佐賀県鳥栖市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

鳥栖市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,100万円

十分なサンプル対象339件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　600万円〜1,800万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
516位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（47件）
1,200万円
前年比：2024年（75件）→2025年（47件）
▼-7.69%
3年前比：2022年（71件）→2025年（47件）
▲+9.09%
坪単価の中央値
14.1万円
1㎡あたりの中央値
42,778円
土地面積中央値
260㎡

データの要点

  • 鳥栖市の土地の売却価格は、中央値が1,100万円です。取引データ339件を集計しています。
  • 価格の中央50%は600万円〜1,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

鳥栖市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象339件
中央値 1,100万円　中央50% 600万円〜1,800万円
鳥栖市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：70件500万円〜1,000万円：87件1,000万円〜1,500万円：76件1,500万円〜2,000万円：31件2,000万円〜2,500万円：14件2,500万円〜3,000万円：12件3,000万円〜3,500万円：10件3,500万円〜4,000万円：6件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：3件6,500万円〜7,000万円：3件7,500万円〜8,000万円：3件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：3件9,500万円〜1億円：1件1億円超：11件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
鳥栖市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下70件
500万円〜1,000万円87件
1,000万円〜1,500万円76件
1,500万円〜2,000万円31件
2,000万円〜2,500万円14件
2,500万円〜3,000万円12件
3,000万円〜3,500万円10件
3,500万円〜4,000万円6件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円3件
6,500万円〜7,000万円3件
7,500万円〜8,000万円3件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円3件
9,500万円〜1億円1件
1億円超11件
出典・算出方法

鳥栖市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鳥栖市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円10件4,000万円20件6,000万円30件8,000万円40件2007年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 645万円〜1,325万円、16件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 1,035万円〜1,875万円、22件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 925万円〜1,500万円、31件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,100万円〜1,600万円、23件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,100万円〜2,325万円、26件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 720万円〜1,400万円、33件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 777.5万円〜1,325万円、20件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 1,000万円〜1,275万円、14件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 745万円〜1,325万円、24件（参考値）2009年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 587.5万円〜1,200万円、22件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 805万円〜3,625万円、24件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 775万円〜1,500万円、24件（参考値）2010年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 605万円〜1,300万円、19件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 797.5万円〜1,750万円、24件（参考値）2010年10〜12月：中央値 985万円、中央50% 445万円〜1,300万円、24件（参考値）2011年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 480万円〜1,200万円、25件（参考値）2011年4〜6月：中央値 870万円、中央50% 360万円〜1,150万円、19件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 797.5万円〜1,325万円、24件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 715万円〜1,850万円、19件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 620万円〜1,800万円、21件（参考値）2012年4〜6月：中央値 885万円、中央50% 650万円〜1,175万円、22件（参考値）2012年7〜9月：中央値 995万円、中央50% 950万円〜1,375万円、18件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,040万円、中央50% 655万円〜1,450万円、22件（参考値）2013年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 725万円〜1,100万円、39件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 692.5万円〜2,475万円、26件（参考値）2013年7〜9月：中央値 840万円、中央50% 645万円〜1,300万円、23件（参考値）2013年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 565万円〜1,350万円、23件（参考値）2014年1〜3月：中央値 985万円、中央50% 300万円〜2,400万円、16件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 930万円〜2,850万円、11件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 820万円〜1,400万円、19件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 615万円〜1,550万円、27件（参考値）2015年1〜3月：中央値 985万円、中央50% 815万円〜1,200万円、22件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 660万円〜1,300万円、17件（参考値）2015年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 615万円〜1,000万円、20件（参考値）2015年10〜12月：中央値 805万円、中央50% 502.5万円〜1,175万円、30件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 560万円〜1,450万円、19件（参考値）2016年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 635万円〜1,350万円、27件（参考値）2016年7〜9月：中央値 935万円、中央50% 722.5万円〜1,500万円、22件（参考値）2016年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 850万円〜1,400万円、21件（参考値）2017年1〜3月：中央値 970万円、中央50% 690万円〜1,300万円、25件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,020万円、中央50% 655万円〜1,625万円、24件（参考値）2017年7〜9月：中央値 930万円、中央50% 300万円〜1,300万円、33件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 475万円〜1,900万円、34件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 965万円、中央50% 677.5万円〜1,925万円、32件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 930万円〜1,300万円、18件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 737.5万円〜1,875万円、14件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,400万円、25件（参考値）2019年1〜3月：中央値 835万円、中央50% 607.5万円〜1,400万円、18件（参考値）2019年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 195万円〜947.5万円、20件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 680万円〜1,850万円、27件（参考値）2019年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 500万円〜1,600万円、21件（参考値）2020年1〜3月：中央値 845万円、中央50% 370万円〜1,475万円、30件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 920万円〜1,575万円、26件（参考値）2020年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 700万円〜1,200万円、17件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 645万円〜1,750万円、31件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 410万円〜1,200万円、19件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 550万円〜2,750万円、27件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 780万円〜1,700万円、27件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 785万円〜1,950万円、15件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 580万円〜2,000万円、15件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 600万円〜1,950万円、15件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 560万円〜1,250万円、23件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 547.5万円〜2,025万円、18件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜1,500万円、25件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 695万円〜1,225万円、12件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,000万円〜6,500万円、9件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 470万円〜1,500万円、19件（参考値）2024年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 400万円〜1,400万円、33件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,900万円、17件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 550万円〜1,950万円、14件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 1,090万円〜2,100万円、11件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 790万円〜1,600万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 975万円〜2,075万円、12件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 940万円〜1,950万円、15件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜3,700万円、9件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 965万円、中央50% 140万円〜1,800万円、12件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
鳥栖市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,050万円645万円〜1,325万円16件参考値
2007年7〜9月1,350万円1,035万円〜1,875万円22件参考値
2007年10〜12月1,300万円925万円〜1,500万円31件十分なサンプル
2008年1〜3月1,300万円1,100万円〜1,600万円23件参考値
2008年4〜6月1,300万円1,100万円〜2,325万円26件参考値
2008年7〜9月1,100万円720万円〜1,400万円33件十分なサンプル
2008年10〜12月1,100万円777.5万円〜1,325万円20件参考値
2009年1〜3月1,100万円1,000万円〜1,275万円14件参考値
2009年4〜6月1,000万円745万円〜1,325万円24件参考値
2009年7〜9月990万円587.5万円〜1,200万円22件参考値
2009年10〜12月1,250万円805万円〜3,625万円24件参考値
2010年1〜3月1,100万円775万円〜1,500万円24件参考値
2010年4〜6月990万円605万円〜1,300万円19件参考値
2010年7〜9月1,200万円797.5万円〜1,750万円24件参考値
2010年10〜12月985万円445万円〜1,300万円24件参考値
2011年1〜3月900万円480万円〜1,200万円25件参考値
2011年4〜6月870万円360万円〜1,150万円19件参考値
2011年7〜9月1,000万円797.5万円〜1,325万円24件参考値
2011年10〜12月1,100万円715万円〜1,850万円19件参考値
2012年1〜3月1,200万円620万円〜1,800万円21件参考値
2012年4〜6月885万円650万円〜1,175万円22件参考値
2012年7〜9月995万円950万円〜1,375万円18件参考値
2012年10〜12月1,040万円655万円〜1,450万円22件参考値
2013年1〜3月910万円725万円〜1,100万円39件十分なサンプル
2013年4〜6月1,150万円692.5万円〜2,475万円26件参考値
2013年7〜9月840万円645万円〜1,300万円23件参考値
2013年10〜12月840万円565万円〜1,350万円23件参考値
2014年1〜3月985万円300万円〜2,400万円16件参考値
2014年4〜6月1,200万円930万円〜2,850万円11件参考値
2014年7〜9月1,100万円820万円〜1,400万円19件参考値
2014年10〜12月1,000万円615万円〜1,550万円27件参考値
2015年1〜3月985万円815万円〜1,200万円22件参考値
2015年4〜6月1,000万円660万円〜1,300万円17件参考値
2015年7〜9月940万円615万円〜1,000万円20件参考値
2015年10〜12月805万円502.5万円〜1,175万円30件十分なサンプル
2016年1〜3月1,100万円560万円〜1,450万円19件参考値
2016年4〜6月850万円635万円〜1,350万円27件参考値
2016年7〜9月935万円722.5万円〜1,500万円22件参考値
2016年10〜12月1,100万円850万円〜1,400万円21件参考値
2017年1〜3月970万円690万円〜1,300万円25件参考値
2017年4〜6月1,020万円655万円〜1,625万円24件参考値
2017年7〜9月930万円300万円〜1,300万円33件十分なサンプル
2017年10〜12月980万円475万円〜1,900万円34件十分なサンプル
2018年1〜3月965万円677.5万円〜1,925万円32件十分なサンプル
2018年4〜6月1,050万円930万円〜1,300万円18件参考値
2018年7〜9月1,350万円737.5万円〜1,875万円14件参考値
2018年10〜12月1,200万円750万円〜1,400万円25件参考値
2019年1〜3月835万円607.5万円〜1,400万円18件参考値
2019年4〜6月500万円195万円〜947.5万円20件参考値
2019年7〜9月1,100万円680万円〜1,850万円27件参考値
2019年10〜12月810万円500万円〜1,600万円21件参考値
2020年1〜3月845万円370万円〜1,475万円30件十分なサンプル
2020年4〜6月1,000万円920万円〜1,575万円26件参考値
2020年7〜9月990万円700万円〜1,200万円17件参考値
2020年10〜12月1,000万円645万円〜1,750万円31件十分なサンプル
2021年1〜3月680万円410万円〜1,200万円19件参考値
2021年4〜6月1,000万円550万円〜2,750万円27件参考値
2021年7〜9月1,100万円780万円〜1,700万円27件参考値
2021年10〜12月1,100万円785万円〜1,950万円15件参考値
2022年1〜3月1,100万円580万円〜2,000万円15件参考値
2022年4〜6月1,400万円600万円〜1,950万円15件参考値
2022年7〜9月1,100万円560万円〜1,250万円23件参考値
2022年10〜12月1,050万円547.5万円〜2,025万円18件参考値
2023年1〜3月1,100万円600万円〜1,500万円25件参考値
2023年4〜6月1,000万円695万円〜1,225万円12件参考値
2023年7〜9月1,900万円1,000万円〜6,500万円9件少数サンプル
2023年10〜12月800万円470万円〜1,500万円19件参考値
2024年1〜3月850万円400万円〜1,400万円33件十分なサンプル
2024年4〜6月1,600万円1,300万円〜2,900万円17件参考値
2024年7〜9月1,300万円550万円〜1,950万円14件参考値
2024年10〜12月1,300万円1,090万円〜2,100万円11件参考値
2025年1〜3月1,100万円790万円〜1,600万円11件参考値
2025年4〜6月1,600万円975万円〜2,075万円12件参考値
2025年7〜9月1,200万円940万円〜1,950万円15件参考値
2025年10〜12月1,200万円800万円〜3,700万円9件少数サンプル
2026年1〜3月965万円140万円〜1,800万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鳥栖市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円30件1,000万円60件1,500万円90件2,000万円120件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 875万円〜1,500万円、70件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 992.5万円〜1,500万円、102件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 807.5万円〜1,325万円、84件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 665万円〜1,500万円、91件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 930万円、中央50% 610万円〜1,300万円、87件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 990万円、中央50% 690万円〜1,400万円、83件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 910万円、中央50% 670万円〜1,400万円、111件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 750万円〜1,700万円、73件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 920万円、中央50% 670万円〜1,200万円、89件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 960万円、中央50% 700万円〜1,500万円、89件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 955万円、中央50% 467.5万円〜1,425万円、116件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 750万円〜1,700万円、89件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 855万円、中央50% 482.5万円〜1,300万円、86件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 647.5万円〜1,500万円、104件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 607.5万円〜1,900万円、88件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 550万円〜1,650万円、71件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 640万円〜1,600万円、65件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 535万円〜1,950万円、75件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 790万円〜1,800万円、47件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 965万円、中央50% 140万円〜1,800万円、12件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
鳥栖市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,300万円875万円〜1,500万円70件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,200万円992.5万円〜1,500万円102件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,100万円807.5万円〜1,325万円84件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,100万円665万円〜1,500万円91件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）930万円610万円〜1,300万円87件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）990万円690万円〜1,400万円83件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）910万円670万円〜1,400万円111件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,100万円750万円〜1,700万円73件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）920万円670万円〜1,200万円89件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）960万円700万円〜1,500万円89件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）955万円467.5万円〜1,425万円116件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,100万円750万円〜1,700万円89件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）855万円482.5万円〜1,300万円86件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,000万円647.5万円〜1,500万円104件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,000万円607.5万円〜1,900万円88件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,100万円550万円〜1,650万円71件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,000万円640万円〜1,600万円65件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,300万円535万円〜1,950万円75件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,200万円790万円〜1,800万円47件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）965万円140万円〜1,800万円12件参考値
出典・算出方法

鳥栖市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鳥栖市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
萱方町中央値 965万円中央50%：450万円〜1,300万円26件参考値
立石町2021年4月〜2025年9月中央値 220万円中央50%：105万円〜537.5万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

鳥栖市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鳥栖駅

153件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（30件）
  • 2023年：1,000万円（27件・参考値）
  • 2024年：1,400万円（20件・参考値）
  • 2025年：1,300万円（30件）

田代駅

57件

1,200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（16件・参考値）
  • 2023年：1,550万円（12件・参考値）

肥前麓駅

46件

620万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（665万円、16件・参考値）。

新鳥栖駅

33件

1,200万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（580万円、11件・参考値）。

肥前旭駅

26件

695万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

弥生が丘駅

21件

2,500万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

鳥栖市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

鳥栖市の土地面積別 土地売却相場

鳥栖市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,500万円中央50%：737.5万円〜2,700万円148件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,050万円中央50%：695万円〜1,300万円104件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 940万円中央50%：535万円〜1,200万円35件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 570万円中央50%：240万円〜720万円25件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 380万円中央50%：300万円〜470万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鳥栖市の駅徒歩別 土地売却相場

鳥栖市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 1,300万円中央50%：680万円〜1,800万円89件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,100万円中央50%：572.5万円〜1,800万円74件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,100万円中央50%：600万円〜1,900万円65件十分なサンプル
31分以上中央値 980万円中央50%：395万円〜1,550万円47件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,300万円中央50%：640万円〜2,850万円42件十分なサンプル
5分以内2021年10月〜2026年3月中央値 1,040万円中央50%：890万円〜1,375万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鳥栖市の前面道路幅別 土地売却相場

鳥栖市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,100万円中央50%：680万円〜1,500万円104件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,100万円中央50%：820万円〜1,500万円81件十分なサンプル
8m以上中央値 1,750万円中央50%：855万円〜3,550万円78件十分なサンプル
4m未満中央値 790万円中央50%：417.5万円〜1,475万円62件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鳥栖市の前面道路の方位別 土地売却相場

鳥栖市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 1,400万円中央50%：850万円〜2,600万円71件十分なサンプル
南中央値 1,100万円中央50%：600万円〜1,500万円62件十分なサンプル
西中央値 1,000万円中央50%：500万円〜1,900万円61件十分なサンプル
東中央値 1,250万円中央50%：687.5万円〜2,625万円48件十分なサンプル
北東中央値 1,100万円中央50%：790万円〜1,625万円30件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年9月中央値 1,450万円中央50%：1,050万円〜2,725万円20件参考値
南西2021年7月〜2025年9月中央値 900万円中央50%：530万円〜1,575万円20件参考値
接面道路無中央値 295万円中央50%：160万円〜600万円14件参考値
南東2021年7月〜2026年3月中央値 700万円中央50%：250万円〜1,200万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鳥栖市の用途地域別 土地売却相場

鳥栖市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,200万円中央50%：720万円〜2,000万円112件十分なサンプル
１低住専中央値 1,200万円中央50%：950万円〜1,750万円67件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 890万円中央50%：305万円〜1,100万円55件十分なサンプル
調整区域中央値 590万円中央50%：157.5万円〜805万円36件十分なサンプル
準工業中央値 1,400万円中央50%：800万円〜3,350万円34件十分なサンプル
商業2021年10月〜2026年3月中央値 2,600万円中央50%：1,225万円〜3,925万円12件参考値
工業2021年7月〜2025年9月中央値 1,200万円中央50%：565万円〜1,850万円11件参考値
準住居2023年7月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%：1,750万円〜2,150万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

鳥栖市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

鳥栖市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
本町鳥栖駅
3,600万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
9.4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
京町鳥栖駅
3,300万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
1分
用途地域
商業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
古野町鳥栖駅
2,100万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
布津原町鳥栖駅
1,700万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
26分
用途地域
準住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
萱方町鳥栖駅
1,300万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
元町鳥栖駅
1,300万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
秋葉町鳥栖駅
630万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
10分
用途地域
商業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
宿町鳥栖駅
600万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
21分
用途地域
準工業
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
山浦町新鳥栖駅
150万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
21分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
儀徳町肥前旭駅
110万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
儀徳町鳥栖駅
34万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
西新町肥前麓駅
20万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
姫方町田代駅
9,600万円取引価格
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
道路幅
7m
道路方位
東
2025年10〜12月
弥生が丘弥生が丘駅
6,000万円取引価格
土地面積
940㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
鎗田町鳥栖駅
3,700万円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
9.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
本町鳥栖駅
1,500万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
今泉町鳥栖駅
1,200万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
宿町鳥栖駅
850万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
曽根崎町田代駅
800万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
道路幅
28m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
古野町鳥栖駅
490万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
萱方町鳥栖駅
350万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
弥生が丘弥生が丘駅
6,200万円取引価格
土地面積
890㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
萱方町鳥栖駅
3,500万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
立石町肥前麓駅
3,400万円取引価格
駅徒歩
23分
用途地域
１中住専
道路幅
13m
道路方位
北西
2025年7〜9月
萱方町鳥栖駅
2,400万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
1.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
古賀町鳥栖駅
1,500万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
本鳥栖町鳥栖駅
1,500万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
原町田代駅
1,300万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
14分
用途地域
準工業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
宿町鳥栖駅
1,200万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
宿町鳥栖駅
1,200万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

鳥栖市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
74,337人
年間人口増減率
▼-0.26%
空き家率
12.05%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

鳥栖市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
36地点
価格中央値
5.075万円/㎡
最小価格
1.46万円/㎡
最大価格
8.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4.6%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
8.77万円/㎡
最小価格
7.4万円/㎡
最大価格
13.9万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+6.75%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

鳥栖市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
516位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（47件）
1,200万円
前年比：2024年（75件）→2025年（47件）
▼-7.69%
3年前比：2022年（71件）→2025年（47件）
▲+9.09%

価格中央値が近い地域

  • 基山町1,400万円
  • 鳥栖市1,100万円
  • 佐賀市880万円
  • 小城市850万円
  • 武雄市760万円
  • 吉野ヶ里町750万円
  • 神埼市735万円
  • 江北町730万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

鳥栖市の土地売却でよくある質問

Q鳥栖市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は600万円〜1,800万円に収まっています。339件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q鳥栖市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は14.1万円、1㎡あたりでは42,778円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、339件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。