福岡県北九州市戸畑区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

北九州市戸畑区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,000万円

十分なサンプル対象145件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,100万円〜3,400万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
268位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
860位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 68地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
39位 / 68地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 7地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 7地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（24件）
3,050万円
前年比：2024年（20件）→2025年（24件）
▲+45.24%
3年前比：2022年（39件）→2025年（24件）
▲+38.64%
坪単価の中央値
34.6万円
1㎡あたりの中央値
104,808円
土地面積中央値
200㎡

データの要点

  • 北九州市戸畑区の土地の売却価格は、中央値が2,000万円です。取引データ145件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,100万円〜3,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

北九州市戸畑区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象145件
中央値 2,000万円　中央50% 1,100万円〜3,400万円
北九州市戸畑区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件5件10件15件20件500万円以下：19件500万円〜1,000万円：17件1,000万円〜1,500万円：18件1,500万円〜2,000万円：19件2,000万円〜2,500万円：15件2,500万円〜3,000万円：9件3,000万円〜3,500万円：13件3,500万円〜4,000万円：5件4,000万円〜4,500万円：4件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：4件5,500万円〜6,000万円：3件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：2件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：2件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：7件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
北九州市戸畑区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下19件
500万円〜1,000万円17件
1,000万円〜1,500万円18件
1,500万円〜2,000万円19件
2,000万円〜2,500万円15件
2,500万円〜3,000万円9件
3,000万円〜3,500万円13件
3,500万円〜4,000万円5件
4,000万円〜4,500万円4件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円4件
5,500万円〜6,000万円3件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円2件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円2件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超7件
出典・算出方法

北九州市戸畑区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
北九州市戸畑区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円4件4,000万円8件6,000万円12件8,000万円16件2006年4〜6月：中央値 1,650万円、中央50% 992.5万円〜3,300万円、8件（少数サンプル）2006年7〜9月：中央値 1,650万円、中央50% 1,550万円〜3,850万円、12件（参考値）2006年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2007年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 485万円〜3,925万円、14件（参考値）2007年4〜6月：中央値 2,350万円、中央50% 1,600万円〜3,075万円、10件（参考値）2007年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜2,625万円、6件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜3,050万円、7件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 995万円〜1,700万円、7件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜6,000万円、7件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 490万円〜1,475万円、6件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 2,150万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、12件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,055万円〜2,100万円、7件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 3,050万円、中央50% 1,200万円〜4,975万円、6件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 2,450万円、中央50% 1,600万円〜3,000万円、6件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 960万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 540万円〜2,400万円、5件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 460万円〜1,525万円、12件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 795万円〜1,800万円、11件（参考値）2012年1〜3月：中央値 2,350万円、中央50% 1,310万円〜3,750万円、6件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 1,950万円、中央50% 1,525万円〜3,000万円、10件（参考値）2012年7〜9月：中央値 2,350万円、中央50% 1,725万円〜2,975万円、6件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 1,850万円、中央50% 1,125万円〜3,650万円、10件（参考値）2013年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,550万円〜4,050万円、7件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 2,150万円、中央50% 1,100万円〜2,775万円、14件（参考値）2013年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 370万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 690万円〜2,050万円、7件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 830万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,275万円〜2,500万円、8件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 1,087.5万円〜1,525万円、8件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 2,150万円、中央50% 1,175万円〜2,975万円、10件（参考値）2015年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 1,127.5万円〜3,675万円、6件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,400万円〜2,300万円、6件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 780万円〜3,500万円、9件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 845万円〜2,550万円、10件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 1,225万円〜2,000万円、6件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 950万円〜2,600万円、11件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 950万円〜3,050万円、16件（参考値）2017年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 590万円〜3,600万円、9件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 685万円〜1,450万円、8件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,050万円〜2,950万円、11件（参考値）2018年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,600万円〜3,300万円、5件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 710万円、中央50% 350万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 650万円〜2,400万円、13件（参考値）2019年4〜6月：中央値 2,450万円、中央50% 1,450万円〜5,625万円、6件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜6,550万円、7件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜1,900万円、7件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 2,300万円、中央50% 1,400万円〜2,700万円、9件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 400万円〜1,600万円、5件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 990万円〜3,775万円、8件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 760万円〜2,250万円、11件（参考値）2021年1〜3月：中央値 6,600万円、中央50% 1,040万円〜7,750万円、7件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 3,150万円、中央50% 1,347.5万円〜5,300万円、8件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 2,650万円、中央50% 1,350万円〜4,575万円、10件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 950万円〜2,200万円、9件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 3,900万円、中央50% 1,875万円〜6,650万円、14件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 530万円〜2,200万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 3,100万円、中央50% 2,300万円〜4,700万円、7件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 890万円〜2,700万円、11件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 490万円〜2,300万円、13件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 450万円〜2,100万円、5件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜3,200万円、9件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 2,050万円〜2,425万円、6件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 3,050万円、中央50% 2,275万円〜3,900万円、6件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 3,200万円、中央50% 3,000万円〜5,150万円、7件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 2,650万円、中央50% 1,850万円〜3,750万円、6件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,500万円〜3,000万円、7件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 440万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
北九州市戸畑区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月1,650万円992.5万円〜3,300万円8件少数サンプル
2006年7〜9月1,650万円1,550万円〜3,850万円12件参考値
2006年10〜12月1,000万円600万円〜1,400万円9件少数サンプル
2007年1〜3月1,800万円485万円〜3,925万円14件参考値
2007年4〜6月2,350万円1,600万円〜3,075万円10件参考値
2007年10〜12月2,000万円1,300万円〜2,625万円6件少数サンプル
2008年4〜6月2,100万円1,300万円〜3,050万円7件少数サンプル
2008年10〜12月1,100万円995万円〜1,700万円7件少数サンプル
2009年4〜6月1,500万円1,000万円〜6,000万円7件少数サンプル
2009年10〜12月1,200万円490万円〜1,475万円6件少数サンプル
2010年1〜3月2,150万円1,200万円〜2,800万円12件参考値
2010年4〜6月1,800万円1,055万円〜2,100万円7件少数サンプル
2010年7〜9月3,050万円1,200万円〜4,975万円6件少数サンプル
2010年10〜12月2,450万円1,600万円〜3,000万円6件少数サンプル
2011年1〜3月1,100万円960万円〜1,600万円9件少数サンプル
2011年4〜6月800万円540万円〜2,400万円5件少数サンプル
2011年7〜9月900万円460万円〜1,525万円12件参考値
2011年10〜12月1,400万円795万円〜1,800万円11件参考値
2012年1〜3月2,350万円1,310万円〜3,750万円6件少数サンプル
2012年4〜6月1,950万円1,525万円〜3,000万円10件参考値
2012年7〜9月2,350万円1,725万円〜2,975万円6件少数サンプル
2013年1〜3月1,850万円1,125万円〜3,650万円10件参考値
2013年4〜6月2,100万円1,550万円〜4,050万円7件少数サンプル
2013年7〜9月2,150万円1,100万円〜2,775万円14件参考値
2013年10〜12月840万円370万円〜1,300万円5件少数サンプル
2014年1〜3月1,700万円690万円〜2,050万円7件少数サンプル
2014年7〜9月1,200万円830万円〜1,400万円9件少数サンプル
2014年10〜12月1,700万円1,275万円〜2,500万円8件少数サンプル
2015年1〜3月1,250万円1,087.5万円〜1,525万円8件少数サンプル
2015年4〜6月2,150万円1,175万円〜2,975万円10件参考値
2015年7〜9月2,600万円1,127.5万円〜3,675万円6件少数サンプル
2015年10〜12月1,700万円1,400万円〜2,300万円6件少数サンプル
2016年1〜3月1,600万円780万円〜3,500万円9件少数サンプル
2016年4〜6月1,800万円845万円〜2,550万円10件参考値
2016年7〜9月1,350万円1,225万円〜2,000万円6件少数サンプル
2016年10〜12月2,000万円950万円〜2,600万円11件参考値
2017年1〜3月1,500万円950万円〜3,050万円16件参考値
2017年7〜9月960万円590万円〜3,600万円9件少数サンプル
2017年10〜12月1,300万円685万円〜1,450万円8件少数サンプル
2018年4〜6月1,700万円1,050万円〜2,950万円11件参考値
2018年7〜9月2,300万円1,600万円〜3,300万円5件少数サンプル
2018年10〜12月710万円350万円〜1,400万円9件少数サンプル
2019年1〜3月1,600万円650万円〜2,400万円13件参考値
2019年4〜6月2,450万円1,450万円〜5,625万円6件少数サンプル
2019年7〜9月1,700万円1,300万円〜6,550万円7件少数サンプル
2019年10〜12月1,400万円900万円〜1,900万円7件少数サンプル
2020年1〜3月2,300万円1,400万円〜2,700万円9件少数サンプル
2020年4〜6月1,100万円400万円〜1,600万円5件少数サンプル
2020年7〜9月2,300万円990万円〜3,775万円8件少数サンプル
2020年10〜12月1,300万円760万円〜2,250万円11件参考値
2021年1〜3月6,600万円1,040万円〜7,750万円7件少数サンプル
2021年4〜6月3,150万円1,347.5万円〜5,300万円8件少数サンプル
2021年7〜9月2,650万円1,350万円〜4,575万円10件参考値
2021年10〜12月1,800万円950万円〜2,200万円9件少数サンプル
2022年1〜3月3,900万円1,875万円〜6,650万円14件参考値
2022年4〜6月1,100万円530万円〜2,200万円7件少数サンプル
2022年7〜9月3,100万円2,300万円〜4,700万円7件少数サンプル
2022年10〜12月1,400万円890万円〜2,700万円11件参考値
2023年1〜3月1,500万円490万円〜2,300万円13件参考値
2023年4〜6月1,900万円450万円〜2,100万円5件少数サンプル
2023年7〜9月1,700万円1,300万円〜3,200万円9件少数サンプル
2024年1〜3月2,200万円2,050万円〜2,425万円6件少数サンプル
2024年7〜9月3,050万円2,275万円〜3,900万円6件少数サンプル
2025年1〜3月3,200万円3,000万円〜5,150万円7件少数サンプル
2025年7〜9月2,650万円1,850万円〜3,750万円6件少数サンプル
2025年10〜12月2,500万円1,500万円〜3,000万円7件少数サンプル
2026年1〜3月900万円440万円〜1,400万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
北九州市戸畑区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円10件3,000万円20件4,500万円30件6,000万円40件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,250万円、30件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,250万円〜2,700万円、34件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜3,000万円、21件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,450万円、中央50% 700万円〜2,250万円、20件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,350万円、31件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜1,700万円、37件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 2,250万円、中央50% 1,600万円〜3,050万円、24件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,075万円〜3,100万円、36件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜2,125万円、26件（参考値）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,125万円〜2,825万円、30件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 915万円〜2,625万円、36件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 757.5万円〜2,050万円、34件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜2,300万円、29件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、33件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 660万円〜2,700万円、33件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,037.5万円〜5,300万円、34件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 1,150万円〜4,250万円、39件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 492.5万円〜2,525万円、30件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,262.5万円〜2,525万円、20件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3,050万円、中央50% 1,750万円〜3,450万円、24件（参考値）2026年（2026年1〜3月）：中央値 900万円、中央50% 440万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
北九州市戸畑区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,600万円1,000万円〜2,250万円30件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）2,000万円1,250万円〜2,700万円34件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,600万円1,000万円〜3,000万円21件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,450万円700万円〜2,250万円20件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,900万円1,200万円〜3,350万円31件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,100万円650万円〜1,700万円37件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）2,250万円1,600万円〜3,050万円24件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）2,000万円1,075万円〜3,100万円36件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,300万円800万円〜2,125万円26件参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,600万円1,125万円〜2,825万円30件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,700万円915万円〜2,625万円36件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,300万円757.5万円〜2,050万円34件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,400万円800万円〜2,300万円29件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,700万円1,100万円〜2,500万円33件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,600万円660万円〜2,700万円33件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,100万円1,037.5万円〜5,300万円34件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,200万円1,150万円〜4,250万円39件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,500万円492.5万円〜2,525万円30件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,100万円1,262.5万円〜2,525万円20件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）3,050万円1,750万円〜3,450万円24件参考値
2026年（2026年1〜3月）900万円440万円〜1,400万円5件少数サンプル
出典・算出方法

北九州市戸畑区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

戸畑駅

85件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,200万円（21件・参考値）
  • 2023年：1,350万円（18件・参考値）
  • 2025年：2,700万円（11件・参考値）

九州工大前駅

50件

2,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,200万円（15件・参考値）
  • 2023年：2,350万円（10件・参考値）
  • 2025年：2,900万円（11件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

北九州市戸畑区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

北九州市戸畑区の土地面積別 土地売却相場

北九州市戸畑区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 5,100万円中央50%：3,350万円〜7,350万円39件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 2,500万円中央50%：1,700万円〜3,200万円33件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：815万円〜1,600万円31件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年9月中央値 1,850万円中央50%：787.5万円〜2,125万円24件参考値
50〜99㎡中央値 500万円中央50%：410万円〜845万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北九州市戸畑区の駅徒歩別 土地売却相場

北九州市戸畑区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 2,000万円中央50%：1,350万円〜2,600万円39件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,700万円中央50%：1,175万円〜4,250万円36件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：930万円〜2,100万円25件参考値
21〜30分中央値 3,000万円中央50%：1,600万円〜5,300万円17件参考値
5分以内中央値 2,100万円中央50%：1,292.5万円〜3,300万円16件参考値
31分以上2021年7月〜2023年9月中央値 2,300万円中央50%：337.5万円〜5,400万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北九州市戸畑区の前面道路幅別 土地売却相場

北九州市戸畑区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 2,500万円中央50%：1,400万円〜5,700万円49件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜3,100万円37件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,575万円〜3,325万円36件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：695万円〜2,500万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北九州市戸畑区の前面道路の方位別 土地売却相場

北九州市戸畑区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東2021年7月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：970万円〜3,200万円21件参考値
南東2021年4月〜2025年3月中央値 1,600万円中央50%：930万円〜5,400万円21件参考値
東中央値 2,950万円中央50%：1,900万円〜4,625万円20件参考値
南2021年4月〜2025年9月中央値 2,600万円中央50%：1,800万円〜3,350万円19件参考値
南西中央値 2,000万円中央50%：815万円〜2,850万円19件参考値
北2022年1月〜2026年3月中央値 2,650万円中央50%：1,275万円〜4,450万円16件参考値
北西2021年7月〜2025年9月中央値 2,200万円中央50%：1,850万円〜3,350万円11件参考値
西2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：990万円〜1,800万円11件参考値
接面道路無2022年1月〜2026年3月中央値 400万円中央50%：200万円〜465万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北九州市戸畑区の用途地域別 土地売却相場

北九州市戸畑区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,500万円中央50%：765万円〜2,625万円40件十分なサンプル
近隣商業中央値 2,600万円中央50%：1,400万円〜4,150万円35件十分なサンプル
商業中央値 2,300万円中央50%：1,400万円〜4,200万円33件十分なサンプル
１中住専2021年7月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：785万円〜2,950万円16件参考値
２種住居2021年7月〜2026年3月中央値 3,200万円中央50%：2,000万円〜5,900万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

北九州市戸畑区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

北九州市戸畑区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
中本町戸畑駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
7分
用途地域
商業
道路幅
36m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
中原東九州工大前駅
1,400万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
12分
用途地域
２種住居
道路幅
5.3m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
中原西九州工大前駅
900万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
牧山海岸戸畑駅
440万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
21分
用途地域
工業専用
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
小芝九州工大前駅
400万円取引価格
土地面積
45㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
沢見九州工大前駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
880㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
銀座戸畑駅
3,300万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
24.9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
新池戸畑駅
2,700万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
14分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
銀座戸畑駅
2,500万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
24.9m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
浅生戸畑駅
1,600万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
7.3m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
天籟寺戸畑駅
1,400万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
19分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
中原西九州工大前駅
680万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
中原東九州工大前駅
4,000万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
天神九州工大前駅
3,900万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
天籟寺戸畑駅
3,300万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１中住専
道路幅
6.1m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
天神九州工大前駅
2,000万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
13分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
三六町九州工大前駅
1,800万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
天神九州工大前駅
1,300万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
12分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
南鳥旗町戸畑駅
3,300万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
浅生戸畑駅
3,200万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
10.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
三六町九州工大前駅
2,900万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.9m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
銀座戸畑駅
970万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
西鞘ケ谷町枝光駅
9,400万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
26分
用途地域
２種住居
道路幅
9.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年1〜3月
天神九州工大前駅
5,800万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
新池戸畑駅
4,500万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
小芝九州工大前駅
3,200万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
西鞘ケ谷町枝光駅
3,200万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
23分
用途地域
２種住居
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年1〜3月
中原西九州工大前駅
2,800万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
道路幅
23.8m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
新池戸畑駅
1,300万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
三六町九州工大前駅
1,500万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

北九州市戸畑区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
54,063人
年間人口増減率
▼-0.75%
空き家率
14.83%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

北九州市戸畑区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
18地点
価格中央値
6.895万円/㎡
最小価格
3.5万円/㎡
最大価格
13万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4.9%

商業地

標準地数
14地点
価格中央値
12.85万円/㎡
最小価格
7.53万円/㎡
最大価格
18.6万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+5.15%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

北九州市戸畑区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
268位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
860位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 68地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
39位 / 68地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 7地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 7地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（24件）
3,050万円
前年比：2024年（20件）→2025年（24件）
▲+45.24%
3年前比：2022年（39件）→2025年（24件）
▲+38.64%

価格中央値が近い地域

  • 北九州市戸畑区2,000万円
  • 北九州市小倉北区1,700万円
  • 北九州市八幡西区1,400万円
  • 北九州市小倉南区1,300万円
  • 北九州市八幡東区1,200万円
  • 北九州市若松区1,000万円
  • 北九州市門司区965万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

北九州市戸畑区の土地売却でよくある質問

Q北九州市戸畑区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,000万円です。価格の中央50%は1,100万円〜3,400万円に収まっています。145件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q北九州市戸畑区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は34.6万円、1㎡あたりでは104,808円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、145件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。