熊本県西原村の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2025年9月まで
人口：2026年1月1日時点

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

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このページの内容

西原村の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,400万円

参考値対象16件・2021年4月〜2025年9月

中央50%の価格帯　602万円〜2,925万円

築年数中央値: 19.5年
土地面積中央値: 415㎡
延床面積中央値: 120㎡

データの要点

西原村の一戸建ての売却価格は、中央値が2,400万円です。取引データ16件を集計しています。
価格の中央50%は602万円〜2,925万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

西原村の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2025年9月取引価格対象16件

中央値 2,400万円　中央50% 602.5万円〜2,925万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

西原村の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	4件
500万円〜1,000万円	1件
1,500万円〜2,000万円	2件
2,000万円〜2,500万円	3件
2,500万円〜3,000万円	3件
3,000万円〜3,500万円	1件
3,500万円〜4,000万円	1件
5,500万円〜6,000万円	1件

出典・算出方法

西原村の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2025年9月取引価格

西原村の土地面積別一戸建て売却相場

西原村の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上	中央値 2,200万円	中央50%：307.5万円〜2,925万円	12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西原村の延床面積別一戸建て売却相場

西原村の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
110〜149㎡	中央値 1,900万円	中央50%：1,200万円〜2,750万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西原村の駅徒歩別一戸建て売却相場

西原村の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31分以上	中央値 2,400万円	中央50%：602.5万円〜2,925万円	16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西原村の構造別一戸建て売却相場

西原村の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造2021年7月〜2025年9月	中央値 2,400万円	中央50%：310万円〜2,900万円	13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西原村の前面道路幅別一戸建て売却相場

西原村の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4〜5.9m	中央値 2,400万円	中央50%：1,200万円〜2,750万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西原村の前面道路の方位別一戸建て売却相場

西原村の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
南2021年7月〜2025年3月	中央値 1,800万円	中央50%：950万円〜2,275万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西原村の用途地域別一戸建て売却相場

西原村の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
都計外	中央値 2,400万円	中央50%：505万円〜2,800万円	15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

西原村の一戸建ての最近の取引事例

2025年9月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

西原村の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2025年7〜9月	大字河原肥後大津駅	3,000万円取引価格	土地面積 540㎡延床・専有面積 130㎡築年数 35年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 4m 構造木造建築年 1990年道路方位北
2025年4〜6月	大字河原肥後大津駅	300万円取引価格	土地面積 1,500㎡駅徒歩 120分用途地域都計外道路幅 3m その他の条件構造木造道路方位西
2025年1〜3月	大字小森肥後大津駅	1,900万円取引価格	土地面積 570㎡延床・専有面積 140㎡築年数 37年駅徒歩 105分その他の条件用途地域都計外道路幅 16.5m 構造鉄骨造建築年 1988年道路方位南
2024年10〜12月	大字小森肥後大津駅	310万円取引価格	土地面積 390㎡延床・専有面積 145㎡築年数 52年駅徒歩 105分その他の条件用途地域都計外道路幅 4m 構造木造建築年 1972年道路方位南
2024年4〜6月	大字布田肥後大津駅	4,000万円取引価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 100㎡築年数新築駅徒歩 105分その他の条件用途地域準都計道路幅 8m 構造木造建築年 2024年道路方位東
2024年4〜6月	大字鳥子肥後大津駅	2,400万円取引価格	土地面積 270㎡延床・専有面積 100㎡築年数 7年駅徒歩 105分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造木造建築年 2017年道路方位南
2024年1〜3月	大字小森肥後大津駅	2,900万円取引価格	土地面積 440㎡延床・専有面積 100㎡築年数 1年駅徒歩 105分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造木造建築年 2023年道路方位西
2023年7〜9月	大字河原肥後大津駅	300万円取引価格	土地面積 440㎡築年数 47年駅徒歩 105分用途地域都計外その他の条件道路幅 7m 構造木造建築年 1976年道路方位北西
2023年1〜3月	大字河原肥後大津駅	3,400万円取引価格	土地面積 470㎡延床・専有面積 350㎡築年数 7年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 5m 構造木造建築年 2016年道路方位北東
2023年1〜3月	大字小森肥後大津駅	2,700万円取引価格	土地面積 330㎡延床・専有面積 105㎡築年数 1年駅徒歩 105分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造木造建築年 2022年道路方位東
2022年10〜12月	大字布田肥後大津駅	6,000万円取引価格	土地面積 1,100㎡延床・専有面積 110㎡築年数 3年駅徒歩 105分その他の条件用途地域都計外道路幅 2m 建築年 2019年道路方位北西
2022年4〜6月	大字小森肥後大津駅	700万円取引価格	土地面積 210㎡延床・専有面積 115㎡築年数 24年駅徒歩 75分その他の条件用途地域都計外道路幅 5m 構造木造建築年 1998年道路方位南
2022年1〜3月	大字布田肥後大津駅	2,400万円取引価格	土地面積 230㎡延床・専有面積 185㎡築年数 16年駅徒歩 75分その他の条件用途地域都計外道路幅 4m 構造木造建築年 2006年道路方位南
2021年7〜9月	大字布田肥後大津駅	1,700万円取引価格	土地面積 340㎡延床・専有面積 115㎡築年数 23年駅徒歩 75分その他の条件用途地域都計外道路幅 5m 構造木造建築年 1998年道路方位南
2021年7〜9月	大字河原肥後大津駅	200万円取引価格	土地面積 660㎡延床・専有面積 155㎡築年数 47年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 8m 構造木造建築年 1974年道路方位南東
2021年4〜6月	大字河原肥後大津駅	2,500万円取引価格	土地面積 310㎡延床・専有面積 125㎡駅徒歩 105分用途地域都計外その他の条件道路幅 5m 道路方位北西

収録事例16件

出典・算出方法

西原村の人口の概要

主な数値

人口: 7,114人
年間人口増減率: ▲+0.57%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

西原村の人口を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

西原村の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2025年9月取引価格

価格中央値が近い地域

熊本市中央区3,200万円
嘉島町3,200万円
菊陽町2,900万円
大津町2,800万円
熊本市東区2,600万円
熊本市南区2,300万円
合志市2,300万円
益城町2,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

西原村の一戸建て売却でよくある質問

Q西原村の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,400万円です。価格の中央50%は602万円〜2,925万円に収まっています。16件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2025年9月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。