山形県米沢市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

米沢市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

550万円

十分なサンプル対象231件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　240万円〜995万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
898位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
632位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
12位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 26地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（37件）
500万円
前年比：2024年（52件）→2025年（37件）
▼-22.48%
3年前比：2022年（44件）→2025年（37件）
▼-32.89%
坪単価の中央値
5.8万円
1㎡あたりの中央値
17,572円
土地面積中央値
315㎡

データの要点

  • 米沢市の土地の売却価格は、中央値が550万円です。取引データ231件を集計しています。
  • 価格の中央50%は240万円〜995万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

米沢市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象231件
中央値 550万円　中央50% 240万円〜995万円
米沢市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件30件60件90件120件500万円以下：109件500万円〜1,000万円：70件1,000万円〜1,500万円：20件1,500万円〜2,000万円：11件2,000万円〜2,500万円：5件2,500万円〜3,000万円：6件3,000万円〜3,500万円：1件3,500万円〜4,000万円：3件4,000万円〜4,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：2件0万円2,000万円4,000万円6,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
米沢市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下109件
500万円〜1,000万円70件
1,000万円〜1,500万円20件
1,500万円〜2,000万円11件
2,000万円〜2,500万円5件
2,500万円〜3,000万円6件
3,000万円〜3,500万円1件
3,500万円〜4,000万円3件
4,000万円〜4,500万円2件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円2件
出典・算出方法

米沢市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
米沢市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2007年4〜6月：中央値 565万円、中央50% 310万円〜972.5万円、30件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 380万円〜1,000万円、26件（参考値）2007年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 265万円〜945万円、38件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 660万円〜3,150万円、11件（参考値）2008年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 400万円〜850万円、17件（参考値）2008年7〜9月：中央値 390万円、中央50% 110万円〜570万円、37件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 177.5万円〜875万円、44件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 495万円、中央50% 415万円〜2,150万円、16件（参考値）2009年4〜6月：中央値 460万円、中央50% 115万円〜690万円、23件（参考値）2009年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 355万円〜750万円、26件（参考値）2009年10〜12月：中央値 735万円、中央50% 597.5万円〜880万円、26件（参考値）2010年1〜3月：中央値 865万円、中央50% 572.5万円〜1,100万円、14件（参考値）2010年4〜6月：中央値 595万円、中央50% 305万円〜942.5万円、26件（参考値）2010年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 275万円〜1,075万円、22件（参考値）2010年10〜12月：中央値 545万円、中央50% 290万円〜785万円、24件（参考値）2011年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 262.5万円〜1,225万円、12件（参考値）2011年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 395万円〜842.5万円、20件（参考値）2011年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 400万円〜755万円、15件（参考値）2011年10〜12月：中央値 330万円、中央50% 200万円〜660万円、33件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 290万円〜770万円、21件（参考値）2012年4〜6月：中央値 705万円、中央50% 512.5万円〜912.5万円、20件（参考値）2012年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 507.5万円〜780万円、12件（参考値）2012年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 197.5万円〜730万円、20件（参考値）2013年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 490万円〜1,145万円、11件（参考値）2013年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 315万円〜1,092.5万円、8件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 510万円、中央50% 377.5万円〜707.5万円、28件（参考値）2013年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 355万円〜780万円、27件（参考値）2014年1〜3月：中央値 870万円、中央50% 680万円〜1,300万円、7件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 530万円〜735万円、11件（参考値）2014年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 280万円〜920万円、21件（参考値）2014年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 272.5万円〜722.5万円、18件（参考値）2015年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 400万円〜1,700万円、22件（参考値）2015年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 337.5万円〜835万円、20件（参考値）2015年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 250万円〜700万円、21件（参考値）2016年1〜3月：中央値 385万円、中央50% 157.5万円〜995万円、20件（参考値）2016年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 200万円〜860万円、13件（参考値）2016年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 300万円〜1,100万円、21件（参考値）2016年10〜12月：中央値 505万円、中央50% 250万円〜607.5万円、30件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 300万円〜1,065万円、15件（参考値）2017年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 290万円〜755万円、23件（参考値）2017年7〜9月：中央値 595万円、中央50% 485万円〜915万円、18件（参考値）2017年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 150万円〜770万円、21件（参考値）2018年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 457.5万円〜887.5万円、18件（参考値）2018年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 412.5万円〜877.5万円、18件（参考値）2018年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 310万円〜870万円、21件（参考値）2018年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜670万円、29件（参考値）2019年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 272.5万円〜735万円、14件（参考値）2019年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 320万円〜800万円、11件（参考値）2019年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 135万円〜560万円、15件（参考値）2019年10〜12月：中央値 430万円、中央50% 180万円〜755万円、23件（参考値）2020年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 255万円〜1,200万円、15件（参考値）2020年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 205万円〜890万円、11件（参考値）2020年7〜9月：中央値 635万円、中央50% 572.5万円〜935万円、16件（参考値）2020年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 200万円〜720万円、13件（参考値）2021年1〜3月：中央値 370万円、中央50% 200万円〜540万円、5件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 165万円〜845万円、15件（参考値）2021年7〜9月：中央値 795万円、中央50% 302.5万円〜1,175万円、14件（参考値）2021年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 200万円〜950万円、19件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 960万円〜3,200万円、7件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 765万円〜2,850万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 200万円〜1,100万円、17件（参考値）2022年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 400万円〜800万円、13件（参考値）2023年1〜3月：中央値 375万円、中央50% 192.5万円〜570万円、8件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 225万円〜905万円、14件（参考値）2023年7〜9月：中央値 525万円、中央50% 412.5万円〜902.5万円、10件（参考値）2023年10〜12月：中央値 545万円、中央50% 287.5万円〜917.5万円、14件（参考値）2024年1〜3月：中央値 330万円、中央50% 62.5万円〜882.5万円、14件（参考値）2024年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 200万円〜1,050万円、15件（参考値）2024年7〜9月：中央値 725万円、中央50% 345万円〜1,025万円、12件（参考値）2024年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 570万円〜890万円、11件（参考値）2025年1〜3月：中央値 390万円、中央50% 100万円〜432.5万円、10件（参考値）2025年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 500万円〜1,200万円、11件（参考値）2025年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 505万円〜647.5万円、6件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 545万円、中央50% 277.5万円〜657.5万円、10件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
米沢市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月565万円310万円〜972.5万円30件十分なサンプル
2007年7〜9月650万円380万円〜1,000万円26件参考値
2007年10〜12月500万円265万円〜945万円38件十分なサンプル
2008年1〜3月2,100万円660万円〜3,150万円11件参考値
2008年4〜6月670万円400万円〜850万円17件参考値
2008年7〜9月390万円110万円〜570万円37件十分なサンプル
2008年10〜12月510万円177.5万円〜875万円44件十分なサンプル
2009年1〜3月495万円415万円〜2,150万円16件参考値
2009年4〜6月460万円115万円〜690万円23件参考値
2009年7〜9月570万円355万円〜750万円26件参考値
2009年10〜12月735万円597.5万円〜880万円26件参考値
2010年1〜3月865万円572.5万円〜1,100万円14件参考値
2010年4〜6月595万円305万円〜942.5万円26件参考値
2010年7〜9月610万円275万円〜1,075万円22件参考値
2010年10〜12月545万円290万円〜785万円24件参考値
2011年1〜3月510万円262.5万円〜1,225万円12件参考値
2011年4〜6月580万円395万円〜842.5万円20件参考値
2011年7〜9月480万円400万円〜755万円15件参考値
2011年10〜12月330万円200万円〜660万円33件十分なサンプル
2012年1〜3月460万円290万円〜770万円21件参考値
2012年4〜6月705万円512.5万円〜912.5万円20件参考値
2012年7〜9月610万円507.5万円〜780万円12件参考値
2012年10〜12月480万円197.5万円〜730万円20件参考値
2013年1〜3月850万円490万円〜1,145万円11件参考値
2013年4〜6月600万円315万円〜1,092.5万円8件少数サンプル
2013年7〜9月510万円377.5万円〜707.5万円28件参考値
2013年10〜12月600万円355万円〜780万円27件参考値
2014年1〜3月870万円680万円〜1,300万円7件少数サンプル
2014年4〜6月650万円530万円〜735万円11件参考値
2014年7〜9月500万円280万円〜920万円21件参考値
2014年10〜12月600万円272.5万円〜722.5万円18件参考値
2015年4〜6月700万円400万円〜1,700万円22件参考値
2015年7〜9月570万円337.5万円〜835万円20件参考値
2015年10〜12月320万円250万円〜700万円21件参考値
2016年1〜3月385万円157.5万円〜995万円20件参考値
2016年4〜6月500万円200万円〜860万円13件参考値
2016年7〜9月480万円300万円〜1,100万円21件参考値
2016年10〜12月505万円250万円〜607.5万円30件十分なサンプル
2017年1〜3月650万円300万円〜1,065万円15件参考値
2017年4〜6月450万円290万円〜755万円23件参考値
2017年7〜9月595万円485万円〜915万円18件参考値
2017年10〜12月500万円150万円〜770万円21件参考値
2018年1〜3月600万円457.5万円〜887.5万円18件参考値
2018年4〜6月600万円412.5万円〜877.5万円18件参考値
2018年7〜9月630万円310万円〜870万円21件参考値
2018年10〜12月500万円300万円〜670万円29件参考値
2019年1〜3月630万円272.5万円〜735万円14件参考値
2019年4〜6月500万円320万円〜800万円11件参考値
2019年7〜9月350万円135万円〜560万円15件参考値
2019年10〜12月430万円180万円〜755万円23件参考値
2020年1〜3月580万円255万円〜1,200万円15件参考値
2020年4〜6月620万円205万円〜890万円11件参考値
2020年7〜9月635万円572.5万円〜935万円16件参考値
2020年10〜12月500万円200万円〜720万円13件参考値
2021年1〜3月370万円200万円〜540万円5件少数サンプル
2021年4〜6月520万円165万円〜845万円15件参考値
2021年7〜9月795万円302.5万円〜1,175万円14件参考値
2021年10〜12月480万円200万円〜950万円19件参考値
2022年1〜3月1,900万円960万円〜3,200万円7件少数サンプル
2022年4〜6月1,300万円765万円〜2,850万円7件少数サンプル
2022年7〜9月600万円200万円〜1,100万円17件参考値
2022年10〜12月420万円400万円〜800万円13件参考値
2023年1〜3月375万円192.5万円〜570万円8件少数サンプル
2023年4〜6月530万円225万円〜905万円14件参考値
2023年7〜9月525万円412.5万円〜902.5万円10件参考値
2023年10〜12月545万円287.5万円〜917.5万円14件参考値
2024年1〜3月330万円62.5万円〜882.5万円14件参考値
2024年4〜6月530万円200万円〜1,050万円15件参考値
2024年7〜9月725万円345万円〜1,025万円12件参考値
2024年10〜12月700万円570万円〜890万円11件参考値
2025年1〜3月390万円100万円〜432.5万円10件参考値
2025年4〜6月670万円500万円〜1,200万円11件参考値
2025年7〜9月580万円505万円〜647.5万円6件少数サンプル
2025年10〜12月545万円277.5万円〜657.5万円10件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
米沢市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円30件1,000万円60件1,500万円90件2,000万円120件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 560万円、中央50% 270万円〜1,000万円、95件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 500万円、中央50% 200万円〜920万円、109件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 600万円、中央50% 360万円〜825万円、91件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 610万円、中央50% 300万円〜1,000万円、86件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 480万円、中央50% 285万円〜792.5万円、80件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 550万円、中央50% 380万円〜780万円、73件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 550万円、中央50% 347.5万円〜850万円、74件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 600万円、中央50% 430万円〜900万円、57件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 570万円、中央50% 300万円〜890万円、67件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 490万円、中央50% 222.5万円〜892.5万円、84件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 530万円、中央50% 300万円〜830万円、77件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 600万円、中央50% 362.5万円〜825万円、86件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 480万円、中央50% 180万円〜765万円、63件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 600万円、中央50% 235万円〜990万円、55件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 530万円、中央50% 200万円〜990万円、53件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 745万円、中央50% 365万円〜1,800万円、44件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 500万円、中央50% 242.5万円〜880万円、46件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 645万円、中央50% 232.5万円〜1,000万円、52件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 500万円、中央50% 270万円〜670万円、37件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
米沢市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）560万円270万円〜1,000万円95件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）500万円200万円〜920万円109件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）600万円360万円〜825万円91件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）610万円300万円〜1,000万円86件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）480万円285万円〜792.5万円80件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）550万円380万円〜780万円73件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）550万円347.5万円〜850万円74件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）600万円430万円〜900万円57件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）570万円300万円〜890万円67件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）490万円222.5万円〜892.5万円84件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）530万円300万円〜830万円77件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）600万円362.5万円〜825万円86件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）480万円180万円〜765万円63件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）600万円235万円〜990万円55件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）530万円200万円〜990万円53件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）745万円365万円〜1,800万円44件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）500万円242.5万円〜880万円46件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）645万円232.5万円〜1,000万円52件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）500万円270万円〜670万円37件十分なサンプル
出典・算出方法

米沢市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

米沢駅

128件

715万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：860万円（29件・参考値）
  • 2023年：500万円（21件・参考値）
  • 2024年：790万円（30件）
  • 2025年：620万円（17件・参考値）

西米沢駅

44件

450万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：420万円（11件・参考値）
  • 2024年：365万円（10件・参考値）
  • 2025年：575万円（12件・参考値）

南米沢駅

37件

380万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（370万円、13件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

米沢市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

米沢市の土地面積別 土地売却相場

米沢市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 750万円中央50%：420万円〜1,200万円117件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 520万円中央50%：365万円〜680万円47件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 195万円中央50%：120万円〜300万円20件参考値
150〜199㎡2021年4月〜2024年9月中央値 295万円中央50%：100万円〜372.5万円20件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2026年3月中央値 170万円中央50%：57.25万円〜200万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の駅徒歩別 土地売却相場

米沢市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 550万円中央50%：170万円〜970万円81件十分なサンプル
21〜30分中央値 450万円中央50%：250万円〜900万円53件十分なサンプル
16〜20分中央値 720万円中央50%：377.5万円〜1,475万円40件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 510万円中央50%：277.5万円〜825万円32件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年9月中央値 600万円中央50%：440万円〜950万円21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の前面道路幅別 土地売却相場

米沢市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 550万円中央50%：240万円〜800万円83件十分なサンプル
8m以上中央値 910万円中央50%：455万円〜1,800万円75件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 445万円中央50%：200万円〜672.5万円50件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 85万円中央50%：35万円〜130万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の前面道路の方位別 土地売却相場

米沢市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 730万円中央50%：420万円〜1,350万円47件十分なサンプル
南中央値 460万円中央50%：212.5万円〜800万円46件十分なサンプル
東中央値 380万円中央50%：197.5万円〜760万円44件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 520万円中央50%：335万円〜865万円35件十分なサンプル
北東中央値 640万円中央50%：307.5万円〜1,250万円18件参考値
接面道路無2021年10月〜2025年12月中央値 320万円中央50%：110万円〜670万円13件参考値
南東2021年4月〜2024年12月中央値 780万円中央50%：662.5万円〜887.5万円12件参考値
南西2021年7月〜2025年12月中央値 575万円中央50%：352.5万円〜825万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

米沢市の用途地域別 土地売却相場

米沢市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 510万円中央50%：357.5万円〜852.5万円68件十分なサンプル
非線引き中央値 335万円中央50%：125万円〜665万円44件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年6月中央値 1,500万円中央50%：715万円〜2,250万円23件参考値
２種住居2021年4月〜2025年6月中央値 800万円中央50%：480万円〜1,100万円23件参考値
２中住専中央値 520万円中央50%：250万円〜740万円19件参考値
商業2021年7月〜2025年6月中央値 805万円中央50%：340万円〜1,275万円16件参考値
近隣商業2021年7月〜2025年6月中央値 420万円中央50%：195万円〜995万円15件参考値
１中住専2021年7月〜2024年9月中央値 315万円中央50%：147.5万円〜437.5万円10件参考値
都計外2021年4月〜2025年3月中央値 100万円中央50%：67万円〜400万円5件少数サンプル
１低住専2021年10月〜2024年12月中央値 650万円中央50%：620万円〜700万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

米沢市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

米沢市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
御廟南米沢駅
850万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
中田町米沢駅
680万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
福田町米沢駅
660万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２中住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大字川井米沢駅
58万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大字笹野南米沢駅
810万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
徳町西米沢駅
700万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
8.2m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
中田町米沢駅
660万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
中田町米沢駅
650万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
中田町米沢駅
620万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
御廟西米沢駅
470万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
大字芳泉町南米沢駅
300万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大町米沢駅
270万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
東大通米沢駅
140万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
23分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
東大通米沢駅
30万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２中住専
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
大字三沢米沢駅
1,800万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
10.5m
道路方位
北
2025年7〜9月
城西西米沢駅
650万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
中田町米沢駅
640万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
中田町置賜駅
520万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
花沢町米沢駅
500万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
東大通米沢駅
120万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
23分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
大字塩野西米沢駅
2,000万円取引価格
土地面積
510㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
花沢町米沢駅
1,900万円取引価格
土地面積
630㎡
駅徒歩
16分
用途地域
準工業
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
成島町西米沢駅
1,300万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
11分
用途地域
非線引き
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
中央米沢駅
1,100万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
23分
用途地域
商業
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
御廟西米沢駅
900万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
大字塩野西米沢駅
670万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２種住居
道路方位
接面道路無
2025年4〜6月
中央米沢駅
650万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
直江町西米沢駅
500万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
成島町西米沢駅
500万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
小野川町西米沢駅
170万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

米沢市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
73,351人
年間人口増減率
▼-1.71%
空き家率
16.35%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

米沢市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
10地点
価格中央値
1.755万円/㎡
最小価格
1.22万円/㎡
最大価格
2.69万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
3.24万円/㎡
最小価格
2.52万円/㎡
最大価格
4.59万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.3%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

米沢市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
898位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
632位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
12位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 26地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（37件）
500万円
前年比：2024年（52件）→2025年（37件）
▼-22.48%
3年前比：2022年（44件）→2025年（37件）
▼-32.89%

価格中央値が近い地域

  • 中山町660万円
  • 南陽市620万円
  • 高畠町620万円
  • 鶴岡市610万円
  • 米沢市550万円
  • 村山市520万円
  • 新庄市500万円
  • 河北町500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

米沢市の土地売却でよくある質問

Q米沢市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は550万円です。価格の中央50%は240万円〜995万円に収まっています。231件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q米沢市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.8万円、1㎡あたりでは17,572円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、231件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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このページの解説・算出方法の監修

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中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。