東室蘭駅
45件1,600万円
十分なサンプル
2024〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2024年：1,650万円（12件・参考値）
- 2025年：1,500万円（22件・参考値）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
北海道室蘭市の一戸建て（土地・建物）売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
室蘭市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
1,000万円
十分なサンプル対象198件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 350万円〜1,800万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 882位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 449位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 31位 / 116地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 22位 / 116地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（62件）
- 915万円
- 築年数中央値
- 40年
- 土地面積中央値
- 235㎡
- 延床面積中央値
- 115㎡
データの要点
- 室蘭市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,000万円です。成約データ198件を集計しています。
- 価格の中央50%は350万円〜1,800万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
室蘭市の一戸建て売却価格の分布
中央値 1,000万円 中央50% 350万円〜1,800万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 67件 |
| 500万円〜1,000万円 | 36件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 30件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 30件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 18件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 15件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 2件 |
出典・算出方法室蘭市の一戸建て売却価格と取引件数の推移
区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 980万円 | 480万円〜1,400万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2021年7〜9月 | 1,300万円 | 1,035万円〜1,475万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2021年10〜12月 | 1,850万円 | 465万円〜2,525万円 | 12件 | 参考値 |
| 2022年4〜6月 | 990万円 | 325万円〜1,950万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2022年7〜9月 | 715万円 | 345万円〜1,700万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2022年10〜12月 | 860万円 | 150万円〜1,700万円 | 11件 | 参考値 |
| 2023年1〜3月 | 420万円 | 345万円〜1,500万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2023年4〜6月 | 2,050万円 | 1,282.5万円〜2,450万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2023年7〜9月 | 1,200万円 | 357.5万円〜1,450万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2023年10〜12月 | 1,700万円 | 1,200万円〜2,050万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2024年1〜3月 | 1,600万円 | 815万円〜1,750万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2024年4〜6月 | 715万円 | 405万円〜1,275万円 | 14件 | 参考値 |
| 2024年7〜9月 | 915万円 | 450万円〜1,300万円 | 14件 | 参考値 |
| 2024年10〜12月 | 1,600万円 | 1,100万円〜2,175万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2025年1〜3月 | 1,200万円 | 600万円〜1,900万円 | 13件 | 参考値 |
| 2025年4〜6月 | 560万円 | 275万円〜1,225万円 | 20件 | 参考値 |
| 2025年7〜9月 | 660万円 | 275万円〜1,650万円 | 19件 | 参考値 |
| 2025年10〜12月 | 1,400万円 | 837.5万円〜2,550万円 | 10件 | 参考値 |
| 2026年1〜3月 | 425万円 | 282.5万円〜1,525万円 | 14件 | 参考値 |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 1,200万円 | 500万円〜1,950万円 | 27件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 830万円 | 287.5万円〜1,825万円 | 28件 | 参考値 |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 1,400万円 | 410万円〜2,000万円 | 31件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 1,000万円 | 450万円〜1,800万円 | 41件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 915万円 | 335万円〜1,600万円 | 62件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 425万円 | 282.5万円〜1,525万円 | 14件 | 参考値 |
出典・算出方法室蘭市の町名別 一戸建て売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 八丁平2022年1月〜2026年3月 | 中央値 1,600万円 | 中央50%：1,300万円〜2,200万円 | 29件参考値 |
| 白鳥台 | 中央値 300万円 | 中央50%：190万円〜770万円 | 21件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法室蘭市の駅別 一戸建て売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法室蘭市の条件別 一戸建て売却相場
室蘭市の築年数別 一戸建て売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 41年以上 | 中央値 400万円 | 中央50%：220万円〜995万円 | 94件十分なサンプル |
| 21〜30年 | 中央値 1,200万円 | 中央50%：882.5万円〜1,625万円 | 32件十分なサンプル |
| 31〜40年2021年7月〜2026年3月 | 中央値 990万円 | 中央50%：400万円〜1,400万円 | 25件参考値 |
| 16〜20年2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,600万円〜2,800万円 | 13件参考値 |
| 6〜10年2021年10月〜2026年3月 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,900万円〜2,525万円 | 12件参考値 |
| 11〜15年2021年10月〜2025年12月 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：2,000万円〜2,450万円 | 11件参考値 |
| 0〜5年2022年1月〜2025年9月 | 中央値 2,700万円 | 中央50%：2,550万円〜2,800万円 | 7件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
室蘭市の土地面積別 一戸建て売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 200〜299㎡ | 中央値 995万円 | 中央50%：395万円〜1,800万円 | 88件十分なサンプル |
| 300㎡以上 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：400万円〜2,000万円 | 55件十分なサンプル |
| 150〜199㎡2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：600万円〜1,850万円 | 35件十分なサンプル |
| 100〜149㎡2021年7月〜2026年3月 | 中央値 300万円 | 中央50%：180万円〜940万円 | 15件参考値 |
| 50〜99㎡2022年10月〜2025年9月 | 中央値 200万円 | 中央50%：130万円〜370万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
室蘭市の延床面積別 一戸建て売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 110〜149㎡ | 中央値 1,350万円 | 中央50%：480万円〜2,225万円 | 92件十分なサンプル |
| 90〜109㎡ | 中央値 890万円 | 中央50%：365万円〜1,600万円 | 42件十分なサンプル |
| 150㎡以上 | 中央値 1,050万円 | 中央50%：615万円〜1,575万円 | 30件十分なサンプル |
| 70〜89㎡ | 中央値 360万円 | 中央50%：227.5万円〜1,175万円 | 30件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
室蘭市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 11〜15分 | 中央値 1,200万円 | 中央50%：542.5万円〜1,900万円 | 28件参考値 |
| 31分以上2023年1月〜2025年12月 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：680万円〜1,600万円 | 17件参考値 |
| 16〜20分2022年10月〜2026年3月 | 中央値 1,025万円 | 中央50%：222.5万円〜1,550万円 | 14件参考値 |
| 21〜30分2022年10月〜2025年6月 | 中央値 595万円 | 中央50%：390万円〜777.5万円 | 8件少数サンプル |
| 6〜10分2022年10月〜2025年9月 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：1,400万円〜1,700万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
室蘭市の構造別 一戸建て売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 木造 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：345万円〜1,800万円 | 184件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
室蘭市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 8m以上 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：590万円〜2,000万円 | 69件十分なサンプル |
| 6〜7.9m | 中央値 1,050万円 | 中央50%：387.5万円〜1,925万円 | 44件十分なサンプル |
| 4〜5.9m2021年10月〜2025年12月 | 中央値 620万円 | 中央50%：382.5万円〜1,017.5万円 | 10件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
室蘭市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 北西2022年1月〜2026年3月 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：542.5万円〜1,925万円 | 28件参考値 |
| 北東2021年4月〜2025年12月 | 中央値 710万円 | 中央50%：297.5万円〜1,425万円 | 24件参考値 |
| 南東2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,300万円 | 中央50%：300万円〜1,925万円 | 24件参考値 |
| 北2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,200万円 | 中央50%：360万円〜1,800万円 | 21件参考値 |
| 南西2021年10月〜2026年3月 | 中央値 680万円 | 中央50%：300万円〜1,400万円 | 21件参考値 |
| 東2021年4月〜2025年6月 | 中央値 1,600万円 | 中央50%：845万円〜2,250万円 | 15件参考値 |
| 南2021年4月〜2025年12月 | 中央値 600万円 | 中央50%：350万円〜2,700万円 | 9件少数サンプル |
| 西2021年10月〜2025年12月 | 中央値 1,600万円 | 中央50%：1,300万円〜1,750万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
室蘭市の用途地域別 一戸建て売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １種住居 | 中央値 700万円 | 中央50%：320万円〜1,200万円 | 61件十分なサンプル |
| １低住専 | 中央値 1,200万円 | 中央50%：600万円〜1,900万円 | 41件十分なサンプル |
| ２中住専 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：400万円〜2,000万円 | 37件十分なサンプル |
| 準工業2021年10月〜2026年3月 | 中央値 680万円 | 中央50%：280万円〜1,700万円 | 17件参考値 |
| １中住専2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,350万円 | 中央50%：267.5万円〜2,300万円 | 16件参考値 |
| ２種住居2021年10月〜2025年12月 | 中央値 2,450万円 | 中央50%：2,375万円〜2,650万円 | 12件参考値 |
| 近隣商業2022年10月〜2026年3月 | 中央値 1,250万円 | 中央50%：637.5万円〜1,650万円 | 8件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法室蘭市の一戸建ての最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 2,400万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 白鳥台崎守駅 | 2,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 高砂町鷲別駅 | 1,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 八丁平本輪西駅 | 1,600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 輪西町輪西駅 | 1,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 中島町東室蘭駅 | 600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 絵鞆町室蘭駅 | 500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 陣屋町最寄駅未提供 | 350万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 大沢町輪西駅 | 300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 港北町本輪西駅 | 290万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 日の出町鷲別駅 | 280万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 港北町本輪西駅 | 220万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 東町輪西駅 | 120万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 白鳥台崎守駅 | 100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 2,900万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 知利別町東室蘭駅 | 2,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 中島町東室蘭駅 | 2,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 中島本町東室蘭駅 | 2,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 八丁平最寄駅未提供 | 1,600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 宮の森町東室蘭駅 | 1,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 天神町最寄駅未提供 | 1,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 港北町輪西駅 | 750万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 白鳥台崎守駅 | 490万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 沢町室蘭駅 | 160万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 3,200万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 白鳥台最寄駅未提供 | 2,600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 宮の森町東室蘭駅 | 2,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 崎守町崎守駅 | 1,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 中島本町最寄駅未提供 | 1,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 中島町東室蘭駅 | 1,600万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法室蘭市の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 73,201人
- 年間人口増減率
- ▼-2.21%
- 空き家率
- 20.11%
- 住宅地の地価（中央値）
- 1.52万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法室蘭市の一戸建て売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 882位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 449位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 31位 / 116地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 22位 / 116地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（62件）
- 915万円
価格中央値が近い地域
- 北斗市1,250万円
- 釧路市1,100万円
- 東川町1,100万円
- 中札内村1,090万円
- 室蘭市1,000万円
- 北見市980万円
- 鷹栖町975万円
- 登別市950万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。
出典・算出方法室蘭市の一戸建て売却でよくある質問
Q室蘭市の一戸建てはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は1,000万円です。価格の中央50%は350万円〜1,800万円に収まっています。198件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
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