宮城県石巻市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

石巻市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

500万円

十分なサンプル対象533件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　200万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
945位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
251位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
20位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 37地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（85件）
400万円
前年比：2024年（103件）→2025年（85件）
▼-11.11%
3年前比：2022年（135件）→2025年（85件）
▼-42.86%
坪単価の中央値
5.8万円
1㎡あたりの中央値
17,684円
土地面積中央値
265㎡

データの要点

  • 石巻市の土地の売却価格は、中央値が500万円です。取引データ533件を集計しています。
  • 価格の中央50%は200万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

石巻市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象533件
中央値 500万円　中央50% 200万円〜1,100万円
石巻市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：270件500万円〜1,000万円：118件1,000万円〜1,500万円：66件1,500万円〜2,000万円：25件2,000万円〜2,500万円：18件2,500万円〜3,000万円：4件3,000万円〜3,500万円：3件3,500万円〜4,000万円：6件4,000万円〜4,500万円：4件4,500万円〜5,000万円：4件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：2件7,500万円〜8,000万円：2件9,500万円〜1億円：1件1億円超：6件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
石巻市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下270件
500万円〜1,000万円118件
1,000万円〜1,500万円66件
1,500万円〜2,000万円25件
2,000万円〜2,500万円18件
2,500万円〜3,000万円4件
3,000万円〜3,500万円3件
3,500万円〜4,000万円6件
4,000万円〜4,500万円4件
4,500万円〜5,000万円4件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円2件
7,500万円〜8,000万円2件
9,500万円〜1億円1件
1億円超6件
出典・算出方法

石巻市の土地売却価格と取引件数の推移

2005年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
石巻市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円40件1,200万円80件1,800万円120件2,400万円160件2006年1〜3月：中央値 430万円、中央50% 212.5万円〜580万円、6件（少数サンプル）2006年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 230万円〜1,400万円、31件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 525万円、中央50% 98万円〜880万円、44件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 205万円〜1,500万円、39件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 430万円、中央50% 51.5万円〜817.5万円、24件（参考値）2007年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 397.5万円〜987.5万円、32件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 347.5万円〜1,425万円、24件（参考値）2007年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 160万円〜1,017.5万円、40件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 610万円、中央50% 160万円〜1,300万円、43件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 400万円〜977.5万円、34件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 235万円〜900万円、19件（参考値）2008年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 177.5万円〜877.5万円、26件（参考値）2009年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 305万円〜1,000万円、27件（参考値）2009年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 445万円〜2,200万円、23件（参考値）2009年7〜9月：中央値 370万円、中央50% 152.5万円〜745万円、18件（参考値）2009年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 360万円〜1,700万円、25件（参考値）2010年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 175万円〜1,150万円、27件（参考値）2010年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 600万円〜1,375万円、18件（参考値）2010年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 480万円〜1,150万円、27件（参考値）2010年10〜12月：中央値 820万円、中央50% 500万円〜1,200万円、23件（参考値）2011年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 502.5万円〜805万円、10件（参考値）2011年4〜6月：中央値 710万円、中央50% 540万円〜980万円、93件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 810万円、中央50% 465万円〜1,100万円、104件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 562.5万円〜1,275万円、90件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 540万円〜1,200万円、68件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 335万円〜1,250万円、111件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 470万円〜1,100万円、113件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 400万円〜1,175万円、94件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 210万円〜1,300万円、99件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 560万円〜1,300万円、86件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 865万円、中央50% 387.5万円〜1,200万円、76件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 290万円〜1,100万円、119件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 340万円〜980万円、123件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 735万円、中央50% 380万円〜1,225万円、68件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 575万円、中央50% 202.5万円〜1,100万円、66件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 645万円、中央50% 232.5万円〜1,125万円、68件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 410万円、中央50% 255万円〜845万円、55件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 695万円、中央50% 300万円〜1,200万円、56件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 510万円、中央50% 215万円〜900万円、59件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 300万円〜1,000万円、49件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 242.5万円〜1,200万円、58件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 490万円、中央50% 190万円〜1,200万円、65件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 555万円、中央50% 200万円〜1,210万円、58件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 530万円、中央50% 190万円〜1,200万円、59件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 215万円〜995万円、47件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 190万円〜1,100万円、51件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 360万円〜1,100万円、65件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 207.5万円〜1,000万円、60件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 240万円〜950万円、61件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 357.5万円〜910万円、52件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 290万円〜1,200万円、67件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 100万円〜930万円、37件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 695万円、中央50% 145万円〜1,200万円、36件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 270万円〜930万円、37件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 845万円、中央50% 340万円〜1,900万円、36件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 785万円、中央50% 302.5万円〜1,575万円、46件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 415万円、中央50% 147.5万円〜855万円、44件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 145万円〜1,200万円、28件（参考値）2020年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 365万円〜990万円、47件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 420万円〜1,500万円、37件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 475万円、中央50% 130万円〜842.5万円、46件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 350万円〜1,100万円、36件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 645万円、中央50% 300万円〜1,225万円、32件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 120万円〜990万円、47件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 735万円、中央50% 262.5万円〜1,500万円、38件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 215万円〜1,500万円、30件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 375万円〜2,000万円、31件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 192.5万円〜922.5万円、36件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 475万円〜1,400万円、19件（参考値）2023年4〜6月：中央値 610万円、中央50% 230万円〜1,200万円、21件（参考値）2023年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 200万円〜1,100万円、21件（参考値）2023年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 175万円〜1,600万円、28件（参考値）2024年1〜3月：中央値 495万円、中央50% 160万円〜717.5万円、24件（参考値）2024年4〜6月：中央値 515万円、中央50% 190万円〜962.5万円、34件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 92万円〜890万円、23件（参考値）2024年10〜12月：中央値 355万円、中央50% 74.5万円〜600万円、22件（参考値）2025年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 210万円〜1,000万円、17件（参考値）2025年4〜6月：中央値 315万円、中央50% 107.5万円〜840万円、30件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 182.5万円〜1,500万円、18件（参考値）2025年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 30万円〜625万円、20件（参考値）2026年1〜3月：中央値 470万円、中央50% 412.5万円〜1,022.5万円、6件（少数サンプル）2005Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
石巻市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年1〜3月430万円212.5万円〜580万円6件少数サンプル
2006年4〜6月660万円230万円〜1,400万円31件十分なサンプル
2006年7〜9月525万円98万円〜880万円44件十分なサンプル
2006年10〜12月660万円205万円〜1,500万円39件十分なサンプル
2007年1〜3月430万円51.5万円〜817.5万円24件参考値
2007年4〜6月550万円397.5万円〜987.5万円32件十分なサンプル
2007年7〜9月900万円347.5万円〜1,425万円24件参考値
2007年10〜12月590万円160万円〜1,017.5万円40件十分なサンプル
2008年1〜3月610万円160万円〜1,300万円43件十分なサンプル
2008年4〜6月720万円400万円〜977.5万円34件十分なサンプル
2008年7〜9月550万円235万円〜900万円19件参考値
2008年10〜12月460万円177.5万円〜877.5万円26件参考値
2009年1〜3月450万円305万円〜1,000万円27件参考値
2009年4〜6月900万円445万円〜2,200万円23件参考値
2009年7〜9月370万円152.5万円〜745万円18件参考値
2009年10〜12月650万円360万円〜1,700万円25件参考値
2010年1〜3月500万円175万円〜1,150万円27件参考値
2010年4〜6月775万円600万円〜1,375万円18件参考値
2010年7〜9月650万円480万円〜1,150万円27件参考値
2010年10〜12月820万円500万円〜1,200万円23件参考値
2011年1〜3月720万円502.5万円〜805万円10件参考値
2011年4〜6月710万円540万円〜980万円93件十分なサンプル
2011年7〜9月810万円465万円〜1,100万円104件十分なサンプル
2011年10〜12月750万円562.5万円〜1,275万円90件十分なサンプル
2012年1〜3月840万円540万円〜1,200万円68件十分なサンプル
2012年4〜6月800万円335万円〜1,250万円111件十分なサンプル
2012年7〜9月760万円470万円〜1,100万円113件十分なサンプル
2012年10〜12月750万円400万円〜1,175万円94件十分なサンプル
2013年1〜3月700万円210万円〜1,300万円99件十分なサンプル
2013年4〜6月920万円560万円〜1,300万円86件十分なサンプル
2013年7〜9月865万円387.5万円〜1,200万円76件十分なサンプル
2013年10〜12月650万円290万円〜1,100万円119件十分なサンプル
2014年1〜3月550万円340万円〜980万円123件十分なサンプル
2014年4〜6月735万円380万円〜1,225万円68件十分なサンプル
2014年7〜9月575万円202.5万円〜1,100万円66件十分なサンプル
2014年10〜12月645万円232.5万円〜1,125万円68件十分なサンプル
2015年1〜3月410万円255万円〜845万円55件十分なサンプル
2015年4〜6月695万円300万円〜1,200万円56件十分なサンプル
2015年7〜9月510万円215万円〜900万円59件十分なサンプル
2015年10〜12月650万円300万円〜1,000万円49件十分なサンプル
2016年1〜3月590万円242.5万円〜1,200万円58件十分なサンプル
2016年4〜6月490万円190万円〜1,200万円65件十分なサンプル
2016年7〜9月555万円200万円〜1,210万円58件十分なサンプル
2016年10〜12月530万円190万円〜1,200万円59件十分なサンプル
2017年1〜3月600万円215万円〜995万円47件十分なサンプル
2017年4〜6月590万円190万円〜1,100万円51件十分なサンプル
2017年7〜9月600万円360万円〜1,100万円65件十分なサンプル
2017年10〜12月470万円207.5万円〜1,000万円60件十分なサンプル
2018年1〜3月500万円240万円〜950万円61件十分なサンプル
2018年4〜6月600万円357.5万円〜910万円52件十分なサンプル
2018年7〜9月800万円290万円〜1,200万円67件十分なサンプル
2018年10〜12月540万円100万円〜930万円37件十分なサンプル
2019年1〜3月695万円145万円〜1,200万円36件十分なサンプル
2019年4〜6月600万円270万円〜930万円37件十分なサンプル
2019年7〜9月845万円340万円〜1,900万円36件十分なサンプル
2019年10〜12月785万円302.5万円〜1,575万円46件十分なサンプル
2020年1〜3月415万円147.5万円〜855万円44件十分なサンプル
2020年4〜6月590万円145万円〜1,200万円28件参考値
2020年7〜9月620万円365万円〜990万円47件十分なサンプル
2020年10〜12月690万円420万円〜1,500万円37件十分なサンプル
2021年1〜3月475万円130万円〜842.5万円46件十分なサンプル
2021年4〜6月690万円350万円〜1,100万円36件十分なサンプル
2021年7〜9月645万円300万円〜1,225万円32件十分なサンプル
2021年10〜12月450万円120万円〜990万円47件十分なサンプル
2022年1〜3月735万円262.5万円〜1,500万円38件十分なサンプル
2022年4〜6月450万円215万円〜1,500万円30件十分なサンプル
2022年7〜9月900万円375万円〜2,000万円31件十分なサンプル
2022年10〜12月620万円192.5万円〜922.5万円36件十分なサンプル
2023年1〜3月550万円475万円〜1,400万円19件参考値
2023年4〜6月610万円230万円〜1,200万円21件参考値
2023年7〜9月350万円200万円〜1,100万円21件参考値
2023年10〜12月650万円175万円〜1,600万円28件参考値
2024年1〜3月495万円160万円〜717.5万円24件参考値
2024年4〜6月515万円190万円〜962.5万円34件十分なサンプル
2024年7〜9月200万円92万円〜890万円23件参考値
2024年10〜12月355万円74.5万円〜600万円22件参考値
2025年1〜3月380万円210万円〜1,000万円17件参考値
2025年4〜6月315万円107.5万円〜840万円30件十分なサンプル
2025年7〜9月500万円182.5万円〜1,500万円18件参考値
2025年10〜12月250万円30万円〜625万円20件参考値
2026年1〜3月470万円412.5万円〜1,022.5万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
石巻市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円100件800万円200件1,200万円300件1,600万円400件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 600万円、中央50% 182.5万円〜1,400万円、120件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 595万円、中央50% 257.5万円〜1,100万円、120件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 605万円、中央50% 202.5万円〜1,000万円、122件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 620万円、中央50% 280万円〜1,200万円、93件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 700万円、中央50% 405万円〜1,250万円、95件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 750万円、中央50% 520万円〜1,100万円、297件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 765万円、中央50% 440万円〜1,200万円、386件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 760万円、中央50% 327.5万円〜1,225万円、380件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 600万円、中央50% 290万円〜1,100万円、325件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 580万円、中央50% 265万円〜1,000万円、219件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 555万円、中央50% 200万円〜1,200万円、240件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 590万円、中央50% 255万円〜1,000万円、223件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 610万円、中央50% 240万円〜1,000万円、217件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 690万円、中央50% 300万円〜1,200万円、155件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 610万円、中央50% 252.5万円〜1,100万円、156件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 510万円、中央50% 200万円〜1,100万円、161件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 700万円、中央50% 260万円〜1,200万円、135件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 540万円、中央50% 220万円〜1,300万円、89件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 450万円、中央50% 110万円〜850万円、103件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 400万円、中央50% 100万円〜1,000万円、85件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 470万円、中央50% 412.5万円〜1,022.5万円、6件（少数サンプル）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
石巻市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）600万円182.5万円〜1,400万円120件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）595万円257.5万円〜1,100万円120件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）605万円202.5万円〜1,000万円122件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）620万円280万円〜1,200万円93件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）700万円405万円〜1,250万円95件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）750万円520万円〜1,100万円297件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）765万円440万円〜1,200万円386件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）760万円327.5万円〜1,225万円380件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）600万円290万円〜1,100万円325件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）580万円265万円〜1,000万円219件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）555万円200万円〜1,200万円240件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）590万円255万円〜1,000万円223件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）610万円240万円〜1,000万円217件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）690万円300万円〜1,200万円155件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）610万円252.5万円〜1,100万円156件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）510万円200万円〜1,100万円161件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）700万円260万円〜1,200万円135件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）540万円220万円〜1,300万円89件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）450万円110万円〜850万円103件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）400万円100万円〜1,000万円85件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）470万円412.5万円〜1,022.5万円6件少数サンプル
出典・算出方法

石巻市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

石巻市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
蛇田中央値 1,300万円中央50%：575万円〜1,700万円47件十分なサンプル
鹿又2021年4月〜2025年12月中央値 430万円中央50%：112.5万円〜747.5万円34件十分なサンプル
渡波中央値 200万円中央50%：150万円〜320万円21件参考値
湊町2021年4月〜2025年6月中央値 360万円中央50%：237.5万円〜800万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

石巻市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

石巻駅

157件

590万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：670万円（43件）
  • 2023年：600万円（31件）
  • 2024年：310万円（31件）
  • 2025年：330万円（21件・参考値）

蛇田駅

92件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,800万円（25件・参考値）
  • 2023年：1,200万円（15件・参考値）
  • 2024年：980万円（13件・参考値）
  • 2025年：1,300万円（20件・参考値）

鹿又駅

71件

230万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：425万円（14件・参考値）
  • 2024年：160万円（19件・参考値）
  • 2025年：94万円（17件・参考値）

渡波駅

63件

300万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（300万円、21件・参考値）。

陸前山下駅

35件

910万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

石巻あゆみ野駅

28件

925万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

佳景山駅

20件

450万円

参考値・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

石巻市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

石巻市の土地面積別 土地売却相場

石巻市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 685万円中央50%：317.5万円〜1,500万円228件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 705万円中央50%：400万円〜1,100万円124件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 350万円中央50%：190万円〜500万円65件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 160万円中央50%：67.25万円〜337.5万円46件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 96万円中央50%：30万円〜185万円31件十分なサンプル
50㎡未満2021年10月〜2025年6月中央値 24.5万円中央50%：10.7万円〜65.75万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

石巻市の駅徒歩別 土地売却相場

石巻市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 300万円中央50%：60.5万円〜730万円170件十分なサンプル
21〜30分中央値 510万円中央50%：300万円〜1,200万円125件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 660万円中央50%：300万円〜1,200万円77件十分なサンプル
6〜10分中央値 550万円中央50%：300万円〜1,100万円71件十分なサンプル
16〜20分中央値 800万円中央50%：240万円〜1,600万円63件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：325万円〜1,200万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

石巻市の前面道路幅別 土地売却相場

石巻市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 690万円中央50%：300万円〜1,600万円192件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 600万円中央50%：280万円〜1,100万円161件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 445万円中央50%：127.5万円〜835万円120件十分なサンプル
4m未満中央値 160万円中央50%：15万円〜490万円29件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

石巻市の前面道路の方位別 土地売却相場

石巻市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 630万円中央50%：210万円〜1,200万円85件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：300万円〜1,400万円72件十分なサンプル
南中央値 550万円中央50%：320万円〜1,200万円72件十分なサンプル
東中央値 680万円中央50%：380万円〜1,200万円65件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 420万円中央50%：130万円〜1,100万円63件十分なサンプル
南西中央値 500万円中央50%：150万円〜1,000万円53件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：267.5万円〜1,075万円52件十分なサンプル
北西中央値 560万円中央50%：190万円〜985万円44件十分なサンプル
接面道路無2021年7月〜2025年12月中央値 94万円中央50%：31万円〜200万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

石巻市の用途地域別 土地売却相場

石巻市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 145万円中央50%：34万円〜487.5万円114件十分なサンプル
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：200万円〜1,200万円81件十分なサンプル
準工業中央値 565万円中央50%：345万円〜1,425万円80件十分なサンプル
１低住専2021年7月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：950万円〜1,500万円46件十分なサンプル
１種住居中央値 715万円中央50%：322.5万円〜1,300万円42件十分なサンプル
調整区域2021年7月〜2026年3月中央値 290万円中央50%：91万円〜630万円41件十分なサンプル
商業2021年7月〜2025年6月中央値 400万円中央50%：190万円〜750万円29件参考値
２中住専中央値 540万円中央50%：315万円〜1,100万円28件参考値
非線引き2021年4月〜2024年12月中央値 335万円中央50%：137.5万円〜547.5万円22件参考値
近隣商業中央値 580万円中央50%：232.5万円〜1,600万円16件参考値
工業2021年4月〜2024年12月中央値 600万円中央50%：475万円〜1,600万円15件参考値
準住居2022年7月〜2025年12月中央値 810万円中央50%：517.5万円〜1,075万円8件少数サンプル
１中住専2021年10月〜2023年3月中央値 770万円中央50%：635万円〜1億6,700万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

石巻市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

石巻市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
明神南石巻あゆみ野駅
4,200万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
8m
道路方位
西
2026年1〜3月
築山蛇田駅
1,200万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
24分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
蛇田蛇田駅
490万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
泉町石巻駅
450万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
八幡町石巻駅
400万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
19分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
渡波渡波駅
360万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
蛇田蛇田駅
4,200万円取引価格
土地面積
630㎡
駅徒歩
8分
用途地域
準住居
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
蛇田蛇田駅
1,300万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
丸井戸蛇田駅
1,300万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大手町石巻駅
1,100万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２中住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大街道北陸前山下駅
700万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6.4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
桃生町中津山陸前豊里駅
600万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
大街道南陸前山下駅
550万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準工業
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
前谷地前谷地駅
420万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
6分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
鹿又鹿又駅
400万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
11分
用途地域
都計外
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
泉町石巻駅
300万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
渡波渡波駅
200万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
渡波町渡波駅
100万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
3分
用途地域
２種住居
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
桃浦渡波駅
76万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
長面鹿又駅
60万円取引価格
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
4m
道路方位
西
2025年10〜12月
北村前谷地駅
30万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
8m
道路方位
西
2025年10〜12月
長面鹿又駅
30万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
吉野町石巻駅
30万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
5.3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
長面鹿又駅
25万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
長面鹿又駅
13万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
長面鹿又駅
6.6万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
蛇田蛇田駅
2,600万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
あゆみ野石巻あゆみ野駅
2,300万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
蛇田蛇田駅
1,900万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
大橋石巻駅
1,600万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
28分
用途地域
近隣商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

石巻市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
130,134人
年間人口増減率
▼-1.75%
空き家率
15.77%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

石巻市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
50地点
価格中央値
2.955万円/㎡
最小価格
0.856万円/㎡
最大価格
6.53万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1%

商業地

標準地数
22地点
価格中央値
4.045万円/㎡
最小価格
1.52万円/㎡
最大価格
7.97万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.45%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

石巻市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
945位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
251位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
20位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 37地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（85件）
400万円
前年比：2024年（103件）→2025年（85件）
▼-11.11%
3年前比：2022年（135件）→2025年（85件）
▼-42.86%

価格中央値が近い地域

  • 大河原町830万円
  • 七ヶ浜町825万円
  • 松島町670万円
  • 大崎市600万円
  • 石巻市500万円
  • 亘理町480万円
  • 気仙沼市440万円
  • 加美町440万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

石巻市の土地売却でよくある質問

Q石巻市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は500万円です。価格の中央50%は200万円〜1,100万円に収まっています。533件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q石巻市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.8万円、1㎡あたりでは17,684円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、533件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。