大分県大分市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

大分市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,400万円

十分なサンプル対象1,691件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　770万円〜2,300万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 16地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 16地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（292件）
1,500万円
前年比：2024年（346件）→2025年（292件）
▼-6.25%
3年前比：2022年（399件）→2025年（292件）
▲+15.38%
坪単価の中央値
17.6万円
1㎡あたりの中央値
53,333円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 大分市の土地の売却価格は、中央値が1,400万円です。取引データ1,691件を集計しています。
  • 価格の中央50%は770万円〜2,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大分市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,691件
中央値 1,400万円　中央50% 770万円〜2,300万円
大分市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：274件500万円〜1,000万円：350件1,000万円〜1,500万円：326件1,500万円〜2,000万円：238件2,000万円〜2,500万円：150件2,500万円〜3,000万円：71件3,000万円〜3,500万円：40件3,500万円〜4,000万円：39件4,000万円〜4,500万円：27件4,500万円〜5,000万円：25件5,000万円〜5,500万円：20件5,500万円〜6,000万円：12件6,000万円〜6,500万円：11件6,500万円〜7,000万円：13件7,000万円〜7,500万円：8件7,500万円〜8,000万円：7件8,000万円〜8,500万円：12件8,500万円〜9,000万円：3件9,000万円〜9,500万円：3件9,500万円〜1億円：9件1億円超：53件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
大分市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下274件
500万円〜1,000万円350件
1,000万円〜1,500万円326件
1,500万円〜2,000万円238件
2,000万円〜2,500万円150件
2,500万円〜3,000万円71件
3,000万円〜3,500万円40件
3,500万円〜4,000万円39件
4,000万円〜4,500万円27件
4,500万円〜5,000万円25件
5,000万円〜5,500万円20件
5,500万円〜6,000万円12件
6,000万円〜6,500万円11件
6,500万円〜7,000万円13件
7,000万円〜7,500万円8件
7,500万円〜8,000万円7件
8,000万円〜8,500万円12件
8,500万円〜9,000万円3件
9,000万円〜9,500万円3件
9,500万円〜1億円9件
1億円超53件
出典・算出方法

大分市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大分市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円40件1,600万円80件2,400万円120件3,200万円160件2007年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 840万円〜1,600万円、97件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 730万円〜2,050万円、55件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 930万円〜2,200万円、73件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 790万円〜1,800万円、77件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 727.5万円〜2,100万円、84件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜2,100万円、89件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 737.5万円〜2,200万円、72件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜1,425万円、56件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 637.5万円〜1,525万円、64件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 660万円〜2,000万円、65件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 567.5万円〜1,300万円、70件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 705万円〜1,600万円、70件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 825万円、中央50% 450万円〜1,400万円、114件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 700万円〜1,525万円、112件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 580万円〜1,625万円、108件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 670万円〜2,000万円、109件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 550万円〜1,400万円、106件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 560万円〜1,300万円、129件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 940万円、中央50% 600万円〜2,100万円、93件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 590万円〜1,350万円、99件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 470万円〜1,200万円、105件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 720万円〜2,200万円、120件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 605万円〜1,500万円、127件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 920万円、中央50% 537.5万円〜1,400万円、114件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 910万円、中央50% 610万円〜1,700万円、123件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 607.5万円〜1,400万円、136件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 965万円、中央50% 562.5万円〜1,575万円、134件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 410万円〜1,800万円、89件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 655万円〜1,600万円、107件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 640万円〜1,650万円、96件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 680万円〜1,850万円、123件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 995万円、中央50% 607.5万円〜1,650万円、120件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 667.5万円〜1,500万円、130件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 550万円〜1,450万円、123件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 955万円、中央50% 560万円〜1,625万円、108件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 622.5万円〜1,500万円、92件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 590万円〜2,000万円、119件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 600万円〜1,400万円、109件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 860万円〜1,925万円、112件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 795万円〜2,200万円、140件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,775万円、130件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜1,800万円、125件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 622.5万円〜1,625万円、100件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜1,675万円、90件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 707.5万円〜1,725万円、120件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 610万円〜1,950万円、107件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 772.5万円〜2,425万円、144件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜2,200万円、107件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜1,800万円、113件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 720万円〜1,600万円、99件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 775万円〜2,100万円、120件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 607.5万円〜1,875万円、110件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 600万円〜1,700万円、91件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜2,150万円、119件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,950万円、135件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 630万円〜2,000万円、109件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 670万円〜2,100万円、110件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 537.5万円〜1,825万円、108件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 530万円〜2,150万円、99件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜2,100万円、95件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 805万円〜2,350万円、102件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 640万円〜1,800万円、89件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 950万円〜2,400万円、113件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 940万円〜2,600万円、77件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 685万円〜2,075万円、78件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 780万円〜2,200万円、71件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 832.5万円〜2,650万円、86件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 845万円〜2,300万円、79件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 952.5万円〜2,475万円、98件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,475万円、88件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,200万円、81件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 975万円〜2,400万円、75件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 700万円〜2,325万円、80件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 900万円〜3,000万円、61件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 930万円〜2,725万円、76件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 850万円〜2,400万円、25件（参考値）2006Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
大分市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,200万円840万円〜1,600万円97件十分なサンプル
2007年7〜9月1,300万円730万円〜2,050万円55件十分なサンプル
2007年10〜12月1,400万円930万円〜2,200万円73件十分なサンプル
2008年1〜3月1,200万円790万円〜1,800万円77件十分なサンプル
2008年4〜6月1,200万円727.5万円〜2,100万円84件十分なサンプル
2008年7〜9月1,200万円850万円〜2,100万円89件十分なサンプル
2008年10〜12月1,150万円737.5万円〜2,200万円72件十分なサンプル
2009年1〜3月1,000万円600万円〜1,425万円56件十分なサンプル
2009年4〜6月1,050万円637.5万円〜1,525万円64件十分なサンプル
2009年7〜9月1,100万円660万円〜2,000万円65件十分なサンプル
2009年10〜12月890万円567.5万円〜1,300万円70件十分なサンプル
2010年1〜3月1,150万円705万円〜1,600万円70件十分なサンプル
2010年4〜6月825万円450万円〜1,400万円114件十分なサンプル
2010年7〜9月990万円700万円〜1,525万円112件十分なサンプル
2010年10〜12月1,100万円580万円〜1,625万円108件十分なサンプル
2011年1〜3月1,200万円670万円〜2,000万円109件十分なサンプル
2011年4〜6月850万円550万円〜1,400万円106件十分なサンプル
2011年7〜9月750万円560万円〜1,300万円129件十分なサンプル
2011年10〜12月940万円600万円〜2,100万円93件十分なサンプル
2012年1〜3月900万円590万円〜1,350万円99件十分なサンプル
2012年4〜6月860万円470万円〜1,200万円105件十分なサンプル
2012年7〜9月1,200万円720万円〜2,200万円120件十分なサンプル
2012年10〜12月950万円605万円〜1,500万円127件十分なサンプル
2013年1〜3月920万円537.5万円〜1,400万円114件十分なサンプル
2013年4〜6月910万円610万円〜1,700万円123件十分なサンプル
2013年7〜9月980万円607.5万円〜1,400万円136件十分なサンプル
2013年10〜12月965万円562.5万円〜1,575万円134件十分なサンプル
2014年1〜3月900万円410万円〜1,800万円89件十分なサンプル
2014年4〜6月1,000万円655万円〜1,600万円107件十分なサンプル
2014年7〜9月1,050万円640万円〜1,650万円96件十分なサンプル
2014年10〜12月1,000万円680万円〜1,850万円123件十分なサンプル
2015年1〜3月995万円607.5万円〜1,650万円120件十分なサンプル
2015年4〜6月1,000万円667.5万円〜1,500万円130件十分なサンプル
2015年7〜9月940万円550万円〜1,450万円123件十分なサンプル
2015年10〜12月955万円560万円〜1,625万円108件十分なサンプル
2016年1〜3月1,000万円622.5万円〜1,500万円92件十分なサンプル
2016年4〜6月1,000万円590万円〜2,000万円119件十分なサンプル
2016年7〜9月850万円600万円〜1,400万円109件十分なサンプル
2016年10〜12月1,200万円860万円〜1,925万円112件十分なサンプル
2017年1〜3月1,300万円795万円〜2,200万円140件十分なサンプル
2017年4〜6月1,100万円700万円〜1,775万円130件十分なサンプル
2017年7〜9月1,100万円600万円〜1,800万円125件十分なサンプル
2017年10〜12月1,100万円622.5万円〜1,625万円100件十分なサンプル
2018年1〜3月1,200万円800万円〜1,675万円90件十分なサンプル
2018年4〜6月1,100万円707.5万円〜1,725万円120件十分なサンプル
2018年7〜9月1,000万円610万円〜1,950万円107件十分なサンプル
2018年10〜12月1,350万円772.5万円〜2,425万円144件十分なサンプル
2019年1〜3月1,200万円800万円〜2,200万円107件十分なサンプル
2019年4〜6月1,100万円650万円〜1,800万円113件十分なサンプル
2019年7〜9月1,100万円720万円〜1,600万円99件十分なサンプル
2019年10〜12月1,350万円775万円〜2,100万円120件十分なサンプル
2020年1〜3月1,000万円607.5万円〜1,875万円110件十分なサンプル
2020年4〜6月980万円600万円〜1,700万円91件十分なサンプル
2020年7〜9月1,100万円700万円〜2,150万円119件十分なサンプル
2020年10〜12月1,300万円800万円〜1,950万円135件十分なサンプル
2021年1〜3月1,100万円630万円〜2,000万円109件十分なサンプル
2021年4〜6月1,200万円670万円〜2,100万円110件十分なサンプル
2021年7〜9月1,100万円537.5万円〜1,825万円108件十分なサンプル
2021年10〜12月1,100万円530万円〜2,150万円99件十分なサンプル
2022年1〜3月1,200万円700万円〜2,100万円95件十分なサンプル
2022年4〜6月1,500万円805万円〜2,350万円102件十分なサンプル
2022年7〜9月1,100万円640万円〜1,800万円89件十分なサンプル
2022年10〜12月1,600万円950万円〜2,400万円113件十分なサンプル
2023年1〜3月1,500万円940万円〜2,600万円77件十分なサンプル
2023年4〜6月1,300万円685万円〜2,075万円78件十分なサンプル
2023年7〜9月1,300万円780万円〜2,200万円71件十分なサンプル
2023年10〜12月1,400万円832.5万円〜2,650万円86件十分なサンプル
2024年1〜3月1,500万円845万円〜2,300万円79件十分なサンプル
2024年4〜6月1,500万円952.5万円〜2,475万円98件十分なサンプル
2024年7〜9月1,500万円1,000万円〜2,475万円88件十分なサンプル
2024年10〜12月1,600万円1,100万円〜2,200万円81件十分なサンプル
2025年1〜3月1,400万円975万円〜2,400万円75件十分なサンプル
2025年4〜6月1,500万円700万円〜2,325万円80件十分なサンプル
2025年7〜9月1,500万円900万円〜3,000万円61件十分なサンプル
2025年10〜12月1,500万円930万円〜2,725万円76件十分なサンプル
2026年1〜3月1,400万円850万円〜2,400万円25件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大分市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円150件1,600万円300件2,400万円450件3,200万円600件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜1,900万円、229件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 790万円〜2,000万円、322件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 610万円〜1,500万円、255件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 607.5万円〜1,500万円、404件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 900万円、中央50% 590万円〜1,800万円、437件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 950万円、中央50% 580万円〜1,600万円、451件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 950万円、中央50% 580万円〜1,500万円、507件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 605万円〜1,750万円、415件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 970万円、中央50% 600万円〜1,600万円、481件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 630万円〜1,600万円、432件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 670万円〜1,900万円、495件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 710万円〜2,000万円、461件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 730万円〜1,950万円、439件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 685万円〜1,900万円、455件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 580万円〜2,000万円、426件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 750万円〜2,200万円、399件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 790万円〜2,300万円、312件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 985万円〜2,400万円、346件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 900万円〜2,500万円、292件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,400万円、中央50% 850万円〜2,400万円、25件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
大分市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,200万円850万円〜1,900万円229件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,200万円790万円〜2,000万円322件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,000万円610万円〜1,500万円255件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,000万円607.5万円〜1,500万円404件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）900万円590万円〜1,800万円437件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）950万円580万円〜1,600万円451件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）950万円580万円〜1,500万円507件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,000万円605万円〜1,750万円415件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）970万円600万円〜1,600万円481件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,000万円630万円〜1,600万円432件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,100万円670万円〜1,900万円495件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,200万円710万円〜2,000万円461件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,200万円730万円〜1,950万円439件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,100万円685万円〜1,900万円455件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,100万円580万円〜2,000万円426件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,300万円750万円〜2,200万円399件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,400万円790万円〜2,300万円312件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,600万円985万円〜2,400万円346件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,500万円900万円〜2,500万円292件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,400万円850万円〜2,400万円25件参考値
出典・算出方法

大分市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大分市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字下判田2021年4月〜2025年9月中央値 1,000万円中央50%：950万円〜3,400万円53件十分なサンプル
大字羽田2021年4月〜2025年6月中央値 1,600万円中央50%：955万円〜2,200万円36件十分なサンプル
明野南中央値 2,300万円中央50%：2,000万円〜2,450万円35件十分なサンプル
大字三佐中央値 1,650万円中央50%：397.5万円〜3,225万円32件十分なサンプル
大字寒田2021年4月〜2025年12月中央値 1,150万円中央50%：725万円〜1,950万円32件十分なサンプル
残り9町名を表示
大分市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字津守2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：1,000万円〜2,200万円29件参考値
大字中判田中央値 760万円中央50%：525万円〜1,125万円28件参考値
大字中戸次2021年4月〜2025年6月中央値 700万円中央50%：387.5万円〜1,225万円28件参考値
大字片島2021年7月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%：1,200万円〜2,600万円25件参考値
大字横尾2021年7月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：1,000万円〜1,725万円24件参考値
大字上宗方2021年7月〜2026年3月中央値 1,600万円中央50%：1,150万円〜2,100万円23件参考値
西鶴崎2021年4月〜2023年6月中央値 790万円中央50%：550万円〜1,500万円21件参考値
大字猪野2021年4月〜2025年6月中央値 1,080万円中央50%：575万円〜1,650万円20件参考値
大字鶴崎2021年10月〜2025年12月中央値 520万円中央50%：417.5万円〜812.5万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大分市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鶴崎駅

244件

985万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：965万円（64件）
  • 2023年：845万円（44件）
  • 2024年：1,350万円（40件）
  • 2025年：1,200万円（38件）

大分駅

181件

2,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,200万円（43件）
  • 2023年：2,050万円（32件）
  • 2024年：3,000万円（47件）
  • 2025年：3,200万円（29件・参考値）

高城駅

176件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,400万円（37件）
  • 2023年：1,700万円（32件）
  • 2024年：1,600万円（43件）
  • 2025年：1,600万円（35件）

中判田駅

138件

1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：950万円（27件・参考値）
  • 2023年：1,000万円（34件）
  • 2024年：1,100万円（28件・参考値）
  • 2025年：1,400万円（21件・参考値）

敷戸駅

119件

1,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,500万円（24件・参考値）
  • 2023年：1,500万円（26件・参考値）
  • 2024年：1,600万円（32件）
  • 2025年：1,350万円（18件・参考値）

南大分駅

115件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,500万円（29件・参考値）
  • 2023年：1,700万円（22件・参考値）
  • 2024年：1,500万円（25件・参考値）
  • 2025年：1,600万円（23件・参考値）

大在駅

110件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,300万円（37件）
  • 2023年：1,450万円（18件・参考値）
  • 2024年：1,600万円（16件・参考値）
  • 2025年：1,500万円（21件・参考値）

坂ノ市駅

106件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：980万円（21件・参考値）
  • 2023年：1,200万円（16件・参考値）
  • 2024年：1,200万円（18件・参考値）
  • 2025年：1,400万円（12件・参考値）

滝尾駅

103件

1,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,600万円（33件）
  • 2024年：1,600万円（21件・参考値）
  • 2025年：1,350万円（20件・参考値）

牧(大分)駅

96件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,000万円（25件・参考値）
  • 2023年：2,000万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,550万円（18件・参考値）
  • 2025年：1,900万円（24件・参考値）

豊後国分駅

79件

1,100万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,000万円（19件・参考値）
  • 2023年：1,200万円（17件・参考値）
  • 2024年：1,100万円（14件・参考値）
  • 2025年：1,250万円（14件・参考値）

西大分駅

65件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（11件・参考値）
  • 2024年：2,300万円（11件・参考値）
  • 2025年：2,000万円（15件・参考値）

古国府駅

51件

1,700万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,000万円（12件・参考値）
  • 2024年：2,050万円（10件・参考値）

賀来駅

33件

1,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

幸崎駅

31件

330万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大分市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

大分市の土地面積別 土地売却相場

大分市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 2,100万円中央50%：1,000万円〜3,900万円680件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,400万円中央50%：980万円〜1,900万円469件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,200万円中央50%：850万円〜1,600万円266件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 740万円中央50%：442.5万円〜1,100万円146件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 420万円中央50%：200万円〜620万円51件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年12月中央値 140万円中央50%：76万円〜230万円29件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大分市の駅徒歩別 土地売却相場

大分市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,200万円中央50%：650万円〜2,000万円578件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,500万円中央50%：820万円〜2,300万円333件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,400万円中央50%：872.5万円〜2,300万円302件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,500万円中央50%：907.5万円〜2,600万円242件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜3,000万円159件十分なサンプル
5分以内中央値 1,100万円中央50%：700万円〜2,200万円77件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大分市の前面道路幅別 土地売却相場

大分市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,300万円中央50%：780万円〜2,000万円489件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,500万円中央50%：1,000万円〜2,300万円481件十分なサンプル
8m以上中央値 1,800万円中央50%：872.5万円〜3,775万円414件十分なサンプル
4m未満中央値 875万円中央50%：330万円〜1,600万円214件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大分市の前面道路の方位別 土地売却相場

大分市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,500万円中央50%：855万円〜2,900万円295件十分なサンプル
北中央値 1,400万円中央50%：850万円〜2,300万円280件十分なサンプル
東中央値 1,500万円中央50%：800万円〜2,350万円251件十分なサンプル
西中央値 1,500万円中央50%：780万円〜2,500万円234件十分なサンプル
北東中央値 1,250万円中央50%：680万円〜2,100万円144件十分なサンプル
南東中央値 1,400万円中央50%：877.5万円〜2,300万円144件十分なサンプル
南西中央値 1,500万円中央50%：835万円〜2,200万円140件十分なサンプル
北西中央値 1,300万円中央50%：745万円〜1,900万円138件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 470万円中央50%：200万円〜1,000万円65件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大分市の用途地域別 土地売却相場

大分市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,400万円中央50%：752.5万円〜2,200万円346件十分なサンプル
１低住専中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜2,075万円298件十分なサンプル
１中住専中央値 1,500万円中央50%：990万円〜2,200万円285件十分なサンプル
２中住専中央値 1,600万円中央50%：922.5万円〜2,400万円172件十分なサンプル
調整区域中央値 850万円中央50%：355万円〜1,350万円163件十分なサンプル
準工業中央値 1,600万円中央50%：670万円〜3,800万円109件十分なサンプル
商業2021年4月〜2025年12月中央値 2,950万円中央50%：817.5万円〜7,150万円74件十分なサンプル
２種住居中央値 1,400万円中央50%：860万円〜2,550万円66件十分なサンプル
近隣商業中央値 2,000万円中央50%：1,050万円〜4,300万円63件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年6月中央値 475万円中央50%：250万円〜817.5万円36件十分なサンプル
準住居中央値 1,110万円中央50%：590万円〜2,100万円20件参考値
２低住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：935万円〜1,600万円19件参考値
準都計2021年4月〜2025年9月中央値 320万円中央50%：205万円〜485万円15件参考値
工業2022年4月〜2025年12月中央値 690万円中央50%：220万円〜1,800万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大分市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大分市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
中春日町大分駅
5,500万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
上野丘大分駅
4,000万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大字三佐鶴崎駅
3,200万円取引価格
土地面積
890㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
大字鴛野敷戸駅
3,000万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
大字鴛野敷戸駅
3,000万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
明野南牧(大分)駅
2,400万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字角子原大在駅
2,400万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
新川町大分駅
2,200万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
長浜町大分駅
2,200万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
生石西大分駅
1,700万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
30m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
東浜牧(大分)駅
1,700万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準住居
道路幅
40m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
王ノ瀬坂ノ市駅
1,400万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
大字屋山坂ノ市駅
1,400万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
29分
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字中判田中判田駅
1,300万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
東浜牧(大分)駅
1,300万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準住居
道路幅
40m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大在浜大在駅
1,200万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
大字常行鶴崎駅
1,000万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
徳島鶴崎駅
900万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
松原町高城駅
850万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
坂ノ市中央坂ノ市駅
820万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字上宗方南大分駅
700万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
大字丸亀鶴崎駅
700万円取引価格
土地面積
920㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大字森鶴崎駅
640万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字八幡西大分駅
500万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
大字竹中中判田駅
370万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
18分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
府内町大分駅
6億4,000万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
36m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
大字下郡牧(大分)駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
21分
用途地域
工業
道路幅
10.8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
中島西大分駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
680㎡
駅徒歩
18分
用途地域
商業
道路幅
8.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
広瀬町古国府駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
11分
用途地域
準工業
道路幅
9.8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
大字松岡中判田駅
8,100万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

大分市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
470,718人
年間人口増減率
▼-0.46%
空き家率
13.35%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

大分市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
170地点
価格中央値
5.235万円/㎡
最小価格
1.32万円/㎡
最大価格
36.7万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4.25%

商業地

標準地数
74地点
価格中央値
11.9万円/㎡
最小価格
5.17万円/㎡
最大価格
75.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4.65%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

大分市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 16地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 16地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（292件）
1,500万円
前年比：2024年（346件）→2025年（292件）
▼-6.25%
3年前比：2022年（399件）→2025年（292件）
▲+15.38%

価格中央値が近い地域

  • 大分市1,400万円
  • 別府市1,000万円
  • 由布市740万円
  • 日田市655万円
  • 日出町650万円
  • 中津市500万円
  • 津久見市460万円
  • 佐伯市450万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大分市の土地売却でよくある質問

Q大分市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,400万円です。価格の中央50%は770万円〜2,300万円に収まっています。1,691件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q大分市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は17.6万円、1㎡あたりでは53,333円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,691件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。