北海道室蘭市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

室蘭市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

500万円

十分なサンプル対象310件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　242万円〜925万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
945位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
565位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
30位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
24位 / 112地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
380万円
前年比：2024年（50件）→2025年（43件）
▼-24%
3年前比：2022年（67件）→2025年（43件）
▼-32.14%
坪単価の中央値
5.9万円
1㎡あたりの中央値
17,712円
土地面積中央値
265㎡

データの要点

  • 室蘭市の土地の売却価格は、中央値が500万円です。取引データ310件を集計しています。
  • 価格の中央50%は242万円〜925万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

室蘭市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象310件
中央値 500万円　中央50% 242.5万円〜925万円
室蘭市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：168件500万円〜1,000万円：78件1,000万円〜1,500万円：34件1,500万円〜2,000万円：8件2,000万円〜2,500万円：5件2,500万円〜3,000万円：7件3,000万円〜3,500万円：1件3,500万円〜4,000万円：1件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
室蘭市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下168件
500万円〜1,000万円78件
1,000万円〜1,500万円34件
1,500万円〜2,000万円8件
2,000万円〜2,500万円5件
2,500万円〜3,000万円7件
3,000万円〜3,500万円1件
3,500万円〜4,000万円1件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
1億円超2件
出典・算出方法

室蘭市の土地売却価格と取引件数の推移

2008年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
室蘭市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円10件1,200万円20件1,800万円30件2,400万円40件2008年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 350万円〜980万円、15件（参考値）2008年7〜9月：中央値 685万円、中央50% 350万円〜1,020万円、28件（参考値）2008年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 180万円〜750万円、17件（参考値）2009年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 775万円〜940万円、11件（参考値）2009年4〜6月：中央値 420万円、中央50% 210万円〜760万円、17件（参考値）2009年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 285万円〜1,100万円、23件（参考値）2009年10〜12月：中央値 445万円、中央50% 252.5万円〜675万円、20件（参考値）2010年1〜3月：中央値 795万円、中央50% 745万円〜892.5万円、14件（参考値）2010年4〜6月：中央値 615万円、中央50% 477.5万円〜745万円、10件（参考値）2010年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 450万円〜1,045万円、19件（参考値）2010年10〜12月：中央値 445万円、中央50% 402.5万円〜805万円、22件（参考値）2011年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 455万円〜1,040万円、27件（参考値）2011年4〜6月：中央値 260万円、中央50% 167.5万円〜750万円、12件（参考値）2011年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 86.75万円〜495万円、18件（参考値）2011年10〜12月：中央値 430万円、中央50% 275万円〜675万円、19件（参考値）2012年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 310万円〜1,200万円、17件（参考値）2012年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 300万円〜800万円、25件（参考値）2012年7〜9月：中央値 470万円、中央50% 147.5万円〜1,275万円、20件（参考値）2012年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 147.5万円〜665万円、28件（参考値）2013年1〜3月：中央値 240万円、中央50% 210万円〜420万円、9件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 635万円、中央50% 360万円〜975万円、24件（参考値）2013年7〜9月：中央値 445万円、中央50% 362.5万円〜680万円、22件（参考値）2013年10〜12月：中央値 575万円、中央50% 370万円〜927.5万円、32件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 470万円、中央50% 300万円〜1,100万円、17件（参考値）2014年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 240万円〜890万円、17件（参考値）2014年7〜9月：中央値 275万円、中央50% 200万円〜460万円、14件（参考値）2014年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 200万円〜640万円、13件（参考値）2015年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 130万円〜950万円、9件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 350万円〜780万円、19件（参考値）2015年7〜9月：中央値 485万円、中央50% 327.5万円〜662.5万円、16件（参考値）2015年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 190万円〜685万円、23件（参考値）2016年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 255万円〜750万円、7件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 490万円、中央50% 260万円〜720万円、17件（参考値）2016年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 250万円〜600万円、21件（参考値）2016年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 510万円〜1,100万円、17件（参考値）2017年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 195万円〜2,275万円、24件（参考値）2017年4〜6月：中央値 465万円、中央50% 285万円〜1,175万円、14件（参考値）2017年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 340万円〜695万円、19件（参考値）2017年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 402.5万円〜790万円、22件（参考値）2018年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 300万円〜850万円、13件（参考値）2018年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 270万円〜1,085万円、15件（参考値）2018年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 500万円〜1,675万円、14件（参考値）2018年10〜12月：中央値 575万円、中央50% 360万円〜972.5万円、32件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 137.5万円〜1,075万円、12件（参考値）2019年4〜6月：中央値 380万円、中央50% 100万円〜560万円、21件（参考値）2019年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 215万円〜530万円、19件（参考値）2019年10〜12月：中央値 495万円、中央50% 212.5万円〜945万円、26件（参考値）2020年1〜3月：中央値 575万円、中央50% 402.5万円〜785万円、16件（参考値）2020年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 435万円〜837.5万円、22件（参考値）2020年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 165万円〜692.5万円、28件（参考値）2020年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 180万円〜700万円、39件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 435万円〜860万円、15件（参考値）2021年4〜6月：中央値 490万円、中央50% 277.5万円〜585万円、24件（参考値）2021年7〜9月：中央値 515万円、中央50% 292.5万円〜1,075万円、22件（参考値）2021年10〜12月：中央値 525万円、中央50% 270万円〜1,035万円、24件（参考値）2022年1〜3月：中央値 955万円、中央50% 505万円〜2,300万円、22件（参考値）2022年4〜6月：中央値 435万円、中央50% 270万円〜1,070万円、14件（参考値）2022年7〜9月：中央値 330万円、中央50% 250万円〜780万円、13件（参考値）2022年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 242.5万円〜1,020万円、18件（参考値）2023年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 400万円〜620万円、13件（参考値）2023年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 255万円〜847.5万円、18件（参考値）2023年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 235万円〜895万円、18件（参考値）2023年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 200万円〜1,040万円、23件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,020万円、中央50% 870万円〜1,400万円、8件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 340万円、中央50% 60万円〜600万円、13件（参考値）2024年7〜9月：中央値 410万円、中央50% 210万円〜500万円、16件（参考値）2024年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 390万円〜1,300万円、13件（参考値）2025年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 560万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 430万円、中央50% 170万円〜870万円、15件（参考値）2025年7〜9月：中央値 330万円、中央50% 150万円〜450万円、9件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 175万円、中央50% 50万円〜372.5万円、14件（参考値）2026年1〜3月：中央値 425万円、中央50% 121.25万円〜610万円、8件（少数サンプル）2008Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
室蘭市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2008年4〜6月720万円350万円〜980万円15件参考値
2008年7〜9月685万円350万円〜1,020万円28件参考値
2008年10〜12月500万円180万円〜750万円17件参考値
2009年1〜3月800万円775万円〜940万円11件参考値
2009年4〜6月420万円210万円〜760万円17件参考値
2009年7〜9月550万円285万円〜1,100万円23件参考値
2009年10〜12月445万円252.5万円〜675万円20件参考値
2010年1〜3月795万円745万円〜892.5万円14件参考値
2010年4〜6月615万円477.5万円〜745万円10件参考値
2010年7〜9月700万円450万円〜1,045万円19件参考値
2010年10〜12月445万円402.5万円〜805万円22件参考値
2011年1〜3月660万円455万円〜1,040万円27件参考値
2011年4〜6月260万円167.5万円〜750万円12件参考値
2011年7〜9月300万円86.75万円〜495万円18件参考値
2011年10〜12月430万円275万円〜675万円19件参考値
2012年1〜3月590万円310万円〜1,200万円17件参考値
2012年4〜6月400万円300万円〜800万円25件参考値
2012年7〜9月470万円147.5万円〜1,275万円20件参考値
2012年10〜12月460万円147.5万円〜665万円28件参考値
2013年1〜3月240万円210万円〜420万円9件少数サンプル
2013年4〜6月635万円360万円〜975万円24件参考値
2013年7〜9月445万円362.5万円〜680万円22件参考値
2013年10〜12月575万円370万円〜927.5万円32件十分なサンプル
2014年1〜3月470万円300万円〜1,100万円17件参考値
2014年4〜6月500万円240万円〜890万円17件参考値
2014年7〜9月275万円200万円〜460万円14件参考値
2014年10〜12月460万円200万円〜640万円13件参考値
2015年1〜3月500万円130万円〜950万円9件少数サンプル
2015年4〜6月630万円350万円〜780万円19件参考値
2015年7〜9月485万円327.5万円〜662.5万円16件参考値
2015年10〜12月300万円190万円〜685万円23件参考値
2016年1〜3月500万円255万円〜750万円7件少数サンプル
2016年4〜6月490万円260万円〜720万円17件参考値
2016年7〜9月490万円250万円〜600万円21件参考値
2016年10〜12月830万円510万円〜1,100万円17件参考値
2017年1〜3月730万円195万円〜2,275万円24件参考値
2017年4〜6月465万円285万円〜1,175万円14件参考値
2017年7〜9月490万円340万円〜695万円19件参考値
2017年10〜12月540万円402.5万円〜790万円22件参考値
2018年1〜3月480万円300万円〜850万円13件参考値
2018年4〜6月520万円270万円〜1,085万円15件参考値
2018年7〜9月700万円500万円〜1,675万円14件参考値
2018年10〜12月575万円360万円〜972.5万円32件十分なサンプル
2019年1〜3月590万円137.5万円〜1,075万円12件参考値
2019年4〜6月380万円100万円〜560万円21件参考値
2019年7〜9月450万円215万円〜530万円19件参考値
2019年10〜12月495万円212.5万円〜945万円26件参考値
2020年1〜3月575万円402.5万円〜785万円16件参考値
2020年4〜6月540万円435万円〜837.5万円22件参考値
2020年7〜9月480万円165万円〜692.5万円28件参考値
2020年10〜12月450万円180万円〜700万円39件十分なサンプル
2021年1〜3月690万円435万円〜860万円15件参考値
2021年4〜6月490万円277.5万円〜585万円24件参考値
2021年7〜9月515万円292.5万円〜1,075万円22件参考値
2021年10〜12月525万円270万円〜1,035万円24件参考値
2022年1〜3月955万円505万円〜2,300万円22件参考値
2022年4〜6月435万円270万円〜1,070万円14件参考値
2022年7〜9月330万円250万円〜780万円13件参考値
2022年10〜12月500万円242.5万円〜1,020万円18件参考値
2023年1〜3月460万円400万円〜620万円13件参考値
2023年4〜6月530万円255万円〜847.5万円18件参考値
2023年7〜9月540万円235万円〜895万円18件参考値
2023年10〜12月510万円200万円〜1,040万円23件参考値
2024年1〜3月1,020万円870万円〜1,400万円8件少数サンプル
2024年4〜6月340万円60万円〜600万円13件参考値
2024年7〜9月410万円210万円〜500万円16件参考値
2024年10〜12月880万円390万円〜1,300万円13件参考値
2025年1〜3月600万円560万円〜1,300万円5件少数サンプル
2025年4〜6月430万円170万円〜870万円15件参考値
2025年7〜9月330万円150万円〜450万円9件少数サンプル
2025年10〜12月175万円50万円〜372.5万円14件参考値
2026年1〜3月425万円121.25万円〜610万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
室蘭市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件300万円30件600万円60件900万円90件1,200万円120件2008年（2008年4月〜2008年12月）：中央値 595万円、中央50% 302.5万円〜945万円、60件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 570万円、中央50% 275万円〜900万円、71件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 700万円、中央50% 420万円〜870万円、65件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 460万円、中央50% 250万円〜800万円、76件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 475万円、中央50% 192.5万円〜815万円、90件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 480万円、中央50% 335万円〜815万円、87件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 400万円、中央50% 200万円〜750万円、61件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 420万円、中央50% 265万円〜765万円、67件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 510万円、中央50% 270万円〜852.5万円、62件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 520万円、中央50% 300万円〜895万円、79件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 605万円、中央50% 332.5万円〜980万円、74件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 450万円、中央50% 185万円〜807.5万円、78件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 490万円、中央50% 250万円〜770万円、105件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 510万円、中央50% 280万円〜930万円、85件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 560万円、中央50% 300万円〜1,150万円、67件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 505万円、中央50% 222.5万円〜900万円、72件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 500万円、中央50% 307.5万円〜932.5万円、50件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 380万円、中央50% 115万円〜580万円、43件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 425万円、中央50% 121.25万円〜610万円、8件（少数サンプル）2008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
室蘭市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2008年（2008年4月〜2008年12月）595万円302.5万円〜945万円60件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）570万円275万円〜900万円71件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）700万円420万円〜870万円65件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）460万円250万円〜800万円76件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）475万円192.5万円〜815万円90件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）480万円335万円〜815万円87件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）400万円200万円〜750万円61件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）420万円265万円〜765万円67件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）510万円270万円〜852.5万円62件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）520万円300万円〜895万円79件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）605万円332.5万円〜980万円74件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）450万円185万円〜807.5万円78件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）490万円250万円〜770万円105件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）510万円280万円〜930万円85件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）560万円300万円〜1,150万円67件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）505万円222.5万円〜900万円72件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）500万円307.5万円〜932.5万円50件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）380万円115万円〜580万円43件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）425万円121.25万円〜610万円8件少数サンプル
出典・算出方法

室蘭市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

室蘭市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
八丁平中央値 485万円中央50%：300万円〜600万円74件十分なサンプル
高砂町2021年4月〜2025年12月中央値 785万円中央50%：500万円〜1,070万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

室蘭市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

東室蘭駅

134件

560万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：980万円（25件・参考値）
  • 2023年：640万円（28件・参考値）
  • 2024年：840万円（22件・参考値）
  • 2025年：430万円（17件・参考値）

室蘭駅

58件

490万円

十分なサンプル

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：500万円（14件・参考値）
  • 2023年：480万円（21件・参考値）

本輪西駅

37件

150万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

鷲別駅

37件

800万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（780万円、11件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

室蘭市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

室蘭市の土地面積別 土地売却相場

室蘭市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 630万円中央50%：350万円〜1,200万円125件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 480万円中央50%：280万円〜790万円95件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 270万円中央50%：105万円〜377.5万円34件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年6月中央値 315万円中央50%：127.5万円〜500万円24件参考値
50〜99㎡2022年4月〜2025年6月中央値 165万円中央50%：100万円〜232.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

室蘭市の駅徒歩別 土地売却相場

室蘭市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 460万円中央50%：230万円〜600万円125件十分なサンプル
11〜15分中央値 560万円中央50%：300万円〜1,100万円55件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 540万円中央50%：262.5万円〜1,375万円42件十分なサンプル
16〜20分中央値 500万円中央50%：210万円〜920万円36件十分なサンプル
5分以内中央値 465万円中央50%：202.5万円〜1,300万円28件参考値
21〜30分2021年4月〜2025年9月中央値 705万円中央50%：345万円〜930万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

室蘭市の前面道路幅別 土地売却相場

室蘭市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 600万円中央50%：350万円〜1,200万円175件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 455万円中央50%：225万円〜560万円98件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 100万円中央50%：50万円〜330万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

室蘭市の前面道路の方位別 土地売却相場

室蘭市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：372.5万円〜1,275万円58件十分なサンプル
南東中央値 525万円中央50%：300万円〜955万円56件十分なサンプル
南西中央値 450万円中央50%：180万円〜645万円55件十分なサンプル
北東中央値 500万円中央50%：250万円〜980万円53件十分なサンプル
西中央値 475万円中央50%：282.5万円〜557.5万円26件参考値
東2021年7月〜2025年12月中央値 570万円中央50%：235万円〜975万円23件参考値
南2021年4月〜2025年12月中央値 435万円中央50%：242.5万円〜652.5万円20件参考値
北2021年4月〜2025年12月中央値 100万円中央50%：38.75万円〜762.5万円10件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年6月中央値 490万円中央50%：100万円〜930万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

室蘭市の用途地域別 土地売却相場

室蘭市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 480万円中央50%：105万円〜910万円91件十分なサンプル
１低住専中央値 390万円中央50%：150万円〜600万円53件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：330万円〜880万円44件十分なサンプル
商業中央値 585万円中央50%：290万円〜1,675万円40件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年9月中央値 820万円中央50%：437.5万円〜997.5万円28件参考値
１中住専2021年7月〜2026年3月中央値 485万円中央50%：452.5万円〜542.5万円22件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 465万円中央50%：367.5万円〜850万円16件参考値
工業2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：350万円〜2,600万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

室蘭市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

室蘭市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
入江町室蘭駅
1億1,000万円取引価格
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
20m
道路方位
北東
2026年1〜3月
宮の森町東室蘭駅
880万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
八丁平東室蘭駅
520万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
祝津町室蘭駅
490万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
本輪西町本輪西駅
360万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
母恋南町母恋駅
140万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
本輪西町本輪西駅
65万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
八丁平東室蘭駅
50万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
崎守町崎守駅
3,800万円取引価格
駅徒歩
16分
用途地域
工業
道路幅
18m
道路方位
北西
2025年10〜12月
高砂町鷲別駅
700万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
八丁平東室蘭駅
450万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
24m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
輪西町輪西駅
380万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
寿町東室蘭駅
350万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
母恋南町母恋駅
330万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
柏木町本輪西駅
200万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
柏木町本輪西駅
150万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
中島町東室蘭駅
60万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
八丁平東室蘭駅
50万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
八丁平東室蘭駅
50万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
八丁平東室蘭駅
50万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
八丁平東室蘭駅
50万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
母恋南町母恋駅
45万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
高砂町鷲別駅
770万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
5分
用途地域
準住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
八丁平東室蘭駅
460万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
中島町東室蘭駅
450万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
日の出町鷲別駅
400万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
10分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
石川町洞爺駅
330万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
道路方位
南
2025年7〜9月
白鳥台崎守駅
180万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
柏木町本輪西駅
150万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
大沢町輪西駅
80万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

室蘭市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
73,201人
年間人口増減率
▼-2.21%
空き家率
20.11%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

室蘭市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
68地点
価格中央値
1.52万円/㎡
最小価格
0.36万円/㎡
最大価格
6.78万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.6%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

室蘭市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
945位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
565位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
30位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
24位 / 112地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
380万円
前年比：2024年（50件）→2025年（43件）
▼-24%
3年前比：2022年（67件）→2025年（43件）
▼-32.14%

価格中央値が近い地域

  • 旭川市600万円
  • 富良野市600万円
  • ニセコ町600万円
  • 伊達市545万円
  • 室蘭市500万円
  • 中標津町500万円
  • 釧路市470万円
  • 小樽市435万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

室蘭市の土地売却でよくある質問

Q室蘭市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は500万円です。価格の中央50%は242万円〜925万円に収まっています。310件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q室蘭市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.9万円、1㎡あたりでは17,712円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、310件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。