徳島県鳴門市の土地売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

鳴門市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

505万円

十分なサンプル対象226件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　260万円〜880万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 943位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 646位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 8位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（36件）: 515万円
前年比：2024年（50件）→2025年（36件）: ▲+8.42%
3年前比：2022年（51件）→2025年（36件）: ▲+3%

坪単価の中央値: 6.8万円
1㎡あたりの中央値: 20,612円
土地面積中央値: 230㎡

データの要点

鳴門市の土地の売却価格は、中央値が505万円です。取引データ226件を集計しています。
価格の中央50%は260万円〜880万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

鳴門市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象226件

中央値 505万円　中央50% 260万円〜880万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

鳴門市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	113件
500万円〜1,000万円	73件
1,000万円〜1,500万円	19件
1,500万円〜2,000万円	8件
2,000万円〜2,500万円	5件
2,500万円〜3,000万円	1件
3,000万円〜3,500万円	1件
4,000万円〜4,500万円	1件
4,500万円〜5,000万円	2件
5,500万円〜6,000万円	1件
1億円超	2件

出典・算出方法

鳴門市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

鳴門市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	1,250万円	847.5万円〜2,175万円	14件	参考値
2007年7〜9月	655万円	367.5万円〜912.5万円	18件	参考値
2007年10〜12月	900万円	570万円〜1,800万円	13件	参考値
2008年1〜3月	895万円	652.5万円〜1,450万円	16件	参考値
2008年4〜6月	950万円	445万円〜1,600万円	19件	参考値
2008年7〜9月	680万円	500万円〜1,500万円	21件	参考値
2008年10〜12月	530万円	370万円〜1,500万円	19件	参考値
2009年1〜3月	815万円	532.5万円〜1,000万円	12件	参考値
2009年4〜6月	730万円	525万円〜860万円	11件	参考値
2009年7〜9月	1,200万円	600万円〜1,700万円	11件	参考値
2009年10〜12月	820万円	540万円〜1,300万円	21件	参考値
2010年1〜3月	765万円	497.5万円〜1,500万円	18件	参考値
2010年4〜6月	1,100万円	800万円〜1,600万円	23件	参考値
2010年7〜9月	590万円	312.5万円〜1,325万円	26件	参考値
2010年10〜12月	915万円	562.5万円〜1,000万円	26件	参考値
2011年1〜3月	890万円	700万円〜1,200万円	25件	参考値
2011年4〜6月	840万円	425万円〜1,750万円	23件	参考値
2011年7〜9月	575万円	390万円〜870万円	20件	参考値
2011年10〜12月	725万円	362.5万円〜1,475万円	22件	参考値
2012年1〜3月	470万円	280万円〜837.5万円	12件	参考値
2012年4〜6月	510万円	300万円〜1,200万円	25件	参考値
2012年7〜9月	1,000万円	385万円〜1,400万円	15件	参考値
2012年10〜12月	610万円	400万円〜970万円	25件	参考値
2013年1〜3月	670万円	420万円〜890万円	23件	参考値
2013年4〜6月	590万円	420万円〜1,200万円	29件	参考値
2013年7〜9月	605万円	347.5万円〜697.5万円	14件	参考値
2013年10〜12月	540万円	350万円〜1,150万円	28件	参考値
2014年1〜3月	680万円	480万円〜1,300万円	21件	参考値
2014年4〜6月	680万円	325万円〜1,200万円	20件	参考値
2014年7〜9月	670万円	405万円〜887.5万円	18件	参考値
2014年10〜12月	625万円	547.5万円〜962.5万円	18件	参考値
2015年1〜3月	900万円	230万円〜1,200万円	17件	参考値
2015年4〜6月	770万円	420万円〜995万円	15件	参考値
2015年7〜9月	715万円	355万円〜975万円	18件	参考値
2015年10〜12月	850万円	445万円〜1,950万円	16件	参考値
2016年1〜3月	510万円	275万円〜905万円	14件	参考値
2016年4〜6月	405万円	330万円〜752.5万円	12件	参考値
2016年7〜9月	320万円	220万円〜690万円	21件	参考値
2016年10〜12月	695万円	537.5万円〜832.5万円	20件	参考値
2017年1〜3月	660万円	402.5万円〜1,075万円	10件	参考値
2017年4〜6月	585万円	232.5万円〜1,650万円	6件	少数サンプル
2017年7〜9月	460万円	132.5万円〜872.5万円	8件	少数サンプル
2017年10〜12月	520万円	300万円〜750万円	9件	少数サンプル
2018年1〜3月	450万円	97万円〜727.5万円	8件	少数サンプル
2018年4〜6月	375万円	205万円〜752.5万円	18件	参考値
2018年7〜9月	770万円	500万円〜1,000万円	13件	参考値
2018年10〜12月	790万円	497.5万円〜3,450万円	12件	参考値
2019年1〜3月	530万円	435万円〜2,200万円	7件	少数サンプル
2019年4〜6月	610万円	470万円〜900万円	17件	参考値
2019年7〜9月	505万円	295万円〜825万円	20件	参考値
2019年10〜12月	820万円	530万円〜1,200万円	17件	参考値
2020年1〜3月	600万円	430万円〜1,200万円	20件	参考値
2020年4〜6月	670万円	260万円〜900万円	13件	参考値
2020年7〜9月	470万円	202.5万円〜952.5万円	18件	参考値
2020年10〜12月	500万円	300万円〜955万円	18件	参考値
2021年1〜3月	1,050万円	477.5万円〜1,325万円	12件	参考値
2021年4〜6月	900万円	750万円〜1,100万円	9件	少数サンプル
2021年7〜9月	630万円	427.5万円〜950万円	10件	参考値
2021年10〜12月	560万円	450万円〜950万円	13件	参考値
2022年1〜3月	500万円	250万円〜1,000万円	11件	参考値
2022年4〜6月	500万円	230万円〜1,100万円	13件	参考値
2022年7〜9月	470万円	245万円〜755万円	11件	参考値
2022年10〜12月	650万円	290万円〜950万円	16件	参考値
2023年1〜3月	420万円	270万円〜550万円	11件	参考値
2023年4〜6月	595万円	350万円〜972.5万円	10件	参考値
2023年7〜9月	510万円	360万円〜850万円	21件	参考値
2023年10〜12月	480万円	300万円〜590万円	9件	少数サンプル
2024年1〜3月	510万円	83万円〜765万円	16件	参考値
2024年4〜6月	460万円	300万円〜727.5万円	18件	参考値
2024年7〜9月	450万円	210万円〜580万円	5件	少数サンプル
2024年10〜12月	500万円	410万円〜630万円	11件	参考値
2025年1〜3月	910万円	660万円〜1,000万円	7件	少数サンプル
2025年4〜6月	850万円	412.5万円〜1,325万円	8件	少数サンプル
2025年7〜9月	290万円	105万円〜552.5万円	8件	少数サンプル
2025年10〜12月	350万円	110万円〜600万円	13件	参考値
2026年1〜3月	430万円	152.5万円〜775万円	6件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

鳴門市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	870万円	562.5万円〜1,675万円	46件	十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	730万円	460万円〜1,500万円	75件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	820万円	520万円〜1,200万円	55件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	870万円	430万円〜1,300万円	93件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	790万円	445万円〜1,200万円	90件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	590万円	340万円〜1,200万円	77件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	600万円	380万円〜990万円	94件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	660万円	420万円〜1,100万円	77件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	765万円	407.5万円〜1,100万円	66件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	500万円	260万円〜800万円	67件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	530万円	300万円〜1,000万円	33件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	600万円	315万円〜1,000万円	51件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	610万円	410万円〜1,100万円	61件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	550万円	280万円〜1,000万円	69件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	800万円	440万円〜1,125万円	44件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	500万円	245万円〜950万円	51件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	500万円	290万円〜835万円	51件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	475万円	245万円〜727.5万円	50件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	515万円	145万円〜927.5万円	36件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	430万円	152.5万円〜775万円	6件	少数サンプル

出典・算出方法

鳴門市の町名別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鳴門市の町名別土地売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
鳴門町高島	中央値 480万円	中央50%：230万円〜615万円	35件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

鳴門市の駅別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鳴門駅

149件

480万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：450万円（36件）
2023年：480万円（30件）
2024年：350万円（32件）
2025年：515万円（28件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法