船越駅
32件465万円
十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
男鹿市の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
210万円
十分なサンプル対象57件・2021年4月〜2025年12月中央50%の価格帯 50万円〜490万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1387位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1278位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 13位 / 16地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 12位 / 16地域
- 坪単価の中央値
- 1.7万円
- 1㎡あたりの中央値
- 5,000円
- 土地面積中央値
- 330㎡
データの要点
- 男鹿市の土地の売却価格は、中央値が210万円です。取引データ57件を集計しています。
- 価格の中央50%は50万円〜490万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
男鹿市の土地売却価格の分布
中央値 210万円 中央50% 50万円〜490万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 46件 |
| 500万円〜1,000万円 | 7件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 1件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 1件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 1件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 1件 |
出典・算出方法男鹿市の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年4〜6月 | 270万円 | 195万円〜367.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2008年7〜9月 | 340万円 | 225万円〜500万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2008年10〜12月 | 150万円 | 120万円〜490万円 | 17件 | 参考値 |
| 2009年1〜3月 | 420万円 | 227.5万円〜512.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2009年4〜6月 | 170万円 | 81万円〜485万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2009年7〜9月 | 230万円 | 120万円〜270万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2010年1〜3月 | 200万円 | 95万円〜355万円 | 11件 | 参考値 |
| 2010年4〜6月 | 440万円 | 420万円〜600万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2010年7〜9月 | 170万円 | 110万円〜360万円 | 13件 | 参考値 |
| 2010年10〜12月 | 305万円 | 220万円〜387.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2011年7〜9月 | 350万円 | 77万円〜1,000万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2011年10〜12月 | 400万円 | 260万円〜1,275万円 | 10件 | 参考値 |
| 2012年4〜6月 | 160万円 | 120万円〜250万円 | 11件 | 参考値 |
| 2012年7〜9月 | 175万円 | 105万円〜372.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2012年10〜12月 | 300万円 | 135万円〜660万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2013年1〜3月 | 63万円 | 14万円〜320万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2013年4〜6月 | 200万円 | 150万円〜340万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2013年10〜12月 | 310万円 | 290万円〜510万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2014年7〜9月 | 115万円 | 99.25万円〜220万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2015年10〜12月 | 270万円 | 77.5万円〜432.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2016年7〜9月 | 310万円 | 260万円〜530万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2016年10〜12月 | 100万円 | 78万円〜160万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2017年1〜3月 | 280万円 | 60万円〜340万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2017年7〜9月 | 315万円 | 172.5万円〜480万円 | 10件 | 参考値 |
| 2017年10〜12月 | 170万円 | 42万円〜317.5万円 | 12件 | 参考値 |
| 2018年7〜9月 | 200万円 | 122.5万円〜300万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2019年4〜6月 | 200万円 | 110万円〜315万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2020年4〜6月 | 365万円 | 140万円〜595万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2020年7〜9月 | 300万円 | 250万円〜350万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2021年1〜3月 | 200万円 | 140万円〜410万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2021年7〜9月 | 330万円 | 100万円〜400万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2021年10〜12月 | 50万円 | 50万円〜267.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2023年1〜3月 | 500万円 | 260万円〜740万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2024年7〜9月 | 110万円 | 57.5万円〜410万円 | 6件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年（2008年4月〜2008年12月） | 265万円 | 132.5万円〜497.5万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 275万円 | 100.75万円〜500万円 | 26件 | 参考値 |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 270万円 | 150万円〜410万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 425万円 | 140万円〜1,500万円 | 20件 | 参考値 |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 160万円 | 120万円〜340万円 | 27件 | 参考値 |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 200万円 | 79.5万円〜370万円 | 27件 | 参考値 |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 150万円 | 92万円〜300万円 | 17件 | 参考値 |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 200万円 | 95万円〜430万円 | 19件 | 参考値 |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 190万円 | 82.5万円〜322.5万円 | 20件 | 参考値 |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 190万円 | 46.25万円〜362.5万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 165万円 | 122.5万円〜267.5万円 | 16件 | 参考値 |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 110万円 | 95万円〜375万円 | 16件 | 参考値 |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 350万円 | 187.5万円〜552.5万円 | 20件 | 参考値 |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 200万円 | 75万円〜370万円 | 23件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 210万円 | 80万円〜380万円 | 13件 | 参考値 |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 500万円 | 100万円〜750万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 140万円 | 50万円〜460万円 | 13件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 340万円 | 30万円〜492.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
出典・算出方法男鹿市の町名別 土地売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 船越2021年7月〜2025年12月 | 中央値 490万円 | 中央50%：335万円〜675万円 | 27件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法男鹿市の駅別 土地売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法男鹿市の条件別 土地売却相場
男鹿市の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 210万円 | 中央50%：80万円〜500万円 | 31件十分なサンプル |
| 200〜299㎡2021年10月〜2025年12月 | 中央値 350万円 | 中央50%：180万円〜475万円 | 11件参考値 |
| 100〜149㎡2021年7月〜2024年12月 | 中央値 47.5万円 | 中央50%：26.25万円〜50万円 | 6件少数サンプル |
| 150〜199㎡2021年7月〜2024年9月 | 中央値 175万円 | 中央50%：62.5万円〜347.5万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
男鹿市の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 31分以上 | 中央値 100万円 | 中央50%：50万円〜200万円 | 21件参考値 |
| 11〜15分 | 中央値 470万円 | 中央50%：320万円〜610万円 | 13件参考値 |
| 6〜10分2021年10月〜2025年6月 | 中央値 350万円 | 中央50%：90万円〜500万円 | 9件少数サンプル |
| 21〜30分2021年10月〜2025年3月 | 中央値 340万円 | 中央50%：130万円〜750万円 | 7件少数サンプル |
| 16〜20分2021年7月〜2025年9月 | 中央値 380万円 | 中央50%：80万円〜500万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
男鹿市の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜7.9m | 中央値 330万円 | 中央50%：115万円〜490万円 | 23件参考値 |
| 4〜5.9m2021年4月〜2025年9月 | 中央値 75万円 | 中央50%：22.25万円〜447.5万円 | 14件参考値 |
| 8m以上2021年7月〜2025年9月 | 中央値 350万円 | 中央50%：100万円〜740万円 | 13件参考値 |
| 4m未満 | 中央値 75万円 | 中央50%：50万円〜175万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
男鹿市の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南東2021年4月〜2024年9月 | 中央値 230万円 | 中央50%：65万円〜610万円 | 11件参考値 |
| 北2021年10月〜2025年9月 | 中央値 150万円 | 中央50%：30万円〜490万円 | 9件少数サンプル |
| 西2021年10月〜2025年3月 | 中央値 210万円 | 中央50%：50万円〜500万円 | 9件少数サンプル |
| 北東2021年4月〜2024年3月 | 中央値 170万円 | 中央50%：86.25万円〜237.5万円 | 8件少数サンプル |
| 東2021年7月〜2025年12月 | 中央値 330万円 | 中央50%：50万円〜450万円 | 7件少数サンプル |
| 南2022年1月〜2024年9月 | 中央値 175万円 | 中央50%：102.5万円〜427.5万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
男鹿市の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 非線引き2021年4月〜2025年9月 | 中央値 75万円 | 中央50%：41.25万円〜267.5万円 | 16件参考値 |
| 都計外 | 中央値 140万円 | 中央50%：80万円〜205万円 | 11件参考値 |
| ２種住居2021年10月〜2025年9月 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：495万円〜2,450万円 | 7件少数サンプル |
| １中住専2021年7月〜2023年12月 | 中央値 220万円 | 中央50%：62.5万円〜460万円 | 6件少数サンプル |
| 近隣商業2023年1月〜2024年9月 | 中央値 500万円 | 中央50%：100万円〜740万円 | 5件少数サンプル |
| １種住居2021年10月〜2025年6月 | 中央値 90万円 | 中央50%：15万円〜490万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法男鹿市の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 470万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 福米沢脇本駅 | 30万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 530万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 船川港台島男鹿駅 | 29万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 500万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年4〜6月 | 490万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年4〜6月 | 男鹿中山町羽立駅 | 30万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 210万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年10〜12月 | 鵜木脇本駅 | 80万円取引価格 |
|
| 2024年10〜12月 | 20万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年7〜9月 | 1,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年7〜9月 | 500万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年7〜9月 | 払戸船越駅 | 140万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 船川港船川男鹿駅 | 80万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 脇本浦田脇本駅 | 50万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 10万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年4〜6月 | 610万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年4〜6月 | 脇本脇本脇本駅 | 250万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 460万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年1〜3月 | 払戸船越駅 | 140万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 北浦北浦羽立駅 | 45万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年10〜12月 | 100万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2023年7〜9月 | 750万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2023年7〜9月 | 100万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2023年4〜6月 | 3,700万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2023年1〜3月 | 男鹿中滝川羽立駅 | 1,700万円取引価格 |
|
| 2023年1〜3月 | 740万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2023年1〜3月 | 500万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2023年1〜3月 | 角間崎脇本駅 | 260万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年1〜3月 | 船川港金川男鹿駅 | 15万円取引価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法男鹿市の人口・住宅の概要
主な数値
- 人口
- 22,728人
- 年間人口増減率
- ▼-2.68%
- 空き家率
- 23.16%
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法男鹿市の地価
住宅地
- 標準地数
- 6地点
- 価格中央値
- 0.824万円/㎡
- 最小価格
- 0.583万円/㎡
- 最大価格
- 1.48万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▼-1%
商業地
- 標準地数
- 2地点
- 価格中央値
- 1.3万円/㎡
- 最小価格
- 1.3万円/㎡
- 最大価格
- 1.3万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▼-0.8%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法男鹿市の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1387位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1278位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 13位 / 16地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 12位 / 16地域
価格中央値が近い地域
- 羽後町295万円
- 美郷町260万円
- 湯沢市220万円
- 北秋田市215万円
- 男鹿市210万円
- 鹿角市200万円
- 仙北市170万円
- 三種町150万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法男鹿市の土地売却でよくある質問
Q男鹿市の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は210万円です。価格の中央50%は50万円〜490万円に収まっています。57件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2025年12月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q男鹿市の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は1.7万円、1㎡あたりでは5,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、57件の取引を集計しています。
2021年4月〜2025年12月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
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