北海道札幌市北区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

札幌市北区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,600万円

十分なサンプル対象1,041件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,100万円〜2,300万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
342位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
48位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（202件）
1,500万円
前年比：2024年（192件）→2025年（202件）
0%
3年前比：2022年（256件）→2025年（202件）
▼-6.25%
坪単価の中央値
25.3万円
1㎡あたりの中央値
76,471円
土地面積中央値
200㎡

データの要点

  • 札幌市北区の土地の売却価格は、中央値が1,600万円です。取引データ1,041件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,100万円〜2,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

札幌市北区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,041件
中央値 1,600万円　中央50% 1,100万円〜2,300万円
札幌市北区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：91件500万円〜1,000万円：131件1,000万円〜1,500万円：287件1,500万円〜2,000万円：217件2,000万円〜2,500万円：91件2,500万円〜3,000万円：43件3,000万円〜3,500万円：41件3,500万円〜4,000万円：19件4,000万円〜4,500万円：19件4,500万円〜5,000万円：13件5,000万円〜5,500万円：15件5,500万円〜6,000万円：11件6,000万円〜6,500万円：9件6,500万円〜7,000万円：7件7,000万円〜7,500万円：5件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：2件9,500万円〜1億円：6件1億円超：28件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
札幌市北区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下91件
500万円〜1,000万円131件
1,000万円〜1,500万円287件
1,500万円〜2,000万円217件
2,000万円〜2,500万円91件
2,500万円〜3,000万円43件
3,000万円〜3,500万円41件
3,500万円〜4,000万円19件
4,000万円〜4,500万円19件
4,500万円〜5,000万円13件
5,000万円〜5,500万円15件
5,500万円〜6,000万円11件
6,000万円〜6,500万円9件
6,500万円〜7,000万円7件
7,000万円〜7,500万円5件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円2件
9,500万円〜1億円6件
1億円超28件
出典・算出方法

札幌市北区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市北区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円40件2,000万円80件3,000万円120件4,000万円160件2006年1〜3月：中央値 410万円、中央50% 280万円〜725万円、15件（参考値）2006年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 682.5万円〜1,600万円、70件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 910万円、中央50% 690万円〜1,200万円、108件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 710万円〜1,200万円、133件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 720万円〜1,500万円、65件（十分なサンプル）2007年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 750万円〜1,400万円、75件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 880万円〜1,600万円、84件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 745万円〜1,100万円、100件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 677.5万円〜1,200万円、38件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 745万円〜2,250万円、55件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 885万円、中央50% 700万円〜1,200万円、82件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 650万円〜1,100万円、116件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 600万円〜1,100万円、38件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 875万円、中央50% 662.5万円〜1,100万円、32件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 875万円、中央50% 657.5万円〜1,700万円、68件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 510万円〜800万円、113件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 580万円〜1,900万円、45件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 685万円〜1,750万円、51件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 715万円、中央50% 522.5万円〜1,000万円、62件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 795万円、中央50% 545万円〜1,100万円、60件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 490万円〜1,100万円、67件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 585万円〜1,200万円、64件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 520万円〜1,200万円、81件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 457.5万円〜1,100万円、72件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 455万円〜975万円、47件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 500万円〜1,150万円、71件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 500万円〜1,000万円、97件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 430万円〜1,100万円、105件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 400万円〜1,100万円、87件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 970万円、中央50% 740万円〜1,300万円、69件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 865万円、中央50% 530万円〜1,200万円、78件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 875万円、中央50% 492.5万円〜1,100万円、106件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 360万円〜1,100万円、81件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 820万円、中央50% 625万円〜1,100万円、67件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 920万円、中央50% 620万円〜1,400万円、63件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 795万円、中央50% 580万円〜1,125万円、76件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 340万円〜1,200万円、82件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 540万円〜1,500万円、67件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 920万円、中央50% 700万円〜1,300万円、57件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 520万円〜1,325万円、68件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 362.5万円〜1,067.5万円、82件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 700万円〜1,150万円、63件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 772.5万円〜2,150万円、70件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 675万円〜2,100万円、63件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 505万円〜1,500万円、71件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 862.5万円〜1,600万円、70件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 780万円〜1,800万円、93件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 720万円〜1,400万円、67件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 752.5万円〜1,825万円、60件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 900万円〜1,700万円、63件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 655万円〜1,600万円、87件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 720万円〜1,675万円、82件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 750万円〜1,400万円、85件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 970万円〜2,100万円、65件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 975万円〜1,925万円、64件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 705万円〜1,500万円、79件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜1,600万円、57件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 970万円〜1,700万円、67件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 897.5万円〜2,175万円、66件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,100万円、75件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 807.5万円〜2,175万円、62件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 980万円〜2,200万円、65件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,200万円、74件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,550万円、中央50% 1,125万円〜1,975万円、54件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 1,075万円〜2,125万円、56件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜2,450万円、90件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,200万円、66件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜2,600万円、44件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,400万円〜2,750万円、31件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,300万円、50件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,250万円、43件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 900万円〜2,000万円、45件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜2,200万円、43件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,150万円、39件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,275万円〜2,425万円、56件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 982.5万円〜1,975万円、54件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 862.5万円〜2,450万円、58件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 972.5万円〜2,050万円、56件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜2,900万円、49件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜3,300万円、39件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜3,200万円、29件（参考値）2005Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
札幌市北区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年1〜3月410万円280万円〜725万円15件参考値
2006年4〜6月1,100万円682.5万円〜1,600万円70件十分なサンプル
2006年7〜9月910万円690万円〜1,200万円108件十分なサンプル
2006年10〜12月880万円710万円〜1,200万円133件十分なサンプル
2007年1〜3月1,000万円720万円〜1,500万円65件十分なサンプル
2007年4〜6月1,000万円750万円〜1,400万円75件十分なサンプル
2007年7〜9月1,000万円880万円〜1,600万円84件十分なサンプル
2007年10〜12月890万円745万円〜1,100万円100件十分なサンプル
2008年1〜3月980万円677.5万円〜1,200万円38件十分なサンプル
2008年4〜6月1,100万円745万円〜2,250万円55件十分なサンプル
2008年7〜9月885万円700万円〜1,200万円82件十分なサンプル
2008年10〜12月780万円650万円〜1,100万円116件十分なサンプル
2009年1〜3月880万円600万円〜1,100万円38件十分なサンプル
2009年4〜6月875万円662.5万円〜1,100万円32件十分なサンプル
2009年7〜9月875万円657.5万円〜1,700万円68件十分なサンプル
2009年10〜12月580万円510万円〜800万円113件十分なサンプル
2010年1〜3月750万円580万円〜1,900万円45件十分なサンプル
2010年4〜6月900万円685万円〜1,750万円51件十分なサンプル
2010年7〜9月715万円522.5万円〜1,000万円62件十分なサンプル
2010年10〜12月795万円545万円〜1,100万円60件十分なサンプル
2011年1〜3月670万円490万円〜1,100万円67件十分なサンプル
2011年4〜6月920万円585万円〜1,200万円64件十分なサンプル
2011年7〜9月750万円520万円〜1,200万円81件十分なサンプル
2011年10〜12月660万円457.5万円〜1,100万円72件十分なサンプル
2012年1〜3月680万円455万円〜975万円47件十分なサンプル
2012年4〜6月730万円500万円〜1,150万円71件十分なサンプル
2012年7〜9月690万円500万円〜1,000万円97件十分なサンプル
2012年10〜12月700万円430万円〜1,100万円105件十分なサンプル
2013年1〜3月700万円400万円〜1,100万円87件十分なサンプル
2013年4〜6月970万円740万円〜1,300万円69件十分なサンプル
2013年7〜9月865万円530万円〜1,200万円78件十分なサンプル
2013年10〜12月875万円492.5万円〜1,100万円106件十分なサンプル
2014年1〜3月630万円360万円〜1,100万円81件十分なサンプル
2014年4〜6月820万円625万円〜1,100万円67件十分なサンプル
2014年7〜9月920万円620万円〜1,400万円63件十分なサンプル
2014年10〜12月795万円580万円〜1,125万円76件十分なサンプル
2015年1〜3月690万円340万円〜1,200万円82件十分なサンプル
2015年4〜6月900万円540万円〜1,500万円67件十分なサンプル
2015年7〜9月920万円700万円〜1,300万円57件十分なサンプル
2015年10〜12月810万円520万円〜1,325万円68件十分なサンプル
2016年1〜3月720万円362.5万円〜1,067.5万円82件十分なサンプル
2016年4〜6月930万円700万円〜1,150万円63件十分なサンプル
2016年7〜9月1,050万円772.5万円〜2,150万円70件十分なサンプル
2016年10〜12月980万円675万円〜2,100万円63件十分なサンプル
2017年1〜3月830万円505万円〜1,500万円71件十分なサンプル
2017年4〜6月1,200万円862.5万円〜1,600万円70件十分なサンプル
2017年7〜9月1,100万円780万円〜1,800万円93件十分なサンプル
2017年10〜12月1,100万円720万円〜1,400万円67件十分なサンプル
2018年1〜3月1,100万円752.5万円〜1,825万円60件十分なサンプル
2018年4〜6月1,200万円900万円〜1,700万円63件十分なサンプル
2018年7〜9月980万円655万円〜1,600万円87件十分なサンプル
2018年10〜12月1,000万円720万円〜1,675万円82件十分なサンプル
2019年1〜3月1,000万円750万円〜1,400万円85件十分なサンプル
2019年4〜6月1,300万円970万円〜2,100万円65件十分なサンプル
2019年7〜9月1,300万円975万円〜1,925万円64件十分なサンプル
2019年10〜12月980万円705万円〜1,500万円79件十分なサンプル
2020年1〜3月1,300万円1,000万円〜1,600万円57件十分なサンプル
2020年4〜6月1,300万円970万円〜1,700万円67件十分なサンプル
2020年7〜9月1,250万円897.5万円〜2,175万円66件十分なサンプル
2020年10〜12月1,400万円1,000万円〜2,100万円75件十分なサンプル
2021年1〜3月1,300万円807.5万円〜2,175万円62件十分なサンプル
2021年4〜6月1,600万円980万円〜2,200万円65件十分なサンプル
2021年7〜9月1,600万円1,200万円〜2,200万円74件十分なサンプル
2021年10〜12月1,550万円1,125万円〜1,975万円54件十分なサンプル
2022年1〜3月1,450万円1,075万円〜2,125万円56件十分なサンプル
2022年4〜6月1,700万円1,200万円〜2,450万円90件十分なサンプル
2022年7〜9月1,600万円1,300万円〜2,200万円66件十分なサンプル
2022年10〜12月1,800万円1,300万円〜2,600万円44件十分なサンプル
2023年1〜3月1,800万円1,400万円〜2,750万円31件十分なサンプル
2023年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,300万円50件十分なサンプル
2023年7〜9月1,600万円1,300万円〜2,250万円43件十分なサンプル
2023年10〜12月1,500万円900万円〜2,000万円45件十分なサンプル
2024年1〜3月1,500万円1,200万円〜2,200万円43件十分なサンプル
2024年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,150万円39件十分なサンプル
2024年7〜9月1,600万円1,275万円〜2,425万円56件十分なサンプル
2024年10〜12月1,300万円982.5万円〜1,975万円54件十分なサンプル
2025年1〜3月1,550万円862.5万円〜2,450万円58件十分なサンプル
2025年4〜6月1,500万円972.5万円〜2,050万円56件十分なサンプル
2025年7〜9月1,500万円1,200万円〜2,900万円49件十分なサンプル
2025年10〜12月2,000万円1,100万円〜3,300万円39件十分なサンプル
2026年1〜3月1,800万円1,300万円〜3,200万円29件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市北区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円100件1,600万円200件2,400万円300件3,200万円400件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 905万円、中央50% 672.5万円〜1,300万円、326件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 970万円、中央50% 760万円〜1,400万円、324件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 860万円、中央50% 685万円〜1,250万円、291件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 700万円、中央50% 530万円〜1,100万円、251件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 800万円、中央50% 580万円〜1,200万円、218件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 770万円、中央50% 500万円〜1,100万円、284件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 700万円、中央50% 470万円〜1,100万円、320件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 850万円、中央50% 527.5万円〜1,200万円、340件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 790万円、中央50% 540万円〜1,300万円、287件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 820万円、中央50% 522.5万円〜1,400万円、274件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 905万円、中央50% 622.5万円〜1,575万円、278件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,600万円、301件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 737.5万円〜1,700万円、292件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜1,700万円、293件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 980万円〜1,900万円、265件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,150万円、255件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,200万円、256件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,300万円、169件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,200万円、192件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 992.5万円〜2,500万円、202件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜3,200万円、29件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
札幌市北区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）905万円672.5万円〜1,300万円326件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）970万円760万円〜1,400万円324件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）860万円685万円〜1,250万円291件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）700万円530万円〜1,100万円251件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）800万円580万円〜1,200万円218件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）770万円500万円〜1,100万円284件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）700万円470万円〜1,100万円320件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）850万円527.5万円〜1,200万円340件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）790万円540万円〜1,300万円287件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）820万円522.5万円〜1,400万円274件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）905万円622.5万円〜1,575万円278件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,100万円700万円〜1,600万円301件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,100万円737.5万円〜1,700万円292件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,200万円800万円〜1,700万円293件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,400万円980万円〜1,900万円265件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,500万円1,000万円〜2,150万円255件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,600万円1,200万円〜2,200万円256件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,600万円1,200万円〜2,300万円169件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,500万円1,100万円〜2,200万円192件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,500万円992.5万円〜2,500万円202件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,800万円1,300万円〜3,200万円29件参考値
出典・算出方法

札幌市北区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

札幌市北区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
篠路町2021年4月〜2025年12月中央値 290万円中央50%：200万円〜545万円51件十分なサンプル
新琴似９条2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,300万円〜2,000万円41件十分なサンプル
新琴似８条中央値 1,900万円中央50%：1,250万円〜2,800万円31件十分なサンプル
新琴似１１条中央値 1,300万円中央50%：992.5万円〜1,975万円30件十分なサンプル
新琴似１０条2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,300万円〜1,800万円29件参考値
残り11町名を表示
札幌市北区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
屯田５条2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,300万円〜1,750万円24件参考値
新琴似６条中央値 1,650万円中央50%：907.5万円〜2,125万円24件参考値
篠路４条2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：1,100万円〜1,425万円24件参考値
新川４条中央値 1,600万円中央50%：1,400万円〜1,900万円23件参考値
北２７条西中央値 2,400万円中央50%：2,025万円〜2,900万円22件参考値
新琴似１条2021年4月〜2025年6月中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜1,800万円22件参考値
新琴似１２条2021年7月〜2025年12月中央値 1,450万円中央50%：1,300万円〜2,000万円22件参考値
屯田４条2021年4月〜2025年9月中央値 1,700万円中央50%：1,400万円〜1,800万円21件参考値
東茨戸３条中央値 580万円中央50%：320万円〜1,500万円21件参考値
新川３条中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜1,950万円20件参考値
新琴似３条2021年7月〜2025年12月中央値 1,750万円中央50%：1,375万円〜2,450万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

札幌市北区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

麻生駅

481件

1,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,800万円（103件）
  • 2023年：1,700万円（96件）
  • 2024年：1,500万円（87件）
  • 2025年：1,500万円（101件）

篠路駅

169件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（64件）
  • 2024年：1,300万円（29件・参考値）
  • 2025年：800万円（27件・参考値）

北２４条駅

113件

1,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,500万円（23件・参考値）
  • 2023年：1,600万円（17件・参考値）
  • 2024年：1,200万円（20件・参考値）
  • 2025年：2,150万円（22件・参考値）

新川(北海道)駅

68件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,350万円（16件・参考値）
  • 2024年：2,200万円（11件・参考値）
  • 2025年：2,100万円（17件・参考値）

北３４条駅

62件

2,400万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：1,900万円（16件・参考値）
  • 2025年：2,500万円（15件・参考値）

百合が原駅

46件

1,400万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

拓北駅

45件

1,200万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,500万円（10件・参考値）
  • 2024年：1,100万円（12件・参考値）

太平駅

27件

1,500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

札幌市北区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

札幌市北区の土地面積別 土地売却相場

札幌市北区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
200〜299㎡中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,100万円328件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,300万円中央50%：1,000万円〜1,700万円312件十分なサンプル
300㎡以上中央値 3,300万円中央50%：2,000万円〜5,500万円226件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,300万円中央50%：870万円〜1,500万円147件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2024年6月中央値 310万円中央50%：260万円〜950万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市北区の駅徒歩別 土地売却相場

札幌市北区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,300万円中央50%：700万円〜1,800万円368件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜3,550万円175件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜2,500万円151件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,200万円119件十分なサンプル
5分以内中央値 2,200万円中央50%：1,325万円〜5,375万円114件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜2,200万円113件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市北区の前面道路幅別 土地売却相場

札幌市北区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 1,600万円中央50%：1,200万円〜2,400万円807件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,400万円中央50%：900万円〜2,000万円189件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 990万円中央50%：270万円〜2,300万円29件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市北区の前面道路の方位別 土地売却相場

札幌市北区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜2,375万円178件十分なサンプル
南東中央値 1,550万円中央50%：1,100万円〜2,000万円156件十分なサンプル
北東中央値 1,600万円中央50%：1,100万円〜2,300万円153件十分なサンプル
南西中央値 1,700万円中央50%：1,100万円〜2,300万円138件十分なサンプル
南中央値 1,700万円中央50%：1,400万円〜3,000万円137件十分なサンプル
北中央値 1,600万円中央50%：1,175万円〜2,525万円108件十分なサンプル
西中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜2,725万円88件十分なサンプル
東中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜2,000万円68件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年3月中央値 500万円中央50%：280万円〜1,350万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市北区の用途地域別 土地売却相場

札幌市北区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜1,800万円574件十分なサンプル
１種住居中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜3,400万円136件十分なサンプル
２中住専中央値 2,600万円中央50%：1,850万円〜3,750万円127件十分なサンプル
近隣商業中央値 2,200万円中央50%：1,500万円〜5,300万円73件十分なサンプル
調整区域2021年4月〜2025年12月中央値 285万円中央50%：200万円〜550万円60件十分なサンプル
準住居2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,325万円〜2,925万円50件十分なサンプル
２低住専2021年4月〜2025年6月中央値 1,150万円中央50%：1,000万円〜1,425万円8件少数サンプル
準工業2021年7月〜2025年12月中央値 2,750万円中央50%：1,750万円〜4,275万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

札幌市北区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

札幌市北区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
北２５条西北２４条駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
14.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
北２６条西北２４条駅
4,100万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
28分
用途地域
２中住専
道路幅
12.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
太平４条太平駅
3,800万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
15.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
北２８条西新川(北海道)駅
3,600万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
3分
用途地域
２中住専
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
北３０条西北３４条駅
3,600万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２中住専
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
新琴似８条麻生駅
3,600万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
23.4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
北２５条西北２４条駅
3,300万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２中住専
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
北３０条西北３４条駅
3,200万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２中住専
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
北４０条西麻生駅
3,100万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
北３７条西麻生駅
2,700万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
あいの里１条あいの里教育大駅
2,500万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
23m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
北２４条西北２４条駅
2,200万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
28分
用途地域
２中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
北２７条西新川(北海道)駅
2,100万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２中住専
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
新琴似２条麻生駅
1,900万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
新川４条新川(北海道)駅
1,800万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
新琴似５条麻生駅
1,800万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
太平３条太平駅
1,800万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１低住専
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
新川２条札幌(ＪＲ)駅
1,600万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
篠路２条篠路駅
1,500万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
新川４条北３４条駅
1,500万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
新川３条新川(北海道)駅
1,400万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
新琴似８条麻生駅
1,300万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
拓北７条拓北駅
1,200万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
篠路１条篠路駅
950万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
篠路１条百合が原駅
780万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
拓北４条拓北駅
700万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
新琴似６条麻生駅
500万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
新琴似１１条麻生駅
500万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
東茨戸３条麻生駅
420万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
屯田５条麻生駅
4億円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
15m
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

札幌市北区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
283,977人
年間人口増減率
▼-0.13%
空き家率
15.11%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

札幌市北区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
128地点
価格中央値
8.45万円/㎡
最小価格
2.2万円/㎡
最大価格
370万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

札幌市北区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
342位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
48位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（202件）
1,500万円
前年比：2024年（192件）→2025年（202件）
0%
3年前比：2022年（256件）→2025年（202件）
▼-6.25%

価格中央値が近い地域

  • 札幌市白石区2,300万円
  • 札幌市西区2,200万円
  • 札幌市厚別区2,200万円
  • 札幌市東区1,900万円
  • 札幌市北区1,600万円
  • 札幌市清田区1,600万円
  • 札幌市手稲区1,500万円
  • 札幌市南区855万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

札幌市北区の土地売却でよくある質問

Q札幌市北区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,600万円です。価格の中央50%は1,100万円〜2,300万円に収まっています。1,041件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q札幌市北区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は25.3万円、1㎡あたりでは76,471円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,041件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。