鹿児島県鹿屋市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

鹿屋市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

900万円

十分なサンプル対象506件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　305万円〜1,800万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
958位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
231位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
5位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（119件）
1,100万円
前年比：2024年（102件）→2025年（119件）
▲+38.36%
3年前比：2022年（97件）→2025年（119件）
▲+22.22%
築年数中央値
32年
土地面積中央値
340㎡
延床面積中央値
100㎡

データの要点

  • 鹿屋市の一戸建ての売却価格は、中央値が900万円です。取引データ506件を集計しています。
  • 価格の中央50%は305万円〜1,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

鹿屋市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象506件
中央値 900万円　中央50% 305万円〜1,800万円
鹿屋市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：193件500万円〜1,000万円：83件1,000万円〜1,500万円：57件1,500万円〜2,000万円：65件2,000万円〜2,500万円：35件2,500万円〜3,000万円：29件3,000万円〜3,500万円：15件3,500万円〜4,000万円：6件4,000万円〜4,500万円：4件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：3件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：2件8,000万円〜8,500万円：3件9,500万円〜1億円：3件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
鹿屋市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下193件
500万円〜1,000万円83件
1,000万円〜1,500万円57件
1,500万円〜2,000万円65件
2,000万円〜2,500万円35件
2,500万円〜3,000万円29件
3,000万円〜3,500万円15件
3,500万円〜4,000万円6件
4,000万円〜4,500万円4件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円3件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円2件
8,000万円〜8,500万円3件
9,500万円〜1億円3件
1億円超5件
出典・算出方法

鹿屋市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鹿屋市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円10件1,600万円20件2,400万円30件3,200万円40件2007年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 650万円〜1,300万円、13件（参考値）2007年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 475万円〜1,425万円、8件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 430万円〜1,900万円、11件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 500万円〜2,100万円、9件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 500万円〜1,400万円、11件（参考値）2008年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 462.5万円〜2,050万円、6件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 780万円〜2,825万円、10件（参考値）2009年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 350万円〜1,200万円、13件（参考値）2009年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 550万円〜3,100万円、11件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 815万円〜1,400万円、20件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 887.5万円〜1,875万円、14件（参考値）2010年1〜3月：中央値 485万円、中央50% 357.5万円〜850万円、12件（参考値）2010年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 547.5万円〜1,275万円、18件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 1,225万円〜1,950万円、14件（参考値）2010年10〜12月：中央値 990万円、中央50% 545万円〜1,475万円、14件（参考値）2011年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 715万円〜2,050万円、15件（参考値）2011年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 325万円〜717.5万円、14件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,025万円、中央50% 295万円〜1,675万円、12件（参考値）2011年10〜12月：中央値 815万円、中央50% 247.5万円〜1,025万円、8件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 355万円〜1,300万円、14件（参考値）2012年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 560万円〜1,650万円、11件（参考値）2012年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 650万円〜1,300万円、9件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 875万円、中央50% 462.5万円〜1,175万円、18件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 300万円〜1,900万円、13件（参考値）2013年4〜6月：中央値 880万円、中央50% 400万円〜1,200万円、21件（参考値）2013年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 340万円〜1,020万円、15件（参考値）2013年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 400万円〜800万円、17件（参考値）2014年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 270万円〜1,200万円、21件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 460万円〜1,525万円、16件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,075万円〜1,625万円、12件（参考値）2014年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 390万円〜1,450万円、15件（参考値）2015年1〜3月：中央値 870万円、中央50% 400万円〜1,600万円、19件（参考値）2015年4〜6月：中央値 460万円、中央50% 265万円〜975万円、27件（参考値）2015年7〜9月：中央値 375万円、中央50% 292.5万円〜750万円、24件（参考値）2015年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 100万円〜900万円、9件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 280万円〜1,600万円、23件（参考値）2016年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 575万円〜1,775万円、30件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 262.5万円〜1,350万円、24件（参考値）2016年10〜12月：中央値 930万円、中央50% 410万円〜1,500万円、21件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 392.5万円〜1,500万円、34件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 410万円〜1,500万円、27件（参考値）2017年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 450万円〜1,750万円、15件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 480万円〜1,400万円、21件（参考値）2018年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 120万円〜1,195万円、19件（参考値）2018年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 460万円〜1,325万円、20件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 485万円〜1,650万円、8件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 230万円〜827.5万円、20件（参考値）2019年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 320万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 360万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 840万円、中央50% 100万円〜1,425万円、16件（参考値）2019年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 437.5万円〜1,500万円、24件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 482.5万円〜1,575万円、16件（参考値）2020年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 370万円〜1,600万円、21件（参考値）2020年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 550万円〜2,300万円、12件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,400万円、17件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 320万円〜1,900万円、21件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 785万円〜1,825万円、14件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 450万円〜1,750万円、19件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 300万円〜2,200万円、25件（参考値）2022年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 450万円〜1,600万円、17件（参考値）2022年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 310万円〜2,100万円、35件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 292.5万円〜2,350万円、16件（参考値）2022年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 340万円〜2,200万円、29件（参考値）2023年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 300万円〜1,325万円、22件（参考値）2023年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 360万円〜1,500万円、27件（参考値）2023年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 340万円〜1,550万円、31件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 415万円〜1,250万円、31件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 740万円、中央50% 420万円〜1,400万円、17件（参考値）2024年4〜6月：中央値 795万円、中央50% 262.5万円〜1,675万円、26件（参考値）2024年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 200万円〜1,600万円、25件（参考値）2024年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 362.5万円〜1,800万円、34件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 460万円〜2,450万円、35件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 500万円〜1,900万円、27件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 300万円〜2,100万円、21件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 390万円〜2,300万円、36件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 260万円〜1,750万円、19件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
鹿屋市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月960万円650万円〜1,300万円13件参考値
2007年7〜9月990万円475万円〜1,425万円8件少数サンプル
2007年10〜12月1,400万円430万円〜1,900万円11件参考値
2008年1〜3月1,100万円500万円〜2,100万円9件少数サンプル
2008年4〜6月620万円500万円〜1,400万円11件参考値
2008年7〜9月900万円462.5万円〜2,050万円6件少数サンプル
2008年10〜12月1,100万円780万円〜2,825万円10件参考値
2009年1〜3月950万円350万円〜1,200万円13件参考値
2009年4〜6月730万円550万円〜3,100万円11件参考値
2009年7〜9月1,150万円815万円〜1,400万円20件参考値
2009年10〜12月1,200万円887.5万円〜1,875万円14件参考値
2010年1〜3月485万円357.5万円〜850万円12件参考値
2010年4〜6月950万円547.5万円〜1,275万円18件参考値
2010年7〜9月1,550万円1,225万円〜1,950万円14件参考値
2010年10〜12月990万円545万円〜1,475万円14件参考値
2011年1〜3月840万円715万円〜2,050万円15件参考値
2011年4〜6月500万円325万円〜717.5万円14件参考値
2011年7〜9月1,025万円295万円〜1,675万円12件参考値
2011年10〜12月815万円247.5万円〜1,025万円8件少数サンプル
2012年1〜3月790万円355万円〜1,300万円14件参考値
2012年4〜6月950万円560万円〜1,650万円11件参考値
2012年7〜9月880万円650万円〜1,300万円9件少数サンプル
2012年10〜12月875万円462.5万円〜1,175万円18件参考値
2013年1〜3月1,300万円300万円〜1,900万円13件参考値
2013年4〜6月880万円400万円〜1,200万円21件参考値
2013年7〜9月700万円340万円〜1,020万円15件参考値
2013年10〜12月630万円400万円〜800万円17件参考値
2014年1〜3月600万円270万円〜1,200万円21件参考値
2014年4〜6月1,150万円460万円〜1,525万円16件参考値
2014年7〜9月1,400万円1,075万円〜1,625万円12件参考値
2014年10〜12月950万円390万円〜1,450万円15件参考値
2015年1〜3月870万円400万円〜1,600万円19件参考値
2015年4〜6月460万円265万円〜975万円27件参考値
2015年7〜9月375万円292.5万円〜750万円24件参考値
2015年10〜12月400万円100万円〜900万円9件少数サンプル
2016年1〜3月650万円280万円〜1,600万円23件参考値
2016年4〜6月950万円575万円〜1,775万円30件十分なサンプル
2016年7〜9月480万円262.5万円〜1,350万円24件参考値
2016年10〜12月930万円410万円〜1,500万円21件参考値
2017年1〜3月1,100万円392.5万円〜1,500万円34件十分なサンプル
2017年4〜6月800万円410万円〜1,500万円27件参考値
2017年7〜9月900万円450万円〜1,750万円15件参考値
2017年10〜12月1,000万円480万円〜1,400万円21件参考値
2018年1〜3月600万円120万円〜1,195万円19件参考値
2018年4〜6月725万円460万円〜1,325万円20件参考値
2018年7〜9月1,400万円485万円〜1,650万円8件少数サンプル
2018年10〜12月540万円230万円〜827.5万円20件参考値
2019年1〜3月550万円320万円〜1,400万円9件少数サンプル
2019年4〜6月620万円360万円〜1,400万円9件少数サンプル
2019年7〜9月840万円100万円〜1,425万円16件参考値
2019年10〜12月860万円437.5万円〜1,500万円24件参考値
2020年1〜3月1,200万円482.5万円〜1,575万円16件参考値
2020年4〜6月770万円370万円〜1,600万円21件参考値
2020年7〜9月1,350万円550万円〜2,300万円12件参考値
2020年10〜12月1,200万円700万円〜1,400万円17件参考値
2021年1〜3月1,200万円320万円〜1,900万円21件参考値
2021年4〜6月1,300万円785万円〜1,825万円14件参考値
2021年7〜9月1,200万円450万円〜1,750万円19件参考値
2021年10〜12月1,500万円300万円〜2,200万円25件参考値
2022年1〜3月650万円450万円〜1,600万円17件参考値
2022年4〜6月950万円310万円〜2,100万円35件十分なサンプル
2022年7〜9月1,450万円292.5万円〜2,350万円16件参考値
2022年10〜12月860万円340万円〜2,200万円29件参考値
2023年1〜3月730万円300万円〜1,325万円22件参考値
2023年4〜6月860万円360万円〜1,500万円27件参考値
2023年7〜9月620万円340万円〜1,550万円31件十分なサンプル
2023年10〜12月680万円415万円〜1,250万円31件十分なサンプル
2024年1〜3月740万円420万円〜1,400万円17件参考値
2024年4〜6月795万円262.5万円〜1,675万円26件参考値
2024年7〜9月400万円200万円〜1,600万円25件参考値
2024年10〜12月980万円362.5万円〜1,800万円34件十分なサンプル
2025年1〜3月1,200万円460万円〜2,450万円35件十分なサンプル
2025年4〜6月980万円500万円〜1,900万円27件参考値
2025年7〜9月1,200万円300万円〜2,100万円21件参考値
2025年10〜12月1,050万円390万円〜2,300万円36件十分なサンプル
2026年1〜3月450万円260万円〜1,750万円19件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鹿屋市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円30件1,200万円60件1,800万円90件2,400万円120件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 995万円、中央50% 515万円〜1,550万円、34件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜2,375万円、36件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 627.5万円〜1,475万円、58件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 520万円〜1,575万円、58件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 750万円、中央50% 400万円〜1,400万円、49件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 880万円、中央50% 500万円〜1,300万円、52件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 750万円、中央50% 327.5万円〜1,200万円、66件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 400万円〜1,600万円、64件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 460万円、中央50% 285万円〜900万円、79件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 795万円、中央50% 312.5万円〜1,500万円、98件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 990万円、中央50% 400万円〜1,500万円、97件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 600万円、中央50% 240万円〜1,300万円、67件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 775万円、中央50% 282.5万円〜1,475万円、58件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 457.5万円〜1,600万円、66件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 380万円〜1,950万円、79件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 900万円、中央50% 300万円〜2,200万円、97件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 750万円、中央50% 375万円〜1,500万円、111件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 795万円、中央50% 300万円〜1,675万円、102件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 420万円〜2,300万円、119件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 450万円、中央50% 260万円〜1,750万円、19件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
鹿屋市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）995万円515万円〜1,550万円34件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,000万円500万円〜2,375万円36件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,100万円627.5万円〜1,475万円58件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,000万円520万円〜1,575万円58件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）750万円400万円〜1,400万円49件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）880万円500万円〜1,300万円52件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）750万円327.5万円〜1,200万円66件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,050万円400万円〜1,600万円64件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）460万円285万円〜900万円79件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）795万円312.5万円〜1,500万円98件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）990万円400万円〜1,500万円97件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）600万円240万円〜1,300万円67件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）775万円282.5万円〜1,475万円58件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,200万円457.5万円〜1,600万円66件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,300万円380万円〜1,950万円79件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）900万円300万円〜2,200万円97件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）750万円375万円〜1,500万円111件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）795万円300万円〜1,675万円102件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,100万円420万円〜2,300万円119件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）450万円260万円〜1,750万円19件参考値
出典・算出方法

鹿屋市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鹿屋市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
寿中央値 1,250万円中央50%：510万円〜2,200万円74件十分なサンプル
西原中央値 760万円中央50%：400万円〜1,700万円53件十分なサンプル
札元2021年7月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：1,075万円〜2,700万円32件十分なサンプル
川西町中央値 1,400万円中央50%：512.5万円〜2,300万円30件十分なサンプル
笠之原町中央値 1,650万円中央50%：762.5万円〜2,550万円24件参考値
残り1町名を表示
鹿屋市の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
新川町中央値 1,600万円中央50%：385万円〜2,300万円23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

鹿屋市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

志布志駅

252件

950万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：900万円（67件）
  • 2023年：750万円（66件）
  • 2024年：1,045万円（28件・参考値）
  • 2025年：1,150万円（50件）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

鹿屋市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

鹿屋市の築年数別 一戸建て売却相場

鹿屋市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 320万円中央50%：200万円〜650万円139件十分なサンプル
31〜40年中央値 625万円中央50%：300万円〜1,175万円94件十分なサンプル
0〜5年中央値 2,200万円中央50%：1,675万円〜2,725万円88件十分なサンプル
21〜30年中央値 780万円中央50%：500万円〜1,500万円72件十分なサンプル
16〜20年2021年7月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：890万円〜2,300万円27件参考値
6〜10年2022年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：1,400万円〜4,500万円15件参考値
11〜15年中央値 1,200万円中央50%：762.5万円〜1,750万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿屋市の土地面積別 一戸建て売却相場

鹿屋市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 900万円中央50%：370万円〜1,800万円301件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,000万円中央50%：370万円〜2,000万円129件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 600万円中央50%：250万円〜1,150万円35件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 270万円中央50%：190万円〜357.5万円14件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 230万円中央50%：150万円〜270万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿屋市の延床面積別 一戸建て売却相場

鹿屋市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 1,400万円中央50%：450万円〜2,200万円147件十分なサンプル
150㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 1,600万円中央50%：750万円〜2,800万円105件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 900万円中央50%：400万円〜1,600万円101件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 450万円中央50%：250万円〜1,025万円76件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 250万円中央50%：162.5万円〜445万円34件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2026年3月中央値 240万円中央50%：50万円〜400万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿屋市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

鹿屋市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 945万円中央50%：322.5万円〜1,800万円254件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿屋市の構造別 一戸建て売却相場

鹿屋市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 800万円中央50%：300万円〜1,600万円377件十分なサンプル
鉄骨造2021年10月〜2026年3月中央値 1,000万円中央50%：400万円〜2,200万円45件十分なサンプル
ＲＣ2021年4月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：660万円〜5,100万円23件参考値
軽量鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：330万円〜1,800万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿屋市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

鹿屋市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 945万円中央50%：330万円〜1,800万円244件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,100万円中央50%：407.5万円〜1,975万円130件十分なサンプル
8m以上中央値 670万円中央50%：300万円〜1,825万円96件十分なサンプル
4m未満中央値 760万円中央50%：337.5万円〜1,525万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿屋市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

鹿屋市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 795万円中央50%：372.5万円〜1,800万円74件十分なサンプル
南中央値 1,000万円中央50%：380万円〜2,000万円73件十分なサンプル
北中央値 1,500万円中央50%：660万円〜2,125万円70件十分なサンプル
北東中央値 590万円中央50%：300万円〜1,675万円66件十分なサンプル
南東中央値 990万円中央50%：300万円〜2,000万円65件十分なサンプル
西中央値 1,100万円中央50%：440万円〜2,100万円55件十分なサンプル
北西中央値 450万円中央50%：227.5万円〜1,125万円52件十分なサンプル
南西中央値 575万円中央50%：265万円〜1,450万円48件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿屋市の用途地域別 一戸建て売却相場

鹿屋市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 900万円中央50%：322.5万円〜1,700万円272件十分なサンプル
１中住専中央値 1,200万円中央50%：492.5万円〜2,300万円74件十分なサンプル
１種住居中央値 510万円中央50%：247.5万円〜1,225万円60件十分なサンプル
１低住専中央値 1,100万円中央50%：500万円〜2,500万円53件十分なサンプル
近隣商業2022年4月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：405万円〜2,700万円15件参考値
商業2022年1月〜2025年12月中央値 375万円中央50%：250万円〜1,062.5万円10件参考値
都計外2022年1月〜2026年3月中央値 175万円中央50%：82.5万円〜270万円10件参考値
準工業2022年4月〜2025年3月中央値 2,000万円中央50%：260万円〜2,400万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

鹿屋市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

鹿屋市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
札元最寄駅未提供
3,200万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
2年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
南
2026年1〜3月
川西町最寄駅未提供
3,000万円取引価格
土地面積
350㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
2年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
南西
2026年1〜3月
西原最寄駅未提供
2,600万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
新築
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
7.5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北東
2026年1〜3月
横山町最寄駅未提供
1,900万円取引価格
延床・専有面積
175㎡
築年数
13年
用途地域
非線引き
道路幅
2m
その他の条件
構造
鉄骨造
建築年
2013年
道路方位
南東
2026年1〜3月
寿最寄駅未提供
1,800万円取引価格
土地面積
620㎡
延床・専有面積
40㎡
築年数
38年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
鉄骨造
建築年
1988年
道路方位
北
2026年1〜3月
東原町最寄駅未提供
1,700万円取引価格
土地面積
360㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
上野町最寄駅未提供
1,200万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
46年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
南西
2026年1〜3月
札元最寄駅未提供
1,200万円取引価格
土地面積
450㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
24年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
北
2026年1〜3月
吾平町上名志布志駅
650万円取引価格
土地面積
420㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
31年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
9.5m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
南西
2026年1〜3月
串良町上小原志布志駅
450万円取引価格
土地面積
370㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
34年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
南
2026年1〜3月
寿最寄駅未提供
450万円取引価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
47年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
西
2026年1〜3月
野里町最寄駅未提供
350万円取引価格
土地面積
820㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
41年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7.5m
構造
鉄骨造
建築年
1985年
道路方位
南
2026年1〜3月
笠之原町最寄駅未提供
300万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
39年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
10.5m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
東
2026年1〜3月
串良町細山田志布志駅
280万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
33年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
北西
2026年1〜3月
寿最寄駅未提供
240万円取引価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
45㎡
築年数
59年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1967年
道路方位
北東
2026年1〜3月
吾平町麓志布志駅
200万円取引価格
土地面積
490㎡
延床・専有面積
60㎡
築年数
40年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
南東
2026年1〜3月
西祓川町最寄駅未提供
170万円取引価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
45㎡
築年数
42年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1984年
道路方位
北東
2026年1〜3月
新川町最寄駅未提供
50万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
54年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1972年
道路方位
南
2026年1〜3月
輝北町上百引最寄駅未提供
30万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
50㎡
築年数
51年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
南東
2025年10〜12月
寿最寄駅未提供
8,500万円取引価格
土地面積
980㎡
延床・専有面積
540㎡
築年数
16年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2009年
道路方位
東
2025年10〜12月
川西町最寄駅未提供
3,600万円取引価格
土地面積
570㎡
延床・専有面積
310㎡
築年数
10年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2015年
道路方位
南東
2025年10〜12月
札元最寄駅未提供
3,300万円取引価格
土地面積
310㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2025年10〜12月
笠之原町最寄駅未提供
3,100万円取引価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
110㎡
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2025年10〜12月
新川町最寄駅未提供
2,900万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
新築
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2025年10〜12月
旭原町最寄駅未提供
2,800万円取引価格
土地面積
250㎡
築年数
3年
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
その他の条件
構造
木造
建築年
2022年
道路方位
西
2025年10〜12月
新川町最寄駅未提供
2,800万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
新築
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2025年10〜12月
寿最寄駅未提供
2,600万円取引価格
土地面積
460㎡
延床・専有面積
220㎡
築年数
41年
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
17m
構造
鉄骨造
建築年
1984年
道路方位
北
2025年10〜12月
吾平町麓志布志駅
2,300万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2025年10〜12月
川西町最寄駅未提供
2,300万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
1年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
北東
2025年10〜12月
下高隈町最寄駅未提供
2,300万円取引価格
延床・専有面積
1,800㎡
築年数
24年
用途地域
都計外
道路幅
7m
その他の条件
構造
鉄骨造
建築年
2001年
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

鹿屋市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
97,576人
年間人口増減率
▼-1.06%
空き家率
19.27%
住宅地の地価（中央値）
1.1875万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

鹿屋市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
958位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
231位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
5位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（119件）
1,100万円
前年比：2024年（102件）→2025年（119件）
▲+38.36%
3年前比：2022年（97件）→2025年（119件）
▲+22.22%

価格中央値が近い地域

  • 鹿児島市2,500万円
  • 奄美市1,900万円
  • 姶良市1,300万円
  • 霧島市1,100万円
  • 鹿屋市900万円
  • 薩摩川内市900万円
  • 日置市865万円
  • 志布志市700万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

鹿屋市の一戸建て売却でよくある質問

Q鹿屋市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は900万円です。価格の中央50%は305万円〜1,800万円に収まっています。506件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。