北海道函館市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

函館市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

745万円

十分なサンプル対象1,022件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　400万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
723位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
59位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
20位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 112地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（188件）
760万円
前年比：2024年（203件）→2025年（188件）
▼-2.56%
3年前比：2022年（204件）→2025年（188件）
▲+4.83%
坪単価の中央値
12.0万円
1㎡あたりの中央値
36,364円
土地面積中央値
210㎡

データの要点

  • 函館市の土地の売却価格は、中央値が745万円です。取引データ1,022件を集計しています。
  • 価格の中央50%は400万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

函館市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,022件
中央値 745万円　中央50% 400万円〜1,100万円
函館市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：318件500万円〜1,000万円：423件1,000万円〜1,500万円：103件1,500万円〜2,000万円：53件2,000万円〜2,500万円：36件2,500万円〜3,000万円：24件3,000万円〜3,500万円：10件3,500万円〜4,000万円：11件4,000万円〜4,500万円：3件4,500万円〜5,000万円：4件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：3件6,500万円〜7,000万円：4件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：1件8,000万円〜8,500万円：2件1億円超：19件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
函館市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下318件
500万円〜1,000万円423件
1,000万円〜1,500万円103件
1,500万円〜2,000万円53件
2,000万円〜2,500万円36件
2,500万円〜3,000万円24件
3,000万円〜3,500万円10件
3,500万円〜4,000万円11件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円4件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円3件
6,500万円〜7,000万円4件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円2件
1億円超19件
出典・算出方法

函館市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
函館市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円25件1,200万円50件1,800万円75件2,400万円100件2007年1〜3月：中央値 330万円、中央50% 163万円〜675万円、7件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 870万円、中央50% 447.5万円〜1,650万円、60件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 910万円、中央50% 572.5万円〜2,250万円、82件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 450万円〜1,600万円、75件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 312.5万円〜1,500万円、62件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 690万円〜1,700万円、53件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 790万円、中央50% 395万円〜1,500万円、75件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 820万円、中央50% 480万円〜1,500万円、57件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 865万円、中央50% 462.5万円〜1,200万円、42件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 460万円〜1,300万円、69件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 710万円、中央50% 315万円〜1,200万円、79件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 795万円、中央50% 362.5万円〜1,600万円、74件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 487.5万円〜1,225万円、52件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 945万円、中央50% 570万円〜1,525万円、50件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 400万円〜1,100万円、72件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 435万円〜1,100万円、71件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 390万円〜1,500万円、53件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 685万円、中央50% 400万円〜997.5万円、46件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 755万円、中央50% 445万円〜1,000万円、68件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 332.5万円〜1,072.5万円、74件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 695万円、中央50% 400万円〜1,200万円、56件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 435万円〜1,100万円、68件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 350万円〜930万円、85件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 320万円〜1,200万円、85件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 665万円、中央50% 400万円〜942.5万円、56件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 500万円〜1,000万円、100件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 310万円〜1,000万円、95件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 250万円〜1,100万円、81件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 710万円、中央50% 287.5万円〜1,450万円、60件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 352.5万円〜1,800万円、78件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 375万円〜905万円、83件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 400万円〜1,100万円、81件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 775万円、中央50% 457.5万円〜1,575万円、68件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 375万円〜1,150万円、59件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 250万円〜950万円、70件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 382.5万円〜920万円、68件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 310万円〜1,400万円、59件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 755万円、中央50% 445万円〜1,125万円、60件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 645万円、中央50% 407.5万円〜997.5万円、70件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 635万円、中央50% 377.5万円〜917.5万円、68件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 555万円〜1,200万円、51件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 675万円、中央50% 450万円〜1,125万円、64件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 400万円〜960万円、73件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 500万円〜1,325万円、64件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 390万円〜1,400万円、51件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 530万円〜1,200万円、49件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 435万円〜1,175万円、66件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 820万円、中央50% 610万円〜1,200万円、53件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 620万円〜1,450万円、47件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 377.5万円〜1,050万円、58件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 830万円、中央50% 577.5万円〜1,100万円、78件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 382.5万円〜1,100万円、52件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 400万円〜1,200万円、47件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 545万円〜1,350万円、47件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 425万円〜985万円、56件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 657.5万円〜1,100万円、60件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 755万円、中央50% 495万円〜985万円、48件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 410万円〜1,000万円、73件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 500万円〜1,150万円、63件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 330万円〜915万円、64件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 475万円〜995万円、54件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 640万円〜1,400万円、41件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 380万円〜950万円、56件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 400万円〜1,000万円、53件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 870万円、中央50% 500万円〜2,000万円、49件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 685万円、中央50% 452.5万円〜987.5万円、36件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 300万円〜1,000万円、53件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 735万円、中央50% 297.5万円〜1,425万円、60件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 740万円、中央50% 260万円〜1,000万円、37件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 870万円、中央50% 670万円〜1,800万円、57件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 307.5万円〜875万円、54件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 255万円〜1,100万円、55件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 490万円〜1,300万円、41件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 500万円〜1,100万円、41件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 522.5万円〜1,200万円、48件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 500万円〜1,650万円、58件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 300万円〜1,600万円、29件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
函館市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月330万円163万円〜675万円7件少数サンプル
2007年4〜6月870万円447.5万円〜1,650万円60件十分なサンプル
2007年7〜9月910万円572.5万円〜2,250万円82件十分なサンプル
2007年10〜12月880万円450万円〜1,600万円75件十分なサンプル
2008年1〜3月690万円312.5万円〜1,500万円62件十分なサンプル
2008年4〜6月930万円690万円〜1,700万円53件十分なサンプル
2008年7〜9月790万円395万円〜1,500万円75件十分なサンプル
2008年10〜12月820万円480万円〜1,500万円57件十分なサンプル
2009年1〜3月865万円462.5万円〜1,200万円42件十分なサンプル
2009年4〜6月750万円460万円〜1,300万円69件十分なサンプル
2009年7〜9月710万円315万円〜1,200万円79件十分なサンプル
2009年10〜12月795万円362.5万円〜1,600万円74件十分なサンプル
2010年1〜3月800万円487.5万円〜1,225万円52件十分なサンプル
2010年4〜6月945万円570万円〜1,525万円50件十分なサンプル
2010年7〜9月700万円400万円〜1,100万円72件十分なサンプル
2010年10〜12月650万円435万円〜1,100万円71件十分なサンプル
2011年1〜3月850万円390万円〜1,500万円53件十分なサンプル
2011年4〜6月685万円400万円〜997.5万円46件十分なサンプル
2011年7〜9月755万円445万円〜1,000万円68件十分なサンプル
2011年10〜12月700万円332.5万円〜1,072.5万円74件十分なサンプル
2012年1〜3月695万円400万円〜1,200万円56件十分なサンプル
2012年4〜6月780万円435万円〜1,100万円68件十分なサンプル
2012年7〜9月590万円350万円〜930万円85件十分なサンプル
2012年10〜12月640万円320万円〜1,200万円85件十分なサンプル
2013年1〜3月665万円400万円〜942.5万円56件十分なサンプル
2013年4〜6月750万円500万円〜1,000万円100件十分なサンプル
2013年7〜9月610万円310万円〜1,000万円95件十分なサンプル
2013年10〜12月680万円250万円〜1,100万円81件十分なサンプル
2014年1〜3月710万円287.5万円〜1,450万円60件十分なサンプル
2014年4〜6月740万円352.5万円〜1,800万円78件十分なサンプル
2014年7〜9月570万円375万円〜905万円83件十分なサンプル
2014年10〜12月740万円400万円〜1,100万円81件十分なサンプル
2015年1〜3月775万円457.5万円〜1,575万円68件十分なサンプル
2015年4〜6月630万円375万円〜1,150万円59件十分なサンプル
2015年7〜9月540万円250万円〜950万円70件十分なサンプル
2015年10〜12月690万円382.5万円〜920万円68件十分なサンプル
2016年1〜3月850万円310万円〜1,400万円59件十分なサンプル
2016年4〜6月755万円445万円〜1,125万円60件十分なサンプル
2016年7〜9月645万円407.5万円〜997.5万円70件十分なサンプル
2016年10〜12月635万円377.5万円〜917.5万円68件十分なサンプル
2017年1〜3月800万円555万円〜1,200万円51件十分なサンプル
2017年4〜6月675万円450万円〜1,125万円64件十分なサンプル
2017年7〜9月640万円400万円〜960万円73件十分なサンプル
2017年10〜12月740万円500万円〜1,325万円64件十分なサンプル
2018年1〜3月860万円390万円〜1,400万円51件十分なサンプル
2018年4〜6月780万円530万円〜1,200万円49件十分なサンプル
2018年7〜9月760万円435万円〜1,175万円66件十分なサンプル
2018年10〜12月820万円610万円〜1,200万円53件十分なサンプル
2019年1〜3月800万円620万円〜1,450万円47件十分なサンプル
2019年4〜6月660万円377.5万円〜1,050万円58件十分なサンプル
2019年7〜9月830万円577.5万円〜1,100万円78件十分なサンプル
2019年10〜12月680万円382.5万円〜1,100万円52件十分なサンプル
2020年1〜3月720万円400万円〜1,200万円47件十分なサンプル
2020年4〜6月770万円545万円〜1,350万円47件十分なサンプル
2020年7〜9月700万円425万円〜985万円56件十分なサンプル
2020年10〜12月810万円657.5万円〜1,100万円60件十分なサンプル
2021年1〜3月755万円495万円〜985万円48件十分なサンプル
2021年4〜6月700万円410万円〜1,000万円73件十分なサンプル
2021年7〜9月760万円500万円〜1,150万円63件十分なサンプル
2021年10〜12月650万円330万円〜915万円64件十分なサンプル
2022年1〜3月720万円475万円〜995万円54件十分なサンプル
2022年4〜6月800万円640万円〜1,400万円41件十分なサンプル
2022年7〜9月610万円380万円〜950万円56件十分なサンプル
2022年10〜12月690万円400万円〜1,000万円53件十分なサンプル
2023年1〜3月870万円500万円〜2,000万円49件十分なサンプル
2023年4〜6月685万円452.5万円〜987.5万円36件十分なサンプル
2023年7〜9月690万円300万円〜1,000万円53件十分なサンプル
2023年10〜12月735万円297.5万円〜1,425万円60件十分なサンプル
2024年1〜3月740万円260万円〜1,000万円37件十分なサンプル
2024年4〜6月870万円670万円〜1,800万円57件十分なサンプル
2024年7〜9月730万円307.5万円〜875万円54件十分なサンプル
2024年10〜12月700万円255万円〜1,100万円55件十分なサンプル
2025年1〜3月750万円490万円〜1,300万円41件十分なサンプル
2025年4〜6月700万円500万円〜1,100万円41件十分なサンプル
2025年7〜9月700万円522.5万円〜1,200万円48件十分なサンプル
2025年10〜12月850万円500万円〜1,650万円58件十分なサンプル
2026年1〜3月680万円300万円〜1,600万円29件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
函館市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円100件800万円200件1,200万円300件1,600万円400件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 875万円、中央50% 477.5万円〜1,600万円、224件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 800万円、中央50% 465万円〜1,500万円、247件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 755万円、中央50% 370万円〜1,300万円、264件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 760万円、中央50% 450万円〜1,200万円、245件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 750万円、中央50% 390万円〜1,100万円、241件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 675万円、中央50% 362.5万円〜1,000万円、294件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 680万円、中央50% 377.5万円〜1,000万円、332件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 680万円、中央50% 350万円〜1,200万円、302件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 670万円、中央50% 350万円〜1,200万円、265件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 720万円、中央50% 400万円〜1,000万円、257件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 700万円、中央50% 467.5万円〜1,200万円、252件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 800万円、中央50% 500万円〜1,200万円、219件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 750万円、中央50% 500万円〜1,200万円、235件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 750万円、中央50% 540万円〜1,200万円、210件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 715万円、中央50% 417.5万円〜1,000万円、248件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 725万円、中央50% 420万円〜1,000万円、204件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 750万円、中央50% 385万円〜1,275万円、198件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 780万円、中央50% 345万円〜1,150万円、203件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 760万円、中央50% 500万円〜1,300万円、188件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 680万円、中央50% 300万円〜1,600万円、29件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
函館市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）875万円477.5万円〜1,600万円224件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）800万円465万円〜1,500万円247件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）755万円370万円〜1,300万円264件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）760万円450万円〜1,200万円245件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）750万円390万円〜1,100万円241件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）675万円362.5万円〜1,000万円294件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）680万円377.5万円〜1,000万円332件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）680万円350万円〜1,200万円302件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）670万円350万円〜1,200万円265件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）720万円400万円〜1,000万円257件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）700万円467.5万円〜1,200万円252件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）800万円500万円〜1,200万円219件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）750万円500万円〜1,200万円235件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）750万円540万円〜1,200万円210件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）715万円417.5万円〜1,000万円248件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）725万円420万円〜1,000万円204件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）750万円385万円〜1,275万円198件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）780万円345万円〜1,150万円203件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）760万円500万円〜1,300万円188件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）680万円300万円〜1,600万円29件参考値
出典・算出方法

函館市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

函館市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
日吉町中央値 740万円中央50%：435万円〜885万円66件十分なサンプル
美原中央値 920万円中央50%：740万円〜1,600万円65件十分なサンプル
富岡町2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：680万円〜927.5万円58件十分なサンプル
石川町中央値 1,500万円中央50%：855万円〜2,600万円43件十分なサンプル
本通中央値 680万円中央50%：552.5万円〜910万円40件十分なサンプル
残り11町名を表示
函館市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
湯川町2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：430万円〜940万円37件十分なサンプル
昭和2021年4月〜2025年12月中央値 820万円中央50%：630万円〜1,300万円33件十分なサンプル
桔梗2021年4月〜2025年12月中央値 880万円中央50%：535万円〜1,300万円30件十分なサンプル
桔梗町2021年7月〜2025年12月中央値 690万円中央50%：282.5万円〜815万円28件参考値
亀田本町中央値 730万円中央50%：657.5万円〜892.5万円24件参考値
高丘町2021年4月〜2025年3月中央値 370万円中央50%：262.5万円〜680万円22件参考値
鍛治2021年4月〜2025年12月中央値 880万円中央50%：600万円〜1,000万円21件参考値
中道2021年7月〜2026年3月中央値 750万円中央50%：645万円〜1,225万円20件参考値
千代台町中央値 475万円中央50%：120万円〜1,025万円20件参考値
山の手2021年4月〜2025年12月中央値 695万円中央50%：405万円〜927.5万円20件参考値
神山中央値 470万円中央50%：282.5万円〜700万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

函館市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

五稜郭駅

518件

750万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：750万円（105件）
  • 2023年：750万円（95件）
  • 2024年：755万円（96件）
  • 2025年：775万円（108件）

函館駅

147件

400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：380万円（42件）
  • 2023年：240万円（24件・参考値）
  • 2024年：330万円（33件）
  • 2025年：540万円（17件・参考値）

桔梗駅

104件

855万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：690万円（11件・参考値）
  • 2023年：1,800万円（34件）
  • 2024年：800万円（19件・参考値）

湯の川駅

25件

560万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

堀川町駅

20件

505万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

杉並町駅

20件

1,500万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

函館市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

函館市の土地面積別 土地売却相場

函館市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,600万円中央50%：755万円〜2,500万円303件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 700万円中央50%：600万円〜800万円251件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 850万円中央50%：660万円〜980万円239件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 420万円中央50%：320万円〜560万円103件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 200万円中央50%：120万円〜290万円89件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2025年12月中央値 94万円中央50%：60万円〜130万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

函館市の駅徒歩別 土地売却相場

函館市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 700万円中央50%：337.5万円〜1,000万円484件十分なサンプル
5分以内中央値 850万円中央50%：357.5万円〜1,800万円140件十分なサンプル
21〜30分中央値 765万円中央50%：470万円〜1,000万円132件十分なサンプル
6〜10分中央値 830万円中央50%：450万円〜1,200万円113件十分なサンプル
11〜15分中央値 780万円中央50%：620万円〜1,100万円91件十分なサンプル
16〜20分中央値 765万円中央50%：630万円〜1,175万円60件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

函館市の前面道路幅別 土地売却相場

函館市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 820万円中央50%：500万円〜1,575万円526件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 700万円中央50%：410万円〜950万円341件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 640万円中央50%：300万円〜880万円121件十分なサンプル
4m未満2022年1月〜2025年12月中央値 190万円中央50%：97.5万円〜275万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

函館市の前面道路の方位別 土地売却相場

函館市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 720万円中央50%：400万円〜1,200万円191件十分なサンプル
北東中央値 650万円中央50%：350万円〜930万円161件十分なサンプル
北西中央値 800万円中央50%：600万円〜1,325万円152件十分なサンプル
南西中央値 740万円中央50%：480万円〜1,200万円136件十分なサンプル
北中央値 690万円中央50%：400万円〜1,200万円97件十分なサンプル
南中央値 750万円中央50%：485万円〜985万円88件十分なサンプル
西中央値 790万円中央50%：477.5万円〜1,325万円88件十分なサンプル
東中央値 835万円中央50%：542.5万円〜1,300万円82件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：89万円〜275万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

函館市の用途地域別 土地売却相場

函館市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
２中住専中央値 900万円中央50%：697.5万円〜1,700万円236件十分なサンプル
１低住専中央値 690万円中央50%：430万円〜900万円207件十分なサンプル
１種住居中央値 750万円中央50%：450万円〜1,100万円174件十分なサンプル
準工業中央値 620万円中央50%：240万円〜1,125万円84件十分なサンプル
調整区域中央値 270万円中央50%：100万円〜630万円73件十分なサンプル
近隣商業中央値 700万円中央50%：210万円〜1,100万円59件十分なサンプル
２種住居中央値 880万円中央50%：657.5万円〜1,425万円44件十分なサンプル
商業中央値 950万円中央50%：495万円〜2,675万円40件十分なサンプル
準住居2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：450万円〜1,750万円30件十分なサンプル
２低住専2021年4月〜2025年12月中央値 520万円中央50%：365万円〜780万円30件十分なサンプル
工業2021年4月〜2025年12月中央値 670万円中央50%：495万円〜1,200万円19件参考値
都計外2021年7月〜2024年6月中央値 80万円中央50%：34万円〜115万円15件参考値
１中住専2021年4月〜2025年3月中央値 825万円中央50%：450万円〜1,212.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

函館市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

函館市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
豊川町魚市場通駅
2億3,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
26m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
豊川町魚市場通駅
7,100万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
17m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
日吉町五稜郭駅
7,000万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
千代台町堀川町駅
3,200万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
日乃出町堀川町駅
1,900万円取引価格
土地面積
510㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
中道五稜郭駅
1,800万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
24分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
根崎町函館駅
1,700万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準工業
道路幅
24m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
栄町魚市場通駅
1,600万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
杉並町杉並町駅
1,500万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２種住居
道路幅
7.3m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
美原五稜郭駅
1,400万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
千代台町千代台駅
1,100万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
1分
用途地域
近隣商業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
石川町桔梗駅
850万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
本通五稜郭駅
850万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
美原五稜郭駅
750万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
東雲町松風町駅
680万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
5分
用途地域
２種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
北美原五稜郭駅
650万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
亀田本町五稜郭駅
640万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
的場町昭和橋駅
640万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
本通五稜郭駅
600万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
本通五稜郭駅
500万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
西桔梗町桔梗駅
320万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
神山深堀町駅
300万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
本通五稜郭駅
290万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
本通五稜郭駅
250万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
西桔梗町桔梗駅
180万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
千代台町堀川町駅
120万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
1分
用途地域
近隣商業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
住吉町谷地頭駅
30万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
東山町五稜郭駅
10万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
根崎町函館駅
1万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
105分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
元町末広町(函館)駅
8,300万円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
道路幅
14.3m
その他の条件
道路方位
北東

収録事例30件

出典・算出方法

函館市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
232,760人
年間人口増減率
▼-1.59%
空き家率
19.25%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

函館市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
110地点
価格中央値
4.66万円/㎡
最小価格
0.96万円/㎡
最大価格
18.1万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.2%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

函館市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
723位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
59位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
20位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 112地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（188件）
760万円
前年比：2024年（203件）→2025年（188件）
▼-2.56%
3年前比：2022年（204件）→2025年（188件）
▲+4.83%

価格中央値が近い地域

  • 石狩市900万円
  • 札幌市南区855万円
  • 音更町815万円
  • 芽室町800万円
  • 函館市745万円
  • 幕別町730万円
  • 苫小牧市700万円
  • 東神楽町690万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

函館市の土地売却でよくある質問

Q函館市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は745万円です。価格の中央50%は400万円〜1,100万円に収まっています。1,022件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q函館市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は12.0万円、1㎡あたりでは36,364円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,022件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。