北海道釧路市の一戸建て(土地・建物)売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

釧路市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

1,100万円

十分なサンプル対象423件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 500万円〜1,700万円

02,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
851位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
300位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
28位 / 116地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
14位 / 116地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(96件)
965万円
前年比:2024年(102件)→2025年(96件)
▼-16.09%
3年前比:2022年(81件)→2025年(96件)
▼-19.58%
築年数中央値
35年
土地面積中央値
235㎡
延床面積中央値
110㎡

データの要点

  • 釧路市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,100万円です。成約データ423件を集計しています。
  • 価格の中央50%は500万円〜1,700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地(土地と建物)」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

釧路市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象423件
中央値 1,100万円 中央50% 500万円〜1,700万円
釧路市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件30件60件90件120件500万円以下:107件500万円〜1,000万円:96件1,000万円〜1,500万円:98件1,500万円〜2,000万円:80件2,000万円〜2,500万円:26件2,500万円〜3,000万円:8件3,000万円〜3,500万円:7件4,000万円〜4,500万円:1件0万円1,500万円3,000万円4,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
釧路市の一戸建て売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下107件
500万円〜1,000万円96件
1,000万円〜1,500万円98件
1,500万円〜2,000万円80件
2,000万円〜2,500万円26件
2,500万円〜3,000万円8件
3,000万円〜3,500万円7件
4,000万円〜4,500万円1件
出典・算出方法

釧路市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
釧路市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円8件1,200万円16件1,800万円24件2,400万円32件2021年4〜6月:中央値 690万円、中央50% 442.5万円〜1,750万円、10件(参考値)2021年7〜9月:中央値 1,450万円、中央50% 872.5万円〜1,725万円、16件(参考値)2021年10〜12月:中央値 660万円、中央50% 450万円〜1,100万円、9件(少数サンプル)2022年1〜3月:中央値 950万円、中央50% 590万円〜1,800万円、17件(参考値)2022年4〜6月:中央値 1,250万円、中央50% 617.5万円〜1,800万円、20件(参考値)2022年7〜9月:中央値 1,150万円、中央50% 892.5万円〜1,375万円、26件(参考値)2022年10〜12月:中央値 1,250万円、中央50% 1,025万円〜1,650万円、18件(参考値)2023年1〜3月:中央値 980万円、中央50% 420万円〜1,400万円、25件(参考値)2023年4〜6月:中央値 1,075万円、中央50% 797.5万円〜1,400万円、16件(参考値)2023年7〜9月:中央値 1,200万円、中央50% 990万円〜1,700万円、25件(参考値)2023年10〜12月:中央値 1,150万円、中央50% 570万円〜1,800万円、26件(参考値)2024年1〜3月:中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜1,500万円、25件(参考値)2024年4〜6月:中央値 915万円、中央50% 470万円〜1,875万円、22件(参考値)2024年7〜9月:中央値 1,100万円、中央50% 485万円〜1,550万円、27件(参考値)2024年10〜12月:中央値 865万円、中央50% 400万円〜1,525万円、28件(参考値)2025年1〜3月:中央値 1,500万円、中央50% 550万円〜2,050万円、27件(参考値)2025年4〜6月:中央値 990万円、中央50% 640万円〜2,000万円、23件(参考値)2025年7〜9月:中央値 800万円、中央50% 440万円〜1,650万円、23件(参考値)2025年10〜12月:中央値 620万円、中央50% 300万円〜1,350万円、23件(参考値)2026年1〜3月:中央値 430万円、中央50% 250万円〜1,100万円、17件(参考値)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
釧路市の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年4〜6月690万円442.5万円〜1,750万円10件参考値
2021年7〜9月1,450万円872.5万円〜1,725万円16件参考値
2021年10〜12月660万円450万円〜1,100万円9件少数サンプル
2022年1〜3月950万円590万円〜1,800万円17件参考値
2022年4〜6月1,250万円617.5万円〜1,800万円20件参考値
2022年7〜9月1,150万円892.5万円〜1,375万円26件参考値
2022年10〜12月1,250万円1,025万円〜1,650万円18件参考値
2023年1〜3月980万円420万円〜1,400万円25件参考値
2023年4〜6月1,075万円797.5万円〜1,400万円16件参考値
2023年7〜9月1,200万円990万円〜1,700万円25件参考値
2023年10〜12月1,150万円570万円〜1,800万円26件参考値
2024年1〜3月1,300万円1,000万円〜1,500万円25件参考値
2024年4〜6月915万円470万円〜1,875万円22件参考値
2024年7〜9月1,100万円485万円〜1,550万円27件参考値
2024年10〜12月865万円400万円〜1,525万円28件参考値
2025年1〜3月1,500万円550万円〜2,050万円27件参考値
2025年4〜6月990万円640万円〜2,000万円23件参考値
2025年7〜9月800万円440万円〜1,650万円23件参考値
2025年10〜12月620万円300万円〜1,350万円23件参考値
2026年1〜3月430万円250万円〜1,100万円17件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
釧路市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円30件1,000万円60件1,500万円90件2,000万円120件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 1,100万円、中央50% 450万円〜1,700万円、39件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,700万円、81件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 1,100万円、中央50% 687.5万円〜1,700万円、92件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 1,150万円、中央50% 467.5万円〜1,500万円、102件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 965万円、中央50% 437.5万円〜1,725万円、96件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 430万円、中央50% 250万円〜1,100万円、17件(参考値)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
釧路市の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)1,100万円450万円〜1,700万円39件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)1,200万円750万円〜1,700万円81件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)1,100万円687.5万円〜1,700万円92件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)1,150万円467.5万円〜1,500万円102件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)965万円437.5万円〜1,725万円96件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)430万円250万円〜1,100万円17件参考値
出典・算出方法

釧路市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

釧路市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
桜ケ岡2021年4月〜2025年12月中央値 375万円中央50%:200万円〜1,000万円32件十分なサンプル
文苑中央値 1,800万円中央50%:1,500万円〜2,000万円28件参考値
武佐2021年7月〜2026年3月中央値 1,200万円中央50%:392.5万円〜1,650万円28件参考値
美原2022年1月〜2025年6月中央値 1,100万円中央50%:745万円〜1,500万円23件参考値
緑ケ岡2021年7月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%:820万円〜1,600万円21件参考値
残り2町名を表示
釧路市の町名別 一戸建て売却相場(続き)
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
昭和中央中央値 1,800万円中央50%:1,575万円〜2,025万円20件参考値
鳥取北2021年7月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%:625万円〜1,900万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

釧路市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

釧路駅

201件

990万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:1,200万円(43件)
  • 2023年:1,300万円(35件)
  • 2024年:1,200万円(27件・参考値)
  • 2025年:750万円(65件)

1,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです(1,450万円、12件・参考値)。

1,200万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

釧路市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

釧路市の築年数別 一戸建て売却相場

釧路市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 450万円中央50%:250万円〜1,000万円164件十分なサンプル
31〜40年2021年7月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%:700万円〜1,500万円100件十分なサンプル
21〜30年中央値 1,400万円中央50%:980万円〜1,800万円85件十分なサンプル
16〜20年2021年7月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%:1,600万円〜2,000万円32件十分なサンプル
6〜10年2021年7月〜2026年3月中央値 2,500万円中央50%:2,100万円〜2,725万円20件参考値
11〜15年2021年4月〜2025年9月中央値 2,000万円中央50%:1,650万円〜2,200万円15件参考値
0〜5年2021年4月〜2025年3月中央値 2,800万円中央50%:2,550万円〜3,100万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の土地面積別 一戸建て売却相場

釧路市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
200〜299㎡中央値 1,200万円中央50%:592.5万円〜1,700万円258件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1,100万円中央50%:572.5万円〜1,700万円72件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 900万円中央50%:330万円〜1,300万円69件十分なサンプル
100〜149㎡2022年7月〜2026年3月中央値 815万円中央50%:195万円〜1,300万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の延床面積別 一戸建て売却相場

釧路市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 1,400万円中央50%:762.5万円〜1,800万円166件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 835万円中央50%:407.5万円〜1,400万円136件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 630万円中央50%:235万円〜1,200万円67件十分なサンプル
150㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%:1,200万円〜2,175万円46件十分なサンプル
50〜69㎡2022年4月〜2025年3月中央値 880万円中央50%:750万円〜1,015万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

釧路市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,350万円中央50%:1,025万円〜1,600万円70件十分なサンプル
21〜30分2022年4月〜2025年6月中央値 1,250万円中央50%:882.5万円〜1,500万円24件参考値
16〜20分2021年10月〜2025年9月中央値 1,200万円中央50%:950万円〜1,400万円9件少数サンプル
6〜10分2022年7月〜2025年6月中央値 1,300万円中央50%:1,100万円〜1,400万円9件少数サンプル
11〜15分2023年1月〜2024年9月中央値 1,250万円中央50%:1,200万円〜1,375万円6件少数サンプル
5分以内2023年10月〜2025年3月中央値 1,100万円中央50%:1,100万円〜1,500万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の構造別 一戸建て売却相場

釧路市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 1,100万円中央50%:500万円〜1,700万円397件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年7月〜2025年6月中央値 2,400万円中央50%:1,700万円〜3,100万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

釧路市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 1,200万円中央50%:630万円〜1,700万円252件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,100万円中央50%:455万円〜1,400万円67件十分なサンプル
4〜5.9m2021年7月〜2026年3月中央値 750万円中央50%:285万円〜1,250万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

釧路市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東中央値 1,200万円中央50%:750万円〜1,700万円77件十分なサンプル
南西中央値 1,300万円中央50%:950万円〜1,600万円69件十分なサンプル
北西中央値 1,150万円中央50%:712.5万円〜1,675万円62件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 1,050万円中央50%:550万円〜1,400万円44件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 570万円中央50%:400万円〜1,675万円42件十分なサンプル
北2021年7月〜2026年3月中央値 875万円中央50%:412.5万円〜1,775万円22件参考値
西2022年1月〜2025年12月中央値 745万円中央50%:412.5万円〜1,275万円22件参考値
東2021年7月〜2026年3月中央値 450万円中央50%:222.5万円〜1,300万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

釧路市の用途地域別 一戸建て売却相場

釧路市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
1低住専中央値 1,300万円中央50%:765万円〜1,800万円196件十分なサンプル
1中住専中央値 825万円中央50%:315万円〜1,300万円68件十分なサンプル
2中住専中央値 1,200万円中央50%:400万円〜1,900万円65件十分なサンプル
1種住居2021年4月〜2025年12月中央値 805万円中央50%:442.5万円〜1,325万円44件十分なサンプル
工業2021年7月〜2026年3月中央値 880万円中央50%:440万円〜1,350万円23件参考値
準工業2021年7月〜2025年9月中央値 575万円中央50%:427.5万円〜987.5万円14件参考値
近隣商業2022年4月〜2025年9月中央値 1,365万円中央50%:755万円〜2,075万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

釧路市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

釧路市の一戸建ての最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月3,200万円成約価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
10年
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
木造
建築年
2016年
2026年1〜3月
春採釧路駅
2,300万円成約価格
土地面積
420㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
25年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
1中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
北東
2026年1〜3月1,900万円成約価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
165㎡
築年数
27年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
北西
2026年1〜3月
愛国東最寄駅未提供
1,900万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
18年
用途地域
2中住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2008年
道路方位
北西
2026年1〜3月1,100万円成約価格
土地面積
235㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
29年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1997年
道路方位
南西
2026年1〜3月1,000万円成約価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
48年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
10m
構造
木造
建築年
1978年
道路方位
東
2026年1〜3月
興津釧路駅
850万円成約価格
土地面積
500㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
41年
用途地域
2中住専
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
南西
2026年1〜3月
昭和町釧路駅
700万円成約価格
土地面積
225㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
36年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
11m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
北東
2026年1〜3月430万円成約価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
35年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
5.4m
構造
木造
建築年
1991年
道路方位
北東
2026年1〜3月
千歳町釧路駅
400万円成約価格
土地面積
485㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
59年
用途地域
1中住専
その他の条件
道路幅
7m
構造
RC
建築年
1967年
道路方位
北
2026年1〜3月400万円成約価格
土地面積
255㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
43年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
北西
2026年1〜3月
興津釧路駅
380万円成約価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
41年
用途地域
1中住専
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
北西
2026年1〜3月
大楽毛西新大楽毛駅
250万円成約価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
45年
用途地域
1中住専
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1981年
道路方位
東
2026年1〜3月
大楽毛南最寄駅未提供
230万円成約価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
42年
用途地域
工業
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1984年
道路方位
東
2026年1〜3月
昭和北釧路駅
150万円成約価格
土地面積
335㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
41年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
7.5m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
南西
2026年1〜3月120万円成約価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
46年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
東
2026年1〜3月
春採釧路駅
100万円成約価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
45年
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
木造
建築年
1981年
2025年10〜12月2,400万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
28年
用途地域
2中住専
その他の条件
構造
木造
建築年
1997年
2025年10〜12月1,900万円成約価格
土地面積
295㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
16年
用途地域
1低住専
その他の条件
構造
木造
建築年
2009年
2025年10〜12月
愛国東釧路駅
1,700万円成約価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
19年
用途地域
2中住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2006年
道路方位
北西
2025年10〜12月
南浜町釧路駅
1,700万円成約価格
土地面積
235㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
8年
用途地域
工業
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
2017年
道路方位
南
2025年10〜12月
芦野最寄駅未提供
1,500万円成約価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
37年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
12m
構造
木造
建築年
1988年
道路方位
北東
2025年10〜12月
文苑最寄駅未提供
1,500万円成約価格
土地面積
255㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
28年
用途地域
1低住専
その他の条件
構造
木造
建築年
1997年
2025年10〜12月1,200万円成約価格
土地面積
295㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
29年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
南西
2025年10〜12月920万円成約価格
土地面積
215㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
29年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
北
2025年10〜12月
千歳町釧路駅
850万円成約価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
31年
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
木造
建築年
1994年
2025年10〜12月
芦野釧路駅
750万円成約価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
36年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
12m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
南東
2025年10〜12月680万円成約価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
52年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
南東
2025年10〜12月
昭和町釧路駅
620万円成約価格
土地面積
265㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
36年
用途地域
2中住専
その他の条件
道路幅
13m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
北西
2025年10〜12月
鳥取南釧路駅
460万円成約価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
52年
用途地域
工業
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
北東

収録事例30件

出典・算出方法

釧路市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
151,566人
年間人口増減率
▼-1.75%
空き家率
19.09%
住宅地の地価(中央値)
2.355万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

釧路市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
851位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
300位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
28位 / 116地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
14位 / 116地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(96件)
965万円
前年比:2024年(102件)→2025年(96件)
▼-16.09%
3年前比:2022年(81件)→2025年(96件)
▼-19.58%

価格中央値が近い地域

  • 伊達市1,400万円
  • 芽室町1,400万円
  • 釧路町1,300万円
  • 北斗市1,250万円
  • 釧路市1,100万円
  • 東川町1,100万円
  • 中札内村1,090万円
  • 室蘭市1,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

釧路市の一戸建て売却でよくある質問

Q釧路市の一戸建てはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は500万円〜1,700万円に収まっています。423件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。