北海道函館市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

函館市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,400万円

十分なサンプル対象208件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　680万円〜1,900万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 762位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 390位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 23位 / 116地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 21位 / 116地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（74件）: 1,100万円

築年数中央値: 33年
土地面積中央値: 190㎡
延床面積中央値: 115㎡

データの要点

函館市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,400万円です。成約データ208件を集計しています。
価格の中央50%は680万円〜1,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

函館市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象208件

中央値 1,400万円　中央50% 680万円〜1,900万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

函館市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	40件
500万円〜1,000万円	33件
1,000万円〜1,500万円	53件
1,500万円〜2,000万円	45件
2,000万円〜2,500万円	23件
2,500万円〜3,000万円	9件
3,000万円〜3,500万円	2件
3,500万円〜4,000万円	1件
4,000万円〜4,500万円	1件
8,500万円〜9,000万円	1件

出典・算出方法

函館市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

函館市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年4〜6月	1,500万円	615万円〜1,725万円	8件	少数サンプル
2022年1〜3月	1,450万円	860万円〜1,725万円	6件	少数サンプル
2022年4〜6月	1,750万円	1,650万円〜2,325万円	8件	少数サンプル
2022年7〜9月	1,650万円	1,450万円〜1,925万円	6件	少数サンプル
2022年10〜12月	1,600万円	1,400万円〜2,200万円	9件	少数サンプル
2023年1〜3月	720万円	570万円〜1,500万円	9件	少数サンプル
2023年4〜6月	1,100万円	900万円〜1,650万円	7件	少数サンプル
2023年7〜9月	1,400万円	800万円〜1,750万円	7件	少数サンプル
2023年10〜12月	1,400万円	1,200万円〜1,700万円	9件	少数サンプル
2024年1〜3月	950万円	457.5万円〜1,425万円	8件	少数サンプル
2024年4〜6月	1,550万円	1,350万円〜2,075万円	8件	少数サンプル
2024年7〜9月	1,150万円	725万円〜1,575万円	10件	参考値
2024年10〜12月	1,650万円	1,425万円〜2,075万円	16件	参考値
2025年1〜3月	1,500万円	1,100万円〜1,900万円	15件	参考値
2025年4〜6月	1,150万円	357.5万円〜2,175万円	18件	参考値
2025年7〜9月	900万円	665万円〜1,850万円	15件	参考値
2025年10〜12月	965万円	492.5万円〜1,300万円	26件	参考値
2026年1〜3月	1,250万円	557.5万円〜2,350万円	20件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

函館市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,500万円	685万円〜1,700万円	14件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,600万円	1,400万円〜2,000万円	29件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,350万円	677.5万円〜1,725万円	32件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,500万円	1,100万円〜1,900万円	42件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,100万円	542.5万円〜1,800万円	74件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,250万円	557.5万円〜2,350万円	20件	参考値

出典・算出方法

函館市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

五稜郭駅

22件

1,350万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

函館市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

函館市の築年数別一戸建て売却相場

函館市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31〜40年	中央値 1,300万円	中央50%：800万円〜1,600万円	65件十分なサンプル
41年以上	中央値 500万円	中央50%：250万円〜835万円	54件十分なサンプル
21〜30年	中央値 1,550万円	中央50%：1,300万円〜1,800万円	42件十分なサンプル
11〜15年	中央値 2,250万円	中央50%：1,900万円〜2,375万円	14件参考値
0〜5年2022年4月〜2026年3月	中央値 3,000万円	中央50%：2,600万円〜3,100万円	13件参考値
16〜20年2022年4月〜2025年12月	中央値 1,900万円	中央50%：1,375万円〜2,025万円	12件参考値
6〜10年2023年1月〜2025年6月	中央値 2,100万円	中央50%：1,900万円〜2,300万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

函館市の土地面積別一戸建て売却相場

函館市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
150〜199㎡	中央値 1,400万円	中央50%：700万円〜1,800万円	81件十分なサンプル
200〜299㎡	中央値 1,400万円	中央50%：800万円〜1,900万円	81件十分なサンプル
100〜149㎡2022年1月〜2026年3月	中央値 1,400万円	中央50%：347.5万円〜1,800万円	18件参考値
300㎡以上	中央値 1,800万円	中央50%：1,100万円〜2,000万円	16件参考値
50〜99㎡2022年1月〜2025年12月	中央値 310万円	中央50%：195万円〜610万円	11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。