北海道小樽市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

小樽市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

435万円

十分なサンプル対象450件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　150万円〜998万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1031位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
276位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
33位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
17位 / 112地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（82件）
390万円
前年比：2024年（81件）→2025年（82件）
▼-18.75%
3年前比：2022年（91件）→2025年（82件）
▲+11.43%
坪単価の中央値
4.7万円
1㎡あたりの中央値
14,286円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 小樽市の土地の売却価格は、中央値が435万円です。取引データ450件を集計しています。
  • 価格の中央50%は150万円〜998万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

小樽市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象450件
中央値 435万円　中央50% 150万円〜997.5万円
小樽市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：251件500万円〜1,000万円：95件1,000万円〜1,500万円：31件1,500万円〜2,000万円：15件2,000万円〜2,500万円：11件2,500万円〜3,000万円：9件3,000万円〜3,500万円：5件3,500万円〜4,000万円：6件4,000万円〜4,500万円：3件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：4件6,000万円〜6,500万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：3件8,000万円〜8,500万円：2件9,500万円〜1億円：2件1億円超：8件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
小樽市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下251件
500万円〜1,000万円95件
1,000万円〜1,500万円31件
1,500万円〜2,000万円15件
2,000万円〜2,500万円11件
2,500万円〜3,000万円9件
3,000万円〜3,500万円5件
3,500万円〜4,000万円6件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円4件
6,000万円〜6,500万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円3件
8,000万円〜8,500万円2件
9,500万円〜1億円2件
1億円超8件
出典・算出方法

小樽市の土地売却価格と取引件数の推移

2008年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
小樽市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円15件1,200万円30件1,800万円45件2,400万円60件2008年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 260万円〜790万円、23件（参考値）2008年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 195万円〜712.5万円、34件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 560万円、中央50% 270万円〜770万円、37件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 515万円、中央50% 287.5万円〜775万円、10件（参考値）2009年4〜6月：中央値 455万円、中央50% 312.5万円〜1,132.5万円、10件（参考値）2009年7〜9月：中央値 515万円、中央50% 322.5万円〜1,000万円、10件（参考値）2009年10〜12月：中央値 730万円、中央50% 207.5万円〜1,100万円、28件（参考値）2010年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 277.5万円〜760万円、14件（参考値）2010年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 385万円〜1,035万円、19件（参考値）2010年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜750万円、29件（参考値）2010年10〜12月：中央値 495万円、中央50% 300万円〜600万円、20件（参考値）2011年1〜3月：中央値 330万円、中央50% 95万円〜505万円、15件（参考値）2011年4〜6月：中央値 410万円、中央50% 150万円〜880万円、17件（参考値）2011年7〜9月：中央値 380万円、中央50% 210万円〜925万円、31件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 495万円、中央50% 215万円〜862.5万円、28件（参考値）2012年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 180万円〜1,125万円、12件（参考値）2012年4〜6月：中央値 280万円、中央50% 110万円〜445万円、23件（参考値）2012年7〜9月：中央値 435万円、中央50% 245万円〜875万円、44件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 530万円、中央50% 355万円〜850万円、31件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 270万円、中央50% 150万円〜410万円、21件（参考値）2013年4〜6月：中央値 420万円、中央50% 155万円〜587.5万円、26件（参考値）2013年7〜9月：中央値 305万円、中央50% 112.5万円〜647.5万円、30件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 385万円、中央50% 140万円〜1,142.5万円、38件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 330万円、中央50% 135万円〜610万円、20件（参考値）2014年4〜6月：中央値 265万円、中央50% 155万円〜1,025万円、28件（参考値）2014年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 120万円〜1,100万円、25件（参考値）2014年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 270万円〜600万円、29件（参考値）2015年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 350万円〜670万円、13件（参考値）2015年4〜6月：中央値 280万円、中央50% 88万円〜600万円、28件（参考値）2015年7〜9月：中央値 310万円、中央50% 100万円〜550万円、25件（参考値）2015年10〜12月：中央値 265万円、中央50% 122.5万円〜665万円、30件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 300万円〜690万円、13件（参考値）2016年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 330万円〜1,900万円、29件（参考値）2016年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 110万円〜950万円、29件（参考値）2016年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 190万円〜1,650万円、23件（参考値）2017年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 150万円〜1,600万円、21件（参考値）2017年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 407.5万円〜1,200万円、30件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 292.5万円〜687.5万円、12件（参考値）2017年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 235万円〜990万円、23件（参考値）2018年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 200万円〜2,300万円、21件（参考値）2018年4〜6月：中央値 420万円、中央50% 215万円〜805万円、23件（参考値）2018年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 140万円〜1,000万円、15件（参考値）2018年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 150万円〜1,400万円、21件（参考値）2019年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 195万円〜575万円、16件（参考値）2019年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 210万円〜675万円、19件（参考値）2019年7〜9月：中央値 420万円、中央50% 185万円〜750万円、34件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 310万円、中央50% 185万円〜680万円、23件（参考値）2020年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 202.5万円〜767.5万円、18件（参考値）2020年4〜6月：中央値 320万円、中央50% 150万円〜525万円、23件（参考値）2020年7〜9月：中央値 390万円、中央50% 175万円〜1,450万円、31件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 565万円、中央50% 115万円〜1,000万円、28件（参考値）2021年1〜3月：中央値 525万円、中央50% 345万円〜945万円、16件（参考値）2021年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 125万円〜1,100万円、20件（参考値）2021年7〜9月：中央値 525万円、中央50% 150万円〜1,200万円、36件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 262.5万円〜715万円、34件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 255万円、中央50% 125万円〜635万円、14件（参考値）2022年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 150万円〜1,000万円、17件（参考値）2022年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 185万円〜1,100万円、35件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 240万円、中央50% 63万円〜630万円、25件（参考値）2023年1〜3月：中央値 475万円、中央50% 167.5万円〜1,850万円、20件（参考値）2023年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 495万円〜2,350万円、19件（参考値）2023年7〜9月：中央値 465万円、中央50% 182.5万円〜1,215万円、30件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 305万円、中央50% 105万円〜775万円、26件（参考値）2024年1〜3月：中央値 390万円、中央50% 100万円〜900万円、17件（参考値）2024年4〜6月：中央値 470万円、中央50% 160万円〜1,100万円、17件（参考値）2024年7〜9月：中央値 625万円、中央50% 225万円〜1,000万円、20件（参考値）2024年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 215万円〜810万円、27件（参考値）2025年1〜3月：中央値 425万円、中央50% 80万円〜1,825万円、12件（参考値）2025年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 45万円〜840万円、23件（参考値）2025年7〜9月：中央値 315万円、中央50% 135万円〜537.5万円、24件（参考値）2025年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 220万円〜1,080万円、23件（参考値）2026年1〜3月：中央値 280万円、中央50% 180万円〜500万円、11件（参考値）2008Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
小樽市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2008年4〜6月650万円260万円〜790万円23件参考値
2008年7〜9月400万円195万円〜712.5万円34件十分なサンプル
2008年10〜12月560万円270万円〜770万円37件十分なサンプル
2009年1〜3月515万円287.5万円〜775万円10件参考値
2009年4〜6月455万円312.5万円〜1,132.5万円10件参考値
2009年7〜9月515万円322.5万円〜1,000万円10件参考値
2009年10〜12月730万円207.5万円〜1,100万円28件参考値
2010年1〜3月380万円277.5万円〜760万円14件参考値
2010年4〜6月580万円385万円〜1,035万円19件参考値
2010年7〜9月500万円300万円〜750万円29件参考値
2010年10〜12月495万円300万円〜600万円20件参考値
2011年1〜3月330万円95万円〜505万円15件参考値
2011年4〜6月410万円150万円〜880万円17件参考値
2011年7〜9月380万円210万円〜925万円31件十分なサンプル
2011年10〜12月495万円215万円〜862.5万円28件参考値
2012年1〜3月480万円180万円〜1,125万円12件参考値
2012年4〜6月280万円110万円〜445万円23件参考値
2012年7〜9月435万円245万円〜875万円44件十分なサンプル
2012年10〜12月530万円355万円〜850万円31件十分なサンプル
2013年1〜3月270万円150万円〜410万円21件参考値
2013年4〜6月420万円155万円〜587.5万円26件参考値
2013年7〜9月305万円112.5万円〜647.5万円30件十分なサンプル
2013年10〜12月385万円140万円〜1,142.5万円38件十分なサンプル
2014年1〜3月330万円135万円〜610万円20件参考値
2014年4〜6月265万円155万円〜1,025万円28件参考値
2014年7〜9月570万円120万円〜1,100万円25件参考値
2014年10〜12月400万円270万円〜600万円29件参考値
2015年1〜3月400万円350万円〜670万円13件参考値
2015年4〜6月280万円88万円〜600万円28件参考値
2015年7〜9月310万円100万円〜550万円25件参考値
2015年10〜12月265万円122.5万円〜665万円30件十分なサンプル
2016年1〜3月450万円300万円〜690万円13件参考値
2016年4〜6月500万円330万円〜1,900万円29件参考値
2016年7〜9月480万円110万円〜950万円29件参考値
2016年10〜12月420万円190万円〜1,650万円23件参考値
2017年1〜3月600万円150万円〜1,600万円21件参考値
2017年4〜6月800万円407.5万円〜1,200万円30件十分なサンプル
2017年7〜9月450万円292.5万円〜687.5万円12件参考値
2017年10〜12月500万円235万円〜990万円23件参考値
2018年1〜3月530万円200万円〜2,300万円21件参考値
2018年4〜6月420万円215万円〜805万円23件参考値
2018年7〜9月450万円140万円〜1,000万円15件参考値
2018年10〜12月550万円150万円〜1,400万円21件参考値
2019年1〜3月380万円195万円〜575万円16件参考値
2019年4〜6月480万円210万円〜675万円19件参考値
2019年7〜9月420万円185万円〜750万円34件十分なサンプル
2019年10〜12月310万円185万円〜680万円23件参考値
2020年1〜3月380万円202.5万円〜767.5万円18件参考値
2020年4〜6月320万円150万円〜525万円23件参考値
2020年7〜9月390万円175万円〜1,450万円31件十分なサンプル
2020年10〜12月565万円115万円〜1,000万円28件参考値
2021年1〜3月525万円345万円〜945万円16件参考値
2021年4〜6月300万円125万円〜1,100万円20件参考値
2021年7〜9月525万円150万円〜1,200万円36件十分なサンプル
2021年10〜12月480万円262.5万円〜715万円34件十分なサンプル
2022年1〜3月255万円125万円〜635万円14件参考値
2022年4〜6月550万円150万円〜1,000万円17件参考値
2022年7〜9月400万円185万円〜1,100万円35件十分なサンプル
2022年10〜12月240万円63万円〜630万円25件参考値
2023年1〜3月475万円167.5万円〜1,850万円20件参考値
2023年4〜6月800万円495万円〜2,350万円19件参考値
2023年7〜9月465万円182.5万円〜1,215万円30件十分なサンプル
2023年10〜12月305万円105万円〜775万円26件参考値
2024年1〜3月390万円100万円〜900万円17件参考値
2024年4〜6月470万円160万円〜1,100万円17件参考値
2024年7〜9月625万円225万円〜1,000万円20件参考値
2024年10〜12月400万円215万円〜810万円27件参考値
2025年1〜3月425万円80万円〜1,825万円12件参考値
2025年4〜6月550万円45万円〜840万円23件参考値
2025年7〜9月315万円135万円〜537.5万円24件参考値
2025年10〜12月470万円220万円〜1,080万円23件参考値
2026年1〜3月280万円180万円〜500万円11件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
小樽市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件300万円30件600万円60件900万円90件1,200万円120件2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 500万円、中央50% 240万円〜760万円、97件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 515万円、中央50% 260万円〜1,075万円、58件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 500万円、中央50% 300万円〜750万円、82件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 380万円、中央50% 165万円〜890万円、91件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 445万円、中央50% 230万円〜837.5万円、110件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 320万円、中央50% 140万円〜650万円、115件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 385万円、中央50% 162.5万円〜965万円、102件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 320万円、中央50% 117.5万円〜612.5万円、96件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 455万円、中央50% 250万円〜1,100万円、94件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 570万円、中央50% 300万円〜1,175万円、86件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 465万円、中央50% 177.5万円〜1,100万円、80件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 410万円、中央50% 197.5万円〜750万円、92件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 410万円、中央50% 165万円〜897.5万円、100件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 495万円、中央50% 200万円〜990万円、106件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 350万円、中央50% 115万円〜980万円、91件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 480万円、中央50% 160万円〜1,200万円、95件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 480万円、中央50% 160万円〜1,000万円、81件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 390万円、中央50% 122.5万円〜952.5万円、82件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 280万円、中央50% 180万円〜500万円、11件（参考値）2008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
小樽市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2008年（2008年1月〜2008年12月）500万円240万円〜760万円97件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）515万円260万円〜1,075万円58件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）500万円300万円〜750万円82件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）380万円165万円〜890万円91件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）445万円230万円〜837.5万円110件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）320万円140万円〜650万円115件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）385万円162.5万円〜965万円102件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）320万円117.5万円〜612.5万円96件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）455万円250万円〜1,100万円94件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）570万円300万円〜1,175万円86件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）465万円177.5万円〜1,100万円80件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）410万円197.5万円〜750万円92件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）410万円165万円〜897.5万円100件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）495万円200万円〜990万円106件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）350万円115万円〜980万円91件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）480万円160万円〜1,200万円95件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）480万円160万円〜1,000万円81件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）390万円122.5万円〜952.5万円82件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）280万円180万円〜500万円11件参考値
出典・算出方法

小樽市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

小樽市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
銭函中央値 780万円中央50%：300万円〜3,100万円69件十分なサンプル
新光2021年4月〜2025年12月中央値 725万円中央50%：397.5万円〜1,325万円32件十分なサンプル
張碓町2021年4月〜2025年12月中央値 465万円中央50%：205万円〜787.5万円22件参考値
入船2021年7月〜2026年3月中央値 300万円中央50%：160万円〜900万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

小樽市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

小樽駅

130件

330万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：170万円（26件・参考値）
  • 2023年：300万円（29件・参考値）
  • 2024年：600万円（28件・参考値）
  • 2025年：275万円（20件・参考値）

銭函駅

100件

345万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：290万円（17件・参考値）
  • 2023年：470万円（20件・参考値）
  • 2024年：250万円（21件・参考値）
  • 2025年：380万円（17件・参考値）

南小樽駅

80件

400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：400万円（17件・参考値）
  • 2023年：580万円（15件・参考値）
  • 2024年：445万円（12件・参考値）
  • 2025年：500万円（17件・参考値）

朝里駅

53件

660万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：460万円（10件・参考値）
  • 2025年：660万円（10件・参考値）

小樽築港駅

33件

520万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

ほしみ駅

22件

275万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

小樽市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

小樽市の土地面積別 土地売却相場

小樽市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 630万円中央50%：230万円〜1,300万円159件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 300万円中央50%：110万円〜595万円122件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：100万円〜607.5万円58件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 305万円中央50%：145万円〜550万円36件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 100万円中央50%：55万円〜220万円23件参考値
50㎡未満2022年10月〜2026年3月中央値 90万円中央50%：52万円〜160万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小樽市の駅徒歩別 土地売却相場

小樽市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 295万円中央50%：77.5万円〜992.5万円128件十分なサンプル
21〜30分中央値 280万円中央50%：150万円〜580万円85件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 545万円中央50%：250万円〜1,300万円76件十分なサンプル
11〜15分中央値 550万円中央50%：200万円〜1,100万円75件十分なサンプル
6〜10分中央値 500万円中央50%：250万円〜940万円67件十分なサンプル
5分以内2021年10月〜2025年12月中央値 980万円中央50%：330万円〜1,450万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小樽市の前面道路幅別 土地売却相場

小樽市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 600万円中央50%：250万円〜1,350万円279件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 200万円中央50%：57.5万円〜535万円83件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 340万円中央50%：135万円〜650万円63件十分なサンプル
4m未満2021年10月〜2023年12月中央値 125万円中央50%：47.5万円〜400万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小樽市の前面道路の方位別 土地売却相場

小樽市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西中央値 400万円中央50%：150万円〜1,000万円81件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年12月中央値 550万円中央50%：200万円〜1,200万円77件十分なサンプル
南東中央値 640万円中央50%：185万円〜1,550万円74件十分なサンプル
北東中央値 450万円中央50%：225万円〜680万円67件十分なサンプル
北中央値 460万円中央50%：150万円〜800万円41件十分なサンプル
南2021年7月〜2026年3月中央値 340万円中央50%：130万円〜865万円35件十分なサンプル
西2021年7月〜2026年3月中央値 300万円中央50%：157.5万円〜612.5万円32件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 460万円中央50%：122.5万円〜975万円26件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年9月中央値 80万円中央50%：35万円〜140万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小樽市の用途地域別 土地売却相場

小樽市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 390万円中央50%：150万円〜750万円171件十分なサンプル
１中住専中央値 400万円中央50%：127.5万円〜702.5万円84件十分なサンプル
準工業中央値 1,000万円中央50%：200万円〜4,000万円49件十分なサンプル
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 160万円中央50%：50万円〜290万円45件十分なサンプル
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 680万円中央50%：300万円〜1,825万円38件十分なサンプル
商業2021年4月〜2025年9月中央値 1,200万円中央50%：525万円〜1,800万円19件参考値
工業専用2021年4月〜2025年12月中央値 3,700万円中央50%：2,900万円〜8,000万円17件参考値
工業2021年4月〜2025年12月中央値 320万円中央50%：142.5万円〜942.5万円14件参考値
２種住居2021年7月〜2025年3月中央値 500万円中央50%：250万円〜620万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

小樽市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

小樽市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
東雲町南小樽駅
5,700万円取引価格
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
道路方位
北東
2026年1〜3月
朝里朝里駅
650万円取引価格
土地面積
950㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
朝里川温泉朝里駅
600万円取引価格
土地面積
1,900㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
銭函銭函駅
400万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
相生町南小樽駅
300万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
入船南小樽駅
280万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
入船小樽駅
250万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
銭函銭函駅
200万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
有幌町南小樽駅
160万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
7分
用途地域
準工業
道路幅
9.1m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
花園南小樽駅
160万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
10分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
梅ケ枝町小樽駅
50万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
新光朝里駅
1億円取引価格
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
道路方位
南東
2025年10〜12月
銭函ほしみ駅
1億円取引価格
駅徒歩
20分
用途地域
工業専用
道路幅
13m
道路方位
南
2025年10〜12月
新光朝里駅
2,400万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
稲穂小樽駅
2,200万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
9.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
張碓町銭函駅
2,000万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
入船南小樽駅
1,200万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１中住専
道路幅
14.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
奥沢南小樽駅
960万円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
入船南小樽駅
900万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
9.1m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
奥沢南小樽駅
890万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
7.7m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
緑小樽駅
730万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
9.1m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
入船南小樽駅
700万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１中住専
道路幅
14.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
桂岡町銭函駅
470万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
若竹町小樽築港駅
320万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
石山町小樽駅
300万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
奥沢南小樽駅
260万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
塩谷塩谷駅
250万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
銭函銭函駅
250万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
築港小樽築港駅
190万円取引価格
土地面積
45㎡
駅徒歩
1分
用途地域
工業
道路幅
21m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長橋小樽駅
160万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

小樽市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
102,385人
年間人口増減率
▼-1.96%
空き家率
17.36%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

小樽市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
88地点
価格中央値
1.81万円/㎡
最小価格
0.165万円/㎡
最大価格
28.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

小樽市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1031位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
276位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
33位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
17位 / 112地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（82件）
390万円
前年比：2024年（81件）→2025年（82件）
▼-18.75%
3年前比：2022年（91件）→2025年（82件）
▲+11.43%

価格中央値が近い地域

  • 伊達市545万円
  • 室蘭市500万円
  • 中標津町500万円
  • 釧路市470万円
  • 小樽市435万円
  • 北見市420万円
  • 網走市420万円
  • 八雲町390万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

小樽市の土地売却でよくある質問

Q小樽市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は435万円です。価格の中央50%は150万円〜998万円に収まっています。450件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q小樽市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は4.7万円、1㎡あたりでは14,286円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、450件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。