五日市駅
147件2,400万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,650万円（18件・参考値）
- 2023年：2,900万円（24件・参考値）
- 2024年：2,300万円（41件）
- 2025年：2,650万円（36件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
広島県広島市佐伯区の一戸建て（土地・建物）売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
広島市佐伯区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
2,500万円
十分なサンプル対象379件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 1,600万円〜3,500万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 346位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 328位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 8位 / 30地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 3位 / 30地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 5位 / 8地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 8地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（88件）
- 2,950万円
- 前年比：2024年（85件）→2025年（88件）
- ▲+22.92%
- 3年前比：2022年（58件）→2025年（88件）
- ▲+31.11%
- 築年数中央値
- 25年
- 土地面積中央値
- 170㎡
- 延床面積中央値
- 110㎡
データの要点
- 広島市佐伯区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,500万円です。成約データ379件を集計しています。
- 価格の中央50%は1,600万円〜3,500万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
広島市佐伯区の一戸建て売却価格の分布
中央値 2,500万円 中央50% 1,600万円〜3,500万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 11件 |
| 500万円〜1,000万円 | 25件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 52件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 58件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 51件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 36件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 55件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 51件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 20件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 11件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 4件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 1件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 1件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 2件 |
| 1億円超 | 1件 |
出典・算出方法広島市佐伯区の一戸建て売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,400万円 | 1,700万円〜2,700万円 | 13件 | 参考値 |
| 2021年4〜6月 | 2,350万円 | 1,725万円〜3,150万円 | 18件 | 参考値 |
| 2021年7〜9月 | 2,500万円 | 2,000万円〜3,300万円 | 17件 | 参考値 |
| 2021年10〜12月 | 3,300万円 | 1,400万円〜3,800万円 | 15件 | 参考値 |
| 2022年1〜3月 | 1,900万円 | 1,500万円〜3,050万円 | 11件 | 参考値 |
| 2022年4〜6月 | 2,300万円 | 1,850万円〜3,600万円 | 11件 | 参考値 |
| 2022年7〜9月 | 2,700万円 | 1,500万円〜3,500万円 | 21件 | 参考値 |
| 2022年10〜12月 | 1,700万円 | 910万円〜3,150万円 | 15件 | 参考値 |
| 2023年1〜3月 | 2,600万円 | 1,950万円〜3,250万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2023年4〜6月 | 2,800万円 | 2,300万円〜3,550万円 | 23件 | 参考値 |
| 2023年7〜9月 | 2,450万円 | 1,775万円〜3,175万円 | 16件 | 参考値 |
| 2023年10〜12月 | 2,700万円 | 1,800万円〜3,400万円 | 21件 | 参考値 |
| 2024年1〜3月 | 1,700万円 | 1,075万円〜3,775万円 | 16件 | 参考値 |
| 2024年4〜6月 | 2,400万円 | 1,700万円〜2,900万円 | 19件 | 参考値 |
| 2024年7〜9月 | 2,500万円 | 1,300万円〜3,200万円 | 23件 | 参考値 |
| 2024年10〜12月 | 2,500万円 | 1,950万円〜3,700万円 | 27件 | 参考値 |
| 2025年1〜3月 | 2,800万円 | 2,150万円〜3,600万円 | 23件 | 参考値 |
| 2025年4〜6月 | 3,000万円 | 1,925万円〜3,350万円 | 26件 | 参考値 |
| 2025年7〜9月 | 3,150万円 | 2,425万円〜3,850万円 | 14件 | 参考値 |
| 2025年10〜12月 | 2,700万円 | 1,400万円〜3,800万円 | 25件 | 参考値 |
| 2026年1〜3月 | 2,000万円 | 1,325万円〜3,375万円 | 30件 | 十分なサンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 2,400万円 | 1,700万円〜3,350万円 | 63件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 2,250万円 | 1,500万円〜3,400万円 | 58件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 2,700万円 | 1,800万円〜3,425万円 | 68件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 2,400万円 | 1,500万円〜3,600万円 | 85件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 2,950万円 | 1,975万円〜3,600万円 | 88件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 2,000万円 | 1,325万円〜3,375万円 | 30件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法広島市佐伯区の町名別 一戸建て売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 藤の木 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：1,100万円〜1,600万円 | 27件参考値 |
| 五日市町2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,400万円 | 中央50%：922.5万円〜2,850万円 | 24件参考値 |
| 観音台2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,750万円 | 中央50%：1,400万円〜2,175万円 | 22件参考値 |
| 五日市中央2021年7月〜2026年3月 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,200万円〜3,600万円 | 21件参考値 |
| 河内南 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：1,300万円〜2,300万円 | 21件参考値 |
残り1町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 五月が丘2021年4月〜2025年6月 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,450万円〜3,400万円 | 20件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法広島市佐伯区の駅別 一戸建て売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
楽々園駅
67件2,700万円
十分なサンプル
2023〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2023年：3,050万円（10件・参考値）
- 2024年：2,500万円（14件・参考値）
- 2025年：3,000万円（20件・参考値）
西広島駅
22件1,900万円
参考値
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
新井口駅
21件2,700万円
参考値・2021年4月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
広域公園前駅
20件3,000万円
参考値・2021年7月〜2026年3月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法広島市佐伯区の条件別 一戸建て売却相場
広島市佐伯区の築年数別 一戸建て売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 0〜5年 | 中央値 3,400万円 | 中央50%：3,100万円〜3,900万円 | 97件十分なサンプル |
| 31〜40年 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：1,100万円〜1,800万円 | 85件十分なサンプル |
| 41年以上 | 中央値 1,600万円 | 中央50%：915万円〜2,200万円 | 60件十分なサンプル |
| 21〜30年2021年4月〜2025年12月 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,600万円〜3,000万円 | 51件十分なサンプル |
| 6〜10年 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：3,050万円〜4,000万円 | 35件十分なサンプル |
| 16〜20年2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：2,425万円〜4,275万円 | 22件参考値 |
| 11〜15年2021年7月〜2026年3月 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,800万円〜3,600万円 | 19件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
広島市佐伯区の土地面積別 一戸建て売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 150〜199㎡ | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,500万円〜3,400万円 | 167件十分なサンプル |
| 100〜149㎡ | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,200万円〜3,700万円 | 105件十分なサンプル |
| 200〜299㎡ | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,500万円〜3,200万円 | 83件十分なサンプル |
| 50〜99㎡2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：840万円〜3,700万円 | 17件参考値 |
| 300㎡以上2021年4月〜2025年6月 | 中央値 3,600万円 | 中央50%：2,800万円〜7,550万円 | 7件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
広島市佐伯区の延床面積別 一戸建て売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 110〜149㎡ | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,600万円〜3,600万円 | 186件十分なサンプル |
| 90〜109㎡ | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,700万円〜3,400万円 | 137件十分なサンプル |
| 150㎡以上2021年4月〜2025年12月 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,050万円〜4,450万円 | 31件十分なサンプル |
| 70〜89㎡2022年7月〜2026年3月 | 中央値 1,550万円 | 中央50%：902.5万円〜1,900万円 | 16件参考値 |
| 50〜69㎡2021年7月〜2025年12月 | 中央値 800万円 | 中央50%：670万円〜970万円 | 9件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
広島市佐伯区の駅徒歩別 一戸建て売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 11〜15分 | 中央値 3,300万円 | 中央50%：2,175万円〜3,900万円 | 38件十分なサンプル |
| 6〜10分2021年10月〜2026年3月 | 中央値 3,900万円 | 中央50%：3,625万円〜4,500万円 | 30件十分なサンプル |
| 21〜30分2021年7月〜2026年3月 | 中央値 3,250万円 | 中央50%：3,000万円〜3,600万円 | 16件参考値 |
| 31分以上 | 中央値 1,800万円 | 中央50%：1,450万円〜2,450万円 | 15件参考値 |
| 16〜20分2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,400万円 | 中央50%：1,550万円〜3,075万円 | 12件参考値 |
| 5分以内2021年4月〜2025年12月 | 中央値 4,250万円 | 中央50%：3,450万円〜4,575万円 | 8件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
広島市佐伯区の構造別 一戸建て売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 木造 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,600万円〜3,500万円 | 323件十分なサンプル |
| 軽量鉄骨造 | 中央値 2,550万円 | 中央50%：1,925万円〜3,675万円 | 42件十分なサンプル |
| 鉄骨造2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,400万円〜2,400万円 | 5件少数サンプル |
| ＲＣ2023年1月〜2025年12月 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：2,000万円〜3,000万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
広島市佐伯区の前面道路幅別 一戸建て売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 4〜5.9m | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,600万円〜3,400万円 | 191件十分なサンプル |
| 6〜7.9m | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,600万円〜3,600万円 | 115件十分なサンプル |
| 8m以上 | 中央値 3,050万円 | 中央50%：1,875万円〜3,700万円 | 28件参考値 |
| 4m未満 | 中央値 2,400万円 | 中央50%：1,750万円〜3,850万円 | 19件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
広島市佐伯区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 北 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,600万円〜3,600万円 | 71件十分なサンプル |
| 南 | 中央値 3,300万円 | 中央50%：2,000万円〜3,850万円 | 59件十分なサンプル |
| 東 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,675万円〜3,225万円 | 44件十分なサンプル |
| 北西 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,500万円〜3,000万円 | 41件十分なサンプル |
| 南東 | 中央値 2,250万円 | 中央50%：1,600万円〜3,725万円 | 40件十分なサンプル |
| 西 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,000万円〜3,400万円 | 35件十分なサンプル |
| 南西 | 中央値 2,400万円 | 中央50%：1,800万円〜3,200万円 | 33件十分なサンプル |
| 北東 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,700万円〜3,500万円 | 29件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
広島市佐伯区の用途地域別 一戸建て売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １低住専 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,500万円〜3,300万円 | 227件十分なサンプル |
| ２中住専 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：2,000万円〜4,000万円 | 69件十分なサンプル |
| １種住居 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,950万円〜3,625万円 | 68件十分なサンプル |
| 近隣商業2021年4月〜2025年6月 | 中央値 1,850万円 | 中央50%：1,475万円〜2,500万円 | 8件少数サンプル |
| １中住専2021年4月〜2025年12月 | 中央値 3,200万円 | 中央50%：3,000万円〜3,800万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法広島市佐伯区の一戸建ての最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 海老園佐伯区役所前駅 | 4,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 石内北広域公園前駅 | 4,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 3,900万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 藤垂園五日市駅 | 3,900万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 美の里楽々園駅 | 3,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 薬師が丘広電五日市駅 | 3,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 八幡五日市駅 | 3,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 藤の木最寄駅未提供 | 3,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 3,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 3,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 屋代山陽女学園前駅 | 3,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 城山最寄駅未提供 | 2,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 利松最寄駅未提供 | 2,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 2,200万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 美鈴が丘東五日市駅 | 2,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 薬師が丘最寄駅未提供 | 1,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 八幡東五日市駅 | 1,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 三筋山陽女学園前駅 | 1,600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 美鈴が丘緑五日市駅 | 1,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 1,400万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 藤の木最寄駅未提供 | 1,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 千同楽々園駅 | 1,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 美鈴が丘西最寄駅未提供 | 1,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 美鈴が丘南西広島駅 | 1,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 800万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 800万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 八幡が丘五日市駅 | 650万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 藤の木最寄駅未提供 | 500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 利松五日市駅 | 400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 屋代町五日市駅 | 300万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法広島市佐伯区の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 138,544人
- 年間人口増減率
- ▼-0.77%
- 空き家率
- 8.84%
- 住宅地の地価（中央値）
- 10.25万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法広島市佐伯区の一戸建て売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 346位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 328位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 8位 / 30地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 3位 / 30地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 5位 / 8地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 8地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（88件）
- 2,950万円
- 前年比：2024年（85件）→2025年（88件）
- ▲+22.92%
- 3年前比：2022年（58件）→2025年（88件）
- ▲+31.11%
価格中央値が近い地域
- 広島市中区3,600万円
- 広島市西区3,300万円
- 広島市南区3,200万円
- 広島市安佐南区2,800万円
- 広島市佐伯区2,500万円
- 広島市東区2,100万円
- 広島市安芸区2,100万円
- 広島市安佐北区1,900万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法広島市佐伯区の一戸建て売却でよくある質問
Q広島市佐伯区の一戸建てはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は2,500万円です。価格の中央50%は1,600万円〜3,500万円に収まっています。379件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修