広島県三次市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

三次市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,100万円

十分なサンプル対象147件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　205万円〜2,600万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
851位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
570位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
21位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
10位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
1,100万円
築年数中央値
32年
土地面積中央値
270㎡
延床面積中央値
120㎡

データの要点

  • 三次市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,100万円です。取引データ147件を集計しています。
  • 価格の中央50%は205万円〜2,600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

三次市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象147件
中央値 1,100万円　中央50% 205万円〜2,600万円
三次市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：63件500万円〜1,000万円：10件1,000万円〜1,500万円：23件1,500万円〜2,000万円：7件2,000万円〜2,500万円：5件2,500万円〜3,000万円：14件3,000万円〜3,500万円：10件3,500万円〜4,000万円：4件4,000万円〜4,500万円：3件4,500万円〜5,000万円：1件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：2件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
三次市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下63件
500万円〜1,000万円10件
1,000万円〜1,500万円23件
1,500万円〜2,000万円7件
2,000万円〜2,500万円5件
2,500万円〜3,000万円14件
3,000万円〜3,500万円10件
3,500万円〜4,000万円4件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円1件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円2件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
1億円超2件
出典・算出方法

三次市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
三次市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円5件4,000万円10件6,000万円15件8,000万円20件2007年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 360万円〜2,300万円、5件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 500万円〜1,500万円、7件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 500万円〜6,100万円、5件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 712.5万円〜2,425万円、8件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 3,250万円、中央50% 2,475万円〜3,875万円、6件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 500万円〜975万円、7件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 257.5万円〜2,075万円、8件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 445万円〜3,425万円、8件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 732.5万円〜2,800万円、8件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 300万円〜1,725万円、8件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 350万円〜1,275万円、6件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 275万円、中央50% 202.5万円〜720万円、8件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 300万円〜2,100万円、17件（参考値）2013年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 1,235万円〜2,800万円、6件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 162.5万円〜2,100万円、8件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 820万円、中央50% 542.5万円〜1,200万円、8件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 250万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜3,050万円、7件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 1,750万円、中央50% 875万円〜2,650万円、8件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 290万円〜1,800万円、11件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 850万円〜1,700万円、5件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 280万円〜2,150万円、15件（参考値）2016年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 300万円〜1,575万円、7件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 255万円〜1,300万円、7件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 982.5万円〜3,100万円、6件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 250万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 250万円〜2,400万円、5件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 250万円〜1,850万円、7件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 530万円、中央50% 352.5万円〜1,075万円、6件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 402.5万円〜2,675万円、10件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 577.5万円〜2,975万円、8件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 675万円、中央50% 440万円〜2,072.5万円、6件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 2,600万円、中央50% 1,500万円〜3,000万円、5件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 925万円、中央50% 575万円〜1,500万円、6件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 337.5万円〜3,000万円、12件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 770万円〜2,300万円、8件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 2,450万円、中央50% 792.5万円〜3,000万円、8件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 402.5万円〜2,450万円、14件（参考値）2020年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 200万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 567.5万円〜1,550万円、6件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 2,600万円、中央50% 530万円〜3,100万円、9件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 262.5万円〜2,025万円、6件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 390万円〜3,100万円、9件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 125万円、中央50% 80万円〜962.5万円、8件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 430万円〜1,900万円、5件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 1,040万円、中央50% 347.5万円〜2,625万円、14件（参考値）2022年10〜12月：中央値 825万円、中央50% 300万円〜1,500万円、6件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 210万円、中央50% 110万円〜775万円、7件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 95万円〜1,500万円、8件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 375万円〜2,875万円、8件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 725万円、中央50% 495万円〜1,100万円、8件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 230万円〜1,900万円、5件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 640万円〜3,000万円、9件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 2,050万円、中央50% 470万円〜4,125万円、12件（参考値）2025年4〜6月：中央値 840万円、中央50% 425万円〜3,075万円、16件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 100万円〜2,750万円、10件（参考値）2025年10〜12月：中央値 160万円、中央50% 100万円〜190万円、5件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
三次市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年7〜9月1,700万円360万円〜2,300万円5件少数サンプル
2008年4〜6月850万円500万円〜1,500万円7件少数サンプル
2008年10〜12月1,600万円500万円〜6,100万円5件少数サンプル
2009年7〜9月1,250万円712.5万円〜2,425万円8件少数サンプル
2009年10〜12月3,250万円2,475万円〜3,875万円6件少数サンプル
2011年4〜6月700万円500万円〜975万円7件少数サンプル
2011年7〜9月1,550万円257.5万円〜2,075万円8件少数サンプル
2011年10〜12月1,600万円445万円〜3,425万円8件少数サンプル
2012年4〜6月1,550万円732.5万円〜2,800万円8件少数サンプル
2012年7〜9月1,350万円300万円〜1,725万円8件少数サンプル
2012年10〜12月850万円350万円〜1,275万円6件少数サンプル
2013年1〜3月275万円202.5万円〜720万円8件少数サンプル
2013年4〜6月800万円300万円〜2,100万円17件参考値
2013年7〜9月2,400万円1,235万円〜2,800万円6件少数サンプル
2013年10〜12月510万円162.5万円〜2,100万円8件少数サンプル
2014年4〜6月820万円542.5万円〜1,200万円8件少数サンプル
2014年7〜9月600万円250万円〜1,200万円9件少数サンプル
2014年10〜12月2,100万円1,200万円〜3,050万円7件少数サンプル
2015年1〜3月1,750万円875万円〜2,650万円8件少数サンプル
2015年4〜6月1,000万円290万円〜1,800万円11件参考値
2015年7〜9月1,300万円850万円〜1,700万円5件少数サンプル
2015年10〜12月1,200万円280万円〜2,150万円15件参考値
2016年1〜3月800万円300万円〜1,575万円7件少数サンプル
2016年4〜6月1,100万円255万円〜1,300万円7件少数サンプル
2016年7〜9月1,550万円982.5万円〜3,100万円6件少数サンプル
2016年10〜12月620万円250万円〜1,600万円9件少数サンプル
2017年1〜3月2,000万円250万円〜2,400万円5件少数サンプル
2017年4〜6月1,600万円250万円〜1,850万円7件少数サンプル
2017年10〜12月530万円352.5万円〜1,075万円6件少数サンプル
2018年1〜3月1,550万円402.5万円〜2,675万円10件参考値
2018年4〜6月1,800万円577.5万円〜2,975万円8件少数サンプル
2018年10〜12月675万円440万円〜2,072.5万円6件少数サンプル
2019年1〜3月2,600万円1,500万円〜3,000万円5件少数サンプル
2019年4〜6月925万円575万円〜1,500万円6件少数サンプル
2019年7〜9月2,300万円337.5万円〜3,000万円12件参考値
2019年10〜12月1,000万円770万円〜2,300万円8件少数サンプル
2020年1〜3月2,450万円792.5万円〜3,000万円8件少数サンプル
2020年4〜6月1,550万円402.5万円〜2,450万円14件参考値
2020年7〜9月940万円200万円〜1,200万円5件少数サンプル
2020年10〜12月1,100万円567.5万円〜1,550万円6件少数サンプル
2021年1〜3月2,600万円530万円〜3,100万円9件少数サンプル
2021年4〜6月900万円262.5万円〜2,025万円6件少数サンプル
2021年7〜9月1,700万円390万円〜3,100万円9件少数サンプル
2021年10〜12月125万円80万円〜962.5万円8件少数サンプル
2022年1〜3月650万円430万円〜1,900万円5件少数サンプル
2022年4〜6月1,040万円347.5万円〜2,625万円14件参考値
2022年10〜12月825万円300万円〜1,500万円6件少数サンプル
2023年1〜3月210万円110万円〜775万円7件少数サンプル
2023年4〜6月775万円95万円〜1,500万円8件少数サンプル
2023年7〜9月1,400万円375万円〜2,875万円8件少数サンプル
2023年10〜12月725万円495万円〜1,100万円8件少数サンプル
2024年7〜9月1,200万円230万円〜1,900万円5件少数サンプル
2024年10〜12月1,300万円640万円〜3,000万円9件少数サンプル
2025年1〜3月2,050万円470万円〜4,125万円12件参考値
2025年4〜6月840万円425万円〜3,075万円16件参考値
2025年7〜9月1,500万円100万円〜2,750万円10件参考値
2025年10〜12月160万円100万円〜190万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
三次市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 500万円、中央50% 120万円〜1,700万円、9件（少数サンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 682.5万円〜2,275万円、18件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 2,400万円、中央50% 975万円〜3,125万円、20件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 640万円〜1,575万円、14件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 455万円〜2,825万円、26件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 350万円〜2,700万円、25件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 700万円、中央50% 235万円〜2,250万円、39件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 910万円、中央50% 525万円〜1,875万円、26件（参考値）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 380万円〜2,250万円、39件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 850万円、中央50% 250万円〜1,600万円、29件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,350万円、中央50% 262.5万円〜2,300万円、22件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 405万円〜2,750万円、27件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 510万円〜2,750万円、31件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 490万円〜2,400万円、33件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 142.5万円〜2,875万円、32件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 382.5万円〜2,475万円、28件（参考値）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 500万円、中央50% 175万円〜1,400万円、31件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 430万円〜2,400万円、21件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 190万円〜3,150万円、43件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
三次市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）500万円120万円〜1,700万円9件少数サンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,000万円682.5万円〜2,275万円18件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）2,400万円975万円〜3,125万円20件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,300万円640万円〜1,575万円14件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,050万円455万円〜2,825万円26件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,300万円350万円〜2,700万円25件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）700万円235万円〜2,250万円39件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）910万円525万円〜1,875万円26件参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,200万円380万円〜2,250万円39件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）850万円250万円〜1,600万円29件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,350万円262.5万円〜2,300万円22件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,400万円405万円〜2,750万円27件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,500万円510万円〜2,750万円31件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,400万円490万円〜2,400万円33件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,400万円142.5万円〜2,875万円32件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,150万円382.5万円〜2,475万円28件参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）500万円175万円〜1,400万円31件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,300万円430万円〜2,400万円21件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,100万円190万円〜3,150万円43件十分なサンプル
出典・算出方法

三次市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

三次駅

75件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（15件・参考値）
  • 2023年：1,350万円（14件・参考値）
  • 2024年：1,450万円（10件・参考値）
  • 2025年：550万円（22件・参考値）

八次駅

27件

1,200万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

三次市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

三次市の築年数別 一戸建て売却相場

三次市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 390万円中央50%：180万円〜1,225万円40件十分なサンプル
21〜30年2021年7月〜2025年6月中央値 1,250万円中央50%：607.5万円〜1,725万円16件参考値
0〜5年2021年4月〜2025年9月中央値 2,950万円中央50%：2,800万円〜3,300万円14件参考値
31〜40年2021年4月〜2025年6月中央値 1,500万円中央50%：750万円〜2,350万円11件参考値
16〜20年2021年7月〜2025年9月中央値 500万円中央50%：390万円〜1,600万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三次市の土地面積別 一戸建て売却相場

三次市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：200万円〜2,400万円62件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年9月中央値 1,700万円中央50%：640万円〜2,900万円41件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：140万円〜1,500万円25件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2025年12月中央値 160万円中央50%：102.5万円〜1,295万円7件少数サンプル
100〜149㎡2023年1月〜2026年3月中央値 15万円中央50%：5万円〜330万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三次市の延床面積別 一戸建て売却相場

三次市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：350万円〜2,600万円51件十分なサンプル
110〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：385万円〜2,600万円39件十分なサンプル
90〜109㎡2021年7月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：225万円〜2,950万円23件参考値
70〜89㎡2021年10月〜2026年3月中央値 330万円中央50%：161.25万円〜447.5万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三次市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

三次市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 325万円中央50%：100万円〜2,650万円36件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：450万円〜2,400万円29件参考値
21〜30分中央値 700万円中央50%：170万円〜2,150万円27件参考値
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：320万円〜2,850万円26件参考値
16〜20分2021年7月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：430万円〜2,600万円17件参考値
5分以内2021年4月〜2025年9月中央値 1,500万円中央50%：950万円〜3,050万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三次市の構造別 一戸建て売却相場

三次市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 650万円中央50%：200万円〜1,850万円91件十分なサンプル
鉄骨造2022年4月〜2025年6月中央値 1,400万円中央50%：595万円〜3,525万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三次市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

三次市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 790万円中央50%：220万円〜2,400万円62件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年9月中央値 1,500万円中央50%：472.5万円〜2,925万円36件十分なサンプル
8m以上2021年10月〜2025年12月中央値 1,250万円中央50%：422.5万円〜3,025万円28件参考値
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 190万円中央50%：90万円〜800万円21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三次市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

三次市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南2021年7月〜2026年3月中央値 1,300万円中央50%：297.5万円〜2,850万円32件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 580万円中央50%：122.5万円〜1,800万円22件参考値
北2021年4月〜2025年12月中央値 570万円中央50%：275万円〜2,100万円20件参考値
北東2021年7月〜2025年9月中央値 1,350万円中央50%：110万円〜2,350万円18件参考値
南東2021年7月〜2025年6月中央値 1,300万円中央50%：500万円〜3,000万円17件参考値
西2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：250万円〜2,400万円17件参考値
南西2022年4月〜2025年6月中央値 375万円中央50%：161.25万円〜935万円12件参考値
北西2021年4月〜2025年9月中央値 400万円中央50%：150万円〜2,200万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三次市の用途地域別 一戸建て売却相場

三次市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,100万円中央50%：425万円〜2,400万円47件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：100万円〜400万円33件十分なサンプル
非線引き2021年7月〜2025年9月中央値 2,800万円中央50%：540万円〜3,650万円31件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：405万円〜2,850万円15件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年9月中央値 500万円中央50%：150万円〜1,300万円9件少数サンプル
商業2022年1月〜2025年6月中央値 1,300万円中央50%：430万円〜3,000万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

三次市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

三次市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
三次町三次駅
330万円取引価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
56年
駅徒歩
29分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1970年
道路方位
南
2025年10〜12月
南畑敷町三次駅
2,400万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
175㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4.1m
道路方位
西
2025年10〜12月
甲奴町西野甲奴駅
190万円取引価格
土地面積
350㎡
延床・専有面積
270㎡
築年数
70年
駅徒歩
6分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1955年
道路方位
東
2025年10〜12月
十日市東三次駅
160万円取引価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
8m
道路方位
西
2025年10〜12月
作木町門田三次駅
100万円取引価格
土地面積
910㎡
延床・専有面積
95㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
9m
構造
木造
道路方位
北
2025年10〜12月
君田町櫃田三次駅
50万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
56年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
鉄骨造、ブロック造
建築年
1969年
道路方位
北
2025年7〜9月
三次町三次駅
8,800万円取引価格
土地面積
1,800㎡
延床・専有面積
740㎡
築年数
20年
駅徒歩
23分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
構造
ＲＣ
建築年
2005年
道路方位
東
2025年7〜9月
畠敷町八次駅
3,500万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
建築年
2025年
道路方位
南
2025年7〜9月
十日市南三次駅
2,800万円取引価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2025年7〜9月
畠敷町八次駅
2,600万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
9年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4.7m
構造
木造
建築年
2016年
道路方位
北西
2025年7〜9月
南畑敷町八次駅
1,500万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
51年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
建築年
1974年
道路方位
東
2025年7〜9月
南畑敷町八次駅
1,500万円取引価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
18年
駅徒歩
3分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
構造
木造
建築年
2007年
道路方位
北西
2025年7〜9月
十日市中三次駅
100万円取引価格
土地面積
490㎡
延床・専有面積
155㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
道路方位
北
2025年7〜9月
十日市南三次駅
100万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
42年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
1m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
北東
2025年7〜9月
三次町三次駅
40万円取引価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
80㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
道路方位
北西
2025年7〜9月
三次町三次駅
0.1万円取引価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
150㎡
駅徒歩
26分
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
5.5m
構造
木造
道路方位
北東
2025年4〜6月
十日市東三次駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
660㎡
延床・専有面積
400㎡
築年数
新築
駅徒歩
14分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
西
2025年4〜6月
東酒屋町三次駅
4,900万円取引価格
土地面積
970㎡
延床・専有面積
540㎡
築年数
29年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
7m
構造
鉄骨造
建築年
1996年
道路方位
西
2025年4〜6月
西酒屋町三次駅
3,600万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
畠敷町八次駅
3,300万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
3年
駅徒歩
23分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2022年
道路方位
北
2025年4〜6月
十日市西西三次駅
3,000万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
新築
駅徒歩
1分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2025年4〜6月
十日市東八次駅
3,000万円取引価格
土地面積
550㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
20年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
10m
構造
木造
建築年
2005年
道路方位
西
2025年4〜6月
三原町三次駅
1,100万円取引価格
土地面積
510㎡
築年数
6年
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
13m
建築年
2019年
道路方位
東
2025年4〜6月
十日市中三次駅
880万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
51年
駅徒歩
6分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
鉄骨造
建築年
1974年
道路方位
南西
2025年4〜6月
畠敷町八次駅
800万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
38年
駅徒歩
21分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3m
建築年
1987年
道路方位
南東
2025年4〜6月
十日市東三次駅
590万円取引価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
47年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1978年
道路方位
南
2025年4〜6月
十日市東三次駅
510万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
62年
駅徒歩
13分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1963年
道路方位
東
2025年4〜6月
十日市西三次駅
500万円取引価格
土地面積
440㎡
延床・専有面積
210㎡
築年数
52年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
南東
2025年4〜6月
廻神町神杉駅
200万円取引価格
土地面積
470㎡
延床・専有面積
160㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
道路方位
南
2025年4〜6月
三次町三次駅
190万円取引価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
95㎡
駅徒歩
16分
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

三次市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
47,223人
年間人口増減率
▼-1.42%
空き家率
23.19%
住宅地の地価（中央値）
1.29万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

三次市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
851位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
570位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
21位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
10位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
1,100万円

価格中央値が近い地域

  • 熊野町2,000万円
  • 広島市安佐北区1,900万円
  • 三原市1,800万円
  • 福山市1,800万円
  • 三次市1,100万円
  • 竹原市500万円
  • 安芸高田市500万円
  • 庄原市485万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

三次市の一戸建て売却でよくある質問

Q三次市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は205万円〜2,600万円に収まっています。147件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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このページの解説・算出方法の監修

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中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。