山形県米沢市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

米沢市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,000万円

十分なサンプル対象311件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　350万円〜2,150万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
882位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
488位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 22地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 22地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（57件）
600万円
前年比：2024年（53件）→2025年（57件）
▼-57.14%
3年前比：2022年（55件）→2025年（57件）
▼-53.85%
築年数中央値
35年
土地面積中央値
350㎡
延床面積中央値
135㎡

データの要点

  • 米沢市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,000万円です。取引データ311件を集計しています。
  • 価格の中央50%は350万円〜2,150万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

米沢市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象311件
中央値 1,000万円　中央50% 350万円〜2,150万円
米沢市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：105件500万円〜1,000万円：56件1,000万円〜1,500万円：40件1,500万円〜2,000万円：30件2,000万円〜2,500万円：16件2,500万円〜3,000万円：16件3,000万円〜3,500万円：9件3,500万円〜4,000万円：7件4,000万円〜4,500万円：7件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件8,000万円〜8,500万円：2件9,500万円〜1億円：3件1億円超：11件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
米沢市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下105件
500万円〜1,000万円56件
1,000万円〜1,500万円40件
1,500万円〜2,000万円30件
2,000万円〜2,500万円16件
2,500万円〜3,000万円16件
3,000万円〜3,500万円9件
3,500万円〜4,000万円7件
4,000万円〜4,500万円7件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
8,000万円〜8,500万円2件
9,500万円〜1億円3件
1億円超11件
出典・算出方法

米沢市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
米沢市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円8件2,000万円16件3,000万円24件4,000万円32件2007年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 525万円〜1,875万円、18件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,150万円〜1,800万円、11件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 600万円〜2,625万円、20件（参考値）2008年1〜3月：中央値 2,300万円、中央50% 950万円〜2,750万円、19件（参考値）2008年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 567.5万円〜2,125万円、20件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 450万円〜2,000万円、17件（参考値）2008年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 350万円〜1,000万円、19件（参考値）2009年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 720万円〜1,750万円、14件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 425万円〜1,575万円、12件（参考値）2009年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 400万円〜2,200万円、19件（参考値）2009年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 525万円〜1,550万円、19件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 630万円〜2,675万円、12件（参考値）2010年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 400万円〜1,350万円、19件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 610万円〜2,425万円、14件（参考値）2010年10〜12月：中央値 715万円、中央50% 457.5万円〜1,070万円、10件（参考値）2011年1〜3月：中央値 825万円、中央50% 755万円〜1,450万円、18件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 500万円〜2,000万円、17件（参考値）2011年7〜9月：中央値 845万円、中央50% 512.5万円〜2,450万円、16件（参考値）2011年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 565万円〜1,350万円、15件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 980万円〜2,200万円、13件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 525万円〜1,450万円、10件（参考値）2012年7〜9月：中央値 470万円、中央50% 405万円〜965万円、15件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 500万円〜1,675万円、26件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 600万円〜3,500万円、15件（参考値）2013年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 525万円〜1,400万円、15件（参考値）2013年7〜9月：中央値 975万円、中央50% 377.5万円〜1,500万円、18件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 522.5万円〜1,800万円、22件（参考値）2014年1〜3月：中央値 310万円、中央50% 182.5万円〜775万円、6件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 470万円〜1,900万円、20件（参考値）2014年7〜9月：中央値 815万円、中央50% 640万円〜1,575万円、10件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 640万円〜2,500万円、17件（参考値）2015年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,000万円〜2,600万円、13件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,000万円〜2,500万円、17件（参考値）2015年7〜9月：中央値 910万円、中央50% 530万円〜1,175万円、18件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 710万円〜2,200万円、23件（参考値）2016年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 422.5万円〜1,575万円、16件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 255万円〜2,350万円、15件（参考値）2016年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 350万円〜3,500万円、17件（参考値）2016年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 802.5万円〜1,625万円、16件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,150万円〜2,000万円、15件（参考値）2017年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 462.5万円〜2,525万円、16件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 927.5万円〜1,875万円、14件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 915万円〜3,200万円、19件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 745万円〜1,750万円、15件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 300万円〜2,300万円、17件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 800万円〜2,400万円、13件（参考値）2018年10〜12月：中央値 925万円、中央50% 707.5万円〜1,725万円、20件（参考値）2019年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 465万円〜1,750万円、15件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 885万円〜1,600万円、15件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 650万円〜2,650万円、22件（参考値）2019年10〜12月：中央値 940万円、中央50% 602.5万円〜2,025万円、16件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 570万円〜1,600万円、19件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 942.5万円〜2,175万円、14件（参考値）2020年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 275万円〜1,300万円、11件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜2,000万円、17件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 577.5万円〜1,875万円、10件（参考値）2021年4〜6月：中央値 555万円、中央50% 225万円〜987.5万円、18件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 660万円〜1,850万円、23件（参考値）2021年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 280万円〜1,315万円、24件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜3,900万円、9件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 1,000万円〜2,825万円、12件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 540万円〜2,200万円、21件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜1,600万円、13件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,025万円〜2,425万円、14件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 600万円〜2,400万円、21件（参考値）2023年7〜9月：中央値 655万円、中央50% 200万円〜1,625万円、20件（参考値）2023年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 170万円〜1,100万円、17件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜1,900万円、9件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 50万円〜2,600万円、17件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 200万円〜3,350万円、14件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 900万円〜2,400万円、13件（参考値）2025年1〜3月：中央値 665万円、中央50% 337.5万円〜1,750万円、8件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 335万円〜1,700万円、15件（参考値）2025年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 150万円〜1,700万円、17件（参考値）2025年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 150万円〜3,000万円、17件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 450万円〜2,100万円、9件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
米沢市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,300万円525万円〜1,875万円18件参考値
2007年7〜9月1,400万円1,150万円〜1,800万円11件参考値
2007年10〜12月1,150万円600万円〜2,625万円20件参考値
2008年1〜3月2,300万円950万円〜2,750万円19件参考値
2008年4〜6月720万円567.5万円〜2,125万円20件参考値
2008年7〜9月1,000万円450万円〜2,000万円17件参考値
2008年10〜12月850万円350万円〜1,000万円19件参考値
2009年1〜3月980万円720万円〜1,750万円14件参考値
2009年4〜6月1,100万円425万円〜1,575万円12件参考値
2009年7〜9月650万円400万円〜2,200万円19件参考値
2009年10〜12月600万円525万円〜1,550万円19件参考値
2010年1〜3月1,050万円630万円〜2,675万円12件参考値
2010年4〜6月890万円400万円〜1,350万円19件参考値
2010年7〜9月1,000万円610万円〜2,425万円14件参考値
2010年10〜12月715万円457.5万円〜1,070万円10件参考値
2011年1〜3月825万円755万円〜1,450万円18件参考値
2011年4〜6月1,600万円500万円〜2,000万円17件参考値
2011年7〜9月845万円512.5万円〜2,450万円16件参考値
2011年10〜12月900万円565万円〜1,350万円15件参考値
2012年1〜3月1,800万円980万円〜2,200万円13件参考値
2012年4〜6月1,200万円525万円〜1,450万円10件参考値
2012年7〜9月470万円405万円〜965万円15件参考値
2012年10〜12月1,250万円500万円〜1,675万円26件参考値
2013年1〜3月1,900万円600万円〜3,500万円15件参考値
2013年4〜6月800万円525万円〜1,400万円15件参考値
2013年7〜9月975万円377.5万円〜1,500万円18件参考値
2013年10〜12月1,200万円522.5万円〜1,800万円22件参考値
2014年1〜3月310万円182.5万円〜775万円6件少数サンプル
2014年4〜6月1,200万円470万円〜1,900万円20件参考値
2014年7〜9月815万円640万円〜1,575万円10件参考値
2014年10〜12月1,800万円640万円〜2,500万円17件参考値
2015年1〜3月2,400万円1,000万円〜2,600万円13件参考値
2015年4〜6月1,800万円1,000万円〜2,500万円17件参考値
2015年7〜9月910万円530万円〜1,175万円18件参考値
2015年10〜12月1,500万円710万円〜2,200万円23件参考値
2016年1〜3月780万円422.5万円〜1,575万円16件参考値
2016年4〜6月1,500万円255万円〜2,350万円15件参考値
2016年7〜9月900万円350万円〜3,500万円17件参考値
2016年10〜12月1,200万円802.5万円〜1,625万円16件参考値
2017年1〜3月1,400万円1,150万円〜2,000万円15件参考値
2017年4〜6月2,100万円462.5万円〜2,525万円16件参考値
2017年7〜9月1,400万円927.5万円〜1,875万円14件参考値
2017年10〜12月1,800万円915万円〜3,200万円19件参考値
2018年1〜3月1,400万円745万円〜1,750万円15件参考値
2018年4〜6月1,100万円300万円〜2,300万円17件参考値
2018年7〜9月1,000万円800万円〜2,400万円13件参考値
2018年10〜12月925万円707.5万円〜1,725万円20件参考値
2019年1〜3月900万円465万円〜1,750万円15件参考値
2019年4〜6月1,400万円885万円〜1,600万円15件参考値
2019年7〜9月1,800万円650万円〜2,650万円22件参考値
2019年10〜12月940万円602.5万円〜2,025万円16件参考値
2020年1〜3月1,300万円570万円〜1,600万円19件参考値
2020年4〜6月1,400万円942.5万円〜2,175万円14件参考値
2020年7〜9月800万円275万円〜1,300万円11件参考値
2020年10〜12月1,100万円600万円〜2,000万円17件参考値
2021年1〜3月1,350万円577.5万円〜1,875万円10件参考値
2021年4〜6月555万円225万円〜987.5万円18件参考値
2021年7〜9月1,300万円660万円〜1,850万円23件参考値
2021年10〜12月500万円280万円〜1,315万円24件参考値
2022年1〜3月1,700万円1,000万円〜3,900万円9件少数サンプル
2022年4〜6月1,350万円1,000万円〜2,825万円12件参考値
2022年7〜9月1,300万円540万円〜2,200万円21件参考値
2022年10〜12月1,000万円600万円〜1,600万円13件参考値
2023年1〜3月1,400万円1,025万円〜2,425万円14件参考値
2023年4〜6月1,500万円600万円〜2,400万円21件参考値
2023年7〜9月655万円200万円〜1,625万円20件参考値
2023年10〜12月640万円170万円〜1,100万円17件参考値
2024年1〜3月1,000万円600万円〜1,900万円9件少数サンプル
2024年4〜6月900万円50万円〜2,600万円17件参考値
2024年7〜9月1,450万円200万円〜3,350万円14件参考値
2024年10〜12月1,800万円900万円〜2,400万円13件参考値
2025年1〜3月665万円337.5万円〜1,750万円8件少数サンプル
2025年4〜6月800万円335万円〜1,700万円15件参考値
2025年7〜9月600万円150万円〜1,700万円17件参考値
2025年10〜12月440万円150万円〜3,000万円17件参考値
2026年1〜3月1,300万円450万円〜2,100万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
米沢市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円20件1,600万円40件2,400万円60件3,200万円80件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 650万円〜1,900万円、49件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 545万円〜2,150万円、75件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 905万円、中央50% 497.5万円〜1,700万円、64件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 980万円、中央50% 510万円〜1,650万円、55件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 895万円、中央50% 650万円〜1,800万円、66件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 477.5万円〜1,800万円、64件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 527.5万円〜1,900万円、70件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 480万円〜2,200万円、53件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 710万円〜2,350万円、71件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 390万円〜2,325万円、64件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 902.5万円〜2,425万円、64件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜2,200万円、65件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 645万円〜2,400万円、68件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 540万円〜1,800万円、61件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 650万円、中央50% 375万円〜1,700万円、75件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 625万円〜2,250万円、55件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 315万円〜2,000万円、72件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 400万円〜2,600万円、53件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 600万円、中央50% 250万円〜2,000万円、57件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,300万円、中央50% 450万円〜2,100万円、9件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
米沢市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,300万円650万円〜1,900万円49件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,000万円545万円〜2,150万円75件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）905万円497.5万円〜1,700万円64件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）980万円510万円〜1,650万円55件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）895万円650万円〜1,800万円66件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,100万円477.5万円〜1,800万円64件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,100万円527.5万円〜1,900万円70件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,200万円480万円〜2,200万円53件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,500万円710万円〜2,350万円71件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,000万円390万円〜2,325万円64件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,500万円902.5万円〜2,425万円64件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,100万円600万円〜2,200万円65件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,150万円645万円〜2,400万円68件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,200万円540万円〜1,800万円61件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）650万円375万円〜1,700万円75件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,300万円625万円〜2,250万円55件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,050万円315万円〜2,000万円72件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,400万円400万円〜2,600万円53件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）600万円250万円〜2,000万円57件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,300万円450万円〜2,100万円9件少数サンプル
出典・算出方法

米沢市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

米沢市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
万世町2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：500万円〜1,700万円33件十分なサンプル
中田町中央値 2,850万円中央50%：1,475万円〜3,800万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

米沢市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

米沢駅

151件

1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,300万円（30件）
  • 2023年：1,100万円（33件）
  • 2024年：1,500万円（25件・参考値）
  • 2025年：910万円（26件・参考値）

南米沢駅

65件

1,000万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：780万円（17件・参考値）
  • 2025年：375万円（16件・参考値）

西米沢駅

53件

800万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1,100万円（11件・参考値）
  • 2024年：200万円（11件・参考値）

置賜駅

34件

1,400万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

米沢市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

米沢市の築年数別 一戸建て売却相場

米沢市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 400万円中央50%：142.5万円〜1,000万円102件十分なサンプル
31〜40年中央値 900万円中央50%：487.5万円〜1,725万円64件十分なサンプル
21〜30年中央値 1,300万円中央50%：600万円〜1,675万円58件十分なサンプル
0〜5年中央値 3,000万円中央50%：2,350万円〜3,750万円23件参考値
16〜20年2021年7月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,425万円〜3,900万円18件参考値
6〜10年2021年10月〜2025年6月中央値 5,350万円中央50%：2,200万円〜1億3,750万円8件少数サンプル
11〜15年2021年4月〜2025年6月中央値 1,850万円中央50%：1,550万円〜4,625万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の土地面積別 一戸建て売却相場

米沢市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,200万円中央50%：525万円〜2,200万円191件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 520万円中央50%：250万円〜1,600万円74件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年9月中央値 325万円中央50%：155万円〜1,002.5万円18件参考値
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 220万円中央50%：45万円〜975万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の延床面積別 一戸建て売却相場

米沢市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上中央値 1,400万円中央50%：650万円〜2,900万円129件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 720万円中央50%：242.5万円〜1,475万円78件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 1,500万円中央50%：505万円〜2,400万円50件十分なサンプル
70〜89㎡2021年4月〜2025年12月中央値 440万円中央50%：250万円〜630万円17件参考値
50〜69㎡中央値 300万円中央50%：98.75万円〜375万円12件参考値
50㎡未満2021年7月〜2024年9月中央値 20万円中央50%：15万円〜450万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

米沢市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,200万円中央50%：342.5万円〜2,200万円114件十分なサンプル
16〜20分中央値 900万円中央50%：315万円〜1,550万円55件十分なサンプル
21〜30分中央値 920万円中央50%：275万円〜2,200万円55件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：397.5万円〜2,200万円44件十分なサンプル
6〜10分中央値 820万円中央50%：350万円〜1,900万円31件十分なサンプル
5分以内2021年7月〜2025年12月中央値 2,250万円中央50%：1,500万円〜4,050万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の構造別 一戸建て売却相場

米沢市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 800万円中央50%：300万円〜1,700万円235件十分なサンプル
鉄骨造2021年7月〜2026年3月中央値 3,900万円中央50%：2,000万円〜1億円33件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 3,150万円中央50%：1,125万円〜3,825万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

米沢市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,250万円中央50%：452.5万円〜2,400万円122件十分なサンプル
8m以上中央値 1,300万円中央50%：600万円〜3,000万円105件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 625万円中央50%：230万円〜1,400万円64件十分なサンプル
4m未満中央値 97.5万円中央50%：50万円〜192.5万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

米沢市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東2021年4月〜2025年12月中央値 910万円中央50%：400万円〜2,200万円72件十分なサンプル
南中央値 1,000万円中央50%：312.5万円〜2,150万円60件十分なサンプル
西中央値 1,000万円中央50%：412.5万円〜2,000万円58件十分なサンプル
北中央値 900万円中央50%：257.5万円〜1,700万円56件十分なサンプル
北東2021年7月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：1,100万円〜2,425万円18件参考値
南東中央値 450万円中央50%：250万円〜2,900万円17件参考値
南西2021年10月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：730万円〜3,300万円17件参考値
北西2021年7月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：440万円〜2,200万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の用途地域別 一戸建て売却相場

米沢市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,000万円中央50%：390万円〜2,300万円81件十分なサンプル
非線引き中央値 675万円中央50%：250万円〜1,600万円64件十分なサンプル
２中住専中央値 1,350万円中央50%：500万円〜1,800万円34件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：410万円〜1,800万円23件参考値
２種住居中央値 645万円中央50%：212.5万円〜2,400万円22件参考値
準工業2021年7月〜2026年3月中央値 1,650万円中央50%：770万円〜4,750万円20件参考値
１低住専2021年7月〜2025年9月中央値 900万円中央50%：600万円〜2,000万円19件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：610万円〜3,600万円16件参考値
商業2021年7月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：950万円〜2,100万円11件参考値
都計外2021年10月〜2025年9月中央値 57.5万円中央50%：30万円〜150万円10件参考値
工業2021年7月〜2023年9月中央値 530万円中央50%：215万円〜875万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

米沢市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

米沢市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
東米沢駅
3,000万円取引価格
土地面積
670㎡
延床・専有面積
360㎡
築年数
32年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
北東
2026年1〜3月
中田町米沢駅
2,800万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
90㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
道路方位
西
2026年1〜3月
大字花沢米沢駅
2,100万円取引価格
土地面積
1,200㎡
延床・専有面積
710㎡
築年数
38年
駅徒歩
6分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1988年
道路方位
北
2026年1〜3月
通町南米沢駅
1,800万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
16m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2026年1〜3月
窪田町置賜駅
1,300万円取引価格
土地面積
460㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
29年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
15m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1997年
道路方位
北
2026年1〜3月
大字舘山西米沢駅
1,300万円取引価格
土地面積
500㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
25年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
20m
構造
鉄骨造
建築年
2001年
道路方位
南東
2026年1〜3月
丸の内米沢駅
450万円取引価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
60㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
道路方位
西
2026年1〜3月
中央米沢駅
130万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
48年
駅徒歩
26分
その他の条件
用途地域
２種住居
道路幅
3.7m
構造
木造
建築年
1978年
道路方位
北
2026年1〜3月
大字上新田米沢駅
70万円取引価格
土地面積
1,400㎡
延床・専有面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
道路方位
南
2025年10〜12月
城南南米沢駅
1億6,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
1,600㎡
築年数
30年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
7.5m
構造
鉄骨造
建築年
1995年
道路方位
南
2025年10〜12月
中田町置賜駅
6,900万円取引価格
延床・専有面積
1,600㎡
築年数
37年
駅徒歩
25分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
16m
構造
鉄骨造
建築年
1988年
道路方位
西
2025年10〜12月
八幡原米沢駅
4,500万円取引価格
延床・専有面積
1,000㎡
築年数
35年
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
30m
構造
鉄骨造
建築年
1990年
道路方位
南東
2025年10〜12月
中田町置賜駅
3,300万円取引価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南西
2025年10〜12月
城南南米沢駅
3,000万円取引価格
土地面積
1,300㎡
延床・専有面積
410㎡
築年数
29年
駅徒歩
12分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
8m
構造
ＲＣ、木造
建築年
1996年
道路方位
西
2025年10〜12月
春日米沢駅
2,900万円取引価格
土地面積
410㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
16年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
9m
構造
木造
建築年
2009年
道路方位
南東
2025年10〜12月
成島町西米沢駅
1,900万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
28年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1997年
道路方位
北東
2025年10〜12月
駅前米沢駅
1,500万円取引価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
175㎡
築年数
33年
駅徒歩
1分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
15.5m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
北
2025年10〜12月
門東町米沢駅
440万円取引価格
土地面積
1,800㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
49年
駅徒歩
21分
その他の条件
用途地域
２種住居
道路幅
15m
構造
鉄骨造
建築年
1976年
道路方位
北
2025年10〜12月
大字南原笹野町南米沢駅
360万円取引価格
土地面積
380㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
46年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
東
2025年10〜12月
窪田町高畠駅
330万円取引価格
土地面積
410㎡
延床・専有面積
60㎡
築年数
46年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
南東
2025年10〜12月
東大通米沢駅
250万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
52年
駅徒歩
28分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
北
2025年10〜12月
窪田町置賜駅
150万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
38年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
10.5m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
北西
2025年10〜12月
春日米沢駅
140万円取引価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
58年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1967年
道路方位
南
2025年10〜12月
御廟南米沢駅
70万円取引価格
土地面積
520㎡
延床・専有面積
190㎡
築年数
39年
駅徒歩
26分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
東
2025年10〜12月
大字南原猪苗代町南米沢駅
35万円取引価格
土地面積
310㎡
延床・専有面積
160㎡
築年数
52年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
西
2025年10〜12月
丸の内米沢駅
10万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
24分
用途地域
近隣商業
道路幅
3m
その他の条件
構造
木造
道路方位
東
2025年7〜9月
万世町米沢駅
8,500万円取引価格
土地面積
930㎡
延床・専有面積
500㎡
築年数
32年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
4.2m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
東
2025年7〜9月
中田町米沢駅
4,300万円取引価格
土地面積
410㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
建築年
2025年
道路方位
東
2025年7〜9月
万世町米沢駅
3,500万円取引価格
土地面積
1,300㎡
延床・専有面積
380㎡
築年数
27年
駅徒歩
13分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
鉄骨造
建築年
1998年
道路方位
北
2025年7〜9月
中央米沢駅
2,000万円取引価格
土地面積
320㎡
延床・専有面積
370㎡
築年数
46年
駅徒歩
29分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
11m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

米沢市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
73,351人
年間人口増減率
▼-1.71%
空き家率
16.35%
住宅地の地価（中央値）
1.755万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

米沢市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
882位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
488位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 22地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 22地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（57件）
600万円
前年比：2024年（53件）→2025年（57件）
▼-57.14%
3年前比：2022年（55件）→2025年（57件）
▼-53.85%

価格中央値が近い地域

  • 上山市1,500万円
  • 鶴岡市1,300万円
  • 酒田市1,300万円
  • 山辺町1,200万円
  • 米沢市1,000万円
  • 村山市1,000万円
  • 河北町940万円
  • 庄内町885万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

米沢市の一戸建て売却でよくある質問

Q米沢市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,000万円です。価格の中央50%は350万円〜2,150万円に収まっています。311件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。