山形県東根市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

東根市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,200万円

十分なサンプル対象209件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　850万円〜3,100万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 449位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 650位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 3位 / 22地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 5位 / 22地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（35件）: 2,100万円
前年比：2024年（39件）→2025年（35件）: ▼-12.5%
3年前比：2022年（48件）→2025年（35件）: ▲+44.83%

築年数中央値: 14.5年
土地面積中央値: 225㎡
延床面積中央値: 115㎡

データの要点

東根市の一戸建ての売却価格は、中央値が2,200万円です。取引データ209件を集計しています。
価格の中央50%は850万円〜3,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

東根市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象209件

中央値 2,200万円　中央50% 850万円〜3,100万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

東根市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	38件
500万円〜1,000万円	22件
1,000万円〜1,500万円	11件
1,500万円〜2,000万円	24件
2,000万円〜2,500万円	39件
2,500万円〜3,000万円	22件
3,000万円〜3,500万円	16件
3,500万円〜4,000万円	18件
4,000万円〜4,500万円	6件
4,500万円〜5,000万円	6件
5,000万円〜5,500万円	2件
5,500万円〜6,000万円	2件
8,500万円〜9,000万円	1件
1億円超	2件

出典・算出方法

東根市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

東根市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	1,550万円	1,275万円〜1,750万円	8件	少数サンプル
2007年10〜12月	1,400万円	875万円〜1,700万円	6件	少数サンプル
2008年1〜3月	1,625万円	715万円〜2,625万円	6件	少数サンプル
2009年4〜6月	2,300万円	1,350万円〜4,950万円	7件	少数サンプル
2009年7〜9月	950万円	550万円〜1,975万円	10件	参考値
2009年10〜12月	1,100万円	825万円〜1,450万円	7件	少数サンプル
2010年7〜9月	1,300万円	617.5万円〜2,325万円	8件	少数サンプル
2010年10〜12月	1,200万円	740万円〜2,200万円	9件	少数サンプル
2011年4〜6月	1,350万円	650万円〜2,275万円	6件	少数サンプル
2011年7〜9月	1,200万円	900万円〜2,400万円	9件	少数サンプル
2012年1〜3月	700万円	600万円〜1,800万円	5件	少数サンプル
2012年4〜6月	1,600万円	912.5万円〜2,100万円	6件	少数サンプル
2012年7〜9月	1,200万円	830万円〜1,700万円	9件	少数サンプル
2012年10〜12月	2,000万円	825万円〜2,700万円	10件	参考値
2013年1〜3月	1,500万円	925万円〜2,750万円	11件	参考値
2013年4〜6月	1,900万円	1,250万円〜2,500万円	8件	少数サンプル
2013年7〜9月	2,200万円	820万円〜2,200万円	5件	少数サンプル
2013年10〜12月	1,000万円	627.5万円〜1,775万円	8件	少数サンプル
2014年1〜3月	1,950万円	1,525万円〜2,575万円	10件	参考値
2014年4〜6月	1,600万円	375万円〜1,850万円	11件	参考値
2014年7〜9月	700万円	600万円〜2,500万円	5件	少数サンプル
2014年10〜12月	1,250万円	845万円〜1,675万円	8件	少数サンプル
2015年4〜6月	2,250万円	2,000万円〜3,700万円	6件	少数サンプル
2015年7〜9月	2,000万円	1,550万円〜2,500万円	15件	参考値
2015年10〜12月	1,700万円	1,300万円〜2,000万円	9件	少数サンプル
2016年1〜3月	1,000万円	850万円〜1,800万円	9件	少数サンプル
2016年4〜6月	1,650万円	1,150万円〜2,075万円	6件	少数サンプル
2016年7〜9月	2,300万円	2,100万円〜2,750万円	8件	少数サンプル
2016年10〜12月	2,600万円	1,900万円〜3,000万円	9件	少数サンプル
2017年1〜3月	1,650万円	1,350万円〜1,875万円	6件	少数サンプル
2017年4〜6月	2,250万円	1,250万円〜2,550万円	10件	参考値
2017年7〜9月	2,300万円	1,900万円〜2,400万円	7件	少数サンプル
2018年1〜3月	2,350万円	1,900万円〜3,125万円	8件	少数サンプル
2018年4〜6月	1,800万円	1,150万円〜2,150万円	11件	参考値
2018年7〜9月	2,200万円	2,000万円〜3,200万円	7件	少数サンプル
2018年10〜12月	1,000万円	610万円〜1,750万円	7件	少数サンプル
2019年1〜3月	2,100万円	1,900万円〜2,700万円	11件	参考値
2019年4〜6月	2,200万円	360万円〜2,400万円	5件	少数サンプル
2019年7〜9月	1,700万円	1,017.5万円〜2,075万円	10件	参考値
2019年10〜12月	2,800万円	2,100万円〜2,950万円	7件	少数サンプル
2020年1〜3月	2,100万円	1,375万円〜2,400万円	12件	参考値
2020年10〜12月	1,600万円	785万円〜1,800万円	7件	少数サンプル
2021年1〜3月	1,700万円	1,100万円〜2,325万円	10件	参考値
2021年4〜6月	2,400万円	1,850万円〜2,900万円	11件	参考値
2021年7〜9月	2,150万円	812.5万円〜2,875万円	18件	参考値
2021年10〜12月	2,300万円	932.5万円〜2,775万円	8件	少数サンプル
2022年1〜3月	1,000万円	650万円〜1,450万円	7件	少数サンプル
2022年4〜6月	1,500万円	1,000万円〜2,700万円	13件	参考値
2022年7〜9月	1,750万円	782.5万円〜2,900万円	16件	参考値
2022年10〜12月	1,850万円	345万円〜2,400万円	12件	参考値
2023年1〜3月	2,600万円	2,200万円〜3,100万円	9件	少数サンプル
2023年4〜6月	2,300万円	450万円〜2,500万円	13件	参考値
2023年7〜9月	2,950万円	2,175万円〜3,800万円	6件	少数サンプル
2023年10〜12月	2,300万円	1,700万円〜3,400万円	17件	参考値
2024年1〜3月	2,300万円	2,050万円〜2,475万円	8件	少数サンプル
2024年4〜6月	2,300万円	1,210万円〜3,675万円	6件	少数サンプル
2024年7〜9月	2,400万円	1,600万円〜2,750万円	14件	参考値
2024年10〜12月	2,600万円	2,050万円〜3,650万円	11件	参考値
2025年1〜3月	2,600万円	1,250万円〜3,475万円	8件	少数サンプル
2025年4〜6月	2,350万円	682.5万円〜3,275万円	10件	参考値
2025年7〜9月	1,650万円	557.5万円〜2,000万円	6件	少数サンプル
2025年10〜12月	2,200万円	770万円〜3,150万円	11件	参考値
2026年1〜3月	1,900万円	500万円〜3,700万円	5件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

東根市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	1,450万円	1,275万円〜1,800万円	20件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	2,100万円	760万円〜2,650万円	11件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	1,450万円	975万円〜2,300万円	28件	参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,400万円	777.5万円〜2,250万円	20件	参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）	1,150万円	687.5万円〜2,400万円	20件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,350万円	700万円〜2,375万円	30件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	1,550万円	767.5万円〜2,525万円	32件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	1,550万円	657.5万円〜2,200万円	34件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	2,000万円	1,625万円〜2,475万円	34件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	2,000万円	1,375万円〜2,725万円	32件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	1,950万円	1,300万円〜2,400万円	26件	参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）	2,000万円	1,100万円〜2,600万円	33件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	2,100万円	1,600万円〜2,800万円	33件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	1,900万円	1,025万円〜2,375万円	26件	参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,100万円	925万円〜2,850万円	47件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,450万円	700万円〜2,625万円	48件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,300万円	1,600万円〜3,200万円	45件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,400万円	1,700万円〜3,000万円	39件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,100万円	680万円〜3,350万円	35件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,900万円	500万円〜3,700万円	5件	少数サンプル

出典・算出方法

東根市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

東根市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
神町西2021年10月〜2026年3月	中央値 3,100万円	中央50%：2,225万円〜3,775万円	22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

東根市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

神町駅

98件

2,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,400万円（23件・参考値）
2023年：2,500万円（29件・参考値）
2024年：2,600万円（13件・参考値）
2025年：2,200万円（14件・参考値）

さくらんぼ東根駅

67件

2,400万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,800万円（16件・参考値）
2023年：2,300万円（10件・参考値）
2024年：2,600万円（13件・参考値）
2025年：2,400万円（11件・参考値）

東根駅

43件

1,100万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2024年：2,300万円（13件・参考値）
2025年：625万円（10件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法