北海道札幌市白石区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

札幌市白石区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,300万円

十分なサンプル対象668件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,400万円〜4,000万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
225位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
89位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（163件）
1,800万円
前年比：2024年（127件）→2025年（163件）
▼-40%
3年前比：2022年（126件）→2025年（163件）
▼-23.4%
坪単価の中央値
34.3万円
1㎡あたりの中央値
103,704円
土地面積中央値
210㎡

データの要点

  • 札幌市白石区の土地の売却価格は、中央値が2,300万円です。取引データ668件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,400万円〜4,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

札幌市白石区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象668件
中央値 2,300万円　中央50% 1,400万円〜4,000万円
札幌市白石区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：52件500万円〜1,000万円：57件1,000万円〜1,500万円：97件1,500万円〜2,000万円：96件2,000万円〜2,500万円：82件2,500万円〜3,000万円：50件3,000万円〜3,500万円：33件3,500万円〜4,000万円：40件4,000万円〜4,500万円：35件4,500万円〜5,000万円：22件5,000万円〜5,500万円：14件5,500万円〜6,000万円：12件6,000万円〜6,500万円：11件6,500万円〜7,000万円：10件7,000万円〜7,500万円：6件7,500万円〜8,000万円：3件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：3件9,500万円〜1億円：5件1億円超：36件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
札幌市白石区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下52件
500万円〜1,000万円57件
1,000万円〜1,500万円97件
1,500万円〜2,000万円96件
2,000万円〜2,500万円82件
2,500万円〜3,000万円50件
3,000万円〜3,500万円33件
3,500万円〜4,000万円40件
4,000万円〜4,500万円35件
4,500万円〜5,000万円22件
5,000万円〜5,500万円14件
5,500万円〜6,000万円12件
6,000万円〜6,500万円11件
6,500万円〜7,000万円10件
7,000万円〜7,500万円6件
7,500万円〜8,000万円3件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円3件
9,500万円〜1億円5件
1億円超36件
出典・算出方法

札幌市白石区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市白石区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円15件3,000万円30件4,500万円45件6,000万円60件2006年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 940万円〜3,800万円、37件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 870万円〜4,400万円、39件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 975万円〜3,025万円、46件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 657.5万円〜2,500万円、30件（十分なサンプル）2007年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 810万円〜2,500万円、43件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 780万円〜3,050万円、31件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 850万円〜4,900万円、53件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 742.5万円〜4,825万円、28件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 852.5万円〜2,725万円、32件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 987.5万円〜2,550万円、34件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜2,100万円、33件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 575万円〜2,500万円、19件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 577.5万円〜2,675万円、22件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 880万円〜2,300万円、36件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 775万円〜1,950万円、19件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 895万円〜1,600万円、23件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、21件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜2,200万円、29件（参考値）2010年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 530万円〜1,300万円、33件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 850万円〜3,000万円、37件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 535万円〜3,375万円、32件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 965万円、中央50% 655万円〜1,475万円、34件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 865万円〜3,450万円、42件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 1,010万円〜3,050万円、34件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 870万円〜2,000万円、57件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 732.5万円〜1,900万円、52件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 937.5万円〜3,075万円、44件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 920万円〜2,000万円、25件（参考値）2013年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 640万円〜1,450万円、43件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 800万円〜2,400万円、37件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,600万円、45件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 745万円〜2,050万円、36件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 612.5万円〜2,000万円、38件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 790万円〜2,200万円、31件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 810万円〜1,750万円、39件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 607.5万円〜2,550万円、28件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 832.5万円〜2,600万円、42件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 835万円〜2,150万円、40件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 915万円〜2,000万円、31件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜2,475万円、34件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 950万円〜2,600万円、33件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 2,150万円、中央50% 1,100万円〜3,550万円、44件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,550万円、中央50% 957.5万円〜3,275万円、34件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,750万円、中央50% 880万円〜2,500万円、40件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜3,500万円、31件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 947.5万円〜2,025万円、36件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,000万円〜3,600万円、37件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 700万円〜2,500万円、27件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 1,200万円〜2,725万円、38件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 807.5万円〜2,750万円、28件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 817.5万円〜2,250万円、42件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 945万円〜2,750万円、31件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜2,900万円、49件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 932.5万円〜3,100万円、44件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 990万円〜3,400万円、45件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 990万円〜2,500万円、31件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,400万円〜3,400万円、27件（参考値）2020年7〜9月：中央値 2,500万円、中央50% 1,175万円〜4,225万円、40件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、45件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,375万円〜2,800万円、20件（参考値）2021年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,300万円〜4,075万円、38件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,450万円〜3,450万円、35件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 2,350万円、中央50% 1,625万円〜4,475万円、38件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,300万円、中央50% 1,700万円〜3,200万円、25件（参考値）2022年4〜6月：中央値 2,650万円、中央50% 1,575万円〜3,800万円、36件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 1,600万円〜4,050万円、35件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,325万円〜2,475万円、30件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,850万円、中央50% 752.5万円〜2,725万円、24件（参考値）2023年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜2,800万円、29件（参考値）2023年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 1,700万円〜4,500万円、41件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,525万円〜3,475万円、34件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 1,650万円〜5,175万円、24件（参考値）2024年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 1,200万円〜4,850万円、39件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 1,700万円〜5,300万円、37件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 3,300万円、中央50% 2,000万円〜5,050万円、27件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 912.5万円〜2,400万円、36件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 537.5万円〜3,100万円、54件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,250万円〜3,625万円、44件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,100万円〜4,000万円、29件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,500万円〜2,600万円、13件（参考値）2005Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
札幌市白石区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月2,200万円940万円〜3,800万円37件十分なサンプル
2006年7〜9月1,700万円870万円〜4,400万円39件十分なサンプル
2006年10〜12月1,800万円975万円〜3,025万円46件十分なサンプル
2007年1〜3月1,050万円657.5万円〜2,500万円30件十分なサンプル
2007年4〜6月1,500万円810万円〜2,500万円43件十分なサンプル
2007年7〜9月1,500万円780万円〜3,050万円31件十分なサンプル
2007年10〜12月1,600万円850万円〜4,900万円53件十分なサンプル
2008年1〜3月1,100万円742.5万円〜4,825万円28件参考値
2008年4〜6月1,200万円852.5万円〜2,725万円32件十分なサンプル
2008年7〜9月1,450万円987.5万円〜2,550万円34件十分なサンプル
2008年10〜12月1,300万円800万円〜2,100万円33件十分なサンプル
2009年1〜3月1,400万円575万円〜2,500万円19件参考値
2009年4〜6月1,100万円577.5万円〜2,675万円22件参考値
2009年7〜9月1,300万円880万円〜2,300万円36件十分なサンプル
2009年10〜12月1,300万円775万円〜1,950万円19件参考値
2010年1〜3月1,300万円895万円〜1,600万円23件参考値
2010年4〜6月1,600万円1,100万円〜2,500万円21件参考値
2010年7〜9月1,300万円700万円〜2,200万円29件参考値
2010年10〜12月830万円530万円〜1,300万円33件十分なサンプル
2011年1〜3月1,800万円850万円〜3,000万円37件十分なサンプル
2011年4〜6月1,050万円535万円〜3,375万円32件十分なサンプル
2011年7〜9月965万円655万円〜1,475万円34件十分なサンプル
2011年10〜12月1,750万円865万円〜3,450万円42件十分なサンプル
2012年1〜3月1,650万円1,010万円〜3,050万円34件十分なサンプル
2012年4〜6月1,300万円870万円〜2,000万円57件十分なサンプル
2012年7〜9月1,250万円732.5万円〜1,900万円52件十分なサンプル
2012年10〜12月1,450万円937.5万円〜3,075万円44件十分なサンプル
2013年1〜3月1,200万円920万円〜2,000万円25件参考値
2013年4〜6月950万円640万円〜1,450万円43件十分なサンプル
2013年7〜9月1,500万円800万円〜2,400万円37件十分なサンプル
2013年10〜12月1,000万円500万円〜1,600万円45件十分なサンプル
2014年1〜3月1,250万円745万円〜2,050万円36件十分なサンプル
2014年4〜6月1,150万円612.5万円〜2,000万円38件十分なサンプル
2014年7〜9月1,400万円790万円〜2,200万円31件十分なサンプル
2014年10〜12月1,300万円810万円〜1,750万円39件十分なサンプル
2015年1〜3月1,500万円607.5万円〜2,550万円28件参考値
2015年4〜6月1,550万円832.5万円〜2,600万円42件十分なサンプル
2015年7〜9月1,200万円835万円〜2,150万円40件十分なサンプル
2015年10〜12月1,200万円915万円〜2,000万円31件十分なサンプル
2016年1〜3月1,100万円700万円〜2,475万円34件十分なサンプル
2016年4〜6月1,200万円950万円〜2,600万円33件十分なサンプル
2016年7〜9月2,150万円1,100万円〜3,550万円44件十分なサンプル
2016年10〜12月1,550万円957.5万円〜3,275万円34件十分なサンプル
2017年1〜3月1,750万円880万円〜2,500万円40件十分なサンプル
2017年4〜6月1,700万円1,100万円〜3,500万円31件十分なサンプル
2017年7〜9月1,450万円947.5万円〜2,025万円36件十分なサンプル
2017年10〜12月1,900万円1,000万円〜3,600万円37件十分なサンプル
2018年1〜3月1,500万円700万円〜2,500万円27件参考値
2018年4〜6月1,750万円1,200万円〜2,725万円38件十分なサンプル
2018年7〜9月1,550万円807.5万円〜2,750万円28件参考値
2018年10〜12月1,400万円817.5万円〜2,250万円42件十分なサンプル
2019年1〜3月1,500万円945万円〜2,750万円31件十分なサンプル
2019年4〜6月1,700万円1,000万円〜2,900万円49件十分なサンプル
2019年7〜9月1,500万円932.5万円〜3,100万円44件十分なサンプル
2019年10〜12月1,600万円990万円〜3,400万円45件十分なサンプル
2020年1〜3月1,300万円990万円〜2,500万円31件十分なサンプル
2020年4〜6月2,100万円1,400万円〜3,400万円27件参考値
2020年7〜9月2,500万円1,175万円〜4,225万円40件十分なサンプル
2020年10〜12月1,900万円1,300万円〜3,000万円45件十分なサンプル
2021年1〜3月2,000万円1,375万円〜2,800万円20件参考値
2021年4〜6月2,600万円1,300万円〜4,075万円38件十分なサンプル
2021年7〜9月2,300万円1,450万円〜3,450万円35件十分なサンプル
2021年10〜12月2,350万円1,625万円〜4,475万円38件十分なサンプル
2022年1〜3月2,300万円1,700万円〜3,200万円25件参考値
2022年4〜6月2,650万円1,575万円〜3,800万円36件十分なサンプル
2022年7〜9月2,600万円1,600万円〜4,050万円35件十分なサンプル
2022年10〜12月1,800万円1,325万円〜2,475万円30件十分なサンプル
2023年1〜3月1,850万円752.5万円〜2,725万円24件参考値
2023年4〜6月2,000万円1,500万円〜2,800万円29件参考値
2023年7〜9月2,400万円1,700万円〜4,500万円41件十分なサンプル
2023年10〜12月2,000万円1,525万円〜3,475万円34件十分なサンプル
2024年1〜3月2,800万円1,650万円〜5,175万円24件参考値
2024年4〜6月2,300万円1,200万円〜4,850万円39件十分なサンプル
2024年7〜9月3,000万円1,700万円〜5,300万円37件十分なサンプル
2024年10〜12月3,300万円2,000万円〜5,050万円27件参考値
2025年1〜3月1,600万円912.5万円〜2,400万円36件十分なサンプル
2025年4〜6月1,450万円537.5万円〜3,100万円54件十分なサンプル
2025年7〜9月2,300万円1,250万円〜3,625万円44件十分なサンプル
2025年10〜12月2,400万円1,100万円〜4,000万円29件参考値
2026年1〜3月1,900万円1,500万円〜2,600万円13件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市白石区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円50件3,000万円100件4,500万円150件6,000万円200件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 940万円〜3,500万円、125件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 770万円〜3,300万円、157件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 810万円〜2,450万円、127件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 737.5万円〜2,450万円、96件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,775万円、106件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 720万円〜2,600万円、145件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 840万円〜2,400万円、187件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 700万円〜1,775万円、150件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 737.5万円〜2,000万円、144件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 840万円〜2,400万円、141件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 950万円〜3,000万円、145件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 967.5万円〜2,825万円、144件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 885万円〜2,500万円、135件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 980万円〜2,900万円、169件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜3,200万円、143件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,400万円〜4,000万円、131件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,350万円、中央50% 1,525万円〜3,675万円、126件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,400万円〜3,625万円、128件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 1,600万円〜5,000万円、127件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 905万円〜3,400万円、163件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,500万円〜2,600万円、13件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
札幌市白石区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,700万円940万円〜3,500万円125件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,500万円770万円〜3,300万円157件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,200万円810万円〜2,450万円127件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,300万円737.5万円〜2,450万円96件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,200万円700万円〜1,775万円106件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,200万円720万円〜2,600万円145件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,400万円840万円〜2,400万円187件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,050万円700万円〜1,775万円150件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,250万円737.5万円〜2,000万円144件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,300万円840万円〜2,400万円141件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,500万円950万円〜3,000万円145件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,700万円967.5万円〜2,825万円144件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,500万円885万円〜2,500万円135件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,600万円980万円〜2,900万円169件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）2,000万円1,200万円〜3,200万円143件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,300万円1,400万円〜4,000万円131件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,350万円1,525万円〜3,675万円126件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,100万円1,400万円〜3,625万円128件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）3,000万円1,600万円〜5,000万円127件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,800万円905万円〜3,400万円163件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,900万円1,500万円〜2,600万円13件参考値
出典・算出方法

札幌市白石区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

札幌市白石区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
平和通中央値 2,400万円中央50%：1,800万円〜4,050万円67件十分なサンプル
本通中央値 2,300万円中央50%：1,900万円〜4,300万円54件十分なサンプル
栄通中央値 3,350万円中央50%：2,100万円〜4,175万円46件十分なサンプル
北郷４条中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,750万円38件十分なサンプル
本郷通中央値 4,100万円中央50%：2,550万円〜5,000万円35件十分なサンプル
残り6町名を表示
札幌市白石区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
南郷通2021年4月〜2025年12月中央値 4,200万円中央50%：2,675万円〜5,750万円32件十分なサンプル
東米里2021年4月〜2025年12月中央値 420万円中央50%：250万円〜687.5万円26件参考値
北郷２条2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,300万円〜2,900万円25件参考値
北郷３条2021年10月〜2025年12月中央値 2,250万円中央50%：1,125万円〜2,600万円22件参考値
北郷１条中央値 2,100万円中央50%：1,500万円〜3,800万円21件参考値
川下2021年4月〜2025年9月中央値 250万円中央50%：65万円〜667.5万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

札幌市白石区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

白石(ＪＲ北海道)駅

226件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（45件）
  • 2023年：1,800万円（38件）
  • 2024年：2,250万円（48件）
  • 2025年：1,900万円（61件）

平和駅

129件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,400万円（27件・参考値）
  • 2023年：1,350万円（20件・参考値）
  • 2024年：1,200万円（21件・参考値）
  • 2025年：500万円（39件）

南郷７丁目駅

67件

3,300万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,800万円（13件・参考値）
  • 2023年：2,400万円（12件・参考値）
  • 2024年：4,500万円（10件・参考値）
  • 2025年：3,400万円（11件・参考値）

南郷１３丁目駅

59件

3,300万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：3,400万円（19件・参考値）
  • 2024年：4,100万円（11件・参考値）
  • 2025年：3,100万円（11件・参考値）

白石(札幌市営)駅

54件

3,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,000万円（13件・参考値）
  • 2024年：4,500万円（12件・参考値）
  • 2025年：4,700万円（10件・参考値）

菊水駅

49件

3,000万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（3,700万円、11件・参考値）。

南郷１８丁目駅

39件

2,500万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,950万円、10件・参考値）。

東札幌駅

34件

3,200万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

札幌市白石区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

札幌市白石区の土地面積別 土地売却相場

札幌市白石区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 4,500万円中央50%：2,700万円〜6,800万円195件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜3,700万円181件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜2,200万円141件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,400万円中央50%：980万円〜1,900万円114件十分なサンプル
50〜99㎡2021年10月〜2026年3月中央値 1,000万円中央50%：710万円〜1,675万円12件参考値
50㎡未満2021年4月〜2023年12月中央値 320万円中央50%：210万円〜355万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市白石区の駅徒歩別 土地売却相場

札幌市白石区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 3,000万円中央50%：1,900万円〜4,650万円178件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,200万円中央50%：1,600万円〜3,450万円143件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,700万円93件十分なサンプル
31分以上中央値 740万円中央50%：250万円〜1,650万円87件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,700万円中央50%：1,100万円〜2,600万円85件十分なサンプル
5分以内中央値 4,400万円中央50%：2,725万円〜6,375万円82件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市白石区の前面道路幅別 土地売却相場

札幌市白石区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 2,400万円中央50%：1,400万円〜4,200万円532件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,900万円中央50%：1,400万円〜2,700万円81件十分なサンプル
4〜5.9m2021年7月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：1,175万円〜2,950万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市白石区の前面道路の方位別 土地売却相場

札幌市白石区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西中央値 2,700万円中央50%：1,800万円〜4,250万円123件十分なサンプル
南西中央値 3,200万円中央50%：1,975万円〜5,225万円112件十分なサンプル
南東中央値 2,850万円中央50%：1,825万円〜4,750万円110件十分なサンプル
北東中央値 2,400万円中央50%：1,800万円〜4,000万円108件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：780万円〜2,000万円59件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 1,450万円中央50%：1,100万円〜2,375万円46件十分なサンプル
西中央値 1,400万円中央50%：1,125万円〜1,800万円46件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：1,275万円〜2,625万円40件十分なサンプル
接面道路無2022年1月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：65万円〜335万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市白石区の用途地域別 土地売却相場

札幌市白石区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
２中住専中央値 2,300万円中央50%：1,600万円〜3,600万円160件十分なサンプル
１種住居中央値 2,550万円中央50%：1,800万円〜3,975万円158件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 2,850万円中央50%：1,800万円〜6,000万円106件十分なサンプル
近隣商業中央値 3,550万円中央50%：1,900万円〜6,125万円76件十分なサンプル
１低住専中央値 1,300万円中央50%：1,000万円〜1,600万円60件十分なサンプル
調整区域2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：142.5万円〜725万円52件十分なサンプル
準住居中央値 3,400万円中央50%：1,850万円〜6,250万円23件参考値
２低住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,750万円中央50%：1,400万円〜3,350万円22件参考値
商業2021年7月〜2024年12月中央値 4,300万円中央50%：2,800万円〜7,450万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

札幌市白石区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

札幌市白石区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
栄通白石(札幌市営)駅
7,200万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
平和通白石(ＪＲ北海道)駅
5,700万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２中住専
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
栄通南郷１８丁目駅
4,200万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
本通南郷１３丁目駅
2,600万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
本郷通南郷１３丁目駅
2,500万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
菊水８条菊水駅
1,900万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
北郷４条白石(ＪＲ北海道)駅
1,900万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
14分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
本通白石(ＪＲ北海道)駅
1,900万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
北郷９条白石(ＪＲ北海道)駅
1,800万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
29分
用途地域
２中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
川北１条平和駅
1,500万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
北郷１条白石(ＪＲ北海道)駅
1,500万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
菊水元町３条菊水駅
840万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
川北１条平和駅
120万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
米里１条白石(ＪＲ北海道)駅
4億円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
24m
道路方位
北西
2025年10〜12月
南郷通白石(札幌市営)駅
2億円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
菊水元町６条菊水駅
9,800万円取引価格
土地面積
650㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
36m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
南郷通白石(札幌市営)駅
7,500万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
菊水３条菊水駅
6,000万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
平和通白石(ＪＲ北海道)駅
4,900万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２中住専
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
南郷通南郷１３丁目駅
4,800万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
3分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
東札幌２条白石(札幌市営)駅
4,000万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
栄通南郷１８丁目駅
3,700万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
南郷通南郷７丁目駅
3,500万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２中住専
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
平和通白石(ＪＲ北海道)駅
3,400万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
本通南郷１３丁目駅
3,300万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
菊水元町８条菊水駅
3,000万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
南郷通南郷１３丁目駅
2,700万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
3分
用途地域
２中住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
北郷３条平和駅
2,400万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
本郷通南郷７丁目駅
2,000万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
北郷３条白石(ＪＲ北海道)駅
1,700万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

札幌市白石区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
213,986人
年間人口増減率
▲+0.21%
空き家率
14.24%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

札幌市白石区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
96地点
価格中央値
13.75万円/㎡
最小価格
1.82万円/㎡
最大価格
40万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.9%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

札幌市白石区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
225位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
89位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（163件）
1,800万円
前年比：2024年（127件）→2025年（163件）
▼-40%
3年前比：2022年（126件）→2025年（163件）
▼-23.4%

価格中央値が近い地域

  • 札幌市中央区3,700万円
  • 札幌市豊平区2,500万円
  • 札幌市白石区2,300万円
  • 札幌市西区2,200万円
  • 札幌市厚別区2,200万円
  • 札幌市東区1,900万円
  • 札幌市北区1,600万円
  • 札幌市清田区1,600万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

札幌市白石区の土地売却でよくある質問

Q札幌市白石区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,300万円です。価格の中央50%は1,400万円〜4,000万円に収まっています。668件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q札幌市白石区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は34.3万円、1㎡あたりでは103,704円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、668件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。