山形県南陽市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

南陽市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

500万円

十分なサンプル対象106件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　200万円〜1,375万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1192位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
869位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
17位 / 22地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 22地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（20件）
935万円
前年比：2024年（22件）→2025年（20件）
▲+87%
3年前比：2022年（24件）→2025年（20件）
▲+83.33%
築年数中央値
36年
土地面積中央値
290㎡
延床面積中央値
125㎡

データの要点

  • 南陽市の一戸建ての売却価格は、中央値が500万円です。取引データ106件を集計しています。
  • 価格の中央50%は200万円〜1,375万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

南陽市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象106件
中央値 500万円　中央50% 200万円〜1,375万円
南陽市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件15件30件45件60件500万円以下：55件500万円〜1,000万円：19件1,000万円〜1,500万円：9件1,500万円〜2,000万円：6件2,000万円〜2,500万円：5件2,500万円〜3,000万円：4件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：3件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：2件0万円1,500万円3,000万円4,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
南陽市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下55件
500万円〜1,000万円19件
1,000万円〜1,500万円9件
1,500万円〜2,000万円6件
2,000万円〜2,500万円5件
2,500万円〜3,000万円4件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円3件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円2件
出典・算出方法

南陽市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
南陽市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円5件1,600万円10件2,400万円15件3,200万円20件2007年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 770万円〜2,250万円、8件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 895万円、中央50% 570万円〜1,500万円、8件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜1,750万円、7件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1,030万円、中央50% 610万円〜1,775万円、8件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 250万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,150万円〜1,600万円、7件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 520万円〜962.5万円、6件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 552.5万円〜1,270万円、6件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 610万円、中央50% 425万円〜1,085万円、8件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 760万円〜1,750万円、11件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 810万円〜2,200万円、6件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 525万円〜1,550万円、7件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜1,200万円、13件（参考値）2012年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 900万円〜2,300万円、7件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 870万円、中央50% 437.5万円〜1,925万円、6件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 350万円〜1,400万円、6件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 517.5万円〜1,250万円、10件（参考値）2014年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 375万円〜880万円、6件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 605万円、中央50% 287.5万円〜1,025万円、16件（参考値）2014年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 475万円〜1,150万円、15件（参考値）2015年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 462.5万円〜1,550万円、6件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 900万円〜1,900万円、7件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 392.5万円〜685万円、8件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 85万円〜1,700万円、15件（参考値）2016年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 350万円〜2,100万円、9件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 655万円、中央50% 295万円〜975万円、10件（参考値）2016年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 175万円〜1,300万円、12件（参考値）2017年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 400万円〜775万円、7件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 462.5万円〜2,450万円、6件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 350万円〜1,600万円、17件（参考値）2017年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 205万円〜1,300万円、6件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 280万円〜1,450万円、11件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,150万円〜2,475万円、6件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 485万円〜1,650万円、11件（参考値）2019年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 300万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 450万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 350万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 710万円、中央50% 190万円〜1,500万円、7件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 150万円〜2,500万円、5件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 425万円、中央50% 125万円〜1,250万円、6件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 280万円〜2,600万円、6件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 220万円、中央50% 175万円〜845万円、7件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 662.5万円〜2,100万円、6件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 730万円〜2,375万円、6件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 265万円〜2,200万円、11件（参考値）2022年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 362.5万円〜1,555万円、6件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 200万円〜330万円、5件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 200万円、中央50% 150万円〜575万円、12件（参考値）2024年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 100万円〜1,150万円、6件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 725万円〜1,225万円、8件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 430万円、中央50% 280万円〜500万円、5件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 570万円〜2,000万円、5件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 1,410万円、中央50% 6.575万円〜2,950万円、6件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 150万円、中央50% 50万円〜250万円、5件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
南陽市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,150万円770万円〜2,250万円8件少数サンプル
2007年10〜12月895万円570万円〜1,500万円8件少数サンプル
2008年4〜6月1,200万円800万円〜1,750万円7件少数サンプル
2008年7〜9月1,030万円610万円〜1,775万円8件少数サンプル
2008年10〜12月800万円250万円〜1,100万円9件少数サンプル
2009年1〜3月1,400万円1,150万円〜1,600万円7件少数サンプル
2009年4〜6月730万円520万円〜962.5万円6件少数サンプル
2009年10〜12月840万円552.5万円〜1,270万円6件少数サンプル
2010年4〜6月610万円425万円〜1,085万円8件少数サンプル
2010年10〜12月1,300万円760万円〜1,750万円11件参考値
2011年1〜3月1,700万円810万円〜2,200万円6件少数サンプル
2011年7〜9月1,000万円525万円〜1,550万円7件少数サンプル
2011年10〜12月500万円300万円〜1,200万円13件参考値
2012年7〜9月2,000万円900万円〜2,300万円7件少数サンプル
2013年1〜3月870万円437.5万円〜1,925万円6件少数サンプル
2013年7〜9月650万円350万円〜1,400万円6件少数サンプル
2014年1〜3月940万円517.5万円〜1,250万円10件参考値
2014年4〜6月740万円375万円〜880万円6件少数サンプル
2014年7〜9月605万円287.5万円〜1,025万円16件参考値
2014年10〜12月600万円475万円〜1,150万円15件参考値
2015年1〜3月500万円462.5万円〜1,550万円6件少数サンプル
2015年4〜6月1,300万円900万円〜1,900万円7件少数サンプル
2015年7〜9月520万円392.5万円〜685万円8件少数サンプル
2015年10〜12月450万円85万円〜1,700万円15件参考値
2016年4〜6月730万円350万円〜2,100万円9件少数サンプル
2016年7〜9月655万円295万円〜975万円10件参考値
2016年10〜12月610万円175万円〜1,300万円12件参考値
2017年1〜3月650万円400万円〜775万円7件少数サンプル
2017年4〜6月800万円462.5万円〜2,450万円6件少数サンプル
2017年7〜9月700万円350万円〜1,600万円17件参考値
2017年10〜12月700万円205万円〜1,300万円6件少数サンプル
2018年4〜6月900万円280万円〜1,450万円11件参考値
2018年7〜9月1,400万円1,150万円〜2,475万円6件少数サンプル
2018年10〜12月750万円485万円〜1,650万円11件参考値
2019年1〜3月400万円300万円〜1,300万円5件少数サンプル
2019年4〜6月520万円450万円〜1,100万円5件少数サンプル
2019年7〜9月400万円350万円〜1,100万円9件少数サンプル
2019年10〜12月710万円190万円〜1,500万円7件少数サンプル
2020年1〜3月1,400万円150万円〜2,500万円5件少数サンプル
2020年4〜6月425万円125万円〜1,250万円6件少数サンプル
2020年7〜9月1,200万円280万円〜2,600万円6件少数サンプル
2020年10〜12月220万円175万円〜845万円7件少数サンプル
2021年4〜6月950万円662.5万円〜2,100万円6件少数サンプル
2021年7〜9月960万円730万円〜2,375万円6件少数サンプル
2022年1〜3月500万円265万円〜2,200万円11件参考値
2022年10〜12月460万円362.5万円〜1,555万円6件少数サンプル
2023年4〜6月300万円200万円〜330万円5件少数サンプル
2023年10〜12月200万円150万円〜575万円12件参考値
2024年1〜3月550万円100万円〜1,150万円6件少数サンプル
2024年4〜6月800万円725万円〜1,225万円8件少数サンプル
2024年7〜9月430万円280万円〜500万円5件少数サンプル
2025年1〜3月1,300万円570万円〜2,000万円5件少数サンプル
2025年4〜6月1,410万円6.575万円〜2,950万円6件少数サンプル
2025年10〜12月150万円50万円〜250万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
南陽市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円15件1,200万円30件1,800万円45件2,400万円60件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 975万円、中央50% 570万円〜1,500万円、20件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 495万円〜1,300万円、27件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 630万円〜1,450万円、23件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 890万円、中央50% 500万円〜1,500万円、26件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 870万円、中央50% 450万円〜1,400万円、29件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 495万円〜2,000万円、16件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 335万円〜2,150万円、19件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 700万円、中央50% 435万円〜1,200万円、47件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 500万円、中央50% 290万円〜1,750万円、36件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 650万円、中央50% 280万円〜1,550万円、35件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 650万円、中央50% 350万円〜1,450万円、36件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 557.5万円〜1,700万円、30件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 450万円、中央50% 247.5万円〜1,175万円、26件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 450万円、中央50% 150万円〜1,625万円、24件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 820万円、中央50% 497.5万円〜1,650万円、20件（参考値）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 510万円、中央50% 387.5万円〜1,900万円、24件（参考値）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 250万円、中央50% 152.5万円〜500万円、22件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 500万円、中央50% 102.5万円〜1,000万円、22件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 935万円、中央50% 125万円〜2,100万円、20件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
南陽市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）975万円570万円〜1,500万円20件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,100万円495万円〜1,300万円27件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,000万円630万円〜1,450万円23件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）890万円500万円〜1,500万円26件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）870万円450万円〜1,400万円29件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,250万円495万円〜2,000万円16件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,000万円335万円〜2,150万円19件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）700万円435万円〜1,200万円47件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）500万円290万円〜1,750万円36件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）650万円280万円〜1,550万円35件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）650万円350万円〜1,450万円36件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,100万円557.5万円〜1,700万円30件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）450万円247.5万円〜1,175万円26件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）450万円150万円〜1,625万円24件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）820万円497.5万円〜1,650万円20件参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）510万円387.5万円〜1,900万円24件参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）250万円152.5万円〜500万円22件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）500万円102.5万円〜1,000万円22件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）935万円125万円〜2,100万円20件参考値
出典・算出方法

南陽市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

南陽市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
宮内2021年4月〜2025年12月中央値 350万円中央50%：80万円〜520万円33件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

南陽市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

赤湯駅

55件

700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,050万円（12件・参考値）
  • 2023年：300万円（11件・参考値）
  • 2025年：2,000万円（11件・参考値）

宮内(山形)駅

34件

290万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

南陽市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

南陽市の築年数別 一戸建て売却相場

南陽市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上2021年4月〜2025年12月中央値 240万円中央50%：150万円〜515万円38件十分なサンプル
31〜40年2021年7月〜2026年3月中央値 500万円中央50%：365万円〜805万円20件参考値
21〜30年2021年7月〜2026年3月中央値 950万円中央50%：462.5万円〜1,475万円18件参考値
0〜5年2021年4月〜2025年6月中央値 2,900万円中央50%：2,275万円〜3,100万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南陽市の土地面積別 一戸建て売却相場

南陽市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 500万円中央50%：275万円〜1,000万円51件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 725万円中央50%：222.5万円〜2,500万円32件十分なサンプル
150〜199㎡2022年1月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：100万円〜1,100万円13件参考値
100〜149㎡2022年4月〜2025年3月中央値 365万円中央50%：220万円〜540万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南陽市の延床面積別 一戸建て売却相場

南陽市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上中央値 520万円中央50%：435万円〜1,100万円38件十分なサンプル
110〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 675万円中央50%：125万円〜1,875万円30件十分なサンプル
90〜109㎡2021年7月〜2025年12月中央値 570万円中央50%：160万円〜1,900万円17件参考値
70〜89㎡2022年4月〜2025年9月中央値 400万円中央50%：150万円〜450万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南陽市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

南陽市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分2021年7月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：70.75万円〜1,250万円32件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年6月中央値 550万円中央50%：415万円〜1,300万円23件参考値
16〜20分中央値 700万円中央50%：230万円〜1,100万円13件参考値
21〜30分2021年7月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：500万円〜2,800万円13件参考値
5分以内2022年1月〜2026年3月中央値 450万円中央50%：200万円〜800万円13件参考値
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 225万円中央50%：160万円〜662.5万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南陽市の構造別 一戸建て売却相場

南陽市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 500万円中央50%：200万円〜1,200万円95件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南陽市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

南陽市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：237.5万円〜2,025万円36件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 800万円中央50%：450万円〜1,900万円33件十分なサンプル
4〜5.9m2022年1月〜2025年9月中央値 330万円中央50%：160万円〜570万円25件参考値
4m未満2022年1月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：36.5万円〜410万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南陽市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

南陽市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：140万円〜1,700万円32件十分なサンプル
東2021年10月〜2025年12月中央値 475万円中央50%：272.5万円〜777.5万円20件参考値
西中央値 500万円中央50%：292.5万円〜1,050万円20件参考値
南2021年4月〜2025年9月中央値 800万円中央50%：500万円〜1,200万円15件参考値
南西2021年10月〜2023年12月中央値 470万円中央50%：400万円〜1,200万円7件少数サンプル
北西2023年4月〜2025年12月中央値 150万円中央50%：50万円〜200万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南陽市の用途地域別 一戸建て売却相場

南陽市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 430万円中央50%：55万円〜660万円23件参考値
２中住専2021年4月〜2025年9月中央値 810万円中央50%：222.5万円〜3,100万円16件参考値
商業2021年4月〜2025年6月中央値 400万円中央50%：155万円〜725万円12件参考値
準工業2021年4月〜2025年3月中央値 500万円中央50%：375万円〜725万円11件参考値
都計外2021年7月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：182.5万円〜2,300万円10件参考値
非線引き2021年10月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：307.5万円〜1,475万円10件参考値
１低住専2022年1月〜2025年3月中央値 750万円中央50%：445万円〜1,800万円8件少数サンプル
近隣商業2022年1月〜2026年3月中央値 200万円中央50%：125万円〜455万円6件少数サンプル
２種住居2021年4月〜2023年12月中央値 1,000万円中央50%：690万円〜1,700万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

南陽市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

南陽市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
椚塚赤湯駅
540万円取引価格
土地面積
420㎡
延床・専有面積
320㎡
築年数
33年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
西
2026年1〜3月
郡山赤湯駅
450万円取引価格
土地面積
850㎡
延床・専有面積
480㎡
築年数
24年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
西
2025年10〜12月
長岡赤湯駅
1,700万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
10年
駅徒歩
26分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2015年
道路方位
南東
2025年10〜12月
下荻宮内(山形)駅
250万円取引価格
土地面積
770㎡
延床・専有面積
190㎡
築年数
36年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
11m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
東
2025年10〜12月
池黒おりはた駅
150万円取引価格
土地面積
370㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
50年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
北西
2025年10〜12月
赤湯赤湯駅
50万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
47年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
14.5m
構造
木造
建築年
1978年
道路方位
北西
2025年10〜12月
宮内宮内(山形)駅
5万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
30年
駅徒歩
7分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
北
2025年7〜9月
長岡赤湯駅
3,600万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
115㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
西
2025年7〜9月
中ノ目赤湯駅
2,000万円取引価格
土地面積
1,500㎡
延床・専有面積
250㎡
築年数
21年
駅徒歩
28分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
構造
鉄骨造
建築年
2004年
道路方位
北
2025年7〜9月
郡山赤湯駅
1,400万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
26年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
北
2025年7〜9月
宮内宮内(山形)駅
450万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
59年
駅徒歩
7分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
10m
構造
木造
建築年
1966年
道路方位
南
2025年4〜6月
二色根赤湯駅
4,800万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
105㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２中住専
その他の条件
道路幅
6m
道路方位
東
2025年4〜6月
椚塚赤湯駅
3,000万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
19分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
9m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
東
2025年4〜6月
宮内宮内(山形)駅
2,800万円取引価格
土地面積
1,000㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
24年
駅徒歩
23分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
11m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
北東
2025年4〜6月
二色根赤湯駅
20万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
39年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
2m
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
北
2025年4〜6月
荻宮内(山形)駅
2.1万円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路方位
接面道路無
2025年4〜6月
宮内宮内(山形)駅
1万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
10m
その他の条件
構造
木造
道路方位
西
2025年1〜3月
若狭郷屋赤湯駅
2,400万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
24年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
15m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
北
2025年1〜3月
椚塚赤湯駅
2,000万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
16年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
3m
構造
木造
建築年
2009年
道路方位
北
2025年1〜3月
漆山おりはた駅
1,300万円取引価格
土地面積
680㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
38年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
10m
構造
鉄骨造、木造
建築年
1987年
道路方位
南
2025年1〜3月
赤湯赤湯駅
570万円取引価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
44年
駅徒歩
23分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
5.5m
構造
木造
建築年
1981年
道路方位
東
2025年1〜3月
宮内宮内(山形)駅
550万円取引価格
土地面積
750㎡
延床・専有面積
240㎡
築年数
38年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
11m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
東
2024年10〜12月
赤湯赤湯駅
110万円取引価格
土地面積
65㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
69年
駅徒歩
23分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
4m
建築年
1955年
道路方位
北
2024年10〜12月
宮内宮内(山形)駅
80万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
90㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
道路方位
南東
2024年10〜12月
宮内宮内(山形)駅
30万円取引価格
土地面積
460㎡
延床・専有面積
115㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
9.1m
構造
木造
道路方位
北
2024年7〜9月
蒲生田南陽市役所駅
1,000万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
32年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
南
2024年7〜9月
漆山おりはた駅
500万円取引価格
土地面積
680㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
37年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
10m
構造
鉄骨造、木造
建築年
1987年
道路方位
南
2024年7〜9月
郡山赤湯駅
430万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
25年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
北
2024年7〜9月
宮内宮内(山形)駅
280万円取引価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
54年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1970年
道路方位
東
2024年7〜9月
宮内宮内(山形)駅
2.5万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
50年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
10.5m
構造
木造
建築年
1974年
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

南陽市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
28,563人
年間人口増減率
▼-1.74%
空き家率
13.37%
住宅地の地価（中央値）
1.665万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

南陽市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1192位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
869位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
17位 / 22地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 22地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（20件）
935万円
前年比：2024年（22件）→2025年（20件）
▲+87%
3年前比：2022年（24件）→2025年（20件）
▲+83.33%

価格中央値が近い地域

  • 新庄市780万円
  • 高畠町650万円
  • 大江町600万円
  • 長井市565万円
  • 南陽市500万円
  • 中山町420万円
  • 小国町390万円
  • 遊佐町370万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

南陽市の一戸建て売却でよくある質問

Q南陽市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は500万円です。価格の中央50%は200万円〜1,375万円に収まっています。106件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。