福岡県北九州市八幡東区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

北九州市八幡東区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,150万円

十分なサンプル対象110件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　350万円〜2,700万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 848位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 869位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 44位 / 67地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 40位 / 67地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 7位 / 7地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 7位 / 7地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（20件）: 1,700万円
前年比：2024年（21件）→2025年（20件）: ▲+100%
3年前比：2022年（22件）→2025年（20件）: ▲+6.25%

築年数中央値: 32年
土地面積中央値: 187.5㎡
延床面積中央値: 105㎡

データの要点

北九州市八幡東区の一戸建ての売却価格は、中央値が1,150万円です。成約データ110件を集計しています。
価格の中央50%は350万円〜2,700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

北九州市八幡東区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象110件

中央値 1,150万円　中央50% 350万円〜2,700万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

北九州市八幡東区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	39件
500万円〜1,000万円	13件
1,000万円〜1,500万円	8件
1,500万円〜2,000万円	5件
2,000万円〜2,500万円	11件
2,500万円〜3,000万円	19件
3,000万円〜3,500万円	7件
3,500万円〜4,000万円	4件
4,000万円〜4,500万円	2件
4,500万円〜5,000万円	1件
6,000万円〜6,500万円	1件

出典・算出方法

北九州市八幡東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

北九州市八幡東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	1,250万円	387.5万円〜1,925万円	6件	少数サンプル
2021年7〜9月	1,700万円	647.5万円〜2,700万円	6件	少数サンプル
2021年10〜12月	740万円	475万円〜2,750万円	8件	少数サンプル
2022年4〜6月	2,550万円	1,262.5万円〜2,900万円	6件	少数サンプル
2022年7〜9月	350万円	180万円〜400万円	5件	少数サンプル
2022年10〜12月	1,700万円	940万円〜2,900万円	7件	少数サンプル
2023年1〜3月	1,600万円	867.5万円〜2,475万円	6件	少数サンプル
2023年4〜6月	400万円	350万円〜500万円	5件	少数サンプル
2023年7〜9月	310万円	300万円〜740万円	6件	少数サンプル
2023年10〜12月	2,300万円	850万円〜2,600万円	9件	少数サンプル
2024年4〜6月	1,540万円	430万円〜3,325万円	6件	少数サンプル
2024年7〜9月	300万円	250万円〜850万円	5件	少数サンプル
2024年10〜12月	2,500万円	1,525万円〜3,050万円	7件	少数サンプル
2025年1〜3月	520万円	330万円〜2,800万円	9件	少数サンプル
2025年10〜12月	2,200万円	2,200万円〜3,600万円	5件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

北九州市八幡東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,300万円	365万円〜2,250万円	23件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,600万円	382.5万円〜2,675万円	22件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	865万円	362.5万円〜2,600万円	26件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	850万円	320万円〜3,000万円	21件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,700万円	345万円〜2,825万円	20件	参考値

出典・算出方法

北九州市八幡東区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八幡(福岡)駅

27件

1,800万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

枝光駅

26件

365万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法