北海道札幌市手稲区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

札幌市手稲区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,500万円

十分なサンプル対象560件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,100万円〜2,000万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
367位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
157位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（115件）
1,500万円
前年比：2024年（102件）→2025年（115件）
▲+15.38%
3年前比：2022年（98件）→2025年（115件）
▼-6.25%
坪単価の中央値
23.6万円
1㎡あたりの中央値
71,429円
土地面積中央値
200㎡

データの要点

  • 札幌市手稲区の土地の売却価格は、中央値が1,500万円です。取引データ560件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,100万円〜2,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

札幌市手稲区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象560件
中央値 1,500万円　中央50% 1,100万円〜2,000万円
札幌市手稲区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：47件500万円〜1,000万円：70件1,000万円〜1,500万円：176件1,500万円〜2,000万円：135件2,000万円〜2,500万円：46件2,500万円〜3,000万円：26件3,000万円〜3,500万円：13件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：10件4,500万円〜5,000万円：8件5,000万円〜5,500万円：1件6,000万円〜6,500万円：4件6,500万円〜7,000万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：2件1億円超：7件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
札幌市手稲区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下47件
500万円〜1,000万円70件
1,000万円〜1,500万円176件
1,500万円〜2,000万円135件
2,000万円〜2,500万円46件
2,500万円〜3,000万円26件
3,000万円〜3,500万円13件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円10件
4,500万円〜5,000万円8件
5,000万円〜5,500万円1件
6,000万円〜6,500万円4件
6,500万円〜7,000万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円2件
1億円超7件
出典・算出方法

札幌市手稲区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市手稲区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2006年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 732.5万円〜1,400万円、34件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 595万円〜1,300万円、39件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 807.5万円〜1,500万円、44件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 970万円、中央50% 615万円〜1,350万円、23件（参考値）2007年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 690万円〜2,050万円、27件（参考値）2007年7〜9月：中央値 920万円、中央50% 782.5万円〜1,175万円、34件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 920万円、中央50% 637.5万円〜1,700万円、48件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 850万円〜1,525万円、24件（参考値）2008年4〜6月：中央値 905万円、中央50% 700万円〜1,300万円、26件（参考値）2008年7〜9月：中央値 870万円、中央50% 765万円〜1,100万円、27件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 805万円〜1,350万円、27件（参考値）2009年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 630万円〜1,150万円、24件（参考値）2009年4〜6月：中央値 925万円、中央50% 630万円〜1,100万円、30件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 805万円、中央50% 620万円〜957.5万円、44件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 920万円、中央50% 600万円〜1,200万円、47件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 610万円〜1,300万円、35件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 720万円〜1,100万円、35件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 650万円〜1,100万円、49件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 700万円〜1,000万円、45件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 945万円、中央50% 705万円〜1,200万円、24件（参考値）2011年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 690万円〜1,100万円、23件（参考値）2011年7〜9月：中央値 930万円、中央50% 692.5万円〜1,275万円、34件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 895万円、中央50% 720万円〜1,275万円、30件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 695万円〜1,375万円、20件（参考値）2012年4〜6月：中央値 820万円、中央50% 650万円〜970万円、39件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 635万円〜995万円、39件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 935万円、中央50% 582.5万円〜1,250万円、38件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,040万円、中央50% 732.5万円〜1,425万円、24件（参考値）2013年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 695万円〜1,040万円、35件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 730万円〜1,400万円、45件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 700万円〜1,300万円、35件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 662.5万円〜1,350万円、28件（参考値）2014年4〜6月：中央値 910万円、中央50% 730万円〜1,875万円、30件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 875万円、中央50% 605万円〜1,175万円、30件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 720万円〜1,350万円、35件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 965万円、中央50% 582.5万円〜1,175万円、22件（参考値）2015年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 672.5万円〜1,002.5万円、24件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 665万円〜1,400万円、31件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 710万円〜1,700万円、37件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 995万円、中央50% 697.5万円〜1,375万円、22件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,550万円、32件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 822.5万円〜1,575万円、38件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 945万円、中央50% 712.5万円〜1,200万円、30件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 850万円〜1,300万円、25件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 750万円〜1,400万円、46件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 800万円〜1,500万円、35件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,800万円、29件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,002.5万円〜2,175万円、38件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 760万円〜2,850万円、43件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 870万円〜1,500万円、35件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 875万円〜2,050万円、30件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,800万円、35件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 900万円〜1,600万円、27件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 1,100万円〜1,500万円、39件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 930万円〜1,775万円、34件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,175万円〜2,125万円、36件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 890万円〜1,500万円、45件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,650万円、55件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 950万円〜1,900万円、54件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜2,350万円、39件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,175万円〜2,050万円、36件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 980万円〜1,900万円、41件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,475万円〜2,550万円、48件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜2,400万円、25件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,500万円〜2,000万円、29件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,400万円〜1,800万円、25件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 985万円〜1,950万円、19件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 1,000万円〜1,900万円、24件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,200万円〜1,675万円、28件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,200万円〜2,375万円、30件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、25件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,400万円〜2,300万円、23件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 950万円〜1,525万円、24件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 942.5万円〜2,225万円、24件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 790万円〜1,600万円、31件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,200万円〜1,650万円、23件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜1,800万円、32件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,175万円〜2,350万円、28件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,300万円〜1,900万円、32件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 830万円〜1,700万円、13件（参考値）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
札幌市手稲区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月1,050万円732.5万円〜1,400万円34件十分なサンプル
2006年7〜9月990万円595万円〜1,300万円39件十分なサンプル
2006年10〜12月1,000万円807.5万円〜1,500万円44件十分なサンプル
2007年1〜3月970万円615万円〜1,350万円23件参考値
2007年4〜6月1,000万円690万円〜2,050万円27件参考値
2007年7〜9月920万円782.5万円〜1,175万円34件十分なサンプル
2007年10〜12月920万円637.5万円〜1,700万円48件十分なサンプル
2008年1〜3月1,100万円850万円〜1,525万円24件参考値
2008年4〜6月905万円700万円〜1,300万円26件参考値
2008年7〜9月870万円765万円〜1,100万円27件参考値
2008年10〜12月1,000万円805万円〜1,350万円27件参考値
2009年1〜3月900万円630万円〜1,150万円24件参考値
2009年4〜6月925万円630万円〜1,100万円30件十分なサンプル
2009年7〜9月805万円620万円〜957.5万円44件十分なサンプル
2009年10〜12月920万円600万円〜1,200万円47件十分なサンプル
2010年1〜3月880万円610万円〜1,300万円35件十分なサンプル
2010年4〜6月900万円720万円〜1,100万円35件十分なサンプル
2010年7〜9月850万円650万円〜1,100万円49件十分なサンプル
2010年10〜12月870万円700万円〜1,000万円45件十分なサンプル
2011年1〜3月945万円705万円〜1,200万円24件参考値
2011年4〜6月830万円690万円〜1,100万円23件参考値
2011年7〜9月930万円692.5万円〜1,275万円34件十分なサンプル
2011年10〜12月895万円720万円〜1,275万円30件十分なサンプル
2012年1〜3月1,150万円695万円〜1,375万円20件参考値
2012年4〜6月820万円650万円〜970万円39件十分なサンプル
2012年7〜9月750万円635万円〜995万円39件十分なサンプル
2012年10〜12月935万円582.5万円〜1,250万円38件十分なサンプル
2013年1〜3月1,040万円732.5万円〜1,425万円24件参考値
2013年4〜6月850万円695万円〜1,040万円35件十分なサンプル
2013年7〜9月1,100万円730万円〜1,400万円45件十分なサンプル
2013年10〜12月880万円700万円〜1,300万円35件十分なサンプル
2014年1〜3月890万円662.5万円〜1,350万円28件参考値
2014年4〜6月910万円730万円〜1,875万円30件十分なサンプル
2014年7〜9月875万円605万円〜1,175万円30件十分なサンプル
2014年10〜12月980万円720万円〜1,350万円35件十分なサンプル
2015年1〜3月965万円582.5万円〜1,175万円22件参考値
2015年4〜6月860万円672.5万円〜1,002.5万円24件参考値
2015年7〜9月1,100万円665万円〜1,400万円31件十分なサンプル
2015年10〜12月1,000万円710万円〜1,700万円37件十分なサンプル
2016年1〜3月995万円697.5万円〜1,375万円22件参考値
2016年4〜6月1,100万円700万円〜1,550万円32件十分なサンプル
2016年7〜9月1,150万円822.5万円〜1,575万円38件十分なサンプル
2016年10〜12月945万円712.5万円〜1,200万円30件十分なサンプル
2017年1〜3月1,000万円850万円〜1,300万円25件参考値
2017年4〜6月1,050万円750万円〜1,400万円46件十分なサンプル
2017年7〜9月980万円800万円〜1,500万円35件十分なサンプル
2017年10〜12月1,100万円800万円〜1,800万円29件参考値
2018年1〜3月1,400万円1,002.5万円〜2,175万円38件十分なサンプル
2018年4〜6月1,200万円760万円〜2,850万円43件十分なサンプル
2018年7〜9月1,200万円870万円〜1,500万円35件十分なサンプル
2018年10〜12月1,350万円875万円〜2,050万円30件十分なサンプル
2019年1〜3月1,300万円800万円〜1,800万円35件十分なサンプル
2019年4〜6月980万円900万円〜1,600万円27件参考値
2019年7〜9月1,200万円1,100万円〜1,500万円39件十分なサンプル
2019年10〜12月1,300万円930万円〜1,775万円34件十分なサンプル
2020年1〜3月1,500万円1,175万円〜2,125万円36件十分なサンプル
2020年4〜6月1,100万円890万円〜1,500万円45件十分なサンプル
2020年7〜9月1,300万円800万円〜1,650万円55件十分なサンプル
2020年10〜12月1,500万円950万円〜1,900万円54件十分なサンプル
2021年1〜3月1,400万円1,100万円〜2,350万円39件十分なサンプル
2021年4〜6月1,600万円1,175万円〜2,050万円36件十分なサンプル
2021年7〜9月1,600万円980万円〜1,900万円41件十分なサンプル
2021年10〜12月1,700万円1,475万円〜2,550万円48件十分なサンプル
2022年1〜3月1,700万円1,300万円〜2,400万円25件参考値
2022年4〜6月1,600万円1,500万円〜2,000万円29件参考値
2022年7〜9月1,600万円1,400万円〜1,800万円25件参考値
2022年10〜12月1,600万円985万円〜1,950万円19件参考値
2023年1〜3月1,350万円1,000万円〜1,900万円24件参考値
2023年4〜6月1,300万円1,200万円〜1,675万円28件参考値
2023年7〜9月1,400万円1,200万円〜2,375万円30件十分なサンプル
2023年10〜12月1,400万円1,100万円〜2,000万円25件参考値
2024年1〜3月1,600万円1,400万円〜2,300万円23件参考値
2024年4〜6月1,150万円950万円〜1,525万円24件参考値
2024年7〜9月1,300万円942.5万円〜2,225万円24件参考値
2024年10〜12月1,100万円790万円〜1,600万円31件十分なサンプル
2025年1〜3月1,400万円1,200万円〜1,650万円23件参考値
2025年4〜6月1,600万円1,100万円〜1,800万円32件十分なサンプル
2025年7〜9月1,500万円1,175万円〜2,350万円28件参考値
2025年10〜12月1,500万円1,300万円〜1,900万円32件十分なサンプル
2026年1〜3月950万円830万円〜1,700万円13件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市手稲区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円50件1,200万円100件1,800万円150件2,400万円200件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,400万円、121件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 950万円、中央50% 715万円〜1,525万円、132件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 980万円、中央50% 745万円〜1,300万円、104件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 880万円、中央50% 610万円〜1,100万円、145件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 875万円、中央50% 685万円〜1,100万円、164件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 910万円、中央50% 695万円〜1,200万円、111件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 830万円、中央50% 650万円〜1,200万円、136件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 930万円、中央50% 700万円〜1,300万円、139件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 930万円、中央50% 675万円〜1,350万円、123件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 950万円、中央50% 680万円〜1,275万円、114件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 705万円〜1,400万円、122件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 765万円〜1,450万円、135件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜2,000万円、146件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 900万円〜1,600万円、135件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜1,700万円、190件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,225万円、164件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,325万円〜2,075万円、98件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜1,950万円、107件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 982.5万円〜1,775万円、102件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜1,900万円、115件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 950万円、中央50% 830万円〜1,700万円、13件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
札幌市手稲区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,000万円700万円〜1,400万円121件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）950万円715万円〜1,525万円132件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）980万円745万円〜1,300万円104件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）880万円610万円〜1,100万円145件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）875万円685万円〜1,100万円164件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）910万円695万円〜1,200万円111件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）830万円650万円〜1,200万円136件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）930万円700万円〜1,300万円139件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）930万円675万円〜1,350万円123件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）950万円680万円〜1,275万円114件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,100万円705万円〜1,400万円122件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,000万円765万円〜1,450万円135件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,300万円800万円〜2,000万円146件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,200万円900万円〜1,600万円135件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,400万円900万円〜1,700万円190件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,600万円1,200万円〜2,225万円164件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,600万円1,325万円〜2,075万円98件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,400万円1,100万円〜1,950万円107件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,300万円982.5万円〜1,775万円102件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,500万円1,200万円〜1,900万円115件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）950万円830万円〜1,700万円13件参考値
出典・算出方法

札幌市手稲区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

札幌市手稲区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
富丘１条中央値 1,800万円中央50%：1,400万円〜2,300万円25件参考値
前田８条2021年7月〜2026年3月中央値 1,400万円中央50%：1,125万円〜1,500万円22件参考値
前田６条2021年10月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：980万円〜2,000万円21件参考値
前田７条2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：1,045万円〜1,725万円20件参考値
手稲前田中央値 150万円中央50%：115万円〜230万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

札幌市手稲区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

手稲駅

230件

1,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,600万円（35件）
  • 2023年：1,350万円（46件）
  • 2024年：1,400万円（49件）
  • 2025年：1,500万円（44件）

稲積公園駅

157件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,750万円（26件・参考値）
  • 2023年：1,500万円（32件）
  • 2024年：1,400万円（21件・参考値）
  • 2025年：1,550万円（48件）

稲穂駅

56件

1,250万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,750万円（10件・参考値）
  • 2023年：1,200万円（11件・参考値）

星置駅

50件

1,400万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1,600万円、13件・参考値）。

発寒駅

39件

1,900万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

札幌市手稲区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

札幌市手稲区の土地面積別 土地売却相場

札幌市手稲区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
200〜299㎡中央値 1,550万円中央50%：1,200万円〜1,900万円180件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,300万円中央50%：1,100万円〜1,600万円169件十分なサンプル
300㎡以上中央値 2,700万円中央50%：1,900万円〜3,900万円133件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,100万円中央50%：895万円〜1,400万円60件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 255万円中央50%：197.5万円〜395万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市手稲区の駅徒歩別 土地売却相場

札幌市手稲区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 1,700万円中央50%：1,350万円〜2,200万円139件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜1,800万円133件十分なサンプル
31分以上中央値 1,300万円中央50%：712.5万円〜1,500万円94件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,600万円中央50%：1,200万円〜2,025万円92件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,375万円〜2,300万円88件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：1,200万円〜1,900万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市手稲区の前面道路幅別 土地売却相場

札幌市手稲区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜2,000万円479件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,150万円中央50%：557.5万円〜1,525万円44件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,400万円〜2,425万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市手稲区の前面道路の方位別 土地売却相場

札幌市手稲区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 1,600万円中央50%：1,200万円〜2,200万円121件十分なサンプル
北西中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜2,000万円110件十分なサンプル
北東中央値 1,400万円中央50%：1,050万円〜1,950万円107件十分なサンプル
南西中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜2,100万円101件十分なサンプル
北中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜1,700万円36件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 1,350万円中央50%：1,075万円〜1,700万円28件参考値
西中央値 1,600万円中央50%：1,500万円〜3,000万円25件参考値
東2021年4月〜2025年6月中央値 1,600万円中央50%：980万円〜1,800万円24件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年3月中央値 240万円中央50%：105万円〜687.5万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市手稲区の用途地域別 土地売却相場

札幌市手稲区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜1,800万円291件十分なサンプル
１種住居中央値 1,600万円中央50%：1,300万円〜2,300万円132件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：1,400万円〜2,050万円31件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 2,400万円中央50%：1,900万円〜4,250万円23件参考値
調整区域中央値 150万円中央50%：100万円〜210万円23件参考値
準住居2021年7月〜2026年3月中央値 1,000万円中央50%：890万円〜1,500万円15件参考値
２低住専2021年10月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,300万円〜1,950万円15件参考値
近隣商業中央値 1,800万円中央50%：1,000万円〜2,500万円13件参考値
１中住専2021年4月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：925万円〜1,850万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

札幌市手稲区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

札幌市手稲区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
前田３条稲積公園駅
6,500万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
18分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
富丘１条手稲駅
2,300万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
富丘２条手稲駅
2,000万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
新発寒１条発寒駅
1,700万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
新発寒１条発寒駅
1,600万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
前田８条手稲駅
1,400万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
前田１０条手稲駅
950万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
前田１１条手稲駅
930万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
曙３条手稲駅
900万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
21分
用途地域
準住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
富丘２条手稲駅
830万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
手稲前田手稲駅
500万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
曙４条手稲駅
290万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
手稲前田手稲駅
190万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
前田６条手稲駅
9,400万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２低住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
曙２条手稲駅
8,600万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
15分
用途地域
工業専用
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
新発寒５条発寒駅
8,500万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
25分
用途地域
準工業
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
新発寒４条稲積公園駅
2,400万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
西宮の沢４条稲積公園駅
2,400万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
前田２条手稲駅
2,100万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
曙５条手稲駅
2,000万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
前田１条稲積公園駅
1,900万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
前田１条手稲駅
1,900万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
前田６条手稲駅
1,800万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
西宮の沢４条稲積公園駅
1,700万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
星置１条星置駅
1,700万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
前田２条稲積公園駅
1,700万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
前田８条手稲駅
1,700万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１低住専
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
富丘１条稲積公園駅
1,600万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
曙３条手稲駅
1,500万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
前田８条手稲駅
1,500万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

札幌市手稲区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
139,160人
年間人口増減率
▼-0.46%
空き家率
8.93%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

札幌市手稲区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
78地点
価格中央値
7.8万円/㎡
最小価格
2.82万円/㎡
最大価格
13.4万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

札幌市手稲区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
367位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
157位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（115件）
1,500万円
前年比：2024年（102件）→2025年（115件）
▲+15.38%
3年前比：2022年（98件）→2025年（115件）
▼-6.25%

価格中央値が近い地域

  • 札幌市白石区2,300万円
  • 札幌市西区2,200万円
  • 札幌市厚別区2,200万円
  • 札幌市東区1,900万円
  • 札幌市北区1,600万円
  • 札幌市清田区1,600万円
  • 札幌市手稲区1,500万円
  • 札幌市南区855万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

札幌市手稲区の土地売却でよくある質問

Q札幌市手稲区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,500万円です。価格の中央50%は1,100万円〜2,000万円に収まっています。560件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q札幌市手稲区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は23.6万円、1㎡あたりでは71,429円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、560件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。