岡山県美咲町の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
人口：2026年1月1日時点

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

美咲町の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

245万円

十分なサンプル対象30件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　105万円〜435万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1486位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1304位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 26位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 23位 / 26地域

築年数中央値: 40年
土地面積中央値: 495㎡
延床面積中央値: 145㎡

データの要点

美咲町の一戸建ての売却価格は、中央値が245万円です。取引データ30件を集計しています。
価格の中央50%は105万円〜435万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

美咲町の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象30件

中央値 245万円　中央50% 105万円〜435万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

美咲町の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	25件
500万円〜1,000万円	2件
1,000万円〜1,500万円	3件

出典・算出方法

美咲町の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

美咲町の築年数別一戸建て売却相場

美咲町の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上2022年4月〜2025年12月	中央値 145万円	中央50%：95万円〜282.5万円	10件参考値
31〜40年2021年4月〜2025年3月	中央値 300万円	中央50%：140万円〜845万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美咲町の土地面積別一戸建て売却相場

美咲町の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上2021年4月〜2025年12月	中央値 275万円	中央50%：115万円〜482.5万円	24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美咲町の延床面積別一戸建て売却相場

美咲町の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
150㎡以上2021年4月〜2025年12月	中央値 185万円	中央50%：95万円〜530万円	12件参考値
110〜149㎡2021年7月〜2025年12月	中央値 340万円	中央50%：172.5万円〜460万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美咲町の駅徒歩別一戸建て売却相場

美咲町の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31分以上2021年4月〜2025年12月	中央値 230万円	中央50%：100万円〜480万円	21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美咲町の構造別一戸建て売却相場

美咲町の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造	中央値 275万円	中央50%：115万円〜457.5万円	24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美咲町の前面道路幅別一戸建て売却相場

美咲町の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4m未満2021年4月〜2025年12月	中央値 140万円	中央50%：90万円〜465万円	11件参考値
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月	中央値 250万円	中央50%：150万円〜680万円	9件少数サンプル
6〜7.9m2021年7月〜2026年3月	中央値 200万円	中央50%：49.75万円〜307.5万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美咲町の前面道路の方位別一戸建て売却相場

美咲町の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
北西2021年7月〜2024年6月	中央値 270万円	中央50%：195万円〜360万円	6件少数サンプル
北東2022年7月〜2025年12月	中央値 68万円	中央50%：33万円〜140万円	5件少数サンプル
南西	中央値 150万円	中央50%：120万円〜250万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美咲町の用途地域別一戸建て売却相場

美咲町の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
都計外	中央値 245万円	中央50%：105万円〜435万円	30件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

美咲町の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

美咲町の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	原田亀甲駅	100万円取引価格	土地面積 210㎡延床・専有面積 105㎡駅徒歩 3分用途地域都計外その他の条件道路幅 6m 構造木造道路方位南西
2025年10〜12月	中垪和佐良山駅	450万円取引価格	土地面積 580㎡延床・専有面積 145㎡駅徒歩 120分用途地域都計外その他の条件道路幅 3.5m 構造木造道路方位南
2025年10〜12月	栗子弓削駅	140万円取引価格	土地面積 450㎡延床・専有面積 240㎡築年数 52年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 4m 構造木造建築年 1973年道路方位北東
2025年10〜12月	飯岡林野駅	1万円取引価格	土地面積 320㎡延床・専有面積 140㎡駅徒歩 120分用途地域都計外その他の条件道路幅 6m 構造木造道路方位北東
2025年7〜9月	飯岡林野駅	490万円取引価格	土地面積 560㎡延床・専有面積 145㎡築年数 23年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 3m 構造木造建築年 2002年道路方位南西
2025年4〜6月	越尾亀甲駅	310万円取引価格	土地面積 1,100㎡駅徒歩 25分用途地域都計外道路幅 6m その他の条件道路方位南
2025年4〜6月	新城小原駅	45万円取引価格	土地面積 1,600㎡延床・専有面積 260㎡築年数 47年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 4m 構造木造建築年 1978年道路方位北
2025年1〜3月	小原小原駅	390万円取引価格	土地面積 280㎡延床・専有面積 60㎡築年数 31年駅徒歩 9分その他の条件用途地域都計外構造木造建築年 1994年道路方位接面道路無
2024年7〜9月	飯岡林野駅	1,300万円取引価格	土地面積 1,200㎡延床・専有面積 155㎡築年数 37年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 10m 構造鉄骨造建築年 1987年道路方位南東
2024年4〜6月	原田亀甲駅	80万円取引価格	土地面積 480㎡延床・専有面積 220㎡築年数 45年駅徒歩 9分その他の条件用途地域都計外道路幅 3.5m 構造軽量鉄骨造建築年 1979年道路方位北西
2024年1〜3月	金堀亀甲駅	68万円取引価格	土地面積 360㎡延床・専有面積 25㎡築年数 44年駅徒歩 75分その他の条件用途地域都計外道路幅 3m 構造木造建築年 1980年道路方位北東
2023年10〜12月	打穴下佐良山駅	1,500万円取引価格	土地面積 840㎡延床・専有面積 140㎡築年数 38年駅徒歩 29分その他の条件用途地域都計外道路幅 5m 構造木造建築年 1985年道路方位南
2023年10〜12月	飯岡林野駅	680万円取引価格	土地面積 1,800㎡延床・専有面積 195㎡駅徒歩 120分用途地域都計外その他の条件道路幅 4m 構造木造道路方位西
2023年4〜6月	西川佐良山駅	140万円取引価格	土地面積 185㎡延床・専有面積 155㎡築年数 58年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 3m 構造木造建築年 1965年道路方位南東
2023年1〜3月	藤原誕生寺駅	1,200万円取引価格	土地面積 870㎡延床・専有面積 300㎡築年数 47年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 5m 構造木造建築年 1976年道路方位北西
2023年1〜3月	周佐弓削駅	380万円取引価格	土地面積 290㎡延床・専有面積 90㎡築年数 60年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造木造建築年 1963年道路方位北西
2023年1〜3月	高下林野駅	180万円取引価格	土地面積 440㎡延床・専有面積 140㎡築年数 31年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 13m 構造木造建築年 1992年道路方位北西
2023年1〜3月	塚角津山駅	33万円取引価格	土地面積 135㎡延床・専有面積 30㎡築年数 24年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造軽量鉄骨造建築年 1999年道路方位北東
2022年7〜9月	錦織佐良山駅	650万円取引価格	土地面積 780㎡延床・専有面積 70㎡築年数 22年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 3.5m 構造木造建築年 2000年道路方位北東
2022年7〜9月	打穴上小原駅	380万円取引価格	土地面積 1,500㎡延床・専有面積 145㎡駅徒歩 75分用途地域都計外その他の条件道路幅 2.5m 構造木造道路方位北
2022年4〜6月	小原小原駅	300万円取引価格	土地面積 480㎡延床・専有面積 105㎡築年数 50年駅徒歩 6分その他の条件用途地域都計外道路幅 4.5m 構造木造建築年 1972年道路方位南
2022年4〜6月	西川佐良山駅	230万円取引価格	土地面積 290㎡延床・専有面積 165㎡築年数 73年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 8m 構造木造建築年 1949年道路方位南東
2022年4〜6月	西垪和亀甲駅	150万円取引価格	土地面積 510㎡延床・専有面積 125㎡築年数 45年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 4m 構造軽量鉄骨造建築年 1977年道路方位南西
2022年4〜6月	栗子弓削駅	15万円取引価格	土地面積 400㎡延床・専有面積 400㎡築年数 33年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 3m 構造木造建築年 1989年道路方位東
2022年1〜3月	境誕生寺駅	240万円取引価格	土地面積 740㎡駅徒歩 75分用途地域都計外道路幅 4.5m その他の条件道路方位北西
2021年7〜9月	原田亀甲駅	300万円取引価格	土地面積 950㎡延床・専有面積 145㎡築年数 40年駅徒歩 11分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造木造建築年 1981年道路方位北西
2021年7〜9月	小原小原駅	120万円取引価格	土地面積 370㎡延床・専有面積 45㎡駅徒歩 5分用途地域都計外その他の条件道路幅 2.5m 構造木造道路方位南西
2021年4〜6月	飯岡林野駅	480万円取引価格	土地面積 820㎡延床・専有面積 210㎡築年数 25年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 3m 構造木造建築年 1996年道路方位東
2021年4〜6月	西幸小原駅	250万円取引価格	土地面積 770㎡延床・専有面積 180㎡駅徒歩 9分用途地域都計外その他の条件道路幅 4m 構造木造道路方位南西
2021年4〜6月	吉ケ原弓削駅	100万円取引価格	土地面積 380㎡延床・専有面積 185㎡築年数 40年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 2m 構造木造建築年 1981年道路方位西

収録事例30件

出典・算出方法

美咲町の人口の概要

主な数値

人口: 12,315人
年間人口増減率: ▼-1.78%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

美咲町の人口を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

美咲町の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 1486位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1304位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 26位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 23位 / 26地域

価格中央値が近い地域

和気町600万円
鏡野町500万円
矢掛町460万円
新見市400万円
美作市380万円
真庭市350万円
備前市300万円
美咲町245万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

美咲町の一戸建て売却でよくある質問

Q美咲町の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は245万円です。価格の中央50%は105万円〜435万円に収まっています。30件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。