熊本県熊本市東区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

熊本市東区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,900万円

十分なサンプル対象581件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,300万円〜3,400万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
288位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
168位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 37地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（111件）
2,000万円
前年比：2024年（117件）→2025年（111件）
0%
3年前比：2022年（115件）→2025年（111件）
▲+11.11%
坪単価の中央値
24.9万円
1㎡あたりの中央値
75,342円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 熊本市東区の土地の売却価格は、中央値が1,900万円です。取引データ581件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,300万円〜3,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

熊本市東区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象581件
中央値 1,900万円　中央50% 1,300万円〜3,400万円
熊本市東区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：40件500万円〜1,000万円：58件1,000万円〜1,500万円：126件1,500万円〜2,000万円：89件2,000万円〜2,500万円：63件2,500万円〜3,000万円：44件3,000万円〜3,500万円：21件3,500万円〜4,000万円：29件4,000万円〜4,500万円：12件4,500万円〜5,000万円：13件5,000万円〜5,500万円：5件5,500万円〜6,000万円：11件6,000万円〜6,500万円：4件6,500万円〜7,000万円：4件7,000万円〜7,500万円：4件7,500万円〜8,000万円：4件8,000万円〜8,500万円：6件8,500万円〜9,000万円：8件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：4件1億円超：35件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
熊本市東区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下40件
500万円〜1,000万円58件
1,000万円〜1,500万円126件
1,500万円〜2,000万円89件
2,000万円〜2,500万円63件
2,500万円〜3,000万円44件
3,000万円〜3,500万円21件
3,500万円〜4,000万円29件
4,000万円〜4,500万円12件
4,500万円〜5,000万円13件
5,000万円〜5,500万円5件
5,500万円〜6,000万円11件
6,000万円〜6,500万円4件
6,500万円〜7,000万円4件
7,000万円〜7,500万円4件
7,500万円〜8,000万円4件
8,000万円〜8,500万円6件
8,500万円〜9,000万円8件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円4件
1億円超35件
出典・算出方法

熊本市東区の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
熊本市東区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円20件3,000万円40件4,500万円60件6,000万円80件2007年4〜6月：中央値 1,650万円、中央50% 1,175万円〜2,250万円、20件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 887.5万円〜2,175万円、24件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,275万円、26件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,025万円〜1,850万円、22件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,150万円〜2,150万円、27件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜1,950万円、22件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,550万円、中央50% 1,050万円〜2,150万円、30件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,425万円〜2,950万円、26件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,850万円、中央50% 1,075万円〜3,675万円、24件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,125万円〜3,075万円、18件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,150万円〜1,950万円、23件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,175万円〜2,450万円、28件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,025万円〜2,175万円、30件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,300万円、37件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜3,100万円、33件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜1,900万円、25件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、27件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 850万円〜2,000万円、25件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 990万円〜1,700万円、33件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,175万円〜2,750万円、24件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,650万円、中央50% 967.5万円〜2,575万円、34件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜2,900万円、29件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 1,137.5万円〜3,575万円、32件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,400万円、36件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,400万円、57件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,800万円、41件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 850万円〜2,050万円、43件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 700万円〜2,600万円、33件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,850万円、40件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜1,800万円、51件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 880万円〜1,950万円、48件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 985万円〜2,625万円、28件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 890万円〜2,900万円、44件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜3,000万円、39件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜2,950万円、43件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,700万円、23件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 890万円〜2,200万円、25件（参考値）2016年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜4,750万円、31件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 955万円〜2,200万円、39件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜2,600万円、45件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 970万円〜2,450万円、59件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,050万円〜2,150万円、43件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、52件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 950万円〜2,075万円、34件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、62件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,125万円〜1,900万円、42件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 912.5万円〜1,825万円、56件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,750万円、36件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜1,900万円、33件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜2,950万円、62件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,250万円、38件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,375万円、54件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,250万円、47件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,325万円〜2,175万円、30件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜3,400万円、49件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,500万円〜3,400万円、42件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜3,225万円、42件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,125万円〜4,250万円、26件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 840万円〜2,500万円、37件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜3,525万円、32件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,400万円〜3,600万円、33件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,150万円〜3,450万円、18件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 1,200万円〜3,325万円、32件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,100万円〜3,950万円、23件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,850万円、中央50% 1,400万円〜3,775万円、30件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 2,050万円、中央50% 1,400万円〜4,950万円、30件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,400万円〜3,250万円、31件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,475万円、28件（参考値）2024年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜3,000万円、25件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜4,000万円、31件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 1,400万円〜2,900万円、33件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜2,550万円、31件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 2,250万円、中央50% 1,675万円〜3,900万円、24件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,350万円〜2,300万円、31件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,400万円〜2,800万円、25件（参考値）2026年1〜3月：中央値 2,700万円、中央50% 1,400万円〜4,650万円、19件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
熊本市東区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,650万円1,175万円〜2,250万円20件参考値
2007年7〜9月1,400万円887.5万円〜2,175万円24件参考値
2007年10〜12月1,600万円1,300万円〜2,275万円26件参考値
2008年1〜3月1,500万円1,025万円〜1,850万円22件参考値
2008年4〜6月1,500万円1,150万円〜2,150万円27件参考値
2008年7〜9月1,500万円1,200万円〜1,950万円22件参考値
2008年10〜12月1,550万円1,050万円〜2,150万円30件十分なサンプル
2009年1〜3月2,000万円1,425万円〜2,950万円26件参考値
2009年4〜6月1,850万円1,075万円〜3,675万円24件参考値
2009年7〜9月1,700万円1,125万円〜3,075万円18件参考値
2009年10〜12月1,700万円1,150万円〜1,950万円23件参考値
2010年1〜3月1,600万円1,175万円〜2,450万円28件参考値
2010年4〜6月1,500万円1,025万円〜2,175万円30件十分なサンプル
2010年7〜9月1,600万円1,100万円〜2,300万円37件十分なサンプル
2010年10〜12月1,500万円1,200万円〜3,100万円33件十分なサンプル
2011年1〜3月1,400万円1,100万円〜1,900万円25件参考値
2011年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,500万円27件参考値
2011年7〜9月1,400万円850万円〜2,000万円25件参考値
2011年10〜12月1,400万円990万円〜1,700万円33件十分なサンプル
2012年1〜3月1,500万円1,175万円〜2,750万円24件参考値
2012年4〜6月1,650万円967.5万円〜2,575万円34件十分なサンプル
2012年7〜9月1,700万円1,200万円〜2,900万円29件参考値
2012年10〜12月1,750万円1,137.5万円〜3,575万円32件十分なサンプル
2013年1〜3月1,500万円1,100万円〜2,400万円36件十分なサンプル
2013年4〜6月1,500万円1,000万円〜2,400万円57件十分なサンプル
2013年7〜9月1,100万円800万円〜1,800万円41件十分なサンプル
2013年10〜12月1,400万円850万円〜2,050万円43件十分なサンプル
2014年1〜3月1,800万円700万円〜2,600万円33件十分なサンプル
2014年4〜6月1,400万円900万円〜2,850万円40件十分なサンプル
2014年7〜9月1,300万円1,000万円〜1,800万円51件十分なサンプル
2014年10〜12月1,300万円880万円〜1,950万円48件十分なサンプル
2015年1〜3月1,450万円985万円〜2,625万円28件参考値
2015年4〜6月1,400万円890万円〜2,900万円44件十分なサンプル
2015年7〜9月1,500万円1,100万円〜3,000万円39件十分なサンプル
2015年10〜12月1,700万円1,300万円〜2,950万円43件十分なサンプル
2016年1〜3月1,500万円1,000万円〜2,700万円23件参考値
2016年4〜6月1,400万円890万円〜2,200万円25件参考値
2016年7〜9月2,100万円1,200万円〜4,750万円31件十分なサンプル
2016年10〜12月1,500万円955万円〜2,200万円39件十分なサンプル
2017年1〜3月1,700万円1,300万円〜2,600万円45件十分なサンプル
2017年4〜6月1,400万円970万円〜2,450万円59件十分なサンプル
2017年7〜9月1,400万円1,050万円〜2,150万円43件十分なサンプル
2017年10〜12月1,600万円1,100万円〜2,500万円52件十分なサンプル
2018年1〜3月1,300万円950万円〜2,075万円34件十分なサンプル
2018年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,000万円62件十分なサンプル
2018年7〜9月1,500万円1,125万円〜1,900万円42件十分なサンプル
2018年10〜12月1,500万円912.5万円〜1,825万円56件十分なサンプル
2019年1〜3月1,700万円1,100万円〜2,750万円36件十分なサンプル
2019年4〜6月1,300万円700万円〜1,900万円33件十分なサンプル
2019年7〜9月1,700万円1,200万円〜2,950万円62件十分なサンプル
2019年10〜12月1,600万円1,100万円〜2,250万円38件十分なサンプル
2020年1〜3月1,600万円1,200万円〜2,375万円54件十分なサンプル
2020年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,250万円47件十分なサンプル
2020年7〜9月1,700万円1,325万円〜2,175万円30件十分なサンプル
2020年10〜12月1,600万円1,200万円〜3,400万円49件十分なサンプル
2021年1〜3月1,800万円1,500万円〜3,400万円42件十分なサンプル
2021年4〜6月1,900万円1,300万円〜3,225万円42件十分なサンプル
2021年7〜9月1,900万円1,125万円〜4,250万円26件参考値
2021年10〜12月1,500万円840万円〜2,500万円37件十分なサンプル
2022年1〜3月2,000万円1,500万円〜3,525万円32件十分なサンプル
2022年4〜6月2,600万円1,400万円〜3,600万円33件十分なサンプル
2022年7〜9月1,600万円1,150万円〜3,450万円18件参考値
2022年10〜12月1,750万円1,200万円〜3,325万円32件十分なサンプル
2023年1〜3月1,300万円1,100万円〜3,950万円23件参考値
2023年4〜6月1,850万円1,400万円〜3,775万円30件十分なサンプル
2023年7〜9月2,050万円1,400万円〜4,950万円30件十分なサンプル
2023年10〜12月2,000万円1,400万円〜3,250万円31件十分なサンプル
2024年1〜3月1,900万円1,200万円〜3,475万円28件参考値
2024年4〜6月2,200万円1,500万円〜3,000万円25件参考値
2024年7〜9月1,800万円1,200万円〜4,000万円31件十分なサンプル
2024年10〜12月2,100万円1,400万円〜2,900万円33件十分なサンプル
2025年1〜3月1,900万円1,400万円〜2,550万円31件十分なサンプル
2025年4〜6月2,250万円1,675万円〜3,900万円24件参考値
2025年7〜9月1,700万円1,350万円〜2,300万円31件十分なサンプル
2025年10〜12月2,200万円1,400万円〜2,800万円25件参考値
2026年1〜3月2,700万円1,400万円〜4,650万円19件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
熊本市東区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円50件3,000万円100件4,500万円150件6,000万円200件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,250万円、72件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、101件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜3,000万円、91件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,525万円、128件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 992.5万円〜2,000万円、110件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,850万円、119件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 940万円〜2,300万円、177件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 907.5万円〜2,400万円、172件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,025万円〜2,800万円、154件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,600万円、118件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,450万円、199件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,000万円、194件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、169件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,550万円、中央50% 1,200万円〜2,525万円、180件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜3,250万円、147件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜3,600万円、115件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜3,775万円、114件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜3,400万円、117件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,400万円〜2,750万円、111件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,400万円〜4,650万円、19件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
熊本市東区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,600万円1,100万円〜2,250万円72件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,500万円1,100万円〜2,000万円101件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,800万円1,200万円〜3,000万円91件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,600万円1,100万円〜2,525万円128件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,400万円992.5万円〜2,000万円110件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,600万円1,100万円〜2,850万円119件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,400万円940万円〜2,300万円177件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,300万円907.5万円〜2,400万円172件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,500万円1,025万円〜2,800万円154件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,600万円1,000万円〜2,600万円118件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,600万円1,100万円〜2,450万円199件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,500万円1,000万円〜2,000万円194件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,600万円1,100万円〜2,500万円169件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,550万円1,200万円〜2,525万円180件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,800万円1,300万円〜3,250万円147件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,800万円1,300万円〜3,600万円115件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,900万円1,300万円〜3,775万円114件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,000万円1,200万円〜3,400万円117件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,000万円1,400万円〜2,750万円111件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,700万円1,400万円〜4,650万円19件参考値
出典・算出方法

熊本市東区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

熊本市東区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
小山中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜4,100万円37件十分なサンプル
長嶺東2021年4月〜2025年9月中央値 1,800万円中央50%：1,500万円〜3,450万円32件十分なサンプル
健軍2021年7月〜2025年9月中央値 3,400万円中央50%：1,900万円〜5,700万円27件参考値
御領2021年4月〜2025年12月中央値 2,600万円中央50%：1,500万円〜6,800万円27件参考値
戸島西中央値 1,800万円中央50%：1,250万円〜7,000万円27件参考値
残り5町名を表示
熊本市東区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
戸島2021年4月〜2025年6月中央値 1,050万円中央50%：750万円〜1,375万円26件参考値
尾ノ上2021年7月〜2025年12月中央値 3,300万円中央50%：2,200万円〜7,700万円21件参考値
沼山津中央値 990万円中央50%：550万円〜2,000万円21件参考値
保田窪中央値 2,150万円中央50%：1,300万円〜2,500万円20件参考値
江津2021年10月〜2025年12月中央値 2,600万円中央50%：2,075万円〜3,050万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

熊本市東区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新水前寺駅

205件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,000万円（41件）
  • 2023年：2,000万円（50件）
  • 2024年：2,200万円（33件）
  • 2025年：2,000万円（39件）

水前寺駅

137件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,800万円（26件・参考値）
  • 2023年：2,000万円（35件）
  • 2024年：2,000万円（32件）
  • 2025年：2,150万円（24件・参考値）

東海学園前駅

97件

2,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（19件・参考値）
  • 2024年：2,100万円（23件・参考値）
  • 2025年：2,000万円（21件・参考値）

光の森駅

51件

1,400万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,400万円、14件・参考値）。

武蔵塚駅

47件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,850万円（14件・参考値）
  • 2024年：1,250万円（12件・参考値）

南熊本駅

22件

1,450万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

竜田口駅

21件

1,800万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

熊本市東区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

熊本市東区の土地面積別 土地売却相場

熊本市東区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 3,650万円中央50%：2,400万円〜5,825万円220件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜2,200万円165件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,600万円中央50%：1,200万円〜1,800万円93件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,200万円中央50%：845万円〜1,500万円56件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 480万円中央50%：400万円〜640万円21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市東区の駅徒歩別 土地売却相場

熊本市東区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜3,600万円512件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜2,700万円45件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,500万円中央50%：1,700万円〜3,300万円15件参考値
11〜15分2021年10月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：900万円〜2,750万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市東区の前面道路幅別 土地売却相場

熊本市東区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜2,750万円299件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 2,000万円中央50%：1,500万円〜3,400万円118件十分なサンプル
8m以上中央値 2,900万円中央50%：1,650万円〜5,000万円115件十分なサンプル
4m未満中央値 1,300万円中央50%：472.5万円〜2,275万円26件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市東区の前面道路の方位別 土地売却相場

熊本市東区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜3,200万円105件十分なサンプル
南東中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜3,300万円103件十分なサンプル
北中央値 2,200万円中央50%：1,425万円〜3,975万円70件十分なサンプル
南中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜3,500万円69件十分なサンプル
南西中央値 1,900万円中央50%：1,200万円〜3,800万円67件十分なサンプル
北東中央値 1,750万円中央50%：1,225万円〜2,500万円58件十分なサンプル
西中央値 2,200万円中央50%：1,500万円〜3,300万円49件十分なサンプル
東中央値 2,300万円中央50%：1,400万円〜3,400万円47件十分なサンプル
接面道路無2021年7月〜2025年9月中央値 880万円中央50%：280万円〜1,500万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市東区の用途地域別 土地売却相場

熊本市東区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
２中住専中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜3,200万円165件十分なサンプル
１中住専中央値 1,900万円中央50%：1,400万円〜2,950万円134件十分なサンプル
調整区域中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜3,900万円114件十分なサンプル
１低住専中央値 2,000万円中央50%：1,500万円〜2,950万円63件十分なサンプル
１種住居中央値 1,200万円中央50%：880万円〜2,300万円25件参考値
近隣商業2021年4月〜2024年12月中央値 3,400万円中央50%：1,200万円〜7,300万円19件参考値
準工業2021年10月〜2025年12月中央値 3,850万円中央50%：1,875万円〜1億225万円16件参考値
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,900万円〜2,650万円7件少数サンプル
準住居2021年7月〜2023年6月中央値 2,350万円中央50%：1,400万円〜3,600万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

熊本市東区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

熊本市東区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
小山光の森駅
2億3,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
道路方位
北
2026年1〜3月
戸島西東海学園前駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
佐土原水前寺駅
1億1,000万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
道路方位
南西
2026年1〜3月
石原光の森駅
6,900万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
20分
道路幅
7m
道路方位
北東
2026年1〜3月
小山光の森駅
5,100万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
若葉新水前寺駅
4,200万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
小山武蔵塚駅
3,600万円取引価格
土地面積
760㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
小山武蔵塚駅
3,500万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
保田窪東海学園前駅
3,200万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
下南部東海学園前駅
2,700万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
下南部東海学園前駅
2,700万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
山ノ内水前寺駅
2,400万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
小山光の森駅
1,600万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
南町新水前寺駅
1,600万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
小山武蔵塚駅
1,200万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
戸島本町武蔵塚駅
1,100万円取引価格
土地面積
690㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
3.7m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
湖東新水前寺駅
750万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
沼山津新水前寺駅
550万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
75分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
鹿帰瀬町光の森駅
300万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
御領武蔵塚駅
3億円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
東京塚町水前寺駅
1億円取引価格
土地面積
900㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
尾ノ上水前寺駅
8,300万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
下南部東海学園前駅
6,800万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
月出水前寺駅
4,000万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
三郎水前寺駅
2,800万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
下江津新水前寺駅
2,800万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
新南部東海学園前駅
2,500万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
保田窪東海学園前駅
2,500万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
若葉新水前寺駅
2,500万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
東本町新水前寺駅
2,300万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

熊本市東区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
190,239人
年間人口増減率
▼-0.43%
空き家率
11.27%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

熊本市東区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
48地点
価格中央値
7.67万円/㎡
最小価格
4.54万円/㎡
最大価格
11.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+3.55%

商業地

標準地数
12地点
価格中央値
12.55万円/㎡
最小価格
9.65万円/㎡
最大価格
19万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+5%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

熊本市東区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
288位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
168位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 37地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（111件）
2,000万円
前年比：2024年（117件）→2025年（111件）
0%
3年前比：2022年（115件）→2025年（111件）
▲+11.11%

価格中央値が近い地域

  • 熊本市中央区2,800万円
  • 熊本市東区1,900万円
  • 熊本市西区1,300万円
  • 熊本市南区1,200万円
  • 熊本市北区1,100万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

熊本市東区の土地売却でよくある質問

Q熊本市東区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,900万円です。価格の中央50%は1,300万円〜3,400万円に収まっています。581件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q熊本市東区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は24.9万円、1㎡あたりでは75,342円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、581件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。