円中央50%：100万円〜350万円30件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 250万円中央50%：92.5万円〜330万円19件参考値
50〜69㎡2021年4月〜2024年9月中央値 250万円中央50%：160万円〜350万円13件参考値
50㎡未満2021年7月〜2025年12月中央値 205万円中央50%：122.5万円〜265万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

備前市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

備前市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 180万円中央50%：56万円〜520万円40件十分なサンプル
6〜10分中央値 410万円中央50%：180万円〜822.5万円40件十分なサンプル
11〜15分中央値 320万円中央50%：172.5万円〜477.5万円30件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2025年9月中央値 235万円中央50%：145万円〜365万円28件参考値
5分以内中央値 700万円中央50%：400万円〜1,400万円17件参考値
16〜20分2021年10月〜2026年3月中央値 250万円中央50%：90万円〜575万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

備前市の構造別 一戸建て売却相場

備前市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 280万円中央50%：100万円〜500万円116件十分なサンプル
鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 690万円中央50%：312.5万円〜3,700万円18件参考値
軽量鉄骨造中央値 380万円中央50%：130万円〜600万円9件少数サンプル
ＲＣ2021年10月〜2025年9月中央値 235万円中央50%：173.75万円〜520万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

備前市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

備前市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4m未満中央値 250万円中央50%：100万円〜390万円75件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 255万円中央50%：100万円〜512.5万円60件十分なサンプル
8m以上2021年7月〜2026年3月中央値 540万円中央50%：300万円〜2,900万円22件参考値
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 675万円中央50%：425万円〜1,000万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

備前市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

備前市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 380万円中央50%：150万円〜1,000万円45件十分なサンプル
北中央値 420万円中央50%：200万円〜880万円33件十分なサンプル
東中央値 210万円中央50%：122.5万円〜447.5万円26件参考値
西2021年7月〜2026年3月中央値 230万円中央50%：72.5万円〜357.5万円20件参考値
南西2021年4月〜2025年6月中央値 500万円中央50%：107.5万円〜1,025万円14件参考値
南東2021年4月〜2024年12月中央値 200万円中央50%：100万円〜300万円13件参考値
北西2021年7月〜2025年12月中央値 240万円中央50%：180万円〜372.5万円12件参考値
北東2021年10月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：250万円〜580万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

備前市の用途地域別 一戸建て売却相場

備前市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 250万円中央50%：100万円〜430万円65件十分なサンプル
都計外中央値 300万円中央50%：122.5万円〜662.5万円32件十分なサンプル
１種住居中央値 260万円中央50%：100万円〜650万円22件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年9月中央値 355万円中央50%：300万円〜575万円14件参考値
準工業中央値 550万円中央50%：315万円〜3,250万円11件参考値
１中住専2021年4月〜2025年3月中央値 440万円中央50%：217.5万円〜710万円10件参考値
２中住専2022年7月〜2024年6月中央値 215万円中央50%：157.5万円〜287.5万円6件少数サンプル
１低住専2022年1月〜2025年9月中央値 200万円中央50%：200万円〜250万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

備前市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

備前市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
伊部伊部駅
3,000万円取引価格
延床・専有面積
330㎡
築年数
44年
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
南
2026年1〜3月
伊部伊部駅
1,500万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
41年
駅徒歩
4分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
北
2026年1〜3月
伊部伊部駅
270万円取引価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
71年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
10m
構造
木造
建築年
1955年
道路方位
南
2026年1〜3月
閑谷伊里駅
200万円取引価格
土地面積
530㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
51年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
2m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
西
2026年1〜3月
吉永町吉永中吉永駅
130万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
9分
用途地域
都計外
道路幅
3m
その他の条件
構造
軽量鉄骨造
道路方位
東
2026年1〜3月
西片上西片上駅
100万円取引価格
土地面積
590㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
53年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1973年
道路方位
南
2026年1〜3月
三石三石駅
100万円取引価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
71年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1955年
道路方位
東
2026年1〜3月
吉永町福満吉永駅
40万円取引価格
土地面積
640㎡
延床・専有面積
210㎡
築年数
39年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
9m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
北
2025年10〜12月
三石三石駅
8,200万円取引価格
築年数
54年
駅徒歩
18分
用途地域
非線引き
道路幅
10m
その他の条件
構造
鉄骨造
建築年
1971年
道路方位
北
2025年10〜12月
香登本香登駅
3,500万円取引価格
延床・専有面積
220㎡
築年数
51年
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
17m
構造
木造
建築年
1974年
道路方位
南
2025年10〜12月
伊部伊部駅
3,000万円取引価格
延床・専有面積
460㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
構造
木造
道路方位
南
2025年10〜12月
日生町寒河寒河駅
1,000万円取引価格
土地面積
1,400㎡
延床・専有面積
410㎡
築年数
45年
駅徒歩
7分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
10m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
南
2025年10〜12月
吉永町吉永中岡山駅
650万円取引価格
土地面積
420㎡
延床・専有面積
260㎡
駅徒歩
3分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
道路方位
南
2025年10〜12月
福田香登駅
600万円取引価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
31年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1994年
道路方位
北東
2025年10〜12月
日生町寒河日生駅
500万円取引価格
土地面積
1,600㎡
延床・専有面積
280㎡
築年数
32年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
11m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
北西
2025年10〜12月
日生町日生最寄駅未提供
280万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
35㎡
築年数
35年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
西
2025年10〜12月
三石三石駅
180万円取引価格
土地面積
1,300㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
38年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1987年
道路方位
南
2025年10〜12月
日生町寒河寒河駅
100万円取引価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
54年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
1m
構造
木造
建築年
1971年
道路方位
南
2025年10〜12月
日生町日生最寄駅未提供
100万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
40㎡
築年数
36年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
西
2025年10〜12月
穂浪西片上駅
50万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
75㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
2m
構造
木造
道路方位
東
2025年7〜9月
日生町寒河日生駅
1,000万円取引価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
39年
駅徒歩
4分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
ＲＣ
建築年
1986年
道路方位
南
2025年7〜9月
西片上西片上駅
500万円取引価格
土地面積
320㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
42年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
南
2025年7〜9月
東片上西片上駅
400万円取引価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
57年
駅徒歩
6分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1968年
道路方位
西
2025年7〜9月
吉永町福満三石駅
390万円取引価格
土地面積
470㎡
延床・専有面積
210㎡
築年数
45年
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
南
2025年7〜9月
日生町日生日生駅
300万円取引価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
52年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
3.2m
構造
鉄骨造
建築年
1973年
道路方位
東
2025年7〜9月
伊部伊部駅
200万円取引価格
土地面積
310㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
40年
駅徒歩
23分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
北
2025年7〜9月
日生町日生日生駅
120万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
穂浪伊里駅
50万円取引価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
52年
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
1.7m
建築年
1973年
道路方位
東
2025年4〜6月
香登本香登駅
5,300万円取引価格
延床・専有面積
150㎡
築年数
36年
駅徒歩
7分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
18m
構造
鉄骨造
建築年
1989年
道路方位
北
2025年4〜6月
吉永町吉永中吉永駅
2,600万円取引価格
駅徒歩
2分
用途地域
都計外
道路幅
8.3m
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

備前市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
30,209人
年間人口増減率
▼-1.97%
空き家率
29.04%
住宅地の地価（中央値）
2.42万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

備前市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1418位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
650位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
25位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 26地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（35件）
390万円
前年比：2024年（38件）→2025年（35件）
▲+65.96%
3年前比：2022年（41件）→2025年（35件）
▲+2.63%

価格中央値が近い地域

  • 和気町600万円
  • 鏡野町500万円
  • 矢掛町460万円
  • 新見市400万円
  • 美作市380万円
  • 真庭市350万円
  • 備前市300万円
  • 美咲町245万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

備前市の一戸建て売却でよくある質問

Q備前市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は300万円です。価格の中央50%は130万円〜580万円に収まっています。174件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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このページの解説・算出方法の監修

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中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。