宮城県石巻市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

石巻市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,600万円

十分なサンプル対象239件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　990万円〜2,100万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 694位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 449位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 18位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 8位 / 35地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（62件）: 1,450万円
前年比：2024年（39件）→2025年（62件）: ▼-3.33%
3年前比：2022年（40件）→2025年（62件）: ▼-14.71%

築年数中央値: 15年
土地面積中央値: 210㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

石巻市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,600万円です。成約データ239件を集計しています。
価格の中央50%は990万円〜2,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

石巻市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象239件

中央値 1,600万円　中央50% 990万円〜2,100万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

石巻市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	27件
500万円〜1,000万円	37件
1,000万円〜1,500万円	37件
1,500万円〜2,000万円	72件
2,000万円〜2,500万円	34件
2,500万円〜3,000万円	16件
3,000万円〜3,500万円	11件
3,500万円〜4,000万円	5件

出典・算出方法

石巻市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

石巻市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,100万円	1,900万円〜2,200万円	9件	少数サンプル
2021年4〜6月	1,800万円	1,250万円〜2,650万円	7件	少数サンプル
2021年7〜9月	2,100万円	2,000万円〜2,600万円	7件	少数サンプル
2021年10〜12月	1,950万円	1,850万円〜2,000万円	8件	少数サンプル
2022年1〜3月	1,500万円	1,125万円〜2,025万円	6件	少数サンプル
2022年4〜6月	1,800万円	990万円〜2,150万円	11件	参考値
2022年7〜9月	1,900万円	1,650万円〜2,250万円	11件	参考値
2022年10〜12月	1,350万円	1,017.5万円〜1,825万円	12件	参考値
2023年1〜3月	1,800万円	1,700万円〜2,100万円	17件	参考値
2023年4〜6月	1,700万円	1,250万円〜1,975万円	14件	参考値
2023年7〜9月	2,100万円	1,350万円〜2,650万円	15件	参考値
2023年10〜12月	1,600万円	897.5万円〜1,850万円	12件	参考値
2024年1〜3月	1,600万円	1,425万円〜2,000万円	16件	参考値
2024年4〜6月	2,100万円	1,600万円〜2,675万円	6件	少数サンプル
2024年7〜9月	1,150万円	892.5万円〜1,350万円	8件	少数サンプル
2024年10〜12月	1,500万円	1,300万円〜1,900万円	9件	少数サンプル
2025年1〜3月	1,500万円	710万円〜1,925万円	12件	参考値
2025年4〜6月	1,400万円	600万円〜2,600万円	17件	参考値
2025年7〜9月	1,550万円	1,050万円〜2,175万円	14件	参考値
2025年10〜12月	650万円	295万円〜1,600万円	19件	参考値
2026年1〜3月	1,600万円	675万円〜2,300万円	18件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

石巻市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,000万円	1,800万円〜2,250万円	31件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,700万円	1,075万円〜2,125万円	40件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,800万円	1,500万円〜2,200万円	58件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,500万円	1,200万円〜1,950万円	39件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,450万円	455万円〜1,975万円	62件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,600万円	675万円〜2,300万円	18件	参考値

出典・算出方法

石巻市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

石巻市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
蛇田	中央値 2,200万円	中央50%：1,750万円〜2,950万円	22件参考値
渡波	中央値 800万円	中央50%：390万円〜1,600万円	21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

石巻市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

石巻駅

66件

1,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,800万円（15件・参考値）
2023年：1,250万円（12件・参考値）
2025年：980万円（19件・参考値）

蛇田駅

53件

2,200万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,400万円（11件・参考値）
2024年：2,100万円（11件・参考値）
2025年：2,000万円（11件・参考値）

陸前山下駅

35件

1,500万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（1,850万円、10件・参考値）。

渡波駅

31件

1,300万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（725万円、12件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法