主な数値
- 人口
- 30,759人
- 年間人口増減率
- ▼-2.22%
- 空き家率
- 25.64%
- 住宅地の地価（中央値）
- 1.0675万円/㎡
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
鹿児島県南九州市の一戸建て（土地・建物）売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
南九州市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
300万円
十分なサンプル対象91件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 150万円〜775万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1418位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 997位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 26位 / 30地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 15位 / 30地域
- 築年数中央値
- 38年
- 土地面積中央値
- 420㎡
- 延床面積中央値
- 110㎡
データの要点
- 南九州市の一戸建ての売却価格は、中央値が300万円です。取引データ91件を集計しています。
- 価格の中央50%は150万円〜775万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
南九州市の一戸建て売却価格の分布
中央値 300万円 中央50% 150万円〜775万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 59件 |
| 500万円〜1,000万円 | 15件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 7件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 4件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 1件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 2件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 1件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 1件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 1件 |
出典・算出方法南九州市の一戸建て売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年7〜9月 | 915万円 | 680万円〜1,525万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2009年10〜12月 | 700万円 | 300万円〜780万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2010年4〜6月 | 880万円 | 190万円〜1,300万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2010年7〜9月 | 3,900万円 | 1,150万円〜6,575万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2011年4〜6月 | 1,300万円 | 550万円〜1,300万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2012年4〜6月 | 420万円 | 150万円〜795万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2012年7〜9月 | 630万円 | 580万円〜900万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2013年1〜3月 | 800万円 | 790万円〜1,300万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2013年10〜12月 | 515万円 | 245万円〜1,062.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2014年10〜12月 | 500万円 | 350万円〜800万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2015年1〜3月 | 750万円 | 525万円〜1,200万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2015年10〜12月 | 415万円 | 317.5万円〜527.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2016年4〜6月 | 350万円 | 265万円〜975万円 | 11件 | 参考値 |
| 2016年7〜9月 | 380万円 | 200万円〜390万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2017年1〜3月 | 445万円 | 260万円〜645万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2017年4〜6月 | 485万円 | 262.5万円〜962.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2017年10〜12月 | 515万円 | 230万円〜890万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2018年4〜6月 | 690万円 | 450万円〜1,100万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2018年7〜9月 | 1,300万円 | 200万円〜1,800万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2019年4〜6月 | 250万円 | 130万円〜300万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2019年7〜9月 | 1,050万円 | 932.5万円〜1,175万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2019年10〜12月 | 150万円 | 140万円〜800万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2020年7〜9月 | 400万円 | 110万円〜655万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2020年10〜12月 | 310万円 | 150万円〜980万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2021年1〜3月 | 300万円 | 250万円〜700万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2021年10〜12月 | 400万円 | 330万円〜620万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2022年1〜3月 | 580万円 | 140万円〜1,350万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2022年4〜6月 | 250万円 | 132.5万円〜442.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2022年7〜9月 | 375万円 | 180万円〜507.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2023年1〜3月 | 455万円 | 187.5万円〜2,325万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2024年1〜3月 | 275万円 | 172.5万円〜862.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2024年4〜6月 | 330万円 | 120万円〜800万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2024年10〜12月 | 250万円 | 160万円〜325万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2025年4〜6月 | 175万円 | 130万円〜492.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年（2008年4月〜2008年12月） | 970万円 | 550万円〜1,325万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 780万円 | 410万円〜1,700万円 | 17件 | 参考値 |
| 2010年（2010年4月〜2010年12月） | 1,100万円 | 710万円〜1,300万円 | 13件 | 参考値 |
| 2011年（2011年1月〜2011年9月） | 1,300万円 | 865万円〜2,100万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 580万円 | 300万円〜940万円 | 17件 | 参考値 |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 650万円 | 290万円〜1,065万円 | 15件 | 参考値 |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 480万円 | 310万円〜600万円 | 17件 | 参考値 |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 575万円 | 352.5万円〜885万円 | 16件 | 参考値 |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 380万円 | 300万円〜850万円 | 21件 | 参考値 |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 485万円 | 282.5万円〜800万円 | 24件 | 参考値 |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 690万円 | 250万円〜1,550万円 | 15件 | 参考値 |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 550万円 | 175万円〜1,075万円 | 18件 | 参考値 |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 280万円 | 142.5万円〜737.5万円 | 20件 | 参考値 |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 365万円 | 287.5万円〜662.5万円 | 12件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 285万円 | 137.5万円〜712.5万円 | 24件 | 参考値 |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 380万円 | 225万円〜1,200万円 | 19件 | 参考値 |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 290万円 | 147.5万円〜762.5万円 | 24件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 200万円 | 145万円〜715万円 | 15件 | 参考値 |
出典・算出方法南九州市の条件別 一戸建て売却相場
南九州市の築年数別 一戸建て売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 41年以上2021年10月〜2026年3月 | 中央値 200万円 | 中央50%：100万円〜330万円 | 33件十分なサンプル |
| 31〜40年2021年10月〜2025年6月 | 中央値 250万円 | 中央50%：140万円〜600万円 | 17件参考値 |
| 21〜30年 | 中央値 500万円 | 中央50%：325万円〜875万円 | 11件参考値 |
| 16〜20年2022年1月〜2025年9月 | 中央値 1,025万円 | 中央50%：860万円〜1,400万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南九州市の土地面積別 一戸建て売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 300万円 | 中央50%：147.5万円〜800万円 | 64件十分なサンプル |
| 200〜299㎡2021年7月〜2025年9月 | 中央値 320万円 | 中央50%：175万円〜800万円 | 15件参考値 |
| 150〜199㎡2022年4月〜2025年6月 | 中央値 300万円 | 中央50%：200万円〜380万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南九州市の延床面積別 一戸建て売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 150㎡以上2021年10月〜2025年12月 | 中央値 600万円 | 中央50%：260万円〜1,000万円 | 25件参考値 |
| 90〜109㎡2021年10月〜2025年6月 | 中央値 300万円 | 中央50%：250万円〜950万円 | 17件参考値 |
| 110〜149㎡ | 中央値 280万円 | 中央50%：170万円〜515万円 | 15件参考値 |
| 70〜89㎡2021年10月〜2026年3月 | 中央値 290万円 | 中央50%：162.5万円〜725万円 | 10件参考値 |
| 50〜69㎡2022年4月〜2025年9月 | 中央値 250万円 | 中央50%：100万円〜380万円 | 9件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南九州市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 31分以上2021年4月〜2025年9月 | 中央値 255万円 | 中央50%：157.5万円〜612.5万円 | 20件参考値 |
| 11〜15分2022年7月〜2024年12月 | 中央値 250万円 | 中央50%：200万円〜350万円 | 5件少数サンプル |
| 6〜10分2022年1月〜2024年6月 | 中央値 100万円 | 中央50%：100万円〜100万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南九州市の構造別 一戸建て売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 木造2021年10月〜2026年3月 | 中央値 300万円 | 中央50%：165万円〜800万円 | 66件十分なサンプル |
| 鉄骨造2022年1月〜2025年6月 | 中央値 350万円 | 中央50%：150万円〜612.5万円 | 12件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南九州市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 8m以上2021年10月〜2026年3月 | 中央値 350万円 | 中央50%：240万円〜700万円 | 31件十分なサンプル |
| 4〜5.9m2021年10月〜2025年12月 | 中央値 305万円 | 中央50%：127.5万円〜822.5万円 | 26件参考値 |
| 6〜7.9m2021年4月〜2025年9月 | 中央値 300万円 | 中央50%：135万円〜1,050万円 | 19件参考値 |
| 4m未満2021年7月〜2026年3月 | 中央値 260万円 | 中央50%：125万円〜537.5万円 | 14件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南九州市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南西2022年1月〜2025年6月 | 中央値 300万円 | 中央50%：172.5万円〜540万円 | 16件参考値 |
| 南東2021年4月〜2025年12月 | 中央値 600万円 | 中央50%：150万円〜800万円 | 14件参考値 |
| 北東2021年10月〜2026年3月 | 中央値 270万円 | 中央50%：145万円〜1,465万円 | 12件参考値 |
| 北西2021年7月〜2025年3月 | 中央値 400万円 | 中央50%：237.5万円〜1,375万円 | 12件参考値 |
| 南2022年1月〜2025年6月 | 中央値 255万円 | 中央50%：200万円〜507.5万円 | 12件参考値 |
| 東2021年10月〜2026年3月 | 中央値 340万円 | 中央50%：137.5万円〜507.5万円 | 12件参考値 |
| 西2022年1月〜2025年6月 | 中央値 665万円 | 中央50%：202.5万円〜1,100万円 | 8件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南九州市の用途地域別 一戸建て売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 非線引き | 中央値 300万円 | 中央50%：165万円〜705万円 | 59件十分なサンプル |
| 都計外2022年1月〜2025年12月 | 中央値 125万円 | 中央50%：100万円〜177.5万円 | 8件少数サンプル |
| １種住居2021年7月〜2025年9月 | 中央値 215万円 | 中央50%：132.5万円〜327.5万円 | 8件少数サンプル |
| １中住専2022年1月〜2026年3月 | 中央値 1,325万円 | 中央50%：350万円〜1,850万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法南九州市の一戸建ての最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 川辺町高田最寄駅未提供 | 350万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 川辺町野間最寄駅未提供 | 100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 川辺町小野最寄駅未提供 | 110万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 知覧町郡喜入駅 | 1,100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 川辺町清水五位野駅 | 600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 川辺町平山五位野駅 | 160万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 川辺町平山五位野駅 | 1,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 頴娃町牧之内西頴娃駅 | 830万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 川辺町田部田五位野駅 | 380万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 川辺町平山五位野駅 | 200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 知覧町塩屋松ケ浦駅 | 150万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 川辺町高田最寄駅未提供 | 140万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 川辺町上山田五位野駅 | 100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 川辺町田部田五位野駅 | 3万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 知覧町永里最寄駅未提供 | 1,400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 川辺町永田最寄駅未提供 | 300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 川辺町清水最寄駅未提供 | 200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 知覧町郡最寄駅未提供 | 1,700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 頴娃町別府水成川駅 | 350万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 川辺町平山最寄駅未提供 | 300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 頴娃町上別府御領(鹿児島)駅 | 250万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 頴娃町牧之内御領(鹿児島)駅 | 200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 川辺町野崎最寄駅未提供 | 120万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 知覧町瀬世最寄駅未提供 | 100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 知覧町西元最寄駅未提供 | 1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 知覧町郡最寄駅未提供 | 600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 川辺町宮最寄駅未提供 | 300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 頴娃町御領御領(鹿児島)駅 | 120万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 知覧町郡最寄駅未提供 | 4,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 川辺町清水最寄駅未提供 | 800万円取引価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法南九州市の人口・住宅・地価の概要
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法南九州市の一戸建て売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1418位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 997位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 26位 / 30地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 15位 / 30地域
価格中央値が近い地域
- 伊佐市350万円
- 肝付町350万円
- 中種子町350万円
- さつま町320万円
- 南九州市300万円
- 大崎町300万円
- 枕崎市250万円
- 湧水町250万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法南九州市の一戸建て売却でよくある質問
Q南九州市の一戸建てはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は300万円です。価格の中央50%は150万円〜775万円に収まっています。91件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
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