博多駅
62件1億1,000万円
十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：8,450万円（10件・参考値）
- 2023年：1億3,000万円（13件・参考値）
- 2024年：2億1,000万円（10件・参考値）
- 2025年：1億2,000万円（19件・参考値）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
福岡市博多区の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
6,800万円
十分なサンプル対象381件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 3,300万円〜1億8,000万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 23位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 276位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 68地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 9位 / 68地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 7地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 5位 / 7地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（82件）
- 8,600万円
- 前年比：2024年（80件）→2025年（82件）
- ▼-6.01%
- 3年前比：2022年（65件）→2025年（82件）
- ▲+72%
- 坪単価の中央値
- 93.8万円
- 1㎡あたりの中央値
- 283,871円
- 土地面積中央値
- 200㎡
データの要点
- 福岡市博多区の土地の売却価格は、中央値が6,800万円です。取引データ381件を集計しています。
- 価格の中央50%は3,300万円〜1億8,000万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
福岡市博多区の土地売却価格の分布
中央値 6,800万円 中央50% 3,300万円〜1億8,000万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 13件 |
| 500万円〜1,000万円 | 12件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 10件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 13件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 18件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 20件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 24件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 18件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 14件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 12件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 8件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 16件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 10件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 5件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 8件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 5件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 2件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 7件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 7件 |
| 9,500万円〜1億円 | 13件 |
| 1億円超 | 146件 |
出典・算出方法福岡市博多区の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年4〜6月 | 2,800万円 | 1,375万円〜8,725万円 | 28件 | 参考値 |
| 2006年7〜9月 | 4,550万円 | 2,300万円〜1億1,750万円 | 24件 | 参考値 |
| 2006年10〜12月 | 4,000万円 | 1,200万円〜9,375万円 | 38件 | 十分なサンプル |
| 2007年1〜3月 | 3,800万円 | 1,600万円〜1億5,000万円 | 24件 | 参考値 |
| 2007年4〜6月 | 2,800万円 | 1,100万円〜8,000万円 | 25件 | 参考値 |
| 2007年7〜9月 | 5,000万円 | 3,300万円〜9,800万円 | 21件 | 参考値 |
| 2007年10〜12月 | 8,250万円 | 2,900万円〜1億6,000万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2008年1〜3月 | 4,800万円 | 2,250万円〜1億4,250万円 | 24件 | 参考値 |
| 2008年4〜6月 | 2,400万円 | 1,500万円〜6,200万円 | 21件 | 参考値 |
| 2008年7〜9月 | 3,350万円 | 2,125万円〜6,950万円 | 22件 | 参考値 |
| 2008年10〜12月 | 3,200万円 | 2,000万円〜1億1,750万円 | 26件 | 参考値 |
| 2009年1〜3月 | 3,500万円 | 1,800万円〜8,650万円 | 15件 | 参考値 |
| 2009年4〜6月 | 2,050万円 | 1,575万円〜3,950万円 | 16件 | 参考値 |
| 2009年7〜9月 | 5,000万円 | 1,850万円〜7,750万円 | 19件 | 参考値 |
| 2009年10〜12月 | 5,000万円 | 2,000万円〜8,575万円 | 18件 | 参考値 |
| 2010年1〜3月 | 1,700万円 | 635万円〜2,725万円 | 22件 | 参考値 |
| 2010年4〜6月 | 1,850万円 | 1,100万円〜2,725万円 | 20件 | 参考値 |
| 2010年7〜9月 | 1,900万円 | 1,250万円〜4,300万円 | 23件 | 参考値 |
| 2010年10〜12月 | 2,200万円 | 1,700万円〜4,500万円 | 29件 | 参考値 |
| 2011年1〜3月 | 4,200万円 | 1,600万円〜7,000万円 | 15件 | 参考値 |
| 2011年4〜6月 | 4,400万円 | 1,600万円〜8,300万円 | 21件 | 参考値 |
| 2011年7〜9月 | 3,150万円 | 1,375万円〜6,100万円 | 26件 | 参考値 |
| 2011年10〜12月 | 3,100万円 | 1,300万円〜5,800万円 | 29件 | 参考値 |
| 2012年1〜3月 | 4,500万円 | 1,425万円〜1億5,000万円 | 34件 | 十分なサンプル |
| 2012年4〜6月 | 2,000万円 | 1,100万円〜2,950万円 | 23件 | 参考値 |
| 2012年7〜9月 | 3,300万円 | 2,000万円〜6,300万円 | 33件 | 十分なサンプル |
| 2012年10〜12月 | 6,600万円 | 1,800万円〜9,450万円 | 35件 | 十分なサンプル |
| 2013年1〜3月 | 3,800万円 | 2,300万円〜6,800万円 | 29件 | 参考値 |
| 2013年4〜6月 | 3,500万円 | 1,700万円〜6,850万円 | 27件 | 参考値 |
| 2013年7〜9月 | 5,000万円 | 1,425万円〜9,875万円 | 26件 | 参考値 |
| 2013年10〜12月 | 2,750万円 | 1,475万円〜4,775万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2014年1〜3月 | 2,300万円 | 1,300万円〜5,000万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2014年4〜6月 | 2,750万円 | 1,700万円〜1億1,500万円 | 28件 | 参考値 |
| 2014年7〜9月 | 3,400万円 | 1,900万円〜7,500万円 | 22件 | 参考値 |
| 2014年10〜12月 | 2,100万円 | 1,500万円〜4,500万円 | 28件 | 参考値 |
| 2015年1〜3月 | 4,100万円 | 2,000万円〜1億5,000万円 | 28件 | 参考値 |
| 2015年4〜6月 | 2,950万円 | 1,675万円〜6,050万円 | 34件 | 十分なサンプル |
| 2015年7〜9月 | 2,600万円 | 1,300万円〜5,300万円 | 33件 | 十分なサンプル |
| 2015年10〜12月 | 2,800万円 | 1,375万円〜5,375万円 | 18件 | 参考値 |
| 2016年1〜3月 | 2,200万円 | 1,375万円〜5,450万円 | 24件 | 参考値 |
| 2016年4〜6月 | 3,100万円 | 2,075万円〜6,050万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2016年7〜9月 | 3,000万円 | 1,700万円〜1億7,250万円 | 16件 | 参考値 |
| 2016年10〜12月 | 5,000万円 | 2,550万円〜7,325万円 | 16件 | 参考値 |
| 2017年1〜3月 | 1,900万円 | 1,300万円〜6,700万円 | 13件 | 参考値 |
| 2017年4〜6月 | 6,400万円 | 1,800万円〜9,600万円 | 26件 | 参考値 |
| 2017年7〜9月 | 5,050万円 | 2,300万円〜9,575万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2017年10〜12月 | 2,900万円 | 1,250万円〜9,000万円 | 23件 | 参考値 |
| 2018年1〜3月 | 3,600万円 | 2,400万円〜7,150万円 | 24件 | 参考値 |
| 2018年4〜6月 | 8,750万円 | 2,225万円〜1億2,250万円 | 20件 | 参考値 |
| 2018年7〜9月 | 4,350万円 | 2,425万円〜8,125万円 | 28件 | 参考値 |
| 2018年10〜12月 | 3,800万円 | 2,000万円〜1億4,500万円 | 27件 | 参考値 |
| 2019年1〜3月 | 7,300万円 | 2,475万円〜2億2,250万円 | 20件 | 参考値 |
| 2019年4〜6月 | 2,500万円 | 1,850万円〜9,650万円 | 19件 | 参考値 |
| 2019年7〜9月 | 3,050万円 | 2,550万円〜7,425万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2019年10〜12月 | 3,950万円 | 2,750万円〜1億2,750万円 | 16件 | 参考値 |
| 2020年1〜3月 | 6,700万円 | 2,075万円〜1億1,750万円 | 22件 | 参考値 |
| 2020年4〜6月 | 5,050万円 | 3,175万円〜1億4,750万円 | 12件 | 参考値 |
| 2020年7〜9月 | 2,500万円 | 1,625万円〜8,825万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2020年10〜12月 | 4,250万円 | 2,425万円〜1億1,750万円 | 20件 | 参考値 |
| 2021年1〜3月 | 3,100万円 | 1,700万円〜6,500万円 | 21件 | 参考値 |
| 2021年4〜6月 | 5,950万円 | 3,100万円〜2億1,250万円 | 16件 | 参考値 |
| 2021年7〜9月 | 3,600万円 | 1,550万円〜6,750万円 | 27件 | 参考値 |
| 2021年10〜12月 | 4,700万円 | 2,400万円〜1億1,000万円 | 21件 | 参考値 |
| 2022年1〜3月 | 5,850万円 | 2,600万円〜1億1,000万円 | 24件 | 参考値 |
| 2022年4〜6月 | 3,350万円 | 1,625万円〜4,875万円 | 14件 | 参考値 |
| 2022年7〜9月 | 7,700万円 | 3,150万円〜2億円 | 19件 | 参考値 |
| 2022年10〜12月 | 6,000万円 | 3,775万円〜7,975万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2023年1〜3月 | 6,200万円 | 4,200万円〜1億5,000万円 | 17件 | 参考値 |
| 2023年4〜6月 | 7,500万円 | 5,200万円〜1億5,500万円 | 23件 | 参考値 |
| 2023年7〜9月 | 9,450万円 | 4,975万円〜1億7,250万円 | 28件 | 参考値 |
| 2023年10〜12月 | 9,000万円 | 4,650万円〜2億5,000万円 | 18件 | 参考値 |
| 2024年1〜3月 | 1億円 | 3,500万円〜2億7,000万円 | 21件 | 参考値 |
| 2024年4〜6月 | 1億2,000万円 | 3,075万円〜2億7,750万円 | 26件 | 参考値 |
| 2024年7〜9月 | 8,800万円 | 3,300万円〜3億2,000万円 | 21件 | 参考値 |
| 2024年10〜12月 | 4,800万円 | 2,275万円〜1億9,750万円 | 12件 | 参考値 |
| 2025年1〜3月 | 6,900万円 | 3,750万円〜1億400万円 | 19件 | 参考値 |
| 2025年4〜6月 | 1億1,000万円 | 6,100万円〜2億2,750万円 | 26件 | 参考値 |
| 2025年7〜9月 | 3,650万円 | 2,775万円〜2億1,000万円 | 22件 | 参考値 |
| 2025年10〜12月 | 8,800万円 | 5,350万円〜1億4,000万円 | 15件 | 参考値 |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年（2006年4月〜2006年12月） | 4,000万円 | 1,450万円〜9,475万円 | 90件 | 十分なサンプル |
| 2007年（2007年1月〜2007年12月） | 4,250万円 | 2,150万円〜1億3,000万円 | 102件 | 十分なサンプル |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 3,400万円 | 1,900万円〜9,000万円 | 93件 | 十分なサンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 3,350万円 | 1,800万円〜8,500万円 | 68件 | 十分なサンプル |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 1,950万円 | 1,100万円〜4,200万円 | 94件 | 十分なサンプル |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 3,500万円 | 1,400万円〜7,000万円 | 91件 | 十分なサンプル |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 3,200万円 | 1,500万円〜9,700万円 | 125件 | 十分なサンプル |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 3,550万円 | 1,725万円〜6,775万円 | 114件 | 十分なサンプル |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 2,400万円 | 1,375万円〜7,050万円 | 108件 | 十分なサンプル |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 2,800万円 | 1,600万円〜6,800万円 | 113件 | 十分なサンプル |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 3,150万円 | 1,700万円〜6,700万円 | 88件 | 十分なサンプル |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 4,250万円 | 1,775万円〜9,650万円 | 92件 | 十分なサンプル |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 4,000万円 | 2,200万円〜1億1,500万円 | 99件 | 十分なサンプル |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 3,600万円 | 2,200万円〜1億円 | 85件 | 十分なサンプル |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 3,550万円 | 2,000万円〜1億2,250万円 | 84件 | 十分なサンプル |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 4,000万円 | 2,100万円〜1億1,000万円 | 85件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 5,000万円 | 2,500万円〜1億3,000万円 | 65件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 8,400万円 | 4,700万円〜1億6,750万円 | 86件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 9,150万円 | 3,000万円〜2億9,000万円 | 80件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 8,600万円 | 4,000万円〜1億7,250万円 | 82件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法福岡市博多区の町名別 土地売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 諸岡2021年4月〜2025年9月 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：3,350万円〜6,750万円 | 31件十分なサンプル |
| 博多駅南2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億2,500万円 | 中央50%：5,275万円〜3億5,000万円 | 24件参考値 |
| 吉塚 | 中央値 3,950万円 | 中央50%：2,775万円〜7,875万円 | 22件参考値 |
| 麦野2021年10月〜2025年12月 | 中央値 8,300万円 | 中央50%：3,775万円〜1億5,000万円 | 20件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法福岡市博多区の駅別 土地売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
竹下駅
52件1億5,000万円
十分なサンプル
2023〜2024年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2023年：1億5,000万円（12件・参考値）
- 2024年：2億7,000万円（15件・参考値）
雑餉隈駅
52件6,600万円
十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月
2023〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2023年：5,600万円（15件・参考値）
- 2024年：1億4,500万円（10件・参考値）
- 2025年：5,800万円（14件・参考値）
笹原駅
47件4,000万円
十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月
2022〜2023年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,800万円（12件・参考値）
- 2023年：5,100万円（14件・参考値）
東比恵駅
28件1億8,000万円
参考値・2021年4月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
吉塚駅
24件3,750万円
参考値
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
福岡空港駅
22件3,100万円
参考値・2021年7月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法福岡市博多区の条件別 土地売却相場
福岡市博多区の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 1億8,000万円 | 中央50%：1億円〜3億6,000万円 | 137件十分なサンプル |
| 100〜149㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：2,700万円〜7,400万円 | 71件十分なサンプル |
| 150〜199㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 5,200万円 | 中央50%：3,525万円〜7,925万円 | 54件十分なサンプル |
| 200〜299㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 5,150万円 | 中央50%：3,300万円〜1億1,000万円 | 54件十分なサンプル |
| 50〜99㎡ | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,200万円〜3,225万円 | 46件十分なサンプル |
| 50㎡未満2022年4月〜2026年3月 | 中央値 690万円 | 中央50%：560万円〜1,385万円 | 7件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
福岡市博多区の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 5,700万円 | 中央50%：3,100万円〜1億3,000万円 | 113件十分なサンプル |
| 5分以内 | 中央値 7,700万円 | 中央50%：3,700万円〜1億8,000万円 | 85件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：3,550万円〜2億4,000万円 | 75件十分なサンプル |
| 16〜20分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：5,150万円〜2億3,000万円 | 47件十分なサンプル |
| 21〜30分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 9,750万円 | 中央50%：4,150万円〜2億500万円 | 34件十分なサンプル |
| 31分以上2021年7月〜2025年9月 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,650万円〜3,600万円 | 27件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
福岡市博多区の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 8m以上 | 中央値 1億5,500万円 | 中央50%：6,425万円〜3億4,250万円 | 130件十分なサンプル |
| 4〜5.9m | 中央値 4,200万円 | 中央50%：2,700万円〜8,000万円 | 111件十分なサンプル |
| 6〜7.9m | 中央値 9,400万円 | 中央50%：3,525万円〜2億円 | 84件十分なサンプル |
| 4m未満 | 中央値 3,850万円 | 中央50%：2,425万円〜8,900万円 | 50件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
福岡市博多区の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 北西 | 中央値 7,350万円 | 中央50%：3,600万円〜2億2,500万円 | 92件十分なサンプル |
| 南西 | 中央値 8,550万円 | 中央50%：4,250万円〜1億6,000万円 | 82件十分なサンプル |
| 南東2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1億1,500万円 | 中央50%：4,175万円〜2億9,250万円 | 80件十分なサンプル |
| 北東2021年4月〜2025年12月 | 中央値 5,300万円 | 中央50%：2,550万円〜1億2,250万円 | 60件十分なサンプル |
| 西2021年4月〜2025年12月 | 中央値 3,650万円 | 中央50%：3,150万円〜8,600万円 | 18件参考値 |
| 南2021年10月〜2025年12月 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,500万円〜9,000万円 | 17件参考値 |
| 北2021年7月〜2026年3月 | 中央値 3,650万円 | 中央50%：2,525万円〜1億2,000万円 | 14件参考値 |
| 東2022年4月〜2025年6月 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：5,000万円〜1億8,000万円 | 13件参考値 |
| 接面道路無2021年7月〜2024年9月 | 中央値 520万円 | 中央50%：450万円〜650万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
福岡市博多区の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １種住居 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：2,650万円〜9,400万円 | 123件十分なサンプル |
| 商業 | 中央値 9,500万円 | 中央50%：4,200万円〜2億3,000万円 | 111件十分なサンプル |
| 準工業 | 中央値 1億5,000万円 | 中央50%：5,800万円〜3億7,000万円 | 71件十分なサンプル |
| ２種住居2021年4月〜2025年12月 | 中央値 3,950万円 | 中央50%：1,950万円〜6,525万円 | 22件参考値 |
| 工業2021年10月〜2025年12月 | 中央値 1億5,000万円 | 中央50%：9,225万円〜2億8,500万円 | 20件参考値 |
| 近隣商業2021年4月〜2025年12月 | 中央値 6,500万円 | 中央50%：6,000万円〜1億125万円 | 14件参考値 |
| １低住専2021年10月〜2025年9月 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：2,150万円〜3,000万円 | 11件参考値 |
| 調整区域2021年7月〜2025年12月 | 中央値 1億2,000万円 | 中央50%：3,600万円〜1億2,000万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法福岡市博多区の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 祇園町櫛田神社前駅 | 5億9,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 5億1,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 竹下竹下駅 | 2億1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 住吉渡辺通駅 | 770万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 寿町南福岡駅 | 5億7,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 東那珂竹下駅 | 2億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 東比恵東比恵駅 | 1億8,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 榎田東比恵駅 | 1億5,000万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 1億3,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 半道橋博多駅 | 1億1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 9,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 空港前福岡空港駅 | 8,800万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 7,500万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 対馬小路中洲川端駅 | 6,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 美野島博多駅 | 6,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 博多駅前博多駅 | 4,700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 4,300万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 4,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 2,500万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 東那珂竹下駅 | 66億円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 祇園町櫛田神社前駅 | 13億円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 比恵町東比恵駅 | 7億2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 綱場町呉服町(福岡)駅 | 3億2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 那珂竹下駅 | 2億9,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 堅粕博多駅 | 2億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 美野島博多駅 | 1億5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 1億4,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 住吉渡辺通駅 | 1億2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 春町桜並木駅 | 6,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 三筑雑餉隈駅 | 3,700万円取引価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法福岡市博多区の人口・住宅の概要
主な数値
- 人口
- 249,344人
- 年間人口増減率
- ▲+1.41%
- 空き家率
- 8.77%
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法福岡市博多区の地価
住宅地
- 標準地数
- 38地点
- 価格中央値
- 25.85万円/㎡
- 最小価格
- 10.9万円/㎡
- 最大価格
- 48.9万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+7.9%
商業地
- 標準地数
- 48地点
- 価格中央値
- 174.5万円/㎡
- 最小価格
- 23.5万円/㎡
- 最大価格
- 818万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+9.85%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法福岡市博多区の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 23位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 276位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 68地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 9位 / 68地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 7地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 5位 / 7地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（82件）
- 8,600万円
- 前年比：2024年（80件）→2025年（82件）
- ▼-6.01%
- 3年前比：2022年（65件）→2025年（82件）
- ▲+72%
価格中央値が近い地域
- 福岡市中央区1億2,000万円
- 福岡市博多区6,800万円
- 福岡市早良区3,700万円
- 福岡市南区3,200万円
- 福岡市城南区3,200万円
- 福岡市東区3,000万円
- 福岡市西区3,000万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法福岡市博多区の土地売却でよくある質問
Q福岡市博多区の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は6,800万円です。価格の中央50%は3,300万円〜1億8,000万円に収まっています。381件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q福岡市博多区の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は93.8万円、1㎡あたりでは283,871円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、381件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
