長崎県島原市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

島原市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

420万円

十分なサンプル対象199件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　230万円〜750万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1044位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
611位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 20地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 20地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（39件）
430万円
前年比：2024年（39件）→2025年（39件）
▲+26.47%
3年前比：2022年（48件）→2025年（39件）
▼-17.31%
坪単価の中央値
6.5万円
1㎡あたりの中央値
19,667円
土地面積中央値
240㎡

データの要点

  • 島原市の土地の売却価格は、中央値が420万円です。取引データ199件を集計しています。
  • 価格の中央50%は230万円〜750万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

島原市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象199件
中央値 420万円　中央50% 230万円〜750万円
島原市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：113件500万円〜1,000万円：59件1,000万円〜1,500万円：14件1,500万円〜2,000万円：6件2,000万円〜2,500万円：3件2,500万円〜3,000万円：1件4,500万円〜5,000万円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
島原市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下113件
500万円〜1,000万円59件
1,000万円〜1,500万円14件
1,500万円〜2,000万円6件
2,000万円〜2,500万円3件
2,500万円〜3,000万円1件
4,500万円〜5,000万円1件
1億円超2件
出典・算出方法

島原市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
島原市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円5件1,200万円10件1,800万円15件2,400万円20件2007年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 465万円〜830万円、7件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 680万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2008年1〜3月：中央値 355万円、中央50% 132.5万円〜437.5万円、10件（参考値）2008年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 357.5万円〜987.5万円、8件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 420万円、中央50% 247.5万円〜1,125万円、7件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 500万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 300万円〜1,025万円、8件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 345万円、中央50% 217.5万円〜482.5万円、10件（参考値）2009年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 500万円〜790万円、5件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 225万円〜800万円、11件（参考値）2010年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 427.5万円〜1,625万円、8件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 825万円、中央50% 385万円〜1,250万円、14件（参考値）2010年7〜9月：中央値 430万円、中央50% 255万円〜1,575万円、10件（参考値）2010年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 250万円〜1,250万円、11件（参考値）2011年1〜3月：中央値 765万円、中央50% 502.5万円〜882.5万円、8件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 270万円、中央50% 270万円〜280万円、5件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 250万円〜880万円、5件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 515万円〜1,300万円、8件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 355万円〜685万円、7件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 565万円〜1,030万円、7件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 555万円、中央50% 395万円〜715万円、10件（参考値）2012年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 385万円〜1,000万円、11件（参考値）2013年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 400万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 550万円〜960万円、9件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 560万円〜950万円、5件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 250万円〜850万円、9件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 625万円、中央50% 470万円〜750万円、12件（参考値）2014年4〜6月：中央値 585万円、中央50% 231.25万円〜2,225万円、8件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 550万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 595万円、中央50% 557.5万円〜1,225万円、12件（参考値）2015年1〜3月：中央値 290万円、中央50% 162.5万円〜492.5万円、6件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 280万円、中央50% 200万円〜500万円、5件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,405万円〜2,175万円、8件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 715万円、中央50% 412.5万円〜1,325万円、10件（参考値）2016年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 310万円〜650万円、6件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 875万円、中央50% 337.5万円〜1,600万円、8件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 395万円、中央50% 225万円〜552.5万円、16件（参考値）2017年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 257.5万円〜987.5万円、12件（参考値）2017年4〜6月：中央値 390万円、中央50% 212.5万円〜1,040万円、14件（参考値）2017年7〜9月：中央値 470万円、中央50% 240万円〜1,500万円、7件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 375万円〜565万円、15件（参考値）2018年1〜3月：中央値 360万円、中央50% 205万円〜645万円、11件（参考値）2018年4〜6月：中央値 465万円、中央50% 392.5万円〜602.5万円、10件（参考値）2018年7〜9月：中央値 375万円、中央50% 202.5万円〜642.5万円、18件（参考値）2018年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 320万円〜775万円、19件（参考値）2019年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 180万円〜1,085万円、11件（参考値）2019年4〜6月：中央値 705万円、中央50% 382.5万円〜950万円、16件（参考値）2019年7〜9月：中央値 535万円、中央50% 412.5万円〜657.5万円、6件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 310万円、中央50% 117.5万円〜482.5万円、10件（参考値）2020年1〜3月：中央値 470万円、中央50% 210万円〜530万円、5件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 237.5万円〜1,072.5万円、8件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 380万円、中央50% 310万円〜480万円、6件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 200万円〜302.5万円、8件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 565万円、中央50% 417.5万円〜760万円、20件（参考値）2021年4〜6月：中央値 610万円、中央50% 460万円〜750万円、9件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 440万円〜860万円、13件（参考値）2021年10〜12月：中央値 290万円、中央50% 210万円〜750万円、13件（参考値）2022年1〜3月：中央値 435万円、中央50% 190万円〜692.5万円、12件（参考値）2022年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 455万円〜985万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 170万円、中央50% 120万円〜300万円、13件（参考値）2022年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 375万円〜825万円、16件（参考値）2023年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 307.5万円〜625万円、8件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 330万円、中央50% 180万円〜615万円、7件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 310万円〜750万円、13件（参考値）2023年10〜12月：中央値 735万円、中央50% 572.5万円〜1,010万円、6件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 355万円、中央50% 260万円〜462.5万円、12件（参考値）2024年4〜6月：中央値 270万円、中央50% 210万円〜440万円、11件（参考値）2024年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 310万円〜790万円、5件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 340万円、中央50% 250万円〜465万円、11件（参考値）2025年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 185万円〜1,075万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 395万円、中央50% 310万円〜545万円、12件（参考値）2025年7〜9月：中央値 415万円、中央50% 227.5万円〜555万円、10件（参考値）2025年10〜12月：中央値 390万円、中央50% 147.5万円〜587.5万円、6件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
島原市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年7〜9月700万円465万円〜830万円7件少数サンプル
2007年10〜12月1,200万円680万円〜1,300万円5件少数サンプル
2008年1〜3月355万円132.5万円〜437.5万円10件参考値
2008年4〜6月400万円357.5万円〜987.5万円8件少数サンプル
2008年7〜9月420万円247.5万円〜1,125万円7件少数サンプル
2008年10〜12月570万円500万円〜1,200万円5件少数サンプル
2009年1〜3月480万円300万円〜1,025万円8件少数サンプル
2009年4〜6月345万円217.5万円〜482.5万円10件参考値
2009年7〜9月600万円500万円〜790万円5件少数サンプル
2009年10〜12月480万円225万円〜800万円11件参考値
2010年1〜3月680万円427.5万円〜1,625万円8件少数サンプル
2010年4〜6月825万円385万円〜1,250万円14件参考値
2010年7〜9月430万円255万円〜1,575万円10件参考値
2010年10〜12月400万円250万円〜1,250万円11件参考値
2011年1〜3月765万円502.5万円〜882.5万円8件少数サンプル
2011年4〜6月270万円270万円〜280万円5件少数サンプル
2011年7〜9月480万円250万円〜880万円5件少数サンプル
2011年10〜12月900万円515万円〜1,300万円8件少数サンプル
2012年1〜3月500万円355万円〜685万円7件少数サンプル
2012年4〜6月620万円565万円〜1,030万円7件少数サンプル
2012年7〜9月555万円395万円〜715万円10件参考値
2012年10〜12月500万円385万円〜1,000万円11件参考値
2013年1〜3月800万円400万円〜1,100万円9件少数サンプル
2013年4〜6月630万円550万円〜960万円9件少数サンプル
2013年7〜9月610万円560万円〜950万円5件少数サンプル
2013年10〜12月750万円250万円〜850万円9件少数サンプル
2014年1〜3月625万円470万円〜750万円12件参考値
2014年4〜6月585万円231.25万円〜2,225万円8件少数サンプル
2014年7〜9月700万円550万円〜1,500万円9件少数サンプル
2014年10〜12月595万円557.5万円〜1,225万円12件参考値
2015年1〜3月290万円162.5万円〜492.5万円6件少数サンプル
2015年7〜9月280万円200万円〜500万円5件少数サンプル
2015年10〜12月1,800万円1,405万円〜2,175万円8件少数サンプル
2016年1〜3月715万円412.5万円〜1,325万円10件参考値
2016年4〜6月450万円310万円〜650万円6件少数サンプル
2016年7〜9月875万円337.5万円〜1,600万円8件少数サンプル
2016年10〜12月395万円225万円〜552.5万円16件参考値
2017年1〜3月660万円257.5万円〜987.5万円12件参考値
2017年4〜6月390万円212.5万円〜1,040万円14件参考値
2017年7〜9月470万円240万円〜1,500万円7件少数サンプル
2017年10〜12月460万円375万円〜565万円15件参考値
2018年1〜3月360万円205万円〜645万円11件参考値
2018年4〜6月465万円392.5万円〜602.5万円10件参考値
2018年7〜9月375万円202.5万円〜642.5万円18件参考値
2018年10〜12月550万円320万円〜775万円19件参考値
2019年1〜3月350万円180万円〜1,085万円11件参考値
2019年4〜6月705万円382.5万円〜950万円16件参考値
2019年7〜9月535万円412.5万円〜657.5万円6件少数サンプル
2019年10〜12月310万円117.5万円〜482.5万円10件参考値
2020年1〜3月470万円210万円〜530万円5件少数サンプル
2020年4〜6月480万円237.5万円〜1,072.5万円8件少数サンプル
2020年7〜9月380万円310万円〜480万円6件少数サンプル
2020年10〜12月250万円200万円〜302.5万円8件少数サンプル
2021年1〜3月565万円417.5万円〜760万円20件参考値
2021年4〜6月610万円460万円〜750万円9件少数サンプル
2021年7〜9月640万円440万円〜860万円13件参考値
2021年10〜12月290万円210万円〜750万円13件参考値
2022年1〜3月435万円190万円〜692.5万円12件参考値
2022年4〜6月860万円455万円〜985万円7件少数サンプル
2022年7〜9月170万円120万円〜300万円13件参考値
2022年10〜12月720万円375万円〜825万円16件参考値
2023年1〜3月350万円307.5万円〜625万円8件少数サンプル
2023年4〜6月330万円180万円〜615万円7件少数サンプル
2023年7〜9月500万円310万円〜750万円13件参考値
2023年10〜12月735万円572.5万円〜1,010万円6件少数サンプル
2024年1〜3月355万円260万円〜462.5万円12件参考値
2024年4〜6月270万円210万円〜440万円11件参考値
2024年7〜9月350万円310万円〜790万円5件少数サンプル
2024年10〜12月340万円250万円〜465万円11件参考値
2025年1〜3月580万円185万円〜1,075万円11件参考値
2025年4〜6月395万円310万円〜545万円12件参考値
2025年7〜9月415万円227.5万円〜555万円10件参考値
2025年10〜12月390万円147.5万円〜587.5万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
島原市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円15件800万円30件1,200万円45件1,600万円60件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 830万円、中央50% 567.5万円〜1,225万円、16件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 410万円、中央50% 312.5万円〜1,112.5万円、30件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 475万円、中央50% 277.5万円〜940万円、34件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 500万円、中央50% 300万円〜1,350万円、43件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 595万円、中央50% 282.5万円〜1,175万円、26件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 570万円、中央50% 420万円〜800万円、35件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 690万円、中央50% 397.5万円〜1,025万円、32件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 620万円、中央50% 500万円〜900万円、41件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 520万円、中央50% 330万円〜1,350万円、23件（参考値）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 450万円、中央50% 287.5万円〜872.5万円、40件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 480万円、中央50% 237.5万円〜942.5万円、48件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 425万円、中央50% 255万円〜695万円、58件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 430万円、中央50% 265万円〜885万円、43件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 310万円、中央50% 205万円〜540万円、27件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 600万円、中央50% 295万円〜775万円、55件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 520万円、中央50% 177.5万円〜800万円、48件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 505万円、中央50% 315万円〜737.5万円、34件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 340万円、中央50% 240万円〜500万円、39件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 430万円、中央50% 220万円〜610万円、39件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
島原市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）830万円567.5万円〜1,225万円16件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）410万円312.5万円〜1,112.5万円30件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）475万円277.5万円〜940万円34件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）500万円300万円〜1,350万円43件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）595万円282.5万円〜1,175万円26件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）570万円420万円〜800万円35件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）690万円397.5万円〜1,025万円32件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）620万円500万円〜900万円41件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）520万円330万円〜1,350万円23件参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）450万円287.5万円〜872.5万円40件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）480万円237.5万円〜942.5万円48件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）425万円255万円〜695万円58件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）430万円265万円〜885万円43件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）310万円205万円〜540万円27件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）600万円295万円〜775万円55件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）520万円177.5万円〜800万円48件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）505万円315万円〜737.5万円34件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）340万円240万円〜500万円39件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）430万円220万円〜610万円39件十分なサンプル
出典・算出方法

島原市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

島原駅

68件

590万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：800万円（13件・参考値）
  • 2023年：630万円（11件・参考値）
  • 2025年：435万円（14件・参考値）

島原港駅

60件

315万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：195万円（18件・参考値）
  • 2023年：380万円（11件・参考値）
  • 2024年：310万円（16件・参考値）

霊丘公園体育館駅

25件

420万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

島原市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

島原市の土地面積別 土地売却相場

島原市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 730万円中央50%：400万円〜1,045万円79件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 450万円中央50%：320万円〜680万円41件十分なサンプル
50〜99㎡2021年7月〜2025年12月中央値 180万円中央50%：147.5万円〜262.5万円32件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 240万円中央50%：165万円〜375万円23件参考値
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 315万円中央50%：222.5万円〜560万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

島原市の駅徒歩別 土地売却相場

島原市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分2021年7月〜2026年3月中央値 350万円中央50%：175万円〜710万円67件十分なサンプル
16〜20分中央値 390万円中央50%：250万円〜745万円30件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年9月中央値 420万円中央50%：230万円〜600万円29件参考値
11〜15分2021年7月〜2025年9月中央値 600万円中央50%：315万円〜800万円27件参考値
5分以内中央値 520万円中央50%：280万円〜912.5万円24件参考値
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 440万円中央50%：275万円〜910万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

島原市の前面道路幅別 土地売却相場

島原市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 400万円中央50%：240万円〜740万円97件十分なサンプル
8m以上2021年7月〜2026年3月中央値 520万円中央50%：325万円〜855万円31件十分なサンプル
6〜7.9m2021年7月〜2026年3月中央値 650万円中央50%：240万円〜980万円23件参考値
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 325万円中央50%：190万円〜607.5万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

島原市の前面道路の方位別 土地売却相場

島原市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 440万円中央50%：220万円〜760万円29件参考値
北東中央値 450万円中央50%：267.5万円〜842.5万円28件参考値
北2021年7月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：310万円〜980万円25件参考値
北西中央値 320万円中央50%：160万円〜600万円25件参考値
南西2021年4月〜2025年3月中央値 700万円中央50%：460万円〜830万円23件参考値
南東2021年4月〜2025年9月中央値 450万円中央50%：310万円〜610万円21件参考値
西2021年10月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：225万円〜805万円19件参考値
南2022年1月〜2025年9月中央値 340万円中央50%：250万円〜520万円17件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年9月中央値 195万円中央50%：137.25万円〜395万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

島原市の用途地域別 土地売却相場

島原市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：270万円〜800万円49件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 325万円中央50%：157.5万円〜557.5万円48件十分なサンプル
商業中央値 415万円中央50%：275万円〜760万円40件十分なサンプル
都計外2021年7月〜2026年3月中央値 425万円中央50%：247.5万円〜997.5万円20件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年9月中央値 500万円中央50%：310万円〜730万円17件参考値
非線引き2021年4月〜2025年3月中央値 270万円中央50%：220万円〜420万円9件少数サンプル
準工業中央値 520万円中央50%：222.5万円〜787.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

島原市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

島原市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
万町島原駅
1,700万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
7分
用途地域
商業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
津町島原船津駅
520万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
1分
用途地域
商業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
有明町湯江有明湯江駅
280万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
16分
用途地域
都計外
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
霊南島原船津駅
10万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
有明町湯江有明湯江駅
1,400万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
白山町島原港駅
600万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
栄町島原港駅
550万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
広馬場町島原船津駅
230万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
南柏野町島原駅
120万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
湊町島原港駅
100万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
弁天町霊丘公園体育館駅
1,500万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
南柏野町島原駅
600万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１低住専
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
古丁島原駅
590万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
下川尻町島原港駅
450万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
大下町島原港駅
430万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
有明町湯江有明湯江駅
400万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
6分
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
広馬場町島原船津駅
250万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
広馬場町島原船津駅
220万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
広馬場町島原船津駅
220万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
湊新地町島原船津駅
200万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
有明町大三東大三東駅
930万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
新馬場町島原駅
850万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
緑町島原港駅
620万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
上の原島原船津駅
520万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
本光寺町島原駅
440万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
萩が丘島原駅
430万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
本光寺町島原駅
360万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年4〜6月
本光寺町島原駅
360万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
中堀町霊丘公園体育館駅
330万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
有明町大三東大三東駅
250万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
18分
用途地域
都計外
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

島原市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
41,396人
年間人口増減率
▼-1.54%
空き家率
18.33%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

島原市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
6地点
価格中央値
1.76万円/㎡
最小価格
1.18万円/㎡
最大価格
3.94万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.8%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
4.605万円/㎡
最小価格
3.55万円/㎡
最大価格
5.66万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.85%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

島原市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1044位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
611位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 20地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 20地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（39件）
430万円
前年比：2024年（39件）→2025年（39件）
▲+26.47%
3年前比：2022年（48件）→2025年（39件）
▼-17.31%

価格中央値が近い地域

  • 諫早市990万円
  • 佐世保市930万円
  • 佐々町900万円
  • 川棚町540万円
  • 島原市420万円
  • 松浦市410万円
  • 東彼杵町410万円
  • 波佐見町390万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

島原市の土地売却でよくある質問

Q島原市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は420万円です。価格の中央50%は230万円〜750万円に収まっています。199件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q島原市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は6.5万円、1㎡あたりでは19,667円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、199件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。