沖縄県那覇市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

那覇市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

3,300万円

十分なサンプル対象291件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,900万円〜6,900万円

07,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
124位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
366位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（66件）
3,350万円
前年比：2024年（66件）→2025年（66件）
0%
3年前比：2022年（46件）→2025年（66件）
▲+13.56%
坪単価の中央値
61.6万円
1㎡あたりの中央値
186,343円
土地面積中央値
172.5㎡

データの要点

  • 那覇市の土地の売却価格は、中央値が3,300万円です。取引データ291件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,900万円〜6,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

那覇市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象291件
中央値 3,300万円　中央50% 1,900万円〜6,900万円
那覇市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件15件30件45件60件500万円以下：16件500万円〜1,000万円：21件1,000万円〜1,500万円：16件1,500万円〜2,000万円：29件2,000万円〜2,500万円：26件2,500万円〜3,000万円：34件3,000万円〜3,500万円：17件3,500万円〜4,000万円：15件4,000万円〜4,500万円：8件4,500万円〜5,000万円：11件5,000万円〜5,500万円：6件5,500万円〜6,000万円：6件6,000万円〜6,500万円：4件6,500万円〜7,000万円：10件7,000万円〜7,500万円：8件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：3件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：3件9,500万円〜1億円：7件1億円超：47件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
那覇市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下16件
500万円〜1,000万円21件
1,000万円〜1,500万円16件
1,500万円〜2,000万円29件
2,000万円〜2,500万円26件
2,500万円〜3,000万円34件
3,000万円〜3,500万円17件
3,500万円〜4,000万円15件
4,000万円〜4,500万円8件
4,500万円〜5,000万円11件
5,000万円〜5,500万円6件
5,500万円〜6,000万円6件
6,000万円〜6,500万円4件
6,500万円〜7,000万円10件
7,000万円〜7,500万円8件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円3件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円3件
9,500万円〜1億円7件
1億円超47件
出典・算出方法

那覇市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
那覇市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件8,000万円20件1億6,000万円40件2億4,000万円60件3億2,000万円80件2007年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 1,400万円〜5,400万円、41件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 900万円〜2,400万円、41件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 2,150万円、中央50% 1,575万円〜4,125万円、40件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 2,700万円、中央50% 1,675万円〜4,650万円、60件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 2,050万円、中央50% 1,175万円〜4,100万円、26件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜4,200万円、37件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,450万円〜3,075万円、30件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜3,575万円、26件（参考値）2009年4〜6月：中央値 2,150万円、中央50% 1,625万円〜3,275万円、18件（参考値）2009年7〜9月：中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜3,700万円、39件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 935万円〜2,550万円、30件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 860万円〜3,175万円、42件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 2,250万円、中央50% 1,600万円〜4,700万円、30件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜2,900万円、33件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,950万円、43件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,125万円〜2,875万円、34件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 1,150万円〜4,125万円、28件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜3,600万円、41件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,600万円、39件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜3,050万円、51件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜3,050万円、38件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,575万円〜5,750万円、36件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,100万円〜4,200万円、55件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 952.5万円〜3,000万円、46件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 2,000万円〜4,500万円、31件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,500万円〜4,800万円、37件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,150万円〜2,900万円、27件（参考値）2014年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,725万円〜3,400万円、38件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 3,250万円、中央50% 2,200万円〜5,525万円、40件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 1,500万円〜6,300万円、41件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜3,400万円、35件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜3,475万円、54件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 2,400万円、中央50% 1,250万円〜6,200万円、31件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 2,100万円〜8,250万円、27件（参考値）2015年10〜12月：中央値 2,600万円、中央50% 1,600万円〜3,950万円、23件（参考値）2016年1〜3月：中央値 3,200万円、中央50% 2,150万円〜6,800万円、31件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 6,350万円、中央50% 2,875万円〜1億250万円、18件（参考値）2016年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 2,150万円〜7,075万円、40件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 3,900万円、中央50% 2,200万円〜8,700万円、61件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 4,100万円、中央50% 2,350万円〜1億150万円、31件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 3,350万円、中央50% 1,825万円〜1億1,000万円、34件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 2,750万円、中央50% 1,200万円〜8,700万円、20件（参考値）2017年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜3,750万円、27件（参考値）2018年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,875万円〜7,625万円、20件（参考値）2018年4〜6月：中央値 4,150万円、中央50% 2,275万円〜8,650万円、32件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 3,100万円、中央50% 1,275万円〜5,850万円、28件（参考値）2018年10〜12月：中央値 2,800万円、中央50% 1,825万円〜1億1,750万円、20件（参考値）2019年1〜3月：中央値 4,000万円、中央50% 2,500万円〜8,400万円、31件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,600万円〜4,500万円、25件（参考値）2019年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 1,475万円〜4,850万円、22件（参考値）2019年10〜12月：中央値 3,800万円、中央50% 1,975万円〜5,825万円、24件（参考値）2020年1〜3月：中央値 2,550万円、中央50% 1,575万円〜5,375万円、24件（参考値）2020年4〜6月：中央値 3,750万円、中央50% 2,400万円〜5,100万円、16件（参考値）2020年7〜9月：中央値 3,850万円、中央50% 2,125万円〜5,425万円、16件（参考値）2020年10〜12月：中央値 4,100万円、中央50% 2,400万円〜5,800万円、25件（参考値）2021年1〜3月：中央値 4,000万円、中央50% 2,075万円〜6,700万円、20件（参考値）2021年4〜6月：中央値 2,900万円、中央50% 1,850万円〜6,600万円、23件（参考値）2021年7〜9月：中央値 5,100万円、中央50% 2,325万円〜1億3,575万円、18件（参考値）2021年10〜12月：中央値 3,200万円、中央50% 1,825万円〜1億5,000万円、12件（参考値）2022年1〜3月：中央値 2,850万円、中央50% 1,975万円〜6,425万円、12件（参考値）2022年4〜6月：中央値 3,200万円、中央50% 1,400万円〜2億6,000万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 2,700万円、中央50% 1,500万円〜3,950万円、15件（参考値）2022年10〜12月：中央値 4,400万円、中央50% 2,725万円〜6,775万円、12件（参考値）2023年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,850万円〜3,350万円、16件（参考値）2023年4〜6月：中央値 2,550万円、中央50% 1,600万円〜9,800万円、12件（参考値）2023年7〜9月：中央値 4,200万円、中央50% 2,600万円〜7,200万円、13件（参考値）2023年10〜12月：中央値 3,600万円、中央50% 2,650万円〜7,225万円、12件（参考値）2024年1〜3月：中央値 3,550万円、中央50% 805万円〜7,075万円、22件（参考値）2024年4〜6月：中央値 3,150万円、中央50% 2,075万円〜2億1,500万円、12件（参考値）2024年7〜9月：中央値 4,200万円、中央50% 2,950万円〜6,550万円、19件（参考値）2024年10〜12月：中央値 2,900万円、中央50% 2,100万円〜3,800万円、13件（参考値）2025年1〜3月：中央値 3,900万円、中央50% 1,900万円〜6,800万円、21件（参考値）2025年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜4,150万円、19件（参考値）2025年7〜9月：中央値 3,400万円、中央50% 2,200万円〜1億円、13件（参考値）2025年10〜12月：中央値 3,600万円、中央50% 2,800万円〜5,800万円、13件（参考値）2026年1〜3月：中央値 4,700万円、中央50% 2,500万円〜5,100万円、7件（少数サンプル）2006Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
那覇市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月2,300万円1,400万円〜5,400万円41件十分なサンプル
2007年7〜9月1,800万円900万円〜2,400万円41件十分なサンプル
2007年10〜12月2,150万円1,575万円〜4,125万円40件十分なサンプル
2008年1〜3月2,700万円1,675万円〜4,650万円60件十分なサンプル
2008年4〜6月2,050万円1,175万円〜4,100万円26件参考値
2008年7〜9月1,500万円1,200万円〜4,200万円37件十分なサンプル
2008年10〜12月2,000万円1,450万円〜3,075万円30件十分なサンプル
2009年1〜3月2,000万円1,200万円〜3,575万円26件参考値
2009年4〜6月2,150万円1,625万円〜3,275万円18件参考値
2009年7〜9月2,500万円1,600万円〜3,700万円39件十分なサンプル
2009年10〜12月1,600万円935万円〜2,550万円30件十分なサンプル
2010年1〜3月1,450万円860万円〜3,175万円42件十分なサンプル
2010年4〜6月2,250万円1,600万円〜4,700万円30件十分なサンプル
2010年7〜9月2,000万円1,500万円〜2,900万円33件十分なサンプル
2010年10〜12月1,500万円1,100万円〜2,950万円43件十分なサンプル
2011年1〜3月1,800万円1,125万円〜2,875万円34件十分なサンプル
2011年4〜6月1,750万円1,150万円〜4,125万円28件参考値
2011年7〜9月1,900万円1,300万円〜3,600万円41件十分なサンプル
2011年10〜12月1,900万円1,200万円〜3,600万円39件十分なサンプル
2012年1〜3月2,000万円1,100万円〜3,050万円51件十分なサンプル
2012年4〜6月1,800万円1,300万円〜3,050万円38件十分なサンプル
2012年7〜9月2,200万円1,575万円〜5,750万円36件十分なサンプル
2012年10〜12月2,400万円1,100万円〜4,200万円55件十分なサンプル
2013年1〜3月1,600万円952.5万円〜3,000万円46件十分なサンプル
2013年4〜6月3,000万円2,000万円〜4,500万円31件十分なサンプル
2013年7〜9月1,800万円1,500万円〜4,800万円37件十分なサンプル
2013年10〜12月1,700万円1,150万円〜2,900万円27件参考値
2014年1〜3月2,400万円1,725万円〜3,400万円38件十分なサンプル
2014年4〜6月3,250万円2,200万円〜5,525万円40件十分なサンプル
2014年7〜9月2,600万円1,500万円〜6,300万円41件十分なサンプル
2014年10〜12月2,000万円1,100万円〜3,400万円35件十分なサンプル
2015年1〜3月2,000万円1,300万円〜3,475万円54件十分なサンプル
2015年4〜6月2,400万円1,250万円〜6,200万円31件十分なサンプル
2015年7〜9月3,200万円2,100万円〜8,250万円27件参考値
2015年10〜12月2,600万円1,600万円〜3,950万円23件参考値
2016年1〜3月3,200万円2,150万円〜6,800万円31件十分なサンプル
2016年4〜6月6,350万円2,875万円〜1億250万円18件参考値
2016年7〜9月3,000万円2,150万円〜7,075万円40件十分なサンプル
2016年10〜12月3,900万円2,200万円〜8,700万円61件十分なサンプル
2017年1〜3月4,100万円2,350万円〜1億150万円31件十分なサンプル
2017年4〜6月3,350万円1,825万円〜1億1,000万円34件十分なサンプル
2017年7〜9月2,750万円1,200万円〜8,700万円20件参考値
2017年10〜12月2,000万円1,300万円〜3,750万円27件参考値
2018年1〜3月2,500万円1,875万円〜7,625万円20件参考値
2018年4〜6月4,150万円2,275万円〜8,650万円32件十分なサンプル
2018年7〜9月3,100万円1,275万円〜5,850万円28件参考値
2018年10〜12月2,800万円1,825万円〜1億1,750万円20件参考値
2019年1〜3月4,000万円2,500万円〜8,400万円31件十分なサンプル
2019年4〜6月2,600万円1,600万円〜4,500万円25件参考値
2019年7〜9月2,600万円1,475万円〜4,850万円22件参考値
2019年10〜12月3,800万円1,975万円〜5,825万円24件参考値
2020年1〜3月2,550万円1,575万円〜5,375万円24件参考値
2020年4〜6月3,750万円2,400万円〜5,100万円16件参考値
2020年7〜9月3,850万円2,125万円〜5,425万円16件参考値
2020年10〜12月4,100万円2,400万円〜5,800万円25件参考値
2021年1〜3月4,000万円2,075万円〜6,700万円20件参考値
2021年4〜6月2,900万円1,850万円〜6,600万円23件参考値
2021年7〜9月5,100万円2,325万円〜1億3,575万円18件参考値
2021年10〜12月3,200万円1,825万円〜1億5,000万円12件参考値
2022年1〜3月2,850万円1,975万円〜6,425万円12件参考値
2022年4〜6月3,200万円1,400万円〜2億6,000万円7件少数サンプル
2022年7〜9月2,700万円1,500万円〜3,950万円15件参考値
2022年10〜12月4,400万円2,725万円〜6,775万円12件参考値
2023年1〜3月2,200万円1,850万円〜3,350万円16件参考値
2023年4〜6月2,550万円1,600万円〜9,800万円12件参考値
2023年7〜9月4,200万円2,600万円〜7,200万円13件参考値
2023年10〜12月3,600万円2,650万円〜7,225万円12件参考値
2024年1〜3月3,550万円805万円〜7,075万円22件参考値
2024年4〜6月3,150万円2,075万円〜2億1,500万円12件参考値
2024年7〜9月4,200万円2,950万円〜6,550万円19件参考値
2024年10〜12月2,900万円2,100万円〜3,800万円13件参考値
2025年1〜3月3,900万円1,900万円〜6,800万円21件参考値
2025年4〜6月2,100万円1,300万円〜4,150万円19件参考値
2025年7〜9月3,400万円2,200万円〜1億円13件参考値
2025年10〜12月3,600万円2,800万円〜5,800万円13件参考値
2026年1〜3月4,700万円2,500万円〜5,100万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
那覇市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,500万円50件5,000万円100件7,500万円150件1億円200件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜4,500万円、125件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,300万円〜4,300万円、153件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜3,400万円、113件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜3,100万円、148件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,850万円、中央50% 1,200万円〜3,700万円、142件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 2,050万円、中央50% 1,300万円〜3,400万円、180件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜3,500万円、141件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 2,600万円、中央50% 1,400万円〜5,300万円、154件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,350万円〜4,950万円、135件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 3,350万円、中央50% 2,200万円〜8,150万円、150件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 2,850万円、中央50% 1,800万円〜8,775万円、112件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 1,875万円〜8,800万円、100件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 3,250万円、中央50% 2,000万円〜6,575万円、102件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 3,500万円、中央50% 2,100万円〜5,500万円、81件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 2,000万円〜8,700万円、73件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,950万円、中央50% 1,925万円〜5,800万円、46件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,900万円、中央50% 1,900万円〜5,200万円、53件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 3,350万円、中央50% 2,100万円〜7,075万円、66件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3,350万円、中央50% 1,825万円〜6,775万円、66件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 4,700万円、中央50% 2,500万円〜5,100万円、7件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
那覇市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）2,000万円1,300万円〜4,500万円125件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）2,300万円1,300万円〜4,300万円153件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）2,000万円1,200万円〜3,400万円113件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,800万円1,100万円〜3,100万円148件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,850万円1,200万円〜3,700万円142件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）2,050万円1,300万円〜3,400万円180件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）2,000万円1,100万円〜3,500万円141件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）2,600万円1,400万円〜5,300万円154件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）2,300万円1,350万円〜4,950万円135件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）3,350万円2,200万円〜8,150万円150件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）2,850万円1,800万円〜8,775万円112件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）3,400万円1,875万円〜8,800万円100件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）3,250万円2,000万円〜6,575万円102件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）3,500万円2,100万円〜5,500万円81件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）3,400万円2,000万円〜8,700万円73件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,950万円1,925万円〜5,800万円46件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,900万円1,900万円〜5,200万円53件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）3,350万円2,100万円〜7,075万円66件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）3,350万円1,825万円〜6,775万円66件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）4,700万円2,500万円〜5,100万円7件少数サンプル
出典・算出方法

那覇市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

安里駅

42件

2,300万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（2,400万円、13件・参考値）。

県庁前(沖縄)駅

20件

5,900万円

参考値・2021年7月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

那覇市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

那覇市の土地面積別 土地売却相場

那覇市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 2,150万円中央50%：1,500万円〜2,975万円74件十分なサンプル
300㎡以上中央値 8,950万円中央50%：5,200万円〜1億6,000万円74件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 2,900万円中央50%：2,400万円〜4,200万円55件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 4,500万円中央50%：2,825万円〜6,650万円44件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 1,600万円中央50%：870万円〜2,250万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

那覇市の駅徒歩別 土地売却相場

那覇市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 3,950万円中央50%：2,400万円〜9,550万円72件十分なサンプル
11〜15分中央値 3,000万円中央50%：1,825万円〜4,675万円42件十分なサンプル
5分以内2021年7月〜2026年3月中央値 7,200万円中央50%：3,000万円〜2億2,000万円35件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,200万円中央50%：1,525万円〜3,750万円34件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,400万円中央50%：1,600万円〜4,200万円21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

那覇市の前面道路幅別 土地売却相場

那覇市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 2,600万円中央50%：1,850万円〜3,750万円87件十分なサンプル
8m以上中央値 7,200万円中央50%：3,600万円〜2億円71件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 5,100万円中央50%：2,750万円〜9,500万円63件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜3,275万円38件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

那覇市の前面道路の方位別 土地売却相場

那覇市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 2,950万円中央50%：1,700万円〜6,775万円50件十分なサンプル
北西中央値 3,800万円中央50%：2,400万円〜7,300万円49件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年6月中央値 3,600万円中央50%：2,700万円〜9,400万円45件十分なサンプル
北東中央値 5,000万円中央50%：2,275万円〜1億2,750万円42件十分なサンプル
西2022年1月〜2026年3月中央値 2,900万円中央50%：2,100万円〜5,450万円27件参考値
接面道路無中央値 1,350万円中央50%：630万円〜3,875万円26件参考値
北中央値 3,500万円中央50%：2,500万円〜5,500万円19件参考値
南2021年4月〜2025年9月中央値 2,300万円中央50%：1,800万円〜4,600万円17件参考値
東2021年4月〜2025年12月中央値 2,550万円中央50%：1,487.5万円〜5,025万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

那覇市の用途地域別 土地売却相場

那覇市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 2,900万円中央50%：1,900万円〜5,125万円80件十分なサンプル
１中住専中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜3,375万円54件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 3,000万円中央50%：1,525万円〜6,675万円42件十分なサンプル
商業2021年4月〜2025年12月中央値 1億円中央50%：4,500万円〜2億6,000万円41件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 4,600万円中央50%：2,500万円〜7,525万円18件参考値
２種住居2021年4月〜2025年9月中央値 3,700万円中央50%：2,125万円〜7,575万円16件参考値
近隣商業2021年10月〜2026年3月中央値 3,400万円中央50%：1,550万円〜8,650万円15件参考値
２低住専2021年7月〜2025年12月中央値 2,800万円中央50%：1,900万円〜3,700万円9件少数サンプル
調整区域2023年7月〜2025年9月中央値 4,600万円中央50%：3,075万円〜8,750万円6件少数サンプル
準住居2022年7月〜2025年6月中央値 1,500万円中央50%：1,300万円〜1,900万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

那覇市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

那覇市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
首里崎山町最寄駅未提供
6,100万円取引価格
土地面積
330㎡
用途地域
１低住専
道路幅
9m
道路方位
南西
2026年1〜3月
字識名最寄駅未提供
5,200万円取引価格
土地面積
690㎡
用途地域
１低住専
道路幅
5.5m
道路方位
西
2026年1〜3月
古島古島駅
5,000万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
高良赤嶺駅
4,700万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
字大道安里駅
3,600万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
具志赤嶺駅
1,400万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
古波蔵壺川駅
1,200万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
18分
用途地域
近隣商業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
泉崎旭橋駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
1分
用途地域
商業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
具志最寄駅未提供
1億4,000万円取引価格
土地面積
770㎡
用途地域
１低住専
道路幅
5m
道路方位
東
2025年10〜12月
真嘉比おもろまち駅
8,000万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
5分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
辻旭橋駅
5,800万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
14分
用途地域
商業
道路幅
6.4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
曙最寄駅未提供
5,100万円取引価格
土地面積
220㎡
用途地域
商業
道路幅
9m
道路方位
東
2025年10〜12月
首里金城町最寄駅未提供
5,100万円取引価格
土地面積
470㎡
用途地域
１低住専
道路幅
6m
道路方位
北東
2025年10〜12月
宇栄原赤嶺駅
3,600万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
曙最寄駅未提供
3,000万円取引価格
土地面積
135㎡
用途地域
１種住居
道路幅
6m
道路方位
北
2025年10〜12月
字安里牧志駅
3,000万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
3.9m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
字天久最寄駅未提供
2,800万円取引価格
土地面積
510㎡
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
首里寒川町首里駅
2,600万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
字国場最寄駅未提供
2,200万円取引価格
土地面積
155㎡
用途地域
１中住専
道路幅
4m
道路方位
北西
2025年10〜12月
松川安里駅
800万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
松山美栄橋駅
2億5,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
金城小禄駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
銘苅古島駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
字当間那覇空港駅
1億円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
6分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
泊最寄駅未提供
9,000万円取引価格
土地面積
220㎡
用途地域
商業
道路幅
7m
道路方位
北東
2025年7〜9月
松島市立病院前(沖縄)駅
4,600万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
首里久場川町最寄駅未提供
3,400万円取引価格
土地面積
260㎡
用途地域
１低住専
道路幅
2.3m
道路方位
西
2025年7〜9月
首里鳥堀町首里駅
3,000万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
松島市立病院前(沖縄)駅
2,800万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
字小禄奥武山公園駅
2,200万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

那覇市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
312,352人
年間人口増減率
▼-0.34%
空き家率
9.7%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

那覇市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
60地点
価格中央値
18.9万円/㎡
最小価格
11.8万円/㎡
最大価格
45.4万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+5.15%

商業地

標準地数
38地点
価格中央値
33.35万円/㎡
最小価格
19.3万円/㎡
最大価格
227万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+6.95%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

那覇市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
124位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
366位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（66件）
3,350万円
前年比：2024年（66件）→2025年（66件）
0%
3年前比：2022年（46件）→2025年（66件）
▲+13.56%

価格中央値が近い地域

  • 北谷町3,900万円
  • 浦添市3,450万円
  • 那覇市3,300万円
  • 宜野湾市2,500万円
  • 西原町2,350万円
  • 豊見城市2,200万円
  • 嘉手納町2,150万円
  • 読谷村2,100万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

那覇市の土地売却でよくある質問

Q那覇市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,300万円です。価格の中央50%は1,900万円〜6,900万円に収まっています。291件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q那覇市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は61.6万円、1㎡あたりでは186,343円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、291件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。