宮崎県宮崎市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

宮崎市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,400万円

十分なサンプル対象713件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,000万円〜2,800万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 375位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 244位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 1位 / 19地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 2位 / 19地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（113件）: 2,200万円
前年比：2024年（169件）→2025年（113件）: ▼-15.38%
3年前比：2022年（151件）→2025年（113件）: ▼-12%

築年数中央値: 1年
土地面積中央値: 180㎡
延床面積中央値: 100㎡

データの要点

宮崎市の一戸建ての売却価格は、中央値が2,400万円です。成約データ713件を集計しています。
価格の中央50%は2,000万円〜2,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

宮崎市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象713件

中央値 2,400万円　中央50% 2,000万円〜2,800万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

宮崎市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	6件
500万円〜1,000万円	25件
1,000万円〜1,500万円	54件
1,500万円〜2,000万円	118件
2,000万円〜2,500万円	204件
2,500万円〜3,000万円	187件
3,000万円〜3,500万円	75件
3,500万円〜4,000万円	18件
4,000万円〜4,500万円	19件
4,500万円〜5,000万円	5件
5,000万円〜5,500万円	1件
5,500万円〜6,000万円	1件

出典・算出方法

宮崎市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

宮崎市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,400万円	2,100万円〜2,650万円	19件	参考値
2021年4〜6月	2,300万円	2,000万円〜2,950万円	23件	参考値
2021年7〜9月	2,500万円	2,000万円〜2,900万円	25件	参考値
2021年10〜12月	2,050万円	1,800万円〜2,650万円	24件	参考値
2022年1〜3月	2,500万円	2,300万円〜2,700万円	41件	十分なサンプル
2022年4〜6月	2,700万円	2,450万円〜2,900万円	35件	十分なサンプル
2022年7〜9月	2,500万円	2,200万円〜2,700万円	31件	十分なサンプル
2022年10〜12月	2,350万円	1,875万円〜2,725万円	44件	十分なサンプル
2023年1〜3月	2,500万円	2,200万円〜2,600万円	30件	十分なサンプル
2023年4〜6月	2,300万円	2,000万円〜2,850万円	42件	十分なサンプル
2023年7〜9月	2,300万円	1,900万円〜2,700万円	49件	十分なサンプル
2023年10〜12月	2,450万円	2,025万円〜2,800万円	46件	十分なサンプル
2024年1〜3月	2,500万円	2,300万円〜3,000万円	55件	十分なサンプル
2024年4〜6月	2,600万円	2,200万円〜3,100万円	45件	十分なサンプル
2024年7〜9月	2,700万円	2,300万円〜3,500万円	44件	十分なサンプル
2024年10〜12月	2,400万円	1,800万円〜3,100万円	25件	参考値
2025年1〜3月	2,400万円	1,500万円〜3,000万円	29件	参考値
2025年4〜6月	2,100万円	1,600万円〜3,300万円	29件	参考値
2025年7〜9月	2,200万円	1,850万円〜2,375万円	18件	参考値
2025年10〜12月	2,000万円	1,500万円〜2,600万円	37件	十分なサンプル
2026年1〜3月	2,300万円	1,600万円〜3,100万円	41件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

宮崎市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,400万円	2,000万円〜2,750万円	91件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,500万円	2,200万円〜2,800万円	151件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,300万円	2,000万円〜2,700万円	167件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,600万円	2,200万円〜3,100万円	169件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,200万円	1,600万円〜2,800万円	113件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,300万円	1,600万円〜3,100万円	41件	十分なサンプル

出典・算出方法

宮崎市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

宮崎市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
吉村町2021年7月〜2026年3月	中央値 2,500万円	中央50%：2,100万円〜2,700万円	41件十分なサンプル
大字島之内	中央値 2,400万円	中央50%：2,275万円〜2,525万円	40件十分なサンプル
大塚町2021年7月〜2026年3月	中央値 2,900万円	中央50%：2,550万円〜3,150万円	31件十分なサンプル
恒久	中央値 2,500万円	中央50%：2,300万円〜2,600万円	27件参考値
佐土原町下田島2021年4月〜2024年6月	中央値 2,000万円	中央50%：1,800万円〜2,275万円	22件参考値

残り4町名を表示

宮崎市の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
大字小松2021年7月〜2025年9月	中央値 2,600万円	中央50%：2,325万円〜2,700万円	22件参考値
大島町2021年7月〜2026年3月	中央値 2,450万円	中央50%：2,025万円〜2,675万円	22件参考値
学園木花台南	中央値 2,200万円	中央50%：2,000万円〜2,400万円	21件参考値
月見ケ丘2021年10月〜2026年3月	中央値 2,900万円	中央50%：2,500万円〜4,100万円	21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

宮崎市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

宮崎駅

130件

2,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,700万円（29件・参考値）
2023年：2,500万円（34件）
2024年：2,800万円（28件・参考値）
2025年：2,350万円（24件・参考値）

宮崎神宮駅

109件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,400万円（20件・参考値）
2023年：2,700万円（22件・参考値）
2024年：2,700万円（31件）
2025年：3,100万円（13件・参考値）

南宮崎駅

100件

2,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,800万円（20件・参考値）
2023年：3,000万円（15件・参考値）
2024年：2,650万円（26件・参考値）
2025年：2,300万円（20件・参考値）

佐土原駅

44件

2,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（2,200万円、15件・参考値）。

木花駅

40件

2,200万円

十分なサンプル

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,200万円（11件・参考値）
2023年：2,250万円（12件・参考値）

南方(宮崎)駅

35件

2,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,500万円（10件・参考値）
2023年：2,300万円（13件・参考値）

日向住吉駅

34件

2,400万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（2,400万円、11件・参考値）。

田吉駅

33件

2,700万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（3,700万円、10件・参考値）。

加納(宮崎)駅

22件

2,800万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

宮崎市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

宮崎市の築年数別一戸建て売却相場

宮崎市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
0〜5年	中央値 2,600万円	中央50%：2,300万円〜2,900万円	413件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,750万円	中央50%：1,300万円〜2,100万円	80件十分なサンプル
21〜30年	中央値 2,200万円	中央50%：1,800万円〜2,700万円	73件十分なサンプル
41年以上	中央値 1,450万円	中央50%：890万円〜1,700万円	58件十分なサンプル
16〜20年	中央値 2,500万円	中央50%：2,250万円〜3,050万円	35件十分なサンプル
6〜10年	中央値 2,600万円	中央50%：2,275万円〜3,300万円	28件参考値
11〜15年2021年7月〜2026年3月	中央値 2,200万円	中央50%：1,800万円〜2,700万円	21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。