山形県東根市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

東根市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

800万円

十分なサンプル対象268件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　580万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
667位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
703位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 26地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（32件）
840万円
坪単価の中央値
9.9万円
1㎡あたりの中央値
30,000円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 東根市の土地の売却価格は、中央値が800万円です。取引データ268件を集計しています。
  • 価格の中央50%は580万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

東根市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象268件
中央値 800万円　中央50% 580万円〜1,100万円
東根市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件40件80件120件160件500万円以下：52件500万円〜1,000万円：135件1,000万円〜1,500万円：36件1,500万円〜2,000万円：16件2,000万円〜2,500万円：10件2,500万円〜3,000万円：3件3,000万円〜3,500万円：4件3,500万円〜4,000万円：5件4,000万円〜4,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：2件6,500万円〜7,000万円：2件7,000万円〜7,500万円：1件0万円2,000万円4,000万円6,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
東根市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下52件
500万円〜1,000万円135件
1,000万円〜1,500万円36件
1,500万円〜2,000万円16件
2,000万円〜2,500万円10件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円4件
3,500万円〜4,000万円5件
4,000万円〜4,500万円2件
4,500万円〜5,000万円2件
6,500万円〜7,000万円2件
7,000万円〜7,500万円1件
出典・算出方法

東根市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
東根市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2007年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 565万円〜2,575万円、8件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 380万円〜950万円、13件（参考値）2007年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 270万円〜1,200万円、45件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 842.5万円〜2,625万円、18件（参考値）2008年4〜6月：中央値 490万円、中央50% 220万円〜930万円、32件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 795万円〜1,150万円、11件（参考値）2008年10〜12月：中央値 865万円、中央50% 547.5万円〜1,550万円、16件（参考値）2009年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 410万円〜1,200万円、13件（参考値）2009年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 625万円〜1,250万円、15件（参考値）2009年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 315万円〜905万円、23件（参考値）2009年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 315万円〜902.5万円、20件（参考値）2010年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 180万円〜780万円、17件（参考値）2010年4〜6月：中央値 855万円、中央50% 550万円〜1,210万円、18件（参考値）2010年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 500万円〜980万円、25件（参考値）2010年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 500万円〜960万円、25件（参考値）2011年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 290万円〜1,800万円、13件（参考値）2011年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 720万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 530万円〜870万円、11件（参考値）2011年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 580万円〜1,020万円、15件（参考値）2012年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 460万円〜800万円、19件（参考値）2012年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 430万円〜890万円、11件（参考値）2012年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 495万円〜920万円、15件（参考値）2012年10〜12月：中央値 390万円、中央50% 165万円〜797.5万円、20件（参考値）2013年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 575万円〜1,550万円、11件（参考値）2013年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 480万円〜1,075万円、20件（参考値）2013年7〜9月：中央値 740万円、中央50% 600万円〜925万円、26件（参考値）2013年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 490万円〜950万円、13件（参考値）2014年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 480万円〜1,062.5万円、22件（参考値）2014年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 457.5万円〜1,142.5万円、8件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 735万円〜1,350万円、11件（参考値）2014年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 410万円〜1,067.5万円、22件（参考値）2015年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 590万円〜1,200万円、12件（参考値）2015年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 560万円〜855万円、19件（参考値）2015年7〜9月：中央値 675万円、中央50% 335万円〜1,550万円、16件（参考値）2015年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 547.5万円〜1,250万円、20件（参考値）2016年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 570万円〜1,450万円、19件（参考値）2016年4〜6月：中央値 710万円、中央50% 500万円〜1,000万円、17件（参考値）2016年7〜9月：中央値 665万円、中央50% 532.5万円〜977.5万円、14件（参考値）2016年10〜12月：中央値 625万円、中央50% 462.5万円〜720万円、26件（参考値）2017年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 487.5万円〜1,012.5万円、16件（参考値）2017年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 615万円〜1,350万円、11件（参考値）2017年7〜9月：中央値 785万円、中央50% 622.5万円〜937.5万円、26件（参考値）2017年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 400万円〜930万円、17件（参考値）2018年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 622.5万円〜1,250万円、12件（参考値）2018年4〜6月：中央値 755万円、中央50% 487.5万円〜975万円、14件（参考値）2018年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 350万円〜955万円、31件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 510万円〜860万円、12件（参考値）2019年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 467.5万円〜892.5万円、18件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 620万円〜1,700万円、17件（参考値）2019年7〜9月：中央値 725万円、中央50% 442.5万円〜942.5万円、18件（参考値）2019年10〜12月：中央値 775万円、中央50% 670万円〜895万円、26件（参考値）2020年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 730万円〜1,200万円、25件（参考値）2020年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 670万円〜1,300万円、19件（参考値）2020年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 580万円〜790万円、9件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 230万円〜850万円、13件（参考値）2021年1〜3月：中央値 845万円、中央50% 702.5万円〜935万円、16件（参考値）2021年4〜6月：中央値 820万円、中央50% 665万円〜1,350万円、19件（参考値）2021年7〜9月：中央値 505万円、中央50% 387.5万円〜902.5万円、14件（参考値）2021年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 520万円〜1,150万円、12件（参考値）2022年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 515万円〜1,150万円、7件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 642.5万円〜955万円、18件（参考値）2022年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 510万円〜995万円、15件（参考値）2022年10〜12月：中央値 770万円、中央50% 700万円〜1,500万円、17件（参考値）2023年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 455万円〜1,200万円、12件（参考値）2023年4〜6月：中央値 825万円、中央50% 520万円〜2,050万円、20件（参考値）2023年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 165万円〜1,015万円、12件（参考値）2023年10〜12月：中央値 745万円、中央50% 662.5万円〜1,015万円、12件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 810万円〜1,500万円、10件（参考値）2024年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 707.5万円〜962.5万円、20件（参考値）2024年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 600万円〜1,300万円、27件（参考値）2024年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 675万円〜900万円、15件（参考値）2025年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 652.5万円〜952.5万円、6件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 965万円、中央50% 757.5万円〜1,000万円、6件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 830万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 620万円〜925万円、11件（参考値）2026年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 495万円〜1,070万円、6件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
東根市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,200万円565万円〜2,575万円8件少数サンプル
2007年7〜9月580万円380万円〜950万円13件参考値
2007年10〜12月580万円270万円〜1,200万円45件十分なサンプル
2008年1〜3月1,100万円842.5万円〜2,625万円18件参考値
2008年4〜6月490万円220万円〜930万円32件十分なサンプル
2008年7〜9月1,100万円795万円〜1,150万円11件参考値
2008年10〜12月865万円547.5万円〜1,550万円16件参考値
2009年1〜3月730万円410万円〜1,200万円13件参考値
2009年4〜6月890万円625万円〜1,250万円15件参考値
2009年7〜9月500万円315万円〜905万円23件参考値
2009年10〜12月650万円315万円〜902.5万円20件参考値
2010年1〜3月700万円180万円〜780万円17件参考値
2010年4〜6月855万円550万円〜1,210万円18件参考値
2010年7〜9月750万円500万円〜980万円25件参考値
2010年10〜12月690万円500万円〜960万円25件参考値
2011年1〜3月700万円290万円〜1,800万円13件参考値
2011年4〜6月800万円720万円〜1,200万円9件少数サンプル
2011年7〜9月780万円530万円〜870万円11件参考値
2011年10〜12月640万円580万円〜1,020万円15件参考値
2012年1〜3月680万円460万円〜800万円19件参考値
2012年4〜6月600万円430万円〜890万円11件参考値
2012年7〜9月640万円495万円〜920万円15件参考値
2012年10〜12月390万円165万円〜797.5万円20件参考値
2013年1〜3月910万円575万円〜1,550万円11件参考値
2013年4〜6月690万円480万円〜1,075万円20件参考値
2013年7〜9月740万円600万円〜925万円26件参考値
2013年10〜12月800万円490万円〜950万円13件参考値
2014年1〜3月590万円480万円〜1,062.5万円22件参考値
2014年4〜6月930万円457.5万円〜1,142.5万円8件少数サンプル
2014年7〜9月880万円735万円〜1,350万円11件参考値
2014年10〜12月700万円410万円〜1,067.5万円22件参考値
2015年1〜3月950万円590万円〜1,200万円12件参考値
2015年4〜6月730万円560万円〜855万円19件参考値
2015年7〜9月675万円335万円〜1,550万円16件参考値
2015年10〜12月700万円547.5万円〜1,250万円20件参考値
2016年1〜3月800万円570万円〜1,450万円19件参考値
2016年4〜6月710万円500万円〜1,000万円17件参考値
2016年7〜9月665万円532.5万円〜977.5万円14件参考値
2016年10〜12月625万円462.5万円〜720万円26件参考値
2017年1〜3月750万円487.5万円〜1,012.5万円16件参考値
2017年4〜6月800万円615万円〜1,350万円11件参考値
2017年7〜9月785万円622.5万円〜937.5万円26件参考値
2017年10〜12月650万円400万円〜930万円17件参考値
2018年1〜3月850万円622.5万円〜1,250万円12件参考値
2018年4〜6月755万円487.5万円〜975万円14件参考値
2018年7〜9月620万円350万円〜955万円31件十分なサンプル
2018年10〜12月650万円510万円〜860万円12件参考値
2019年1〜3月720万円467.5万円〜892.5万円18件参考値
2019年4〜6月1,200万円620万円〜1,700万円17件参考値
2019年7〜9月725万円442.5万円〜942.5万円18件参考値
2019年10〜12月775万円670万円〜895万円26件参考値
2020年1〜3月880万円730万円〜1,200万円25件参考値
2020年4〜6月810万円670万円〜1,300万円19件参考値
2020年7〜9月720万円580万円〜790万円9件少数サンプル
2020年10〜12月700万円230万円〜850万円13件参考値
2021年1〜3月845万円702.5万円〜935万円16件参考値
2021年4〜6月820万円665万円〜1,350万円19件参考値
2021年7〜9月505万円387.5万円〜902.5万円14件参考値
2021年10〜12月870万円520万円〜1,150万円12件参考値
2022年1〜3月720万円515万円〜1,150万円7件少数サンプル
2022年4〜6月750万円642.5万円〜955万円18件参考値
2022年7〜9月730万円510万円〜995万円15件参考値
2022年10〜12月770万円700万円〜1,500万円17件参考値
2023年1〜3月790万円455万円〜1,200万円12件参考値
2023年4〜6月825万円520万円〜2,050万円20件参考値
2023年7〜9月350万円165万円〜1,015万円12件参考値
2023年10〜12月745万円662.5万円〜1,015万円12件参考値
2024年1〜3月1,100万円810万円〜1,500万円10件参考値
2024年4〜6月810万円707.5万円〜962.5万円20件参考値
2024年7〜9月900万円600万円〜1,300万円27件参考値
2024年10〜12月750万円675万円〜900万円15件参考値
2025年1〜3月780万円652.5万円〜952.5万円6件少数サンプル
2025年4〜6月965万円757.5万円〜1,000万円6件少数サンプル
2025年7〜9月1,000万円830万円〜1,100万円9件少数サンプル
2025年10〜12月800万円620万円〜925万円11件参考値
2026年1〜3月880万円495万円〜1,070万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
東根市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円25件800万円50件1,200万円75件1,600万円100件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 600万円、中央50% 305万円〜1,200万円、67件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 820万円、中央50% 310万円〜1,200万円、77件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 710万円、中央50% 325万円〜975万円、71件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 750万円、中央50% 490万円〜960万円、85件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 780万円、中央50% 535万円〜1,125万円、48件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 600万円、中央50% 320万円〜830万円、65件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 740万円、中央50% 492.5万円〜1,000万円、70件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 760万円、中央50% 465万円〜1,150万円、63件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 730万円、中央50% 540万円〜1,150万円、67件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 665万円、中央50% 500万円〜1,000万円、76件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 755万円、中央50% 575万円〜957.5万円、70件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 700万円、中央50% 390万円〜1,000万円、69件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 770万円、中央50% 545万円〜1,150万円、79件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 790万円、中央50% 650万円〜1,075万円、66件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 800万円、中央50% 510万円〜1,100万円、61件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 760万円、中央50% 600万円〜1,100万円、57件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 760万円、中央50% 490万円〜1,375万円、56件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 870万円、中央50% 662.5万円〜1,125万円、72件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 840万円、中央50% 690万円〜1,025万円、32件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 880万円、中央50% 495万円〜1,070万円、6件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
東根市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）600万円305万円〜1,200万円67件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）820万円310万円〜1,200万円77件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）710万円325万円〜975万円71件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）750万円490万円〜960万円85件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）780万円535万円〜1,125万円48件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）600万円320万円〜830万円65件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）740万円492.5万円〜1,000万円70件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）760万円465万円〜1,150万円63件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）730万円540万円〜1,150万円67件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）665万円500万円〜1,000万円76件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）755万円575万円〜957.5万円70件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）700万円390万円〜1,000万円69件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）770万円545万円〜1,150万円79件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）790万円650万円〜1,075万円66件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）800万円510万円〜1,100万円61件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）760万円600万円〜1,100万円57件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）760万円490万円〜1,375万円56件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）870万円662.5万円〜1,125万円72件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）840万円690万円〜1,025万円32件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）880万円495万円〜1,070万円6件少数サンプル
出典・算出方法

東根市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

東根市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
神町西2021年4月〜2025年3月中央値 870万円中央50%：800万円〜1,550万円39件十分なサンプル
大字野田2021年7月〜2025年12月中央値 520万円中央50%：440万円〜880万円25件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

東根市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

神町駅

131件

820万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：785万円（28件・参考値）
  • 2023年：780万円（29件・参考値）
  • 2024年：870万円（36件）
  • 2025年：1,000万円（11件・参考値）

さくらんぼ東根駅

107件

800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：735万円（22件・参考値）
  • 2023年：760万円（19件・参考値）
  • 2024年：890万円（31件）
  • 2025年：850万円（13件・参考値）

東根駅

28件

710万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

東根市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

東根市の土地面積別 土地売却相場

東根市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
200〜299㎡中央値 795万円中央50%：660万円〜900万円112件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1,100万円中央50%：630万円〜1,850万円107件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 585万円中央50%：407.5万円〜730万円20件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 100.5万円中央50%：43.25万円〜185万円8件少数サンプル
100〜149㎡2021年10月〜2025年3月中央値 99.5万円中央50%：38.25万円〜235万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

東根市の駅徒歩別 土地売却相場

東根市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 840万円中央50%：730万円〜1,350万円71件十分なサンプル
21〜30分中央値 760万円中央50%：500万円〜985万円64件十分なサンプル
31分以上中央値 600万円中央50%：345万円〜950万円55件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 760万円中央50%：650万円〜1,100万円43件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：910万円〜1,800万円21件参考値
5分以内2021年7月〜2026年3月中央値 940万円中央50%：680万円〜1,100万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

東根市の前面道路幅別 土地売却相場

東根市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 790万円中央50%：640万円〜1,000万円141件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：752.5万円〜1,975万円66件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 720万円中央50%：445万円〜995万円39件十分なサンプル
4m未満2021年10月〜2024年9月中央値 460万円中央50%：75.75万円〜765万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

東根市の前面道路の方位別 土地売却相場

東根市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 860万円中央50%：640万円〜1,100万円59件十分なサンプル
西中央値 810万円中央50%：635万円〜1,425万円48件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：540万円〜1,150万円47件十分なサンプル
東中央値 820万円中央50%：645万円〜1,050万円47件十分なサンプル
南東中央値 815万円中央50%：632.5万円〜1,100万円18件参考値
北東2021年4月〜2025年12月中央値 770万円中央50%：515万円〜2,250万円15件参考値
北西2022年1月〜2026年3月中央値 800万円中央50%：720万円〜1,100万円13件参考値
南西2021年4月〜2025年6月中央値 850万円中央50%：355万円〜1,050万円11件参考値
接面道路無2021年7月〜2025年9月中央値 480万円中央50%：177.5万円〜575万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

東根市の用途地域別 土地売却相場

東根市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 660万円中央50%：465万円〜880万円123件十分なサンプル
１種住居中央値 870万円中央50%：690万円〜1,100万円56件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年3月中央値 920万円中央50%：800万円〜1,850万円31件十分なサンプル
１中住専2021年7月〜2026年3月中央値 855万円中央50%：745万円〜1,225万円24件参考値
２種住居中央値 1,100万円中央50%：810万円〜1,525万円16件参考値
商業2021年4月〜2025年12月中央値 900万円中央50%：425万円〜1,750万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

東根市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

東根市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
中央東さくらんぼ東根駅
1,400万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
中央さくらんぼ東根駅
1,100万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
中央東さくらんぼ東根駅
980万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
中央さくらんぼ東根駅
780万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字中島新田神町駅
400万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
神町中央神町駅
300万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
中央さくらんぼ東根駅
1,600万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
温泉町東根駅
1,300万円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
18分
用途地域
商業
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
神町中央神町駅
1,000万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大字羽入さくらんぼ東根駅
850万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
中央東さくらんぼ東根駅
820万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
中央さくらんぼ東根駅
800万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
大字板垣新田神町駅
740万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
18分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大字羽入乱川駅
660万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大字羽入乱川駅
580万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大字野田さくらんぼ東根駅
520万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
22分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
本丸南東根駅
150万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
さくらんぼ駅前さくらんぼ東根駅
1,200万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
神町中央神町駅
1,100万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
神町東神町駅
1,100万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
道路幅
16.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
六田東根駅
1,100万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
さくらんぼ駅前さくらんぼ東根駅
1,000万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
中央東さくらんぼ東根駅
900万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
28分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
小林さくらんぼ東根駅
830万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
21分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
大字板垣新田神町駅
750万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
17分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
本丸南東根駅
45万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年4〜6月
宮崎東根駅
2,300万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
神町南神町駅
1,000万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
25分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
中央東さくらんぼ東根駅
1,000万円取引価格
土地面積
790㎡
駅徒歩
29分
用途地域
非線引き
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
四ツ家さくらんぼ東根駅
930万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

東根市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
47,486人
年間人口増減率
▼-0.3%
空き家率
11.51%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

東根市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
8地点
価格中央値
2.94万円/㎡
最小価格
2.53万円/㎡
最大価格
4.68万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
6.01万円/㎡
最小価格
5.22万円/㎡
最大価格
6.81万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.9%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

東根市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
667位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
703位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 26地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（32件）
840万円

価格中央値が近い地域

  • 山形市1,300万円
  • 天童市1,000万円
  • 東根市800万円
  • 上山市780万円
  • 寒河江市735万円
  • 山辺町710万円
  • 酒田市670万円
  • 中山町660万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

東根市の土地売却でよくある質問

Q東根市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は800万円です。価格の中央50%は580万円〜1,100万円に収まっています。268件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q東根市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は9.9万円、1㎡あたりでは30,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、268件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。