熊本県山鹿市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

山鹿市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

500万円

十分なサンプル対象160件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　200万円〜1,200万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1192位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
662位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
26位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 35地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（34件）
665万円
前年比：2024年（40件）→2025年（34件）
▲+7.26%
3年前比：2022年（25件）→2025年（34件）
▲+25.47%
築年数中央値
41.5年
土地面積中央値
330㎡
延床面積中央値
120㎡

データの要点

  • 山鹿市の一戸建ての売却価格は、中央値が500万円です。取引データ160件を集計しています。
  • 価格の中央50%は200万円〜1,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

山鹿市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象160件
中央値 500万円　中央50% 200万円〜1,200万円
山鹿市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：82件500万円〜1,000万円：36件1,000万円〜1,500万円：9件1,500万円〜2,000万円：10件2,000万円〜2,500万円：7件2,500万円〜3,000万円：5件3,000万円〜3,500万円：5件4,000万円〜4,500万円：2件7,000万円〜7,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
山鹿市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下82件
500万円〜1,000万円36件
1,000万円〜1,500万円9件
1,500万円〜2,000万円10件
2,000万円〜2,500万円7件
2,500万円〜3,000万円5件
3,000万円〜3,500万円5件
4,000万円〜4,500万円2件
7,000万円〜7,500万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
1億円超1件
出典・算出方法

山鹿市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
山鹿市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円5件4,000万円10件6,000万円15件8,000万円20件2007年4〜6月：中央値 895万円、中央50% 432.5万円〜1,275万円、8件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 965万円、中央50% 765万円〜1,225万円、6件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 475万円〜1,250万円、7件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 540万円〜1,337.5万円、6件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 380万円〜650万円、5件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 17万円〜1,700万円、5件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 750万円〜2,400万円、9件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 700万円〜1,912.5万円、6件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 825万円、中央50% 550万円〜1,175万円、6件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 350万円〜850万円、9件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 570万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,500万円〜2,000万円、5件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 885万円、中央50% 162.5万円〜1,250万円、8件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 585万円、中央50% 312.5万円〜1,255万円、6件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 330万円、中央50% 270万円〜450万円、7件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 1,125万円、中央50% 330万円〜2,350万円、10件（参考値）2013年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 570万円〜1,500万円、5件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 670万円、中央50% 230万円〜780万円、9件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 180万円〜2,500万円、9件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 605万円、中央50% 405万円〜932.5万円、6件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 412.5万円〜662.5万円、6件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 2,240万円、中央50% 610万円〜4,500万円、6件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 370万円〜1,350万円、8件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 760万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 150万円〜1,500万円、5件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 380万円、中央50% 300万円〜980万円、5件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 687.5万円〜1,975万円、12件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 670万円、中央50% 425万円〜2,050万円、8件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 722.5万円〜1,850万円、8件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 150万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 820万円、中央50% 100万円〜1,500万円、5件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 250万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 560万円〜2,000万円、9件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 177.5万円〜575万円、8件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,512.5万円〜3,050万円、8件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 875万円、中央50% 312.5万円〜1,362.5万円、6件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 685万円、中央50% 280万円〜1,112.5万円、6件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 240万円〜1,087.5万円、8件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 170万円〜350万円、9件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 1,310万円、中央50% 555万円〜2,575万円、6件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 370万円、中央50% 215万円〜590万円、11件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 962.5万円〜1,775万円、6件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 250万円、中央50% 160万円〜472.5万円、8件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 595万円、中央50% 137.5万円〜7,475万円、12件（参考値）2023年10〜12月：中央値 275万円、中央50% 162.5万円〜840万円、10件（参考値）2024年1〜3月：中央値 200万円、中央50% 160万円〜1,415万円、7件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 380万円〜2,600万円、9件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 745万円、中央50% 585万円〜1,025万円、6件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 232.5万円〜850万円、18件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 670万円〜1,800万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 715万円、中央50% 250万円〜935万円、10件（参考値）2025年7〜9月：中央値 250万円、中央50% 165万円〜515万円、7件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 355万円、中央50% 212.5万円〜1,840万円、6件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 407.5万円〜622.5万円、6件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
山鹿市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月895万円432.5万円〜1,275万円8件少数サンプル
2007年7〜9月965万円765万円〜1,225万円6件少数サンプル
2008年7〜9月980万円475万円〜1,250万円7件少数サンプル
2008年10〜12月830万円540万円〜1,337.5万円6件少数サンプル
2009年1〜3月590万円380万円〜650万円5件少数サンプル
2009年10〜12月320万円17万円〜1,700万円5件少数サンプル
2010年1〜3月1,000万円750万円〜2,400万円9件少数サンプル
2010年4〜6月725万円700万円〜1,912.5万円6件少数サンプル
2010年7〜9月825万円550万円〜1,175万円6件少数サンプル
2010年10〜12月600万円350万円〜850万円9件少数サンプル
2011年4〜6月600万円570万円〜1,200万円5件少数サンプル
2012年1〜3月1,800万円1,500万円〜2,000万円5件少数サンプル
2012年4〜6月885万円162.5万円〜1,250万円8件少数サンプル
2012年7〜9月585万円312.5万円〜1,255万円6件少数サンプル
2012年10〜12月330万円270万円〜450万円7件少数サンプル
2013年1〜3月1,125万円330万円〜2,350万円10件参考値
2013年4〜6月600万円570万円〜1,500万円5件少数サンプル
2013年7〜9月670万円230万円〜780万円9件少数サンプル
2013年10〜12月550万円180万円〜2,500万円9件少数サンプル
2014年1〜3月605万円405万円〜932.5万円6件少数サンプル
2014年4〜6月500万円412.5万円〜662.5万円6件少数サンプル
2014年10〜12月2,240万円610万円〜4,500万円6件少数サンプル
2015年1〜3月850万円370万円〜1,350万円8件少数サンプル
2015年7〜9月1,100万円760万円〜1,200万円9件少数サンプル
2016年1〜3月1,200万円150万円〜1,500万円5件少数サンプル
2016年4〜6月380万円300万円〜980万円5件少数サンプル
2017年1〜3月950万円687.5万円〜1,975万円12件参考値
2017年4〜6月1,000万円500万円〜1,200万円9件少数サンプル
2017年7〜9月670万円425万円〜2,050万円8件少数サンプル
2018年1〜3月830万円722.5万円〜1,850万円8件少数サンプル
2018年7〜9月730万円150万円〜1,200万円5件少数サンプル
2019年1〜3月820万円100万円〜1,500万円5件少数サンプル
2019年4〜6月400万円250万円〜1,600万円9件少数サンプル
2019年7〜9月1,300万円560万円〜2,000万円9件少数サンプル
2019年10〜12月300万円177.5万円〜575万円8件少数サンプル
2020年1〜3月2,400万円1,512.5万円〜3,050万円8件少数サンプル
2020年4〜6月875万円312.5万円〜1,362.5万円6件少数サンプル
2020年7〜9月685万円280万円〜1,112.5万円6件少数サンプル
2021年4〜6月480万円240万円〜1,087.5万円8件少数サンプル
2021年7〜9月200万円170万円〜350万円9件少数サンプル
2021年10〜12月1,310万円555万円〜2,575万円6件少数サンプル
2022年4〜6月370万円215万円〜590万円11件参考値
2022年7〜9月1,500万円962.5万円〜1,775万円6件少数サンプル
2023年4〜6月250万円160万円〜472.5万円8件少数サンプル
2023年7〜9月595万円137.5万円〜7,475万円12件参考値
2023年10〜12月275万円162.5万円〜840万円10件参考値
2024年1〜3月200万円160万円〜1,415万円7件少数サンプル
2024年4〜6月700万円380万円〜2,600万円9件少数サンプル
2024年7〜9月745万円585万円〜1,025万円6件少数サンプル
2024年10〜12月450万円232.5万円〜850万円18件参考値
2025年1〜3月1,200万円670万円〜1,800万円11件参考値
2025年4〜6月715万円250万円〜935万円10件参考値
2025年7〜9月250万円165万円〜515万円7件少数サンプル
2025年10〜12月355万円212.5万円〜1,840万円6件少数サンプル
2026年1〜3月530万円407.5万円〜622.5万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
山鹿市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円10件1,200万円20件1,800万円30件2,400万円40件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 930万円、中央50% 650万円〜1,100万円、17件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 830万円、中央50% 450万円〜1,175万円、18件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 745万円、中央50% 335万円〜1,700万円、18件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 750万円、中央50% 550万円〜1,350万円、30件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 600万円、中央50% 470万円〜1,750万円、15件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 650万円、中央50% 255万円〜1,500万円、26件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 670万円、中央50% 280万円〜2,000万円、33件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 625万円、中央50% 405万円〜1,325万円、22件（参考値）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 950万円、中央50% 390万円〜1,300万円、23件（参考値）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 980万円、中央50% 210万円〜1,350万円、15件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 830万円、中央50% 430万円〜1,800万円、33件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 800万円、中央50% 300万円〜1,300万円、21件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 560万円、中央50% 225万円〜1,500万円、31件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 920万円、中央50% 325万円〜2,100万円、23件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 340万円、中央50% 200万円〜835万円、27件（参考値）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 530万円、中央50% 350万円〜850万円、25件（参考値）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 300万円、中央50% 150万円〜1,375万円、32件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 620万円、中央50% 275万円〜1,450万円、40件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 665万円、中央50% 207.5万円〜1,375万円、34件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 530万円、中央50% 407.5万円〜622.5万円、6件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
山鹿市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）930万円650万円〜1,100万円17件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）830万円450万円〜1,175万円18件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）745万円335万円〜1,700万円18件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）750万円550万円〜1,350万円30件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）600万円470万円〜1,750万円15件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）650万円255万円〜1,500万円26件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）670万円280万円〜2,000万円33件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）625万円405万円〜1,325万円22件参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）950万円390万円〜1,300万円23件参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）980万円210万円〜1,350万円15件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）830万円430万円〜1,800万円33件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）800万円300万円〜1,300万円21件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）560万円225万円〜1,500万円31件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）920万円325万円〜2,100万円23件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）340万円200万円〜835万円27件参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）530万円350万円〜850万円25件参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）300万円150万円〜1,375万円32件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）620万円275万円〜1,450万円40件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）665万円207.5万円〜1,375万円34件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）530万円407.5万円〜622.5万円6件少数サンプル
出典・算出方法

山鹿市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

山鹿市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
山鹿中央値 490万円中央50%：200万円〜890万円33件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

山鹿市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

植木駅

116件

470万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：600万円（17件・参考値）
  • 2023年：200万円（25件・参考値）
  • 2024年：550万円（31件）
  • 2025年：460万円（25件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

山鹿市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

山鹿市の築年数別 一戸建て売却相場

山鹿市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上2021年7月〜2026年3月中央値 380万円中央50%：200万円〜720万円69件十分なサンプル
31〜40年中央値 500万円中央50%：265万円〜935万円27件参考値
21〜30年2021年4月〜2025年6月中央値 790万円中央50%：547.5万円〜1,300万円18件参考値
0〜5年2021年10月〜2025年12月中央値 2,650万円中央50%：2,200万円〜3,275万円12件参考値
16〜20年2021年4月〜2024年12月中央値 2,300万円中央50%：1,450万円〜2,400万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

山鹿市の土地面積別 一戸建て売却相場

山鹿市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 600万円中央50%：200万円〜1,125万円88件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 435万円中央50%：300万円〜1,220万円30件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 390万円中央50%：155万円〜742.5万円18件参考値
150〜199㎡2021年10月〜2025年12月中央値 570万円中央50%：287.5万円〜1,750万円12件参考値
50〜99㎡2021年7月〜2024年9月中央値 100万円中央50%：40万円〜300万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

山鹿市の延床面積別 一戸建て売却相場

山鹿市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上中央値 700万円中央50%：210万円〜1,925万円54件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 470万円中央50%：222.5万円〜915万円40件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 550万円中央50%：175万円〜1,800万円27件参考値
70〜89㎡2021年7月〜2025年9月中央値 400万円中央50%：210万円〜725万円19件参考値
50〜69㎡中央値 270万円中央50%：222.5万円〜327.5万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

山鹿市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

山鹿市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 500万円中央50%：200万円〜1,200万円159件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

山鹿市の構造別 一戸建て売却相場

山鹿市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 445万円中央50%：200万円〜957.5万円130件十分なサンプル
鉄骨造2021年10月〜2026年3月中央値 745万円中央50%：385万円〜2,925万円12件参考値
軽量鉄骨造2023年4月〜2025年9月中央値 2,600万円中央50%：565万円〜5,650万円7件少数サンプル
ＲＣ2021年10月〜2025年3月中央値 1,950万円中央50%：900万円〜2,700万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

山鹿市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

山鹿市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 600万円中央50%：200万円〜1,200万円61件十分なサンプル
8m以上中央値 600万円中央50%：345万円〜2,150万円43件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 590万円中央50%：200万円〜1,400万円28件参考値
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：165万円〜582.5万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

山鹿市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

山鹿市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 375万円中央50%：192.5万円〜1,225万円28件参考値
南中央値 550万円中央50%：365万円〜1,800万円24件参考値
北中央値 550万円中央50%：380万円〜1,550万円23件参考値
西2021年7月〜2026年3月中央値 480万円中央50%：285万円〜1,015万円23件参考値
南西2021年10月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：250万円〜785万円19件参考値
北東中央値 850万円中央50%：230万円〜980万円13件参考値
北西2021年7月〜2025年12月中央値 250万円中央50%：180万円〜700万円13件参考値
南東2021年7月〜2025年9月中央値 600万円中央50%：180万円〜890万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

山鹿市の用途地域別 一戸建て売却相場

山鹿市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
都計外中央値 370万円中央50%：165万円〜762.5万円64件十分なサンプル
非線引き2021年7月〜2026年3月中央値 700万円中央50%：300万円〜980万円17件参考値
商業2021年7月〜2026年3月中央値 475万円中央50%：220万円〜677.5万円14件参考値
１低住専2022年1月〜2026年3月中央値 625万円中央50%：420万円〜1,625万円14件参考値
１中住専2021年4月〜2025年6月中央値 690万円中央50%：402.5万円〜1,825万円12件参考値
１種住居2021年4月〜2025年9月中央値 800万円中央50%：520万円〜2,400万円11件参考値
２種住居2021年7月〜2025年9月中央値 100万円中央50%：80万円〜550万円11件参考値
準工業2021年10月〜2025年3月中央値 1,345万円中央50%：535万円〜2,650万円8件少数サンプル
近隣商業2021年7月〜2025年12月中央値 1,250万円中央50%：192.5万円〜2,325万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

山鹿市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

山鹿市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
石植木駅
3,300万円取引価格
土地面積
1,700㎡
延床・専有面積
270㎡
築年数
13年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
7m
構造
鉄骨造
建築年
2013年
道路方位
北東
2026年1〜3月
山鹿植木駅
640万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
350㎡
築年数
62年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
16m
構造
木造
建築年
1964年
道路方位
南
2026年1〜3月
山鹿植木駅
570万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
340㎡
築年数
69年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
10.5m
構造
木造
建築年
1957年
道路方位
東
2026年1〜3月
山鹿玉名駅
490万円取引価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
38年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
16m
構造
木造
建築年
1988年
道路方位
南
2026年1〜3月
鍋田玉名駅
380万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
50㎡
築年数
39年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
北
2026年1〜3月
中植木駅
350万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
69年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1957年
道路方位
西
2025年10〜12月
中植木駅
3,100万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
4年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
西
2025年10〜12月
中央通植木駅
2,300万円取引価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2025年10〜12月
山鹿植木駅
460万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
42年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
北
2025年10〜12月
南島植木駅
250万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
61年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1964年
道路方位
西
2025年10〜12月
鹿央町岩原植木駅
200万円取引価格
土地面積
380㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
36年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
北西
2025年10〜12月
鹿本町御宇田植木駅
150万円取引価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
46年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
南西
2025年7〜9月
鹿校通植木駅
1,400万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
31年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
南東
2025年7〜9月
鹿校通植木駅
650万円取引価格
土地面積
380㎡
延床・専有面積
175㎡
築年数
61年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1964年
道路方位
西
2025年7〜9月
鹿校通植木駅
380万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
57年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1968年
道路方位
東
2025年7〜9月
鹿央町合里木葉駅
250万円取引価格
土地面積
1,300㎡
延床・専有面積
10㎡
築年数
36年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
8m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1989年
道路方位
南東
2025年7〜9月
鹿本町庄植木駅
230万円取引価格
土地面積
500㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
55年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1970年
道路方位
南
2025年7〜9月
鹿校通植木駅
100万円取引価格
土地面積
370㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
48年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
２種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1977年
道路方位
西
2025年7〜9月
山鹿植木駅
75万円取引価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
75㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
7m
構造
木造
道路方位
北西
2025年4〜6月
山鹿植木駅
3,200万円取引価格
土地面積
380㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
新築
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2025年4〜6月
鹿本町来民田原坂駅
1,400万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
25年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2000年
道路方位
北西
2025年4〜6月
古閑田原坂駅
980万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
40年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
北東
2025年4〜6月
鹿本町来民植木駅
800万円取引価格
土地面積
780㎡
延床・専有面積
300㎡
築年数
46年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
6m
構造
鉄骨造
建築年
1979年
道路方位
北
2025年4〜6月
平山肥後伊倉駅
750万円取引価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
25年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2000年
道路方位
北
2025年4〜6月
中熊本駅
680万円取引価格
土地面積
820㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
49年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
1.5m
構造
木造
建築年
1976年
道路方位
西
2025年4〜6月
鹿北町芋生植木駅
400万円取引価格
土地面積
620㎡
延床・専有面積
160㎡
築年数
44年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
2.5m
構造
木造
建築年
1981年
道路方位
北西
2025年4〜6月
泉町熊本駅
200万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
160㎡
築年数
56年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
6.5m
構造
木造
建築年
1969年
道路方位
北東
2025年4〜6月
藤井植木駅
200万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
構造
木造
道路方位
北
2025年4〜6月
鹿北町椎持植木駅
100万円取引価格
土地面積
610㎡
延床・専有面積
185㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
1m
構造
鉄骨造
道路方位
南西
2025年1〜3月
大橋通熊本駅
2,600万円取引価格
土地面積
590㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
45年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
15m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1980年
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

山鹿市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
47,378人
年間人口増減率
▼-1.3%
空き家率
19.41%
住宅地の地価（中央値）
2.35万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

山鹿市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1192位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
662位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
26位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 35地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（34件）
665万円
前年比：2024年（40件）→2025年（34件）
▲+7.26%
3年前比：2022年（25件）→2025年（34件）
▲+25.47%

価格中央値が近い地域

  • 阿蘇市600万円
  • 玉東町575万円
  • 長洲町570万円
  • 人吉市530万円
  • 山鹿市500万円
  • 天草市500万円
  • 芦北町500万円
  • 錦町500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

山鹿市の一戸建て売却でよくある質問

Q山鹿市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は500万円です。価格の中央50%は200万円〜1,200万円に収まっています。160件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

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中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。