北海道江別市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

江別市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,800万円

十分なサンプル対象733件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,300万円〜2,400万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 620位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 141位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 15位 / 116地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 8位 / 116地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（169件）: 1,700万円
前年比：2024年（154件）→2025年（169件）: ▼-10.53%
3年前比：2022年（114件）→2025年（169件）: ▼-10.53%

築年数中央値: 28年
土地面積中央値: 230㎡
延床面積中央値: 115㎡

データの要点

江別市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,800万円です。成約データ733件を集計しています。
価格の中央50%は1,300万円〜2,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

江別市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象733件

中央値 1,800万円　中央50% 1,300万円〜2,400万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

江別市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	43件
500万円〜1,000万円	79件
1,000万円〜1,500万円	160件
1,500万円〜2,000万円	169件
2,000万円〜2,500万円	123件
2,500万円〜3,000万円	72件
3,000万円〜3,500万円	57件
3,500万円〜4,000万円	28件
4,000万円〜4,500万円	1件
4,500万円〜5,000万円	1件

出典・算出方法

江別市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

江別市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	1,700万円	1,500万円〜2,200万円	14件	参考値
2021年4〜6月	1,800万円	1,200万円〜2,300万円	33件	十分なサンプル
2021年7〜9月	1,800万円	1,200万円〜2,050万円	36件	十分なサンプル
2021年10〜12月	1,500万円	782.5万円〜2,300万円	30件	十分なサンプル
2022年1〜3月	1,900万円	1,600万円〜2,300万円	33件	十分なサンプル
2022年4〜6月	2,350万円	1,900万円〜3,000万円	30件	十分なサンプル
2022年7〜9月	2,000万円	1,400万円〜2,250万円	27件	参考値
2022年10〜12月	1,450万円	987.5万円〜1,825万円	24件	参考値
2023年1〜3月	1,900万円	1,300万円〜2,200万円	29件	参考値
2023年4〜6月	1,700万円	1,300万円〜2,800万円	29件	参考値
2023年7〜9月	1,800万円	1,400万円〜2,475万円	50件	十分なサンプル
2023年10〜12月	1,800万円	1,400万円〜2,475万円	54件	十分なサンプル
2024年1〜3月	1,900万円	1,400万円〜2,500万円	44件	十分なサンプル
2024年4〜6月	1,800万円	1,375万円〜2,375万円	32件	十分なサンプル
2024年7〜9月	1,600万円	1,100万円〜2,300万円	40件	十分なサンプル
2024年10〜12月	1,950万円	1,325万円〜2,550万円	38件	十分なサンプル
2025年1〜3月	2,150万円	1,225万円〜2,600万円	34件	十分なサンプル
2025年4〜6月	1,800万円	1,100万円〜2,300万円	45件	十分なサンプル
2025年7〜9月	1,900万円	1,300万円〜2,600万円	47件	十分なサンプル
2025年10〜12月	1,500万円	1,000万円〜2,300万円	43件	十分なサンプル
2026年1〜3月	1,700万円	1,100万円〜2,350万円	35件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

江別市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,700万円	1,100万円〜2,300万円	113件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,900万円	1,425万円〜2,500万円	114件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,800万円	1,300万円〜2,500万円	162件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,900万円	1,300万円〜2,400万円	154件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,700万円	1,100万円〜2,500万円	169件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,700万円	1,100万円〜2,350万円	35件	十分なサンプル

出典・算出方法

江別市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

江別市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
見晴台	中央値 1,500万円	中央50%：1,200万円〜1,825万円	48件十分なサンプル
新栄台	中央値 2,250万円	中央50%：1,900万円〜2,575万円	34件十分なサンプル
元江別2021年7月〜2025年12月	中央値 1,600万円	中央50%：1,175万円〜2,300万円	32件十分なサンプル
野幌若葉町	中央値 2,500万円	中央50%：1,925万円〜3,000万円	26件参考値
東光町2021年7月〜2026年3月	中央値 1,300万円	中央50%：525万円〜2,000万円	23件参考値

残り5町名を表示

江別市の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
ゆめみ野東町	中央値 1,650万円	中央50%：1,400万円〜1,800万円	22件参考値
上江別西町	中央値 1,800万円	中央50%：1,150万円〜2,175万円	22件参考値
豊幌美咲町	中央値 740万円	中央50%：437.5万円〜982.5万円	22件参考値
緑ケ丘2021年7月〜2025年12月	中央値 2,300万円	中央50%：1,700万円〜3,000万円	21件参考値
野幌屯田町2021年4月〜2025年9月	中央値 1,900万円	中央50%：1,600万円〜2,225万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

江別市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

江別駅

202件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,800万円（35件）
2023年：1,500万円（47件）
2024年：1,550万円（42件）
2025年：1,600万円（49件）

野幌駅

177件

2,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,350万円（28件・参考値）
2023年：2,400万円（43件）
2024年：2,300万円（36件）
2025年：2,000万円（48件）

高砂(北海道)駅

99件

1,700万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,650万円（10件・参考値）
2023年：1,700万円（31件）
2024年：1,500万円（23件・参考値）

大麻駅

98件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,400万円（11件・参考値）
2023年：2,000万円（19件・参考値）
2024年：2,200万円（23件・参考値）
2025年：1,650万円（26件・参考値）

豊幌駅

46件

800万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（600万円、14件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

江別市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

江別市の築年数別一戸建て売却相場

江別市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
21〜30年	中央値 1,600万円	中央50%：1,300万円〜2,100万円	218件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,500万円	中央50%：1,100万円〜1,800万円	198件十分なサンプル
0〜5年	中央値 3,000万円	中央50%：2,600万円〜3,400万円	103件十分なサンプル
41年以上	中央値 900万円	中央50%：470万円〜1,400万円	83件十分なサンプル
6〜10年	中央値 2,950万円	中央50%：2,425万円〜3,300万円	50件十分なサンプル
16〜20年	中央値 2,200万円	中央50%：1,800万円〜2,300万円	49件十分なサンプル
11〜15年	中央値 2,500万円	中央50%：2,100万円〜2,650万円	28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。