赤湯駅
77件740万円
十分なサンプル
2023〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2023年：780万円（13件・参考値）
- 2024年：620万円（16件・参考値）
- 2025年：820万円（16件・参考値）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
南陽市の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
620万円
十分なサンプル対象121件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 300万円〜870万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 833位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 838位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 9位 / 26地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 8位 / 26地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（25件）
- 690万円
- 前年比：2024年（30件）→2025年（25件）
- ▲+58.62%
- 坪単価の中央値
- 6.1万円
- 1㎡あたりの中央値
- 18,462円
- 土地面積中央値
- 270㎡
データの要点
- 南陽市の土地の売却価格は、中央値が620万円です。取引データ121件を集計しています。
- 価格の中央50%は300万円〜870万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
南陽市の土地売却価格の分布
中央値 620万円 中央50% 300万円〜870万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 51件 |
| 500万円〜1,000万円 | 55件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 9件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 1件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 2件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 2件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 1件 |
出典・算出方法南陽市の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年4〜6月 | 720万円 | 420万円〜1,200万円 | 13件 | 参考値 |
| 2007年7〜9月 | 740万円 | 375万円〜1,375万円 | 10件 | 参考値 |
| 2007年10〜12月 | 400万円 | 192.5万円〜722.5万円 | 14件 | 参考値 |
| 2008年1〜3月 | 710万円 | 510万円〜1,570万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2008年4〜6月 | 760万円 | 705万円〜1,400万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2008年7〜9月 | 120万円 | 63.5万円〜410万円 | 15件 | 参考値 |
| 2008年10〜12月 | 480万円 | 300万円〜780万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2009年1〜3月 | 880万円 | 560万円〜1,200万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2009年7〜9月 | 1,000万円 | 382.5万円〜1,700万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2009年10〜12月 | 540万円 | 340万円〜1,500万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2010年1〜3月 | 530万円 | 170万円〜830万円 | 21件 | 参考値 |
| 2010年4〜6月 | 625万円 | 325万円〜835万円 | 12件 | 参考値 |
| 2010年7〜9月 | 630万円 | 370万円〜910万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2010年10〜12月 | 680万円 | 360万円〜815万円 | 11件 | 参考値 |
| 2011年1〜3月 | 565万円 | 325万円〜917.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2011年7〜9月 | 410万円 | 230万円〜600万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2011年10〜12月 | 490万円 | 435万円〜1,050万円 | 15件 | 参考値 |
| 2012年1〜3月 | 650万円 | 372.5万円〜815万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2012年4〜6月 | 330万円 | 265万円〜530万円 | 11件 | 参考値 |
| 2012年7〜9月 | 530万円 | 375万円〜692.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2012年10〜12月 | 400万円 | 250万円〜640万円 | 11件 | 参考値 |
| 2013年4〜6月 | 590万円 | 197.5万円〜792.5万円 | 12件 | 参考値 |
| 2013年7〜9月 | 645万円 | 237.5万円〜1,100万円 | 20件 | 参考値 |
| 2013年10〜12月 | 635万円 | 470万円〜732.5万円 | 14件 | 参考値 |
| 2014年1〜3月 | 495万円 | 300万円〜922.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2014年4〜6月 | 470万円 | 265万円〜677.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2014年7〜9月 | 445万円 | 222.5万円〜835万円 | 14件 | 参考値 |
| 2014年10〜12月 | 430万円 | 270万円〜680万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2015年1〜3月 | 500万円 | 480万円〜670万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2015年4〜6月 | 555万円 | 472.5万円〜712.5万円 | 16件 | 参考値 |
| 2015年7〜9月 | 420万円 | 300万円〜470万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2015年10〜12月 | 490万円 | 310万円〜692.5万円 | 16件 | 参考値 |
| 2016年1〜3月 | 300万円 | 109万円〜945万円 | 23件 | 参考値 |
| 2016年4〜6月 | 500万円 | 350万円〜580万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2016年7〜9月 | 480万円 | 197.5万円〜982.5万円 | 10件 | 参考値 |
| 2016年10〜12月 | 320万円 | 130万円〜440万円 | 16件 | 参考値 |
| 2017年1〜3月 | 1,150万円 | 715万円〜1,300万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2017年4〜6月 | 755万円 | 500万円〜1,250万円 | 16件 | 参考値 |
| 2017年7〜9月 | 600万円 | 190万円〜750万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2017年10〜12月 | 470万円 | 307.5万円〜877.5万円 | 14件 | 参考値 |
| 2018年4〜6月 | 650万円 | 462.5万円〜1,035万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2018年10〜12月 | 420万円 | 200万円〜2,200万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2019年1〜3月 | 530万円 | 287.5万円〜780万円 | 12件 | 参考値 |
| 2019年4〜6月 | 680万円 | 265万円〜1,850万円 | 11件 | 参考値 |
| 2019年10〜12月 | 440万円 | 330万円〜740万円 | 13件 | 参考値 |
| 2020年1〜3月 | 375万円 | 297.5万円〜850万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2020年4〜6月 | 530万円 | 260万円〜732.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2020年10〜12月 | 690万円 | 600万円〜780万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2021年4〜6月 | 825万円 | 545万円〜1,065万円 | 10件 | 参考値 |
| 2021年7〜9月 | 600万円 | 442.5万円〜720万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2021年10〜12月 | 730万円 | 360万円〜1,050万円 | 11件 | 参考値 |
| 2022年1〜3月 | 870万円 | 600万円〜870万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2022年7〜9月 | 300万円 | 160万円〜330万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2023年1〜3月 | 600万円 | 545万円〜835万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2023年7〜9月 | 400万円 | 320万円〜630万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2023年10〜12月 | 735万円 | 252.5万円〜977.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2024年1〜3月 | 365万円 | 202.5万円〜727.5万円 | 10件 | 参考値 |
| 2024年4〜6月 | 360万円 | 245万円〜795万円 | 10件 | 参考値 |
| 2024年10〜12月 | 500万円 | 222.5万円〜762.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2025年4〜6月 | 700万円 | 585万円〜965万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2025年7〜9月 | 620万円 | 360万円〜870万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2025年10〜12月 | 600万円 | 317.5万円〜747.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年（2007年1月〜2007年12月） | 575万円 | 310万円〜1,275万円 | 38件 | 十分なサンプル |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 495万円 | 152.5万円〜775万円 | 38件 | 十分なサンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 580万円 | 307.5万円〜1,425万円 | 24件 | 参考値 |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 630万円 | 255万円〜830万円 | 51件 | 十分なサンプル |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 475万円 | 330万円〜892.5万円 | 34件 | 十分なサンプル |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 430万円 | 300万円〜705万円 | 38件 | 十分なサンプル |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 615万円 | 220万円〜967.5万円 | 50件 | 十分なサンプル |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 430万円 | 235万円〜737.5万円 | 34件 | 十分なサンプル |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 500万円 | 377.5万円〜685万円 | 50件 | 十分なサンプル |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 395万円 | 140万円〜830万円 | 58件 | 十分なサンプル |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 620万円 | 340万円〜1,000万円 | 43件 | 十分なサンプル |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 500万円 | 192.5万円〜1,035万円 | 24件 | 参考値 |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 530万円 | 290万円〜877.5万円 | 40件 | 十分なサンプル |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 690万円 | 350万円〜740万円 | 21件 | 参考値 |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 705万円 | 400万円〜1,025万円 | 28件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 485万円 | 285万円〜862.5万円 | 14件 | 参考値 |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 575万円 | 310万円〜822.5万円 | 22件 | 参考値 |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 435万円 | 232.5万円〜817.5万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 690万円 | 480万円〜900万円 | 25件 | 参考値 |
出典・算出方法南陽市の町名別 土地売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 宮内2021年4月〜2025年9月 | 中央値 340万円 | 中央50%：170万円〜580万円 | 29件参考値 |
| 三間通2021年4月〜2025年9月 | 中央値 800万円 | 中央50%：500万円〜995万円 | 22件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法南陽市の駅別 土地売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
宮内(山形)駅
28件320万円
参考値・2021年4月〜2025年9月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法南陽市の条件別 土地売却相場
南陽市の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 780万円 | 中央50%：515万円〜1,000万円 | 51件十分なサンプル |
| 200〜299㎡ | 中央値 680万円 | 中央50%：420万円〜830万円 | 41件十分なサンプル |
| 100〜149㎡2021年7月〜2025年9月 | 中央値 300万円 | 中央50%：200万円〜397.5万円 | 12件参考値 |
| 150〜199㎡2021年4月〜2025年9月 | 中央値 285万円 | 中央50%：120万円〜390万円 | 10件参考値 |
| 50〜99㎡2022年7月〜2024年12月 | 中央値 240万円 | 中央50%：83万円〜240万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南陽市の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分2021年4月〜2025年9月 | 中央値 465万円 | 中央50%：285万円〜860万円 | 34件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 730万円 | 中央50%：310万円〜840万円 | 31件十分なサンプル |
| 16〜20分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 775万円 | 中央50%：550万円〜990万円 | 18件参考値 |
| 5分以内2021年4月〜2025年12月 | 中央値 620万円 | 中央50%：210万円〜800万円 | 17件参考値 |
| 21〜30分 | 中央値 690万円 | 中央50%：550万円〜935万円 | 15件参考値 |
| 31分以上2021年4月〜2024年12月 | 中央値 195万円 | 中央50%：77.5万円〜282.5万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南陽市の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 8m以上2021年4月〜2025年12月 | 中央値 700万円 | 中央50%：340万円〜1,000万円 | 48件十分なサンプル |
| 6〜7.9m | 中央値 690万円 | 中央50%：520万円〜810万円 | 33件十分なサンプル |
| 4〜5.9m2021年4月〜2025年12月 | 中央値 480万円 | 中央50%：230万円〜860万円 | 31件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南陽市の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南2021年4月〜2025年12月 | 中央値 685万円 | 中央50%：420万円〜885万円 | 32件十分なサンプル |
| 東 | 中央値 600万円 | 中央50%：285万円〜835万円 | 27件参考値 |
| 西 | 中央値 700万円 | 中央50%：225万円〜895万円 | 27件参考値 |
| 北2021年4月〜2025年12月 | 中央値 550万円 | 中央50%：360万円〜900万円 | 19件参考値 |
| 接面道路無2022年1月〜2025年12月 | 中央値 280万円 | 中央50%：240万円〜280万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南陽市の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １種住居2021年7月〜2026年3月 | 中央値 350万円 | 中央50%：250万円〜510万円 | 22件参考値 |
| 近隣商業2021年4月〜2025年9月 | 中央値 585万円 | 中央50%：442.5万円〜870万円 | 20件参考値 |
| ２中住専 | 中央値 760万円 | 中央50%：545万円〜905万円 | 19件参考値 |
| 非線引き2021年7月〜2025年12月 | 中央値 810万円 | 中央50%：510万円〜1,300万円 | 15件参考値 |
| 商業2022年1月〜2026年3月 | 中央値 700万円 | 中央50%：460万円〜870万円 | 11件参考値 |
| 都計外2021年4月〜2025年12月 | 中央値 365万円 | 中央50%：62.5万円〜660万円 | 10件参考値 |
| 準工業2021年4月〜2025年9月 | 中央値 400万円 | 中央50%：245万円〜655万円 | 7件少数サンプル |
| １低住専2022年7月〜2025年9月 | 中央値 835万円 | 中央50%：657.5万円〜870万円 | 6件少数サンプル |
| ２種住居2022年1月〜2025年12月 | 中央値 600万円 | 中央50%：300万円〜1,000万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法南陽市の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 赤湯赤湯駅 | 750万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 二色根赤湯駅 | 730万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 赤湯赤湯駅 | 690万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 郡山赤湯駅 | 1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 高梨赤湯駅 | 770万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 高梨赤湯駅 | 680万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 島貫赤湯駅 | 520万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 椚塚赤湯駅 | 250万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 椚塚赤湯駅 | 240万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 1,000万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 若狭郷屋赤湯駅 | 900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 二色根赤湯駅 | 870万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 椚塚赤湯駅 | 620万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 620万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 580万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 360万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 漆山おりはた駅 | 94万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 梨郷梨郷駅 | 50万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 長岡赤湯駅 | 3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 赤湯赤湯駅 | 1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 椚塚赤湯駅 | 930万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 漆山おりはた駅 | 700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 高梨赤湯駅 | 690万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 480万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年4〜6月 | 漆山おりはた駅 | 200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 二色根赤湯駅 | 1,100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 若狭郷屋南陽市役所駅 | 880万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 700万円取引価格 |
その他の条件
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| 2024年10〜12月 | 890万円取引価格 |
その他の条件
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| 2024年10〜12月 | 若狭郷屋南陽市役所駅 | 830万円取引価格 |
その他の条件
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収録事例30件
出典・算出方法南陽市の人口・住宅の概要
主な数値
- 人口
- 28,563人
- 年間人口増減率
- ▼-1.74%
- 空き家率
- 13.37%
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法南陽市の地価
住宅地
- 標準地数
- 6地点
- 価格中央値
- 1.665万円/㎡
- 最小価格
- 1.63万円/㎡
- 最大価格
- 3.02万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- 0%
商業地
- 標準地数
- 4地点
- 価格中央値
- 3.475万円/㎡
- 最小価格
- 2.99万円/㎡
- 最大価格
- 3.96万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- 0%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法南陽市の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 833位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 838位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 9位 / 26地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 8位 / 26地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（25件）
- 690万円
- 前年比：2024年（30件）→2025年（25件）
- ▲+58.62%
価格中央値が近い地域
- 寒河江市735万円
- 山辺町710万円
- 酒田市670万円
- 中山町660万円
- 南陽市620万円
- 高畠町620万円
- 鶴岡市610万円
- 米沢市550万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法南陽市の土地売却でよくある質問
Q南陽市の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は620万円です。価格の中央50%は300万円〜870万円に収まっています。121件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q南陽市の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は6.1万円、1㎡あたりでは18,462円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、121件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
