秋田県能代市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

能代市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

300万円

十分なサンプル対象208件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　150万円〜550万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1218位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
668位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 16地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 16地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（34件）
325万円
前年比：2024年（58件）→2025年（34件）
▲+12.07%
3年前比：2022年（50件）→2025年（34件）
▼-14.47%
坪単価の中央値
3.3万円
1㎡あたりの中央値
10,000円
土地面積中央値
270㎡

データの要点

  • 能代市の土地の売却価格は、中央値が300万円です。取引データ208件を集計しています。
  • 価格の中央50%は150万円〜550万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

能代市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象208件
中央値 300万円　中央50% 150万円〜550万円
能代市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：152件500万円〜1,000万円：33件1,000万円〜1,500万円：4件1,500万円〜2,000万円：5件2,500万円〜3,000万円：1件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：2件4,000万円〜4,500万円：2件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
能代市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下152件
500万円〜1,000万円33件
1,000万円〜1,500万円4件
1,500万円〜2,000万円5件
2,500万円〜3,000万円1件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円2件
4,000万円〜4,500万円2件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
1億円超5件
出典・算出方法

能代市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
能代市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円8件1,200万円16件1,800万円24件2,400万円32件2007年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 342.5万円〜840万円、16件（参考値）2007年7〜9月：中央値 460万円、中央50% 265万円〜610万円、31件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 400万円〜1,100万円、25件（参考値）2008年1〜3月：中央値 865万円、中央50% 395万円〜1,600万円、10件（参考値）2008年4〜6月：中央値 640万円、中央50% 437.5万円〜1,100万円、14件（参考値）2008年7〜9月：中央値 380万円、中央50% 250万円〜580万円、21件（参考値）2008年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 285万円〜620万円、22件（参考値）2009年1〜3月：中央値 615万円、中央50% 382.5万円〜850万円、14件（参考値）2009年4〜6月：中央値 435万円、中央50% 200万円〜772.5万円、12件（参考値）2009年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 225万円〜517.5万円、18件（参考値）2009年10〜12月：中央値 410万円、中央50% 260万円〜615万円、24件（参考値）2010年1〜3月：中央値 185万円、中央50% 99.25万円〜345万円、18件（参考値）2010年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 99万円〜540万円、13件（参考値）2010年7〜9月：中央値 420万円、中央50% 247.5万円〜710万円、18件（参考値）2010年10〜12月：中央値 425万円、中央50% 305万円〜752.5万円、28件（参考値）2011年1〜3月：中央値 425万円、中央50% 267.5万円〜905万円、24件（参考値）2011年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 285万円〜670万円、15件（参考値）2011年7〜9月：中央値 345万円、中央50% 167.5万円〜552.5万円、22件（参考値）2011年10〜12月：中央値 315万円、中央50% 267.5万円〜900万円、16件（参考値）2012年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 80万円〜550万円、5件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 430万円、中央50% 285万円〜760万円、19件（参考値）2012年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 260万円〜790万円、21件（参考値）2012年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 235万円〜385万円、19件（参考値）2013年1〜3月：中央値 360万円、中央50% 277.5万円〜552.5万円、12件（参考値）2013年4〜6月：中央値 430万円、中央50% 182.5万円〜605万円、20件（参考値）2013年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 435万円〜1,100万円、12件（参考値）2013年10〜12月：中央値 415万円、中央50% 262.5万円〜527.5万円、14件（参考値）2014年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 210万円〜650万円、9件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 190万円〜520万円、23件（参考値）2014年7〜9月：中央値 225万円、中央50% 130万円〜415万円、24件（参考値）2014年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 115万円〜455万円、15件（参考値）2015年1〜3月：中央値 360万円、中央50% 185万円〜795万円、15件（参考値）2015年4〜6月：中央値 250万円、中央50% 150万円〜327.5万円、8件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 105万円〜472.5万円、16件（参考値）2015年10〜12月：中央値 410万円、中央50% 230万円〜622.5万円、12件（参考値）2016年1〜3月：中央値 310万円、中央50% 217.5万円〜435万円、14件（参考値）2016年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 250万円〜600万円、15件（参考値）2016年7〜9月：中央値 445万円、中央50% 352.5万円〜475万円、10件（参考値）2016年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 265万円〜745万円、11件（参考値）2017年1〜3月：中央値 475万円、中央50% 370万円〜550万円、6件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 260万円、中央50% 200万円〜770万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 100万円〜300万円、9件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 295万円、中央50% 89.25万円〜532.5万円、14件（参考値）2018年1〜3月：中央値 325万円、中央50% 74.75万円〜497.5万円、14件（参考値）2018年4〜6月：中央値 410万円、中央50% 292.5万円〜662.5万円、10件（参考値）2018年7〜9月：中央値 320万円、中央50% 225万円〜510万円、15件（参考値）2018年10〜12月：中央値 260万円、中央50% 180万円〜300万円、13件（参考値）2019年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 130万円〜480万円、11件（参考値）2019年4〜6月：中央値 485万円、中央50% 277.5万円〜600万円、14件（参考値）2019年7〜9月：中央値 230万円、中央50% 55万円〜500万円、9件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 360万円、中央50% 92万円〜630万円、13件（参考値）2020年1〜3月：中央値 140万円、中央50% 105万円〜420万円、11件（参考値）2020年4〜6月：中央値 395万円、中央50% 257.5万円〜605万円、16件（参考値）2020年7〜9月：中央値 295万円、中央50% 90.5万円〜380万円、12件（参考値）2020年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 310万円〜850万円、7件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 170万円〜400万円、13件（参考値）2021年4〜6月：中央値 315万円、中央50% 227.5万円〜417.5万円、16件（参考値）2021年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 140万円〜200万円、10件（参考値）2021年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 225万円〜420万円、10件（参考値）2022年1〜3月：中央値 385万円、中央50% 290万円〜712.5万円、12件（参考値）2022年4〜6月：中央値 185万円、中央50% 130万円〜470万円、16件（参考値）2022年7〜9月：中央値 525万円、中央50% 240万円〜1,175万円、12件（参考値）2022年10〜12月：中央値 375万円、中央50% 175万円〜525万円、10件（参考値）2023年1〜3月：中央値 290万円、中央50% 200万円〜590万円、7件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 200万円、中央50% 167.5万円〜390万円、6件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 160万円、中央50% 105万円〜485万円、11件（参考値）2024年1〜3月：中央値 360万円、中央50% 250万円〜530万円、9件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 260万円、中央50% 100万円〜600万円、17件（参考値）2024年7〜9月：中央値 440万円、中央50% 215万円〜590万円、15件（参考値）2024年10〜12月：中央値 280万円、中央50% 50万円〜790万円、17件（参考値）2025年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 265万円〜2,250万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 330万円、中央50% 150万円〜450万円、9件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 360万円、中央50% 100万円〜800万円、5件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 280万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
能代市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月480万円342.5万円〜840万円16件参考値
2007年7〜9月460万円265万円〜610万円31件十分なサンプル
2007年10〜12月500万円400万円〜1,100万円25件参考値
2008年1〜3月865万円395万円〜1,600万円10件参考値
2008年4〜6月640万円437.5万円〜1,100万円14件参考値
2008年7〜9月380万円250万円〜580万円21件参考値
2008年10〜12月460万円285万円〜620万円22件参考値
2009年1〜3月615万円382.5万円〜850万円14件参考値
2009年4〜6月435万円200万円〜772.5万円12件参考値
2009年7〜9月300万円225万円〜517.5万円18件参考値
2009年10〜12月410万円260万円〜615万円24件参考値
2010年1〜3月185万円99.25万円〜345万円18件参考値
2010年4〜6月450万円99万円〜540万円13件参考値
2010年7〜9月420万円247.5万円〜710万円18件参考値
2010年10〜12月425万円305万円〜752.5万円28件参考値
2011年1〜3月425万円267.5万円〜905万円24件参考値
2011年4〜6月520万円285万円〜670万円15件参考値
2011年7〜9月345万円167.5万円〜552.5万円22件参考値
2011年10〜12月315万円267.5万円〜900万円16件参考値
2012年1〜3月300万円80万円〜550万円5件少数サンプル
2012年4〜6月430万円285万円〜760万円19件参考値
2012年7〜9月450万円260万円〜790万円21件参考値
2012年10〜12月250万円235万円〜385万円19件参考値
2013年1〜3月360万円277.5万円〜552.5万円12件参考値
2013年4〜6月430万円182.5万円〜605万円20件参考値
2013年7〜9月570万円435万円〜1,100万円12件参考値
2013年10〜12月415万円262.5万円〜527.5万円14件参考値
2014年1〜3月400万円210万円〜650万円9件少数サンプル
2014年4〜6月350万円190万円〜520万円23件参考値
2014年7〜9月225万円130万円〜415万円24件参考値
2014年10〜12月300万円115万円〜455万円15件参考値
2015年1〜3月360万円185万円〜795万円15件参考値
2015年4〜6月250万円150万円〜327.5万円8件少数サンプル
2015年7〜9月300万円105万円〜472.5万円16件参考値
2015年10〜12月410万円230万円〜622.5万円12件参考値
2016年1〜3月310万円217.5万円〜435万円14件参考値
2016年4〜6月300万円250万円〜600万円15件参考値
2016年7〜9月445万円352.5万円〜475万円10件参考値
2016年10〜12月400万円265万円〜745万円11件参考値
2017年1〜3月475万円370万円〜550万円6件少数サンプル
2017年4〜6月260万円200万円〜770万円9件少数サンプル
2017年7〜9月200万円100万円〜300万円9件少数サンプル
2017年10〜12月295万円89.25万円〜532.5万円14件参考値
2018年1〜3月325万円74.75万円〜497.5万円14件参考値
2018年4〜6月410万円292.5万円〜662.5万円10件参考値
2018年7〜9月320万円225万円〜510万円15件参考値
2018年10〜12月260万円180万円〜300万円13件参考値
2019年1〜3月350万円130万円〜480万円11件参考値
2019年4〜6月485万円277.5万円〜600万円14件参考値
2019年7〜9月230万円55万円〜500万円9件少数サンプル
2019年10〜12月360万円92万円〜630万円13件参考値
2020年1〜3月140万円105万円〜420万円11件参考値
2020年4〜6月395万円257.5万円〜605万円16件参考値
2020年7〜9月295万円90.5万円〜380万円12件参考値
2020年10〜12月420万円310万円〜850万円7件少数サンプル
2021年1〜3月300万円170万円〜400万円13件参考値
2021年4〜6月315万円227.5万円〜417.5万円16件参考値
2021年7〜9月200万円140万円〜200万円10件参考値
2021年10〜12月320万円225万円〜420万円10件参考値
2022年1〜3月385万円290万円〜712.5万円12件参考値
2022年4〜6月185万円130万円〜470万円16件参考値
2022年7〜9月525万円240万円〜1,175万円12件参考値
2022年10〜12月375万円175万円〜525万円10件参考値
2023年1〜3月290万円200万円〜590万円7件少数サンプル
2023年4〜6月200万円167.5万円〜390万円6件少数サンプル
2023年10〜12月160万円105万円〜485万円11件参考値
2024年1〜3月360万円250万円〜530万円9件少数サンプル
2024年4〜6月260万円100万円〜600万円17件参考値
2024年7〜9月440万円215万円〜590万円15件参考値
2024年10〜12月280万円50万円〜790万円17件参考値
2025年1〜3月350万円265万円〜2,250万円11件参考値
2025年4〜6月330万円150万円〜450万円9件少数サンプル
2025年7〜9月360万円100万円〜800万円5件少数サンプル
2025年10〜12月300万円280万円〜1,400万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
能代市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件300万円20件600万円40件900万円60件1,200万円80件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 465万円、中央50% 315万円〜755万円、72件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 500万円、中央50% 290万円〜1,025万円、67件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 400万円、中央50% 270万円〜660万円、68件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 370万円、中央50% 180万円〜610万円、77件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 360万円、中央50% 240万円〜700万円、77件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 365万円、中央50% 247.5万円〜602.5万円、64件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 440万円、中央50% 280万円〜615万円、58件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 300万円、中央50% 150万円〜500万円、71件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 300万円、中央50% 150万円〜615万円、51件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 360万円、中央50% 270万円〜497.5万円、50件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 295万円、中央50% 200万円〜557.5万円、38件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 300万円、中央50% 170万円〜492.5万円、52件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 360万円、中央50% 125万円〜590万円、47件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 340万円、中央50% 142.5万円〜515万円、46件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 280万円、中央50% 200万円〜400万円、49件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 380万円、中央50% 150万円〜615万円、50件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 200万円、中央50% 107.5万円〜427.5万円、28件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 290万円、中央50% 112.5万円〜637.5万円、58件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 325万円、中央50% 207.5万円〜950万円、34件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
能代市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）465万円315万円〜755万円72件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）500万円290万円〜1,025万円67件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）400万円270万円〜660万円68件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）370万円180万円〜610万円77件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）360万円240万円〜700万円77件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）365万円247.5万円〜602.5万円64件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）440万円280万円〜615万円58件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）300万円150万円〜500万円71件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）300万円150万円〜615万円51件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）360万円270万円〜497.5万円50件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）295万円200万円〜557.5万円38件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）300万円170万円〜492.5万円52件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）360万円125万円〜590万円47件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）340万円142.5万円〜515万円46件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）280万円200万円〜400万円49件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）380万円150万円〜615万円50件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）200万円107.5万円〜427.5万円28件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）290万円112.5万円〜637.5万円58件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）325万円207.5万円〜950万円34件十分なサンプル
出典・算出方法

能代市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

能代市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
（大字なし）2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：250万円〜545万円54件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

能代市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

能代駅

147件

300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：350万円（31件）
  • 2023年：265万円（18件・参考値）
  • 2024年：340万円（41件）
  • 2025年：330万円（31件）

東能代駅

33件

500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（725万円、12件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

能代市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

能代市の土地面積別 土地売却相場

能代市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 440万円中央50%：255万円〜665万円91件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年9月中央値 300万円中央50%：200万円〜400万円36件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：102万円〜280万円27件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 160万円中央50%：100万円〜230万円25件参考値
50〜99㎡2022年4月〜2025年12月中央値 50万円中央50%：39万円〜60万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

能代市の駅徒歩別 土地売却相場

能代市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 325万円中央50%：120万円〜800万円64件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年6月中央値 275万円中央50%：200万円〜497.5万円42件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年9月中央値 350万円中央50%：100万円〜655万円35件十分なサンプル
6〜10分中央値 300万円中央50%：170万円〜470万円34件十分なサンプル
16〜20分中央値 345万円中央50%：200万円〜457.5万円24件参考値
5分以内2021年10月〜2025年3月中央値 80万円中央50%：56万円〜452.5万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

能代市の前面道路幅別 土地売却相場

能代市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 350万円中央50%：200万円〜870万円77件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 310万円中央50%：150万円〜480万円71件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：120万円〜585万円42件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年6月中央値 150万円中央50%：69万円〜245万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

能代市の前面道路の方位別 土地売却相場

能代市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南2021年4月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：250万円〜527.5万円40件十分なサンプル
東中央値 400万円中央50%：260万円〜800万円40件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：85万円〜487.5万円38件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 310万円中央50%：190万円〜445万円28件参考値
北東中央値 235万円中央50%：175万円〜625万円20件参考値
南西2021年4月〜2025年6月中央値 150万円中央50%：120万円〜380万円18件参考値
南東2021年4月〜2025年12月中央値 315万円中央50%：212.5万円〜495万円12件参考値
北西2022年10月〜2025年9月中央値 320万円中央50%：97.5万円〜427.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

能代市の用途地域別 土地売却相場

能代市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 250万円中央50%：140万円〜480万円57件十分なサンプル
商業中央値 220万円中央50%：135万円〜355万円31件十分なサンプル
非線引き2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：100万円〜1,700万円21件参考値
１中住専2021年4月〜2025年9月中央値 365万円中央50%：225万円〜550万円20件参考値
２種住居2021年4月〜2025年6月中央値 300万円中央50%：207.5万円〜410万円20件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年6月中央値 400万円中央50%：170万円〜740万円17件参考値
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：290万円〜495万円15件参考値
工業2022年1月〜2025年9月中央値 6,550万円中央50%：2,692.5万円〜1億4,250万円12件参考値
２中住専2021年4月〜2025年6月中央値 360万円中央50%：250万円〜630万円9件少数サンプル
都計外2022年4月〜2024年12月中央値 45万円中央50%：35.5万円〜87.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

能代市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

能代市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
畠町能代駅
880万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
30m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
向能代向能代駅
200万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
浅内能代駅
4,500万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
道路方位
南
2025年10〜12月
浅内能代駅
3,600万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
道路方位
南東
2025年10〜12月
松美町能代駅
1,400万円取引価格
土地面積
670㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
河戸川能代駅
300万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
（大字なし）能代駅
300万円取引価格
土地面積
710㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
（大字なし）能代駅
300万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
畠町能代駅
280万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
30m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
松美町能代駅
200万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
畠町能代駅
120万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
30m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
扇田東能代駅
6,300万円取引価格
駅徒歩
29分
用途地域
工業
道路幅
11m
道路方位
東
2025年7〜9月
河戸川能代駅
800万円取引価格
土地面積
970㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
東町能代駅
360万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
（大字なし）能代駅
100万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
二ツ井町二ツ井駅
60万円取引価格
土地面積
590㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
御指南町能代駅
1,000万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
（大字なし）能代駅
630万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
28分
用途地域
２中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
（大字なし）能代駅
450万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
28分
用途地域
２中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
（大字なし）能代駅
380万円取引価格
土地面積
630㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
（大字なし）能代駅
330万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
落合向能代駅
300万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
大手町能代駅
150万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
14分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
富町能代駅
80万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
明治町能代駅
43万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年1〜3月
畠町能代駅
4,100万円取引価格
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
8m
道路方位
南
2025年1〜3月
落合能代駅
3,100万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6.5m
道路方位
東
2025年1〜3月
落合能代駅
2,700万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6.5m
道路方位
東
2025年1〜3月
落合能代駅
1,800万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6.5m
道路方位
東
2025年1〜3月
（大字なし）能代駅
500万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

能代市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
46,202人
年間人口増減率
▼-2.21%
空き家率
20.13%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

能代市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
12地点
価格中央値
1.05万円/㎡
最小価格
0.381万円/㎡
最大価格
1.69万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.75%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
2.05万円/㎡
最小価格
2万円/㎡
最大価格
2.12万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.05%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

能代市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1218位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
668位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 16地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 16地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（34件）
325万円
前年比：2024年（58件）→2025年（34件）
▲+12.07%
3年前比：2022年（50件）→2025年（34件）
▼-14.47%

価格中央値が近い地域

  • 由利本荘市455万円
  • 大仙市405万円
  • 潟上市400万円
  • 大館市360万円
  • 能代市300万円
  • 横手市300万円
  • にかほ市300万円
  • 羽後町295万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

能代市の土地売却でよくある質問

Q能代市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は300万円です。価格の中央50%は150万円〜550万円に収まっています。208件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q能代市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は3.3万円、1㎡あたりでは10,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、208件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。