北海道釧路市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

釧路市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

470万円

十分なサンプル対象675件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　180万円〜780万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
986位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
235位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
32位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
15位 / 112地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（91件）
400万円
前年比：2024年（117件）→2025年（91件）
▼-11.11%
3年前比：2022年（167件）→2025年（91件）
▼-23.08%
坪単価の中央値
6.0万円
1㎡あたりの中央値
18,065円
土地面積中央値
260㎡

データの要点

  • 釧路市の土地の売却価格は、中央値が470万円です。取引データ675件を集計しています。
  • 価格の中央50%は180万円〜780万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

釧路市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象675件
中央値 470万円　中央50% 180万円〜780万円
釧路市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：369件500万円〜1,000万円：189件1,000万円〜1,500万円：36件1,500万円〜2,000万円：29件2,000万円〜2,500万円：11件2,500万円〜3,000万円：10件3,000万円〜3,500万円：5件3,500万円〜4,000万円：5件4,000万円〜4,500万円：5件4,500万円〜5,000万円：3件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：2件7,000万円〜7,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件9,500万円〜1億円：2件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
釧路市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下369件
500万円〜1,000万円189件
1,000万円〜1,500万円36件
1,500万円〜2,000万円29件
2,000万円〜2,500万円11件
2,500万円〜3,000万円10件
3,000万円〜3,500万円5件
3,500万円〜4,000万円5件
4,000万円〜4,500万円5件
4,500万円〜5,000万円3件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円2件
7,000万円〜7,500万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
9,500万円〜1億円2件
1億円超1件
出典・算出方法

釧路市の土地売却価格と取引件数の推移

2008年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
釧路市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件400万円20件800万円40件1,200万円60件1,600万円80件2008年4〜6月：中央値 545万円、中央50% 315万円〜752.5万円、68件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 495万円、中央50% 310万円〜812.5万円、36件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 320万円〜1,100万円、41件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 810万円、中央50% 235万円〜1,300万円、15件（参考値）2009年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 300万円〜770万円、57件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 455万円、中央50% 305万円〜757.5万円、50件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 255万円〜700万円、38件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 490万円、中央50% 360万円〜687.5万円、22件（参考値）2010年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 340万円〜770万円、41件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 440万円、中央50% 260万円〜730万円、37件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 240万円〜720万円、49件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 320万円〜790万円、25件（参考値）2011年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 170万円〜480万円、45件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 380万円、中央50% 210万円〜680万円、39件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 380万円、中央50% 250万円〜752.5万円、52件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 200万円〜645万円、43件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 277.5万円〜515万円、48件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 180万円〜910万円、47件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 415万円、中央50% 300万円〜700万円、52件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 180万円〜700万円、33件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 460万円、中央50% 280万円〜610万円、55件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 445万円、中央50% 225万円〜750万円、48件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 300万円〜650万円、55件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 370万円、中央50% 180万円〜592.5万円、30件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 360万円、中央50% 100万円〜730万円、49件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 270万円〜550万円、49件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 220万円〜760万円、37件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 415万円〜1,100万円、35件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 175万円〜660万円、43件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 320万円、中央50% 160万円〜590万円、39件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 585万円、中央50% 335万円〜937.5万円、50件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 430万円、中央50% 257.5万円〜1,275万円、34件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 430万円、中央50% 180万円〜620万円、47件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 380万円、中央50% 200万円〜650万円、53件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 485万円、中央50% 225万円〜1,100万円、58件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 275万円〜880万円、43件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 325万円、中央50% 200万円〜570万円、40件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 230万円〜1,050万円、51件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 490万円、中央50% 190万円〜750万円、37件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 445万円、中央50% 157.5万円〜1,100万円、44件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 505万円、中央50% 230万円〜800万円、48件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 320万円、中央50% 130万円〜532.5万円、36件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 170万円〜635万円、35件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 160万円〜650万円、41件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 200万円〜1,400万円、33件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 305万円、中央50% 68.75万円〜760万円、64件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 280万円、中央50% 140万円〜600万円、49件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 350万円〜1,500万円、39件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 445万円、中央50% 150万円〜857.5万円、44件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 455万円、中央50% 185万円〜940万円、70件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 465万円、中央50% 100万円〜610万円、48件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 490万円、中央50% 150万円〜765万円、63件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 150万円〜780万円、53件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 405万円、中央50% 107.5万円〜712.5万円、48件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 410万円、中央50% 130万円〜640万円、48件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 200万円〜1,200万円、33件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 240万円〜720万円、37件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 215万円〜785万円、43件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 545万円、中央50% 185万円〜1,037.5万円、54件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 340万円、中央50% 100万円〜867.5万円、28件（参考値）2023年4〜6月：中央値 510万円、中央50% 200万円〜720万円、35件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 530万円、中央50% 295万円〜940万円、35件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 175万円〜825万円、31件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 195万円〜812.5万円、28件（参考値）2024年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 80万円〜590万円、29件（参考値）2024年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 225万円〜725万円、31件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 380万円、中央50% 120万円〜650万円、29件（参考値）2025年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 190万円〜810万円、21件（参考値）2025年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 280万円〜650万円、21件（参考値）2025年7〜9月：中央値 380万円、中央50% 115万円〜615万円、23件（参考値）2025年10〜12月：中央値 285万円、中央50% 170万円〜487.5万円、26件（参考値）2026年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 310万円〜1,075万円、22件（参考値）2008Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
釧路市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2008年4〜6月545万円315万円〜752.5万円68件十分なサンプル
2008年7〜9月495万円310万円〜812.5万円36件十分なサンプル
2008年10〜12月500万円320万円〜1,100万円41件十分なサンプル
2009年1〜3月810万円235万円〜1,300万円15件参考値
2009年4〜6月480万円300万円〜770万円57件十分なサンプル
2009年7〜9月455万円305万円〜757.5万円50件十分なサンプル
2009年10〜12月420万円255万円〜700万円38件十分なサンプル
2010年1〜3月490万円360万円〜687.5万円22件参考値
2010年4〜6月500万円340万円〜770万円41件十分なサンプル
2010年7〜9月440万円260万円〜730万円37件十分なサンプル
2010年10〜12月400万円240万円〜720万円49件十分なサンプル
2011年1〜3月450万円320万円〜790万円25件参考値
2011年4〜6月350万円170万円〜480万円45件十分なサンプル
2011年7〜9月380万円210万円〜680万円39件十分なサンプル
2011年10〜12月380万円250万円〜752.5万円52件十分なサンプル
2012年1〜3月450万円200万円〜645万円43件十分なサンプル
2012年4〜6月400万円277.5万円〜515万円48件十分なサンプル
2012年7〜9月500万円180万円〜910万円47件十分なサンプル
2012年10〜12月415万円300万円〜700万円52件十分なサンプル
2013年1〜3月420万円180万円〜700万円33件十分なサンプル
2013年4〜6月460万円280万円〜610万円55件十分なサンプル
2013年7〜9月445万円225万円〜750万円48件十分なサンプル
2013年10〜12月400万円300万円〜650万円55件十分なサンプル
2014年1〜3月370万円180万円〜592.5万円30件十分なサンプル
2014年4〜6月360万円100万円〜730万円49件十分なサンプル
2014年7〜9月400万円270万円〜550万円49件十分なサンプル
2014年10〜12月400万円220万円〜760万円37件十分なサンプル
2015年1〜3月580万円415万円〜1,100万円35件十分なサンプル
2015年4〜6月350万円175万円〜660万円43件十分なサンプル
2015年7〜9月320万円160万円〜590万円39件十分なサンプル
2015年10〜12月585万円335万円〜937.5万円50件十分なサンプル
2016年1〜3月430万円257.5万円〜1,275万円34件十分なサンプル
2016年4〜6月430万円180万円〜620万円47件十分なサンプル
2016年7〜9月380万円200万円〜650万円53件十分なサンプル
2016年10〜12月485万円225万円〜1,100万円58件十分なサンプル
2017年1〜3月400万円275万円〜880万円43件十分なサンプル
2017年4〜6月325万円200万円〜570万円40件十分なサンプル
2017年7〜9月490万円230万円〜1,050万円51件十分なサンプル
2017年10〜12月490万円190万円〜750万円37件十分なサンプル
2018年1〜3月445万円157.5万円〜1,100万円44件十分なサンプル
2018年4〜6月505万円230万円〜800万円48件十分なサンプル
2018年7〜9月320万円130万円〜532.5万円36件十分なサンプル
2018年10〜12月440万円170万円〜635万円35件十分なサンプル
2019年1〜3月420万円160万円〜650万円41件十分なサンプル
2019年4〜6月530万円200万円〜1,400万円33件十分なサンプル
2019年7〜9月305万円68.75万円〜760万円64件十分なサンプル
2019年10〜12月280万円140万円〜600万円49件十分なサンプル
2020年1〜3月770万円350万円〜1,500万円39件十分なサンプル
2020年4〜6月445万円150万円〜857.5万円44件十分なサンプル
2020年7〜9月455万円185万円〜940万円70件十分なサンプル
2020年10〜12月465万円100万円〜610万円48件十分なサンプル
2021年1〜3月490万円150万円〜765万円63件十分なサンプル
2021年4〜6月480万円150万円〜780万円53件十分なサンプル
2021年7〜9月405万円107.5万円〜712.5万円48件十分なサンプル
2021年10〜12月410万円130万円〜640万円48件十分なサンプル
2022年1〜3月600万円200万円〜1,200万円33件十分なサンプル
2022年4〜6月400万円240万円〜720万円37件十分なサンプル
2022年7〜9月500万円215万円〜785万円43件十分なサンプル
2022年10〜12月545万円185万円〜1,037.5万円54件十分なサンプル
2023年1〜3月340万円100万円〜867.5万円28件参考値
2023年4〜6月510万円200万円〜720万円35件十分なサンプル
2023年7〜9月530万円295万円〜940万円35件十分なサンプル
2023年10〜12月400万円175万円〜825万円31件十分なサンプル
2024年1〜3月500万円195万円〜812.5万円28件参考値
2024年4〜6月450万円80万円〜590万円29件参考値
2024年7〜9月490万円225万円〜725万円31件十分なサンプル
2024年10〜12月380万円120万円〜650万円29件参考値
2025年1〜3月460万円190万円〜810万円21件参考値
2025年4〜6月500万円280万円〜650万円21件参考値
2025年7〜9月380万円115万円〜615万円23件参考値
2025年10〜12月285万円170万円〜487.5万円26件参考値
2026年1〜3月550万円310万円〜1,075万円22件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
釧路市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件300万円60件600万円120件900万円180件1,200万円240件2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 530万円、中央50% 320万円〜800万円、147件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 475万円、中央50% 287.5万円〜820万円、160件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 440万円、中央50% 300万円〜730万円、149件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 380万円、中央50% 200万円〜680万円、161件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 415万円、中央50% 232.5万円〜697.5万円、190件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 420万円、中央50% 260万円〜700万円、191件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 390万円、中央50% 200万円〜670万円、165件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 470万円、中央50% 250万円〜780万円、167件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 400万円、中央50% 220万円〜760万円、192件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 430万円、中央50% 210万円〜775万円、171件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 430万円、中央50% 160万円〜755万円、163件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 400万円、中央50% 130万円〜700万円、187件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 480万円、中央50% 200万円〜940万円、201件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 445万円、中央50% 137.5万円〜750万円、212件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 520万円、中央50% 210万円〜865万円、167件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 480万円、中央50% 180万円〜800万円、129件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 450万円、中央50% 180万円〜700万円、117件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 400万円、中央50% 165万円〜650万円、91件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 550万円、中央50% 310万円〜1,075万円、22件（参考値）2008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
釧路市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2008年（2008年1月〜2008年12月）530万円320万円〜800万円147件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）475万円287.5万円〜820万円160件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）440万円300万円〜730万円149件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）380万円200万円〜680万円161件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）415万円232.5万円〜697.5万円190件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）420万円260万円〜700万円191件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）390万円200万円〜670万円165件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）470万円250万円〜780万円167件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）400万円220万円〜760万円192件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）430万円210万円〜775万円171件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）430万円160万円〜755万円163件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）400万円130万円〜700万円187件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）480万円200万円〜940万円201件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）445万円137.5万円〜750万円212件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）520万円210万円〜865万円167件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）480万円180万円〜800万円129件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）450万円180万円〜700万円117件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）400万円165万円〜650万円91件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）550万円310万円〜1,075万円22件参考値
出典・算出方法

釧路市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

釧路市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
昭和中央中央値 620万円中央50%：520万円〜710万円45件十分なサンプル
緑ケ岡中央値 540万円中央50%：292.5万円〜702.5万円32件十分なサンプル
鳥取北中央値 550万円中央50%：365万円〜765万円27件参考値
鳥取大通2021年4月〜2025年12月中央値 1,150万円中央50%：557.5万円〜2,675万円26件参考値
愛国東2021年7月〜2026年3月中央値 420万円中央50%：325万円〜665万円23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

釧路市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

釧路駅

313件

530万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：470万円（83件）
  • 2023年：530万円（55件）
  • 2024年：560万円（58件）
  • 2025年：500万円（51件）

新富士(北海道)駅

172件

550万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：600万円（42件）
  • 2023年：680万円（36件）
  • 2024年：490万円（27件・参考値）
  • 2025年：400万円（19件・参考値）

大楽毛駅

55件

110万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（165万円、12件・参考値）。

新大楽毛駅

47件

150万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：115万円（12件・参考値）
  • 2024年：120万円（11件・参考値）

武佐(北海道)駅

37件

370万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

音別駅

25件

50万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

東釧路駅

21件

500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

釧路市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

釧路市の土地面積別 土地売却相場

釧路市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 700万円中央50%：200万円〜1,250万円251件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 495万円中央50%：250万円〜630万円226件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 320万円中央50%：200万円〜430万円75件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 150万円中央50%：66万円〜270万円33件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 155万円中央50%：77.5万円〜207.5万円16件参考値
50㎡未満2021年7月〜2025年6月中央値 87.5万円中央50%：47万円〜117.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の駅徒歩別 土地売却相場

釧路市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 460万円中央50%：177.5万円〜720万円400件十分なサンプル
21〜30分中央値 500万円中央50%：220万円〜800万円121件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：235万円〜1,150万円58件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 590万円中央50%：265万円〜1,050万円47件十分なサンプル
6〜10分中央値 425万円中央50%：282.5万円〜1,135万円28件参考値
5分以内2021年4月〜2025年9月中央値 60万円中央50%：29万円〜380万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の前面道路幅別 土地売却相場

釧路市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 550万円中央50%：250万円〜900万円494件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 300万円中央50%：140万円〜520万円109件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 200万円中央50%：70万円〜450万円49件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の前面道路の方位別 土地売却相場

釧路市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 450万円中央50%：180万円〜700万円140件十分なサンプル
北西中央値 460万円中央50%：225万円〜800万円139件十分なサンプル
南東中央値 425万円中央50%：180万円〜680万円138件十分なサンプル
北東中央値 540万円中央50%：245万円〜830万円131件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：160万円〜840万円37件十分なサンプル
南中央値 650万円中央50%：137.5万円〜1,350万円28件参考値
西中央値 500万円中央50%：370万円〜900万円25件参考値
接面道路無中央値 130万円中央50%：50.5万円〜250万円19件参考値
東中央値 540万円中央50%：380万円〜700万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の用途地域別 土地売却相場

釧路市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 520万円中央50%：350万円〜690万円141件十分なサンプル
２中住専中央値 670万円中央50%：420万円〜1,000万円117件十分なサンプル
１種住居中央値 500万円中央50%：300万円〜780万円89件十分なサンプル
１中住専中央値 250万円中央50%：122.5万円〜550万円82件十分なサンプル
調整区域中央値 110万円中央50%：50万円〜295万円59件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年9月中央値 80万円中央50%：29.5万円〜190万円43件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：245万円〜1,550万円35件十分なサンプル
工業中央値 380万円中央50%：80万円〜1,550万円31件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年9月中央値 665万円中央50%：362.5万円〜3,175万円22件参考値
準住居2021年4月〜2025年9月中央値 585万円中央50%：215万円〜2,200万円20件参考値
商業2021年4月〜2025年12月中央値 625万円中央50%：340万円〜985万円18件参考値
工業専用中央値 820万円中央50%：460万円〜2,300万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

釧路市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

釧路市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
星が浦南新富士(北海道)駅
9,600万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
工業専用
道路幅
30m
道路方位
西
2026年1〜3月
鶴丘大楽毛駅
5,000万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
20m
道路方位
南西
2026年1〜3月
富士見釧路駅
1,900万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
10.7m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
昭和町新富士(北海道)駅
1,600万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
29分
用途地域
２中住専
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
浦見釧路駅
1,200万円取引価格
土地面積
830㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１中住専
道路幅
14.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
文苑釧路駅
1,100万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
愛国釧路駅
1,000万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
美原釧路駅
750万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
愛国釧路駅
690万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
昭和中央新富士(北海道)駅
690万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
中島町釧路駅
600万円取引価格
駅徒歩
26分
用途地域
２中住専
道路幅
15m
道路方位
西
2026年1〜3月
若竹町釧路駅
500万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
愛国東釧路駅
480万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
鳥取北新富士(北海道)駅
380万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
光陽町釧路駅
350万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
川北町釧路駅
340万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
22分
用途地域
１種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
豊川町釧路駅
300万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
花園町釧路駅
300万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
緑ケ岡東釧路駅
300万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
武佐武佐(北海道)駅
230万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２中住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
興津釧路駅
130万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
大楽毛新大楽毛駅
50万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
9分
用途地域
工業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
錦町釧路駅
3,400万円取引価格
土地面積
710㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
双葉町釧路駅
2,500万円取引価格
土地面積
760㎡
駅徒歩
16分
用途地域
近隣商業
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
緑ケ岡釧路駅
1,600万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
愛国東釧路駅
780万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
文苑釧路駅
700万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
愛国西釧路駅
550万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
共栄大通釧路駅
500万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
24分
用途地域
近隣商業
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
旭町釧路駅
450万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

釧路市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
151,566人
年間人口増減率
▼-1.75%
空き家率
19.09%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

釧路市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
94地点
価格中央値
2.355万円/㎡
最小価格
0.42万円/㎡
最大価格
5.35万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

釧路市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
986位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
235位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
32位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
15位 / 112地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（91件）
400万円
前年比：2024年（117件）→2025年（91件）
▼-11.11%
3年前比：2022年（167件）→2025年（91件）
▼-23.08%

価格中央値が近い地域

  • ニセコ町600万円
  • 伊達市545万円
  • 室蘭市500万円
  • 中標津町500万円
  • 釧路市470万円
  • 小樽市435万円
  • 北見市420万円
  • 網走市420万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

釧路市の土地売却でよくある質問

Q釧路市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は470万円です。価格の中央50%は180万円〜780万円に収まっています。675件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q釧路市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は6.0万円、1㎡あたりでは18,065円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、675件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。