岡山県真庭市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

真庭市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

300万円

十分なサンプル対象158件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　90万円〜648万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1218位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
838位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
22位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 27地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（25件）
350万円
前年比：2024年（40件）→2025年（25件）
▲+20.69%
3年前比：2022年（35件）→2025年（25件）
▲+75%
坪単価の中央値
2.3万円
1㎡あたりの中央値
7,040円
土地面積中央値
330㎡

データの要点

  • 真庭市の土地の売却価格は、中央値が300万円です。取引データ158件を集計しています。
  • 価格の中央50%は90万円〜648万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

真庭市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象158件
中央値 300万円　中央50% 90万円〜647.5万円
真庭市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：104件500万円〜1,000万円：30件1,000万円〜1,500万円：10件2,000万円〜2,500万円：2件2,500万円〜3,000万円：2件3,500万円〜4,000万円：2件4,000万円〜4,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
真庭市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下104件
500万円〜1,000万円30件
1,000万円〜1,500万円10件
2,000万円〜2,500万円2件
2,500万円〜3,000万円2件
3,500万円〜4,000万円2件
4,000万円〜4,500万円2件
4,500万円〜5,000万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
1億円超2件
出典・算出方法

真庭市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
真庭市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件3,000万円6件6,000万円12件9,000万円18件1億2,000万円24件2007年4〜6月：中央値 475万円、中央50% 247.5万円〜607.5万円、10件（参考値）2007年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 380万円〜775万円、16件（参考値）2007年10〜12月：中央値 165万円、中央50% 101万円〜632.5万円、12件（参考値）2008年1〜3月：中央値 220万円、中央50% 145万円〜420万円、11件（参考値）2008年4〜6月：中央値 210万円、中央50% 94.5万円〜605万円、16件（参考値）2008年7〜9月：中央値 295万円、中央50% 125万円〜605万円、16件（参考値）2008年10〜12月：中央値 370万円、中央50% 155万円〜975万円、11件（参考値）2009年1〜3月：中央値 200万円、中央50% 150万円〜500万円、9件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 575万円、中央50% 440万円〜1,075万円、10件（参考値）2009年7〜9月：中央値 210万円、中央50% 120万円〜542.5万円、14件（参考値）2009年10〜12月：中央値 200万円、中央50% 145万円〜595万円、11件（参考値）2010年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 415万円〜1,255万円、7件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 390万円、中央50% 220万円〜775万円、11件（参考値）2010年7〜9月：中央値 270万円、中央50% 200万円〜350万円、9件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 230万円、中央50% 127.25万円〜432.5万円、12件（参考値）2011年1〜3月：中央値 410万円、中央50% 240万円〜500万円、5件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 380万円、中央50% 285万円〜675万円、15件（参考値）2011年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 295万円〜1,300万円、15件（参考値）2011年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 195万円〜700万円、7件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 555万円、中央50% 292.5万円〜762.5万円、12件（参考値）2012年4〜6月：中央値 250万円、中央50% 142.5万円〜370万円、14件（参考値）2012年7〜9月：中央値 260万円、中央50% 100万円〜540万円、21件（参考値）2012年10〜12月：中央値 175万円、中央50% 45万円〜677.5万円、16件（参考値）2013年1〜3月：中央値 260万円、中央50% 120万円〜422.5万円、14件（参考値）2013年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 166.75万円〜885万円、14件（参考値）2013年7〜9月：中央値 440万円、中央50% 355万円〜645万円、10件（参考値）2013年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 50万円〜885万円、7件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 235万円〜2,495万円、11件（参考値）2014年4〜6月：中央値 250万円、中央50% 90万円〜375万円、16件（参考値）2014年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 225万円〜582.5万円、10件（参考値）2014年10〜12月：中央値 350万円、中央50% 155万円〜845万円、19件（参考値）2015年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 120万円〜740万円、9件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 310万円、中央50% 80万円〜8,800万円、8件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 422.5万円〜750万円、8件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 180万円、中央50% 50万円〜350万円、13件（参考値）2016年4〜6月：中央値 385万円、中央50% 262.5万円〜627.5万円、6件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 120万円、中央50% 69万円〜270万円、11件（参考値）2017年1〜3月：中央値 205万円、中央50% 28.75万円〜460万円、10件（参考値）2017年4〜6月：中央値 200万円、中央50% 120万円〜462.5万円、10件（参考値）2017年7〜9月：中央値 150万円、中央50% 110万円〜355万円、11件（参考値）2017年10〜12月：中央値 280万円、中央50% 220万円〜645万円、7件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 370万円、中央50% 225万円〜537.5万円、10件（参考値）2018年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 495万円〜925万円、7件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 155万円、中央50% 35.75万円〜500万円、6件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 230万円〜520万円、7件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 490万円、中央50% 200万円〜550万円、9件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 290万円、中央50% 172万円〜665万円、12件（参考値）2019年7〜9月：中央値 395万円、中央50% 115万円〜847.5万円、10件（参考値）2020年1〜3月：中央値 275万円、中央50% 160万円〜320万円、10件（参考値）2020年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 210万円〜455万円、10件（参考値）2020年7〜9月：中央値 180万円、中央50% 127.5万円〜450万円、12件（参考値）2020年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 182.5万円〜470万円、14件（参考値）2021年1〜3月：中央値 665万円、中央50% 450万円〜830万円、12件（参考値）2021年4〜6月：中央値 165万円、中央50% 97.5万円〜400万円、10件（参考値）2021年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 268.5万円〜2,065万円、7件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 85万円〜615万円、11件（参考値）2022年1〜3月：中央値 370万円、中央50% 240万円〜675万円、7件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 210万円、中央50% 145万円〜260万円、11件（参考値）2022年7〜9月：中央値 180万円、中央50% 140万円〜415万円、11件（参考値）2022年10〜12月：中央値 61.5万円、中央50% 50.75万円〜130万円、6件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 9,100万円、中央50% 460万円〜1億1,000万円、5件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 420万円、中央50% 135万円〜585万円、7件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 645万円、中央50% 465万円〜710万円、8件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 200万円、中央50% 72.5万円〜417.5万円、8件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 420万円、中央50% 77万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 315万円、中央50% 86万円〜830万円、12件（参考値）2024年10〜12月：中央値 230万円、中央50% 65万円〜480万円、17件（参考値）2025年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 177.5万円〜527.5万円、6件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 420万円、中央50% 120万円〜440万円、5件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 360万円、中央50% 350万円〜720万円、5件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 150万円、中央50% 90万円〜550万円、9件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
真庭市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月475万円247.5万円〜607.5万円10件参考値
2007年7〜9月690万円380万円〜775万円16件参考値
2007年10〜12月165万円101万円〜632.5万円12件参考値
2008年1〜3月220万円145万円〜420万円11件参考値
2008年4〜6月210万円94.5万円〜605万円16件参考値
2008年7〜9月295万円125万円〜605万円16件参考値
2008年10〜12月370万円155万円〜975万円11件参考値
2009年1〜3月200万円150万円〜500万円9件少数サンプル
2009年4〜6月575万円440万円〜1,075万円10件参考値
2009年7〜9月210万円120万円〜542.5万円14件参考値
2009年10〜12月200万円145万円〜595万円11件参考値
2010年1〜3月640万円415万円〜1,255万円7件少数サンプル
2010年4〜6月390万円220万円〜775万円11件参考値
2010年7〜9月270万円200万円〜350万円9件少数サンプル
2010年10〜12月230万円127.25万円〜432.5万円12件参考値
2011年1〜3月410万円240万円〜500万円5件少数サンプル
2011年4〜6月380万円285万円〜675万円15件参考値
2011年7〜9月750万円295万円〜1,300万円15件参考値
2011年10〜12月250万円195万円〜700万円7件少数サンプル
2012年1〜3月555万円292.5万円〜762.5万円12件参考値
2012年4〜6月250万円142.5万円〜370万円14件参考値
2012年7〜9月260万円100万円〜540万円21件参考値
2012年10〜12月175万円45万円〜677.5万円16件参考値
2013年1〜3月260万円120万円〜422.5万円14件参考値
2013年4〜6月450万円166.75万円〜885万円14件参考値
2013年7〜9月440万円355万円〜645万円10件参考値
2013年10〜12月600万円50万円〜885万円7件少数サンプル
2014年1〜3月300万円235万円〜2,495万円11件参考値
2014年4〜6月250万円90万円〜375万円16件参考値
2014年7〜9月400万円225万円〜582.5万円10件参考値
2014年10〜12月350万円155万円〜845万円19件参考値
2015年1〜3月450万円120万円〜740万円9件少数サンプル
2015年4〜6月310万円80万円〜8,800万円8件少数サンプル
2015年7〜9月650万円422.5万円〜750万円8件少数サンプル
2015年10〜12月180万円50万円〜350万円13件参考値
2016年4〜6月385万円262.5万円〜627.5万円6件少数サンプル
2016年10〜12月120万円69万円〜270万円11件参考値
2017年1〜3月205万円28.75万円〜460万円10件参考値
2017年4〜6月200万円120万円〜462.5万円10件参考値
2017年7〜9月150万円110万円〜355万円11件参考値
2017年10〜12月280万円220万円〜645万円7件少数サンプル
2018年1〜3月370万円225万円〜537.5万円10件参考値
2018年4〜6月580万円495万円〜925万円7件少数サンプル
2018年7〜9月155万円35.75万円〜500万円6件少数サンプル
2018年10〜12月300万円230万円〜520万円7件少数サンプル
2019年1〜3月490万円200万円〜550万円9件少数サンプル
2019年4〜6月290万円172万円〜665万円12件参考値
2019年7〜9月395万円115万円〜847.5万円10件参考値
2020年1〜3月275万円160万円〜320万円10件参考値
2020年4〜6月300万円210万円〜455万円10件参考値
2020年7〜9月180万円127.5万円〜450万円12件参考値
2020年10〜12月250万円182.5万円〜470万円14件参考値
2021年1〜3月665万円450万円〜830万円12件参考値
2021年4〜6月165万円97.5万円〜400万円10件参考値
2021年7〜9月500万円268.5万円〜2,065万円7件少数サンプル
2021年10〜12月480万円85万円〜615万円11件参考値
2022年1〜3月370万円240万円〜675万円7件少数サンプル
2022年4〜6月210万円145万円〜260万円11件参考値
2022年7〜9月180万円140万円〜415万円11件参考値
2022年10〜12月61.5万円50.75万円〜130万円6件少数サンプル
2023年1〜3月9,100万円460万円〜1億1,000万円5件少数サンプル
2023年4〜6月420万円135万円〜585万円7件少数サンプル
2023年7〜9月645万円465万円〜710万円8件少数サンプル
2023年10〜12月200万円72.5万円〜417.5万円8件少数サンプル
2024年4〜6月420万円77万円〜1,200万円9件少数サンプル
2024年7〜9月315万円86万円〜830万円12件参考値
2024年10〜12月230万円65万円〜480万円17件参考値
2025年1〜3月420万円177.5万円〜527.5万円6件少数サンプル
2025年4〜6月420万円120万円〜440万円5件少数サンプル
2025年7〜9月360万円350万円〜720万円5件少数サンプル
2025年10〜12月150万円90万円〜550万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
真庭市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件250万円20件500万円40件750万円60件1,000万円80件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 475万円、中央50% 180万円〜727.5万円、38件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 245万円、中央50% 132.5万円〜620万円、54件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 295万円、中央50% 150万円〜630万円、44件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 340万円、中央50% 205万円〜670万円、39件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 405万円、中央50% 242.5万円〜1,000万円、42件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 260万円、中央50% 89.5万円〜660万円、63件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 400万円、中央50% 110万円〜690万円、45件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 330万円、中央50% 127.5万円〜662.5万円、56件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 375万円、中央50% 120万円〜650万円、38件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 240万円、中央50% 70万円〜500万円、23件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 200万円、中央50% 57.5万円〜480万円、38件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 420万円、中央50% 185万円〜600万円、30件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 400万円、中央50% 160万円〜655万円、35件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 260万円、中央50% 150万円〜470万円、46件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 475万円、中央50% 115万円〜680万円、40件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 200万円、中央50% 110万円〜435万円、35件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 505万円、中央50% 132.5万円〜725万円、28件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 290万円、中央50% 75.25万円〜740万円、40件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 350万円、中央50% 96万円〜550万円、25件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
真庭市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）475万円180万円〜727.5万円38件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）245万円132.5万円〜620万円54件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）295万円150万円〜630万円44件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）340万円205万円〜670万円39件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）405万円242.5万円〜1,000万円42件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）260万円89.5万円〜660万円63件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）400万円110万円〜690万円45件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）330万円127.5万円〜662.5万円56件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）375万円120万円〜650万円38件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）240万円70万円〜500万円23件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）200万円57.5万円〜480万円38件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）420万円185万円〜600万円30件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）400万円160万円〜655万円35件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）260万円150万円〜470万円46件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）475万円115万円〜680万円40件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）200万円110万円〜435万円35件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）505万円132.5万円〜725万円28件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）290万円75.25万円〜740万円40件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）350万円96万円〜550万円25件参考値
出典・算出方法

真庭市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

真庭市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
久世2021年7月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：230万円〜1,000万円27件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

真庭市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

中国勝山駅

63件

160万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：180万円（11件・参考値）
  • 2025年：150万円（13件・参考値）

久世駅

48件

500万円

十分なサンプル

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：240万円（17件・参考値）
  • 2023年：760万円（10件・参考値）

美作落合駅

29件

420万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

真庭市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

真庭市の土地面積別 土地売却相場

真庭市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 420万円中央50%：157.5万円〜687.5万円88件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 445万円中央50%：62.25万円〜612.5万円24件参考値
150〜199㎡2021年4月〜2025年6月中央値 80万円中央50%：50万円〜100万円17件参考値
100〜149㎡2021年10月〜2025年12月中央値 108万円中央50%：43.75万円〜230万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

真庭市の駅徒歩別 土地売却相場

真庭市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 140万円中央50%：62.25万円〜420万円76件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 540万円中央50%：230万円〜720万円25件参考値
11〜15分中央値 540万円中央50%：230万円〜2,000万円22件参考値
21〜30分2021年4月〜2024年12月中央値 415万円中央50%：97.5万円〜1,055万円18件参考値
5分以内2021年10月〜2025年9月中央値 480万円中央50%：290万円〜680万円9件少数サンプル
16〜20分2021年10月〜2025年3月中央値 585万円中央50%：367.5万円〜665万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

真庭市の前面道路幅別 土地売却相場

真庭市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 180万円中央50%：79万円〜515万円51件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 480万円中央50%：160万円〜710万円37件十分なサンプル
8m以上中央値 610万円中央50%：300万円〜1,100万円33件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 150万円中央50%：59万円〜480万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

真庭市の前面道路の方位別 土地売却相場

真庭市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北2021年4月〜2025年12月中央値 470万円中央50%：97万円〜800万円33件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：86.25万円〜527.5万円26件参考値
南2021年7月〜2025年6月中央値 130万円中央50%：70万円〜640万円21件参考値
西中央値 550万円中央50%：235万円〜870万円18件参考値
北西2021年4月〜2025年12月中央値 350万円中央50%：95万円〜495万円15件参考値
南西2021年4月〜2025年12月中央値 180万円中央50%：115万円〜335万円15件参考値
南東2021年7月〜2026年3月中央値 525万円中央50%：50万円〜1,250万円12件参考値
北東2021年7月〜2025年12月中央値 350万円中央50%：88万円〜530万円9件少数サンプル
接面道路無2022年4月〜2025年9月中央値 220万円中央50%：100万円〜250万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

真庭市の用途地域別 土地売却相場

真庭市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
都計外中央値 120万円中央50%：50.5万円〜300万円70件十分なサンプル
非線引き2021年4月〜2025年12月中央値 460万円中央50%：220万円〜700万円35件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年3月中央値 235万円中央50%：120万円〜547.5万円14件参考値
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 495万円中央50%：362.5万円〜925万円12件参考値
工業2022年1月〜2024年6月中央値 1,200万円中央50%：625万円〜7,200万円10件参考値
近隣商業2022年1月〜2026年3月中央値 695万円中央50%：577.5万円〜1,112.5万円10件参考値
１低住専2021年4月〜2023年12月中央値 250万円中央50%：130万円〜610万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

真庭市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

真庭市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
中島久世駅
2,300万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
15分
用途地域
近隣商業
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
蒜山富掛田中国勝山駅
320万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
蒜山上福田中国勝山駅
4,300万円取引価格
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
13m
道路方位
東
2025年10〜12月
西河内美作落合駅
600万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
久世久世駅
550万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
上中津井木野山駅
300万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
蒜山上長田中国勝山駅
150万円取引価格
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
3m
道路方位
北
2025年10〜12月
目木久世駅
96万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
山田美作落合駅
90万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
蒜山本茅部中国勝山駅
10万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
蒜山上徳山中国勝山駅
5万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
蒜山上福田中国勝山駅
2,300万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
久世久世駅
720万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
7分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
下湯原中国勝山駅
360万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
久世久世駅
350万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
若代月田駅
46万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
道路方位
接面道路無
2025年4〜6月
福田古見(岡山)駅
640万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
12分
用途地域
非線引き
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
下河内美作落合駅
440万円取引価格
土地面積
830㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
勝山中国勝山駅
420万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
13分
用途地域
非線引き
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
蒜山富山根中国勝山駅
120万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
蒜山下福田中国勝山駅
78万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
落合垂水美作落合駅
660万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
18分
用途地域
近隣商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2025年1〜3月
勝山中国勝山駅
540万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
3.2m
その他の条件
道路方位
東
2025年1〜3月
西原美作落合駅
490万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
3分
用途地域
準工業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年1〜3月
蒜山西茅部中国勝山駅
350万円取引価格
土地面積
960㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
蒜山下福田中国勝山駅
120万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
蒜山富掛田中国勝山駅
63万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
東
2024年10〜12月
中原久世駅
4,200万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
道路方位
南東
2024年10〜12月
下市瀬美作落合駅
3,900万円取引価格
土地面積
860㎡
駅徒歩
23分
用途地域
準工業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
蒜山湯船中国勝山駅
950万円取引価格
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
3m
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

真庭市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
39,917人
年間人口増減率
▼-2.11%
空き家率
20.16%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

真庭市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
16地点
価格中央値
1.685万円/㎡
最小価格
0.99万円/㎡
最大価格
2.98万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.65%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
2.69万円/㎡
最小価格
2.48万円/㎡
最大価格
4.18万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

真庭市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1218位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
838位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
22位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 27地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（25件）
350万円
前年比：2024年（40件）→2025年（25件）
▲+20.69%
3年前比：2022年（35件）→2025年（25件）
▲+75%

価格中央値が近い地域

  • 高梁市420万円
  • 吉備中央町370万円
  • 赤磐市350万円
  • 鏡野町310万円
  • 真庭市300万円
  • 美咲町265万円
  • 新見市225万円
  • 備前市180万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

真庭市の土地売却でよくある質問

Q真庭市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は300万円です。価格の中央50%は90万円〜648万円に収まっています。158件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q真庭市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は2.3万円、1㎡あたりでは7,040円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、158件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。