福岡県北九州市八幡西区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

北九州市八幡西区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,400万円

十分なサンプル対象619件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　850万円〜2,500万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
133位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
22位 / 68地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 68地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 7地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 7地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（130件）
1,700万円
前年比：2024年（120件）→2025年（130件）
▲+21.43%
3年前比：2022年（134件）→2025年（130件）
▲+41.67%
坪単価の中央値
16.9万円
1㎡あたりの中央値
51,042円
土地面積中央値
270㎡

データの要点

  • 北九州市八幡西区の土地の売却価格は、中央値が1,400万円です。取引データ619件を集計しています。
  • 価格の中央50%は850万円〜2,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

北九州市八幡西区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象619件
中央値 1,400万円　中央50% 850万円〜2,500万円
北九州市八幡西区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：110件500万円〜1,000万円：106件1,000万円〜1,500万円：123件1,500万円〜2,000万円：89件2,000万円〜2,500万円：46件2,500万円〜3,000万円：21件3,000万円〜3,500万円：24件3,500万円〜4,000万円：16件4,000万円〜4,500万円：8件4,500万円〜5,000万円：17件5,000万円〜5,500万円：8件5,500万円〜6,000万円：10件6,000万円〜6,500万円：3件6,500万円〜7,000万円：3件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：6件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：3件9,500万円〜1億円：2件1億円超：21件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
北九州市八幡西区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下110件
500万円〜1,000万円106件
1,000万円〜1,500万円123件
1,500万円〜2,000万円89件
2,000万円〜2,500万円46件
2,500万円〜3,000万円21件
3,000万円〜3,500万円24件
3,500万円〜4,000万円16件
4,000万円〜4,500万円8件
4,500万円〜5,000万円17件
5,000万円〜5,500万円8件
5,500万円〜6,000万円10件
6,000万円〜6,500万円3件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円6件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円3件
9,500万円〜1億円2件
1億円超21件
出典・算出方法

北九州市八幡西区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
北九州市八幡西区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円25件3,000万円50件4,500万円75件6,000万円100件2006年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜1,700万円、13件（参考値）2006年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜1,700万円、81件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 992.5万円〜1,650万円、60件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜1,500万円、65件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 590万円〜1,600万円、56件（十分なサンプル）2007年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,850万円、52件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 560万円〜1,500万円、61件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 597.5万円〜1,525万円、56件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 620万円〜1,300万円、73件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,400万円、35件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 902.5万円〜1,600万円、42件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 940万円〜4,050万円、27件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 950万円〜2,600万円、41件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 650万円〜1,550万円、23件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 560万円〜1,650万円、52件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 925万円〜1,300万円、42件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 1,000万円〜1,500万円、34件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜1,400万円、45件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 740万円〜1,900万円、61件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 832.5万円〜1,775万円、38件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 990万円、中央50% 750万円〜1,500万円、37件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 640万円〜1,550万円、34件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 787.5万円〜1,400万円、28件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,500万円、29件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 852.5万円〜3,150万円、38件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 807.5万円〜1,625万円、32件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 990万円〜1,950万円、39件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,050万円〜2,900万円、39件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 670万円〜2,475万円、26件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 815万円〜1,450万円、32件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 910万円〜1,600万円、29件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 597.5万円〜1,975万円、20件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,800万円、29件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 830万円〜1,600万円、29件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 800万円〜1,800万円、21件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 635万円〜2,250万円、35件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 852.5万円〜2,025万円、36件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,800万円、29件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 937.5万円〜2,275万円、44件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 430万円〜1,650万円、39件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 657.5万円〜2,225万円、34件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 827.5万円〜1,475万円、34件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 875万円、中央50% 515万円〜1,450万円、40件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 225万円〜1,550万円、43件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 810万円〜2,950万円、39件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,400万円、29件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 472.5万円〜2,325万円、38件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 245万円〜2,400万円、28件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜1,400万円、33件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 440万円〜1,675万円、30件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 550万円〜1,600万円、49件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 790万円〜1,900万円、45件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 895万円〜2,300万円、51件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 690万円〜1,900万円、30件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 715万円〜1,550万円、35件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,700万円、29件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 835万円〜1,600万円、42件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 645万円〜1,725万円、32件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 750万円〜2,200万円、25件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 522.5万円〜1,925万円、52件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 815万円〜1,575万円、26件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 737.5万円〜4,700万円、32件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 340万円〜1,825万円、36件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 320万円〜1,800万円、37件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 930万円〜2,450万円、40件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,025万円〜2,600万円、26件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜2,000万円、35件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 950万円〜1,400万円、33件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,700万円、31件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 880万円〜2,850万円、31件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 965万円〜2,150万円、27件（参考値）2023年10〜12月：中央値 2,050万円、中央50% 1,200万円〜2,775万円、30件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 900万円〜2,000万円、25件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 837.5万円〜2,500万円、30件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 550万円〜1,950万円、35件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 555万円〜2,325万円、30件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜3,600万円、31件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 775万円〜2,250万円、27件（参考値）2025年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,140万円〜5,025万円、40件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 715万円〜2,000万円、32件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 890万円〜4,150万円、11件（参考値）2005Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
北九州市八幡西区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年1〜3月1,500万円1,100万円〜1,700万円13件参考値
2006年4〜6月1,300万円1,000万円〜1,700万円81件十分なサンプル
2006年7〜9月1,300万円992.5万円〜1,650万円60件十分なサンプル
2006年10〜12月1,100万円600万円〜1,500万円65件十分なサンプル
2007年1〜3月1,300万円590万円〜1,600万円56件十分なサンプル
2007年4〜6月1,200万円700万円〜1,850万円52件十分なサンプル
2007年7〜9月1,000万円560万円〜1,500万円61件十分なサンプル
2007年10〜12月1,000万円597.5万円〜1,525万円56件十分なサンプル
2008年1〜3月1,000万円620万円〜1,300万円73件十分なサンプル
2008年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,400万円35件十分なサンプル
2008年7〜9月1,300万円902.5万円〜1,600万円42件十分なサンプル
2008年10〜12月1,500万円940万円〜4,050万円27件参考値
2009年1〜3月1,300万円950万円〜2,600万円41件十分なサンプル
2009年4〜6月1,300万円650万円〜1,550万円23件参考値
2009年7〜9月1,200万円560万円〜1,650万円52件十分なサンプル
2009年10〜12月1,150万円925万円〜1,300万円42件十分なサンプル
2010年1〜3月1,200万円1,000万円〜1,500万円34件十分なサンプル
2010年4〜6月1,000万円600万円〜1,400万円45件十分なサンプル
2010年7〜9月1,300万円740万円〜1,900万円61件十分なサンプル
2010年10〜12月1,150万円832.5万円〜1,775万円38件十分なサンプル
2011年1〜3月990万円750万円〜1,500万円37件十分なサンプル
2011年4〜6月1,200万円640万円〜1,550万円34件十分なサンプル
2011年7〜9月1,000万円787.5万円〜1,400万円28件参考値
2011年10〜12月1,400万円900万円〜2,500万円29件参考値
2012年1〜3月1,300万円852.5万円〜3,150万円38件十分なサンプル
2012年4〜6月1,100万円807.5万円〜1,625万円32件十分なサンプル
2012年7〜9月1,400万円990万円〜1,950万円39件十分なサンプル
2012年10〜12月1,500万円1,050万円〜2,900万円39件十分なサンプル
2013年1〜3月1,100万円670万円〜2,475万円26件参考値
2013年4〜6月1,200万円815万円〜1,450万円32件十分なサンプル
2013年7〜9月1,400万円910万円〜1,600万円29件参考値
2013年10〜12月1,050万円597.5万円〜1,975万円20件参考値
2014年1〜3月1,400万円1,000万円〜2,800万円29件参考値
2014年4〜6月1,100万円830万円〜1,600万円29件参考値
2014年7〜9月1,000万円800万円〜1,800万円21件参考値
2014年10〜12月1,100万円635万円〜2,250万円35件十分なサンプル
2015年1〜3月1,200万円852.5万円〜2,025万円36件十分なサンプル
2015年4〜6月1,200万円750万円〜1,800万円29件参考値
2015年7〜9月1,500万円937.5万円〜2,275万円44件十分なサンプル
2015年10〜12月900万円430万円〜1,650万円39件十分なサンプル
2016年1〜3月1,100万円657.5万円〜2,225万円34件十分なサンプル
2016年4〜6月1,000万円827.5万円〜1,475万円34件十分なサンプル
2016年7〜9月875万円515万円〜1,450万円40件十分なサンプル
2016年10〜12月900万円225万円〜1,550万円43件十分なサンプル
2017年1〜3月1,200万円810万円〜2,950万円39件十分なサンプル
2017年4〜6月1,100万円700万円〜1,400万円29件参考値
2017年7〜9月1,050万円472.5万円〜2,325万円38件十分なサンプル
2017年10〜12月1,150万円245万円〜2,400万円28件参考値
2018年1〜3月1,200万円800万円〜1,400万円33件十分なサンプル
2018年4〜6月1,150万円440万円〜1,675万円30件十分なサンプル
2018年7〜9月1,000万円550万円〜1,600万円49件十分なサンプル
2018年10〜12月1,200万円790万円〜1,900万円45件十分なサンプル
2019年1〜3月1,300万円895万円〜2,300万円51件十分なサンプル
2019年4〜6月1,450万円690万円〜1,900万円30件十分なサンプル
2019年7〜9月1,200万円715万円〜1,550万円35件十分なサンプル
2019年10〜12月1,200万円750万円〜1,700万円29件参考値
2020年1〜3月1,300万円835万円〜1,600万円42件十分なサンプル
2020年4〜6月1,150万円645万円〜1,725万円32件十分なサンプル
2020年7〜9月1,400万円750万円〜2,200万円25件参考値
2020年10〜12月1,250万円522.5万円〜1,925万円52件十分なサンプル
2021年1〜3月1,150万円815万円〜1,575万円26件参考値
2021年4〜6月1,150万円737.5万円〜4,700万円32件十分なサンプル
2021年7〜9月1,150万円340万円〜1,825万円36件十分なサンプル
2021年10〜12月1,300万円320万円〜1,800万円37件十分なサンプル
2022年1〜3月1,300万円930万円〜2,450万円40件十分なサンプル
2022年4〜6月1,400万円1,025万円〜2,600万円26件参考値
2022年7〜9月1,200万円750万円〜2,000万円35件十分なサンプル
2022年10〜12月1,100万円950万円〜1,400万円33件十分なサンプル
2023年1〜3月2,000万円1,200万円〜2,700万円31件十分なサンプル
2023年4〜6月1,400万円880万円〜2,850万円31件十分なサンプル
2023年7〜9月1,400万円965万円〜2,150万円27件参考値
2023年10〜12月2,050万円1,200万円〜2,775万円30件十分なサンプル
2024年1〜3月1,500万円900万円〜2,000万円25件参考値
2024年4〜6月1,500万円837.5万円〜2,500万円30件十分なサンプル
2024年7〜9月1,400万円550万円〜1,950万円35件十分なサンプル
2024年10〜12月1,400万円555万円〜2,325万円30件十分なサンプル
2025年1〜3月1,700万円1,200万円〜3,600万円31件十分なサンプル
2025年4〜6月1,500万円775万円〜2,250万円27件参考値
2025年7〜9月2,200万円1,140万円〜5,025万円40件十分なサンプル
2025年10〜12月1,200万円715万円〜2,000万円32件十分なサンプル
2026年1〜3月2,200万円890万円〜4,150万円11件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
北九州市八幡西区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円60件3,000万円120件4,500万円180件6,000万円240件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 835万円〜1,650万円、219件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜1,600万円、225件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,800万円、177件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 785万円〜1,750万円、158件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 782.5万円〜1,675万円、178件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 747.5万円〜1,600万円、128件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 922.5万円〜2,000万円、148件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 710万円〜1,800万円、107件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 792.5万円〜2,000万円、114件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 722.5万円〜1,900万円、148件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 550万円〜1,600万円、151件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 532.5万円〜2,400万円、134件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜1,700万円、157件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 750万円〜1,800万円、145件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 665万円〜1,950万円、151件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 645万円〜2,000万円、131件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 825万円〜2,000万円、134件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜2,550万円、119件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 595万円〜2,200万円、120件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 937.5万円〜3,100万円、130件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,200万円、中央50% 890万円〜4,150万円、11件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
北九州市八幡西区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,200万円835万円〜1,650万円219件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,100万円600万円〜1,600万円225件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,200万円750万円〜1,800万円177件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,200万円785万円〜1,750万円158件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,200万円782.5万円〜1,675万円178件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,100万円747.5万円〜1,600万円128件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,400万円922.5万円〜2,000万円148件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,200万円710万円〜1,800万円107件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,150万円792.5万円〜2,000万円114件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,200万円722.5万円〜1,900万円148件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,000万円550万円〜1,600万円151件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,200万円532.5万円〜2,400万円134件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,200万円600万円〜1,700万円157件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,300万円750万円〜1,800万円145件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,300万円665万円〜1,950万円151件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,200万円645万円〜2,000万円131件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,200万円825万円〜2,000万円134件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,700万円1,000万円〜2,550万円119件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,400万円595万円〜2,200万円120件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,700万円937.5万円〜3,100万円130件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,200万円890万円〜4,150万円11件参考値
出典・算出方法

北九州市八幡西区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

黒崎駅

148件

1,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,700万円（34件）
  • 2023年：2,100万円（33件）
  • 2024年：1,500万円（29件・参考値）
  • 2025年：1,900万円（25件・参考値）

折尾駅

117件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,250万円（18件・参考値）
  • 2023年：1,700万円（27件・参考値）
  • 2024年：1,750万円（28件・参考値）
  • 2025年：2,100万円（20件・参考値）

三ケ森駅

58件

1,300万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（11件・参考値）
  • 2023年：1,200万円（11件・参考値）
  • 2024年：1,400万円（15件・参考値）
  • 2025年：1,500万円（13件・参考値）

楠橋駅

42件

810万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

木屋瀬駅

37件

700万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

新木屋瀬駅

33件

1,200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1,100万円、13件・参考値）。

永犬丸駅

31件

1,400万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

本城駅

26件

1,200万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

筑豊香月駅

25件

890万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

陣原駅

22件

2,400万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

北九州市八幡西区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

北九州市八幡西区の土地面積別 土地売却相場

北九州市八幡西区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 2,200万円中央50%：1,200万円〜3,750万円260件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,300万円中央50%：900万円〜1,800万円177件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,200万円中央50%：850万円〜1,500万円81件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 920万円中央50%：475万円〜1,300万円43件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 270万円中央50%：150万円〜460万円25件参考値
50㎡未満2021年7月〜2025年3月中央値 57万円中央50%：55万円〜60万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北九州市八幡西区の駅徒歩別 土地売却相場

北九州市八幡西区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,350万円中央50%：900万円〜2,200万円144件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,500万円中央50%：850万円〜2,500万円125件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,400万円中央50%：710万円〜2,250万円111件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,300万円中央50%：860万円〜2,100万円97件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,500万円中央50%：820万円〜2,300万円83件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,050万円〜3,675万円58件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北九州市八幡西区の前面道路幅別 土地売却相場

北九州市八幡西区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜2,350万円211件十分なサンプル
8m以上中央値 2,000万円中央50%：1,200万円〜3,700万円190件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,200万円中央50%：555万円〜1,700万円143件十分なサンプル
4m未満中央値 670万円中央50%：155万円〜1,375万円58件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北九州市八幡西区の前面道路の方位別 土地売却相場

北九州市八幡西区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,400万円中央50%：772.5万円〜2,375万円86件十分なサンプル
南東中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,650万円86件十分なサンプル
北西中央値 1,500万円中央50%：987.5万円〜3,000万円80件十分なサンプル
北中央値 1,400万円中央50%：905万円〜2,500万円79件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：840万円〜2,450万円79件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：697.5万円〜2,100万円70件十分なサンプル
北東中央値 1,300万円中央50%：510万円〜1,900万円67件十分なサンプル
南西中央値 1,800万円中央50%：1,025万円〜3,675万円58件十分なサンプル
接面道路無中央値 110万円中央50%：63.75万円〜342.5万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北九州市八幡西区の用途地域別 土地売却相場

北九州市八幡西区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,400万円中央50%：795万円〜2,400万円188件十分なサンプル
１低住専中央値 1,300万円中央50%：950万円〜2,100万円145件十分なサンプル
１中住専中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜2,200万円108件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：700万円〜5,625万円40件十分なサンプル
商業中央値 2,300万円中央50%：1,500万円〜4,400万円29件参考値
調整区域中央値 260万円中央50%：45万円〜540万円27件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,100万円〜3,400万円25件参考値
２低住専2021年7月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：1,000万円〜1,700万円25件参考値
２種住居中央値 1,800万円中央50%：647.5万円〜3,325万円24件参考値
工業専用2021年4月〜2023年9月中央値 1,150万円中央50%：860万円〜4,800万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

北九州市八幡西区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

北九州市八幡西区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
上の原永犬丸駅
1億9,000万円取引価格
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
道路方位
南西
2026年1〜3月
上の原永犬丸駅
8,000万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
小嶺黒崎駅
5,800万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
道路方位
北西
2026年1〜3月
青山黒崎駅
2,500万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
陣山黒崎駅
2,300万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
16分
用途地域
商業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
折尾折尾駅
2,200万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
浅川折尾駅
1,700万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字本城本城駅
1,200万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
楠橋下方楠橋駅
580万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
9分
用途地域
調整区域
道路幅
4.9m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
上の原黒崎駅
290万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
本城東本城駅
140万円取引価格
土地面積
980㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
竹末森下(福岡)駅
3,600万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
医生ケ丘折尾駅
3,400万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
金剛黒崎駅
3,400万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
105分
用途地域
準住居
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
金剛黒崎駅
2,500万円取引価格
土地面積
950㎡
駅徒歩
105分
用途地域
準工業
道路幅
2.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
光貞台折尾駅
2,200万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
小鷺田町黒崎駅
2,100万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
星和町本城駅
2,100万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
折尾折尾駅
2,000万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
吉祥寺町筑豊香月駅
2,000万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
26分
用途地域
２種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
大字本城本城駅
2,000万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２種住居
道路幅
31m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
沖田三ケ森駅
1,800万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
船越三ケ森駅
1,700万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
25.2m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
日吉台折尾駅
1,600万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
若葉今池(福岡)駅
1,600万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
浅川日の峯折尾駅
1,200万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
日吉台折尾駅
1,200万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字本城本城駅
1,200万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
大字穴生森下(福岡)駅
1,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
吉祥寺町筑豊香月駅
1,000万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
26分
用途地域
２種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

北九州市八幡西区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
242,683人
年間人口増減率
▼-0.94%
空き家率
14.92%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

北九州市八幡西区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
76地点
価格中央値
5.71万円/㎡
最小価格
2万円/㎡
最大価格
12.6万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.55%

商業地

標準地数
36地点
価格中央値
10.8万円/㎡
最小価格
5.49万円/㎡
最大価格
29.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+3.35%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

北九州市八幡西区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
133位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
22位 / 68地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 68地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 7地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 7地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（130件）
1,700万円
前年比：2024年（120件）→2025年（130件）
▲+21.43%
3年前比：2022年（134件）→2025年（130件）
▲+41.67%

価格中央値が近い地域

  • 北九州市戸畑区2,000万円
  • 北九州市小倉北区1,700万円
  • 北九州市八幡西区1,400万円
  • 北九州市小倉南区1,300万円
  • 北九州市八幡東区1,200万円
  • 北九州市若松区1,000万円
  • 北九州市門司区965万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

北九州市八幡西区の土地売却でよくある質問

Q北九州市八幡西区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,400万円です。価格の中央50%は850万円〜2,500万円に収まっています。619件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q北九州市八幡西区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は16.9万円、1㎡あたりでは51,042円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、619件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。